常见商用物业抵押借款合同范本

合同编号：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方贷款用途为：_______。1.3甲方贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为_______%。2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：2.2.1贷款发放之日起，甲方应按照约定的月利率支付利息，直至贷款到期。2.2.2贷款到期时，甲方应一次性还清贷款本金和未付利息。第三条抵押物的描述和抵押权的设立3.1抵押物描述如下：地址：_______面积：_______平方米用途：_______产权性质：_______3.2甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为贷款的担保。3.3乙方同意在贷款期限内，按照约定利率享有对抵押物的抵押权。3.4丙方同意在甲方不履行还款义务时，乙方有权优先受偿抵押物。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期限内，经甲方和乙方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按照约定的还款方式支付剩余本金和利息。4.3甲方未按期还款的，乙方有权采取下列措施：4.3.1催收未付本金和利息。4.3.2依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。4.3.3要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×日违约金利率。5.2乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日违约金利率。5.3丙方未履行抵押物受让义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日违约金利率。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押物受让人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押物的所有权或使用权合法有效，无任何权利瑕疵。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.甲方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。4.甲方应配合乙方和丙方进行抵押物的评估、登记和处置工作。5.乙方应按照约定的利率和期限提供贷款，确保贷款的安全。6.丙方应履行抵押物受让义务，确保在甲方违约时能够优先受偿。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给贷款人的债务人或者第三人。2.贷款人：指提供贷款并接受抵押物作为担保的金融机构或个人。3.抵押物：指抵押人用于担保贷款的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。5.贷款金额：指甲方从乙方获得的贷款总额。6.贷款期限：指甲方应偿还贷款本金和利息的期限。7.贷款利率：指甲方应支付的贷款利息比率。8.还款方式：指甲方偿还贷款本金和利息的方式。9.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务时应支付的违约赔偿金。10.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。特殊应用场合：1.甲乙双方关系亲密：双方是长期合作伙伴，甲方打算扩大经营规模，需要贷款购买新设备。2.丙方为甲方亲属：丙方作为甲方亲属，愿意提供担保，确保甲方按时还款。3.贷款用于子女教育：甲方贷款是为了支付子女的留学费用，贷款期限较长。4.贷款用于医疗用途：甲方因疾病需要大量医疗费用，贷款期限较短，希望乙方能够提供快速审批。5.抵押物为唯一住房：甲方将唯一的住房作为抵押物，乙方需要注意房屋的评估和处置。补充条款：1.鉴于甲乙双方的长期合作关系，乙方同意提供优惠利率，具体优惠条件如下：_______。2.丙方作为甲方的亲属，同意提供担保，并承诺在甲方违约时履行抵押物受让义务。3.鉴于甲方贷款用于支付子女留学费用，乙方同意贷款期限为_______年，以满足甲方的需求。4.鉴于甲方贷款用于医疗用途，乙方承诺快速审批，并在贷款发放后及时提供贷款资金。5.鉴于甲方将唯一住房作为抵押物，乙方应谨慎评估房屋的价值，并在合同到期前制定合理的处置