房屋买卖合同-房屋销售合同样本示例

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：名称/姓名：__________地址：__________联系方式：__________买方：名称/姓名：__________地址：__________联系方式：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：_______。1.3房屋现状：_______（请描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3买方应按照本合同约定的付款方式及期限，向卖方支付剩余购房款。第三条：付款方式及期限（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在签署本合同之日起_______日内支付。（2）剩余购房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按照本合同约定的付款期限支付。3.2买方未按照本合同约定的付款期限支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条：交付及过户4.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条：税费5.1双方应按照相关法律法规的规定，承担本次房屋买卖过程中产生的税费。5.2买方应自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2买方未能按照本合同约定的付款期限支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第七条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：其他约定8.1双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。8.2本合同一式两份，双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。2.房屋交付：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。若卖方延迟交付，应承担相应的违约责任。买方应在接收房屋后，对房屋进行检查，如有问题，应及时与卖方沟通，并按照合同约定寻求解决办法。3.过户及税费：买方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，并承担相关税费。若买方未能按时过户，应承担违约责任。双方应按照相关法律法规的规定，承担本次房屋买卖过程中产生的税费。4.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。买方未能按照合同约定的付款期限支付购房款的，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：是指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：是指买方在签订合同之日起一定期限内，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。定金在买方履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额和支付方式由合同双方约定。4.过户：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。过户手续包括办理房屋所有权转移登记等。5.税费：是指在房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。具体税费的数额和承担方式由合同双方约定。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：若卖方因出国定居需要尽快完成房屋交易，双方可以在合同中约定优先办理过户手续的具体期限，以满足卖方的需求。2.买方急切购房：若买方因工作、家庭等原因急需购房，可以在合同中增加一条特殊条款，约定卖方在一定期限内优先响应买方的购房需求，确保买方能够及时入住。3.房屋存在瑕疵：若房屋存在不影响居住的瑕疵，如墙面裂缝、漏水等，可以在合同中约定卖方在过户前负责修复这些瑕疵，或者给予买方一定的装修补贴。4.房屋租赁：若房屋在买卖过程中仍有租客居住，合同可以补充条款，明确租客的权益保障，以及买卖双方与租客之间的责任划分。5.物业费用结算：合同中应明确买卖双方在过户时如何结算物业费、水电费等前期费用。6.家具家电归属：若房屋内包含家具、家电等物品，合同中应明确这些物品的归属问题，以免日后产生纠纷。附件列表：