农村买房合同怎么写

合同编号：__________房地产买卖合同出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______（县/市）_______（镇/街道）_______（小区/村庄）_______（幢）_______（单元）_______（层）_______（号），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房地产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理该房地产过户手续。过户手续办理完成后，该房地产的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的交付期限内，将该房地产交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应妥善保管该房地产，维护其合法权益。5.3乙方应在过户手续办理完成后，按照约定接收该房地产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期交付天数。6.3乙方未能按照约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期付款天数。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同当事人具有相应的民事行为能力。（2）合同中的房屋信息、交易价格等关键信息要真实、准确、完整。（3）双方应严格遵守合同约定，履行相应的义务。（4）注意保管好合同及相关证据，以备不时之需。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.合同履行：指合同当事人按照合同约定，全面、适当地履行合同债务的行为。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的一种诉讼活动。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：卖方尚未取得房产证补充条款：鉴于甲方尚未取得该房地产的房产证，双方同意在本合同签订后，甲方应尽快办理房产证，并在过户手续办理前将房产证办理完毕。如因甲方原因导致房产证未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。2.特殊情况：买方需要贷款购房补充条款：乙方需通过贷款方式支付房价款，双方同意在本合同签订后，乙方应尽快向金融机构申请贷款，并在过户手续办理前获得贷款批准。如因乙方原因导致贷款未能在约定时间内获得批准，乙方应承担相应的违约责任。3.特殊情况：房屋存在租赁关系补充条款：甲方应在本合同签订之日起告知乙方该房地产是否存在租赁关系。如存在租赁关系，甲方应承担协调租赁事宜的责任，确保租赁合同的解除或转让。如因甲方原因导致租赁事宜未能在约定时间内解决，甲方应承担相应的