房屋交易资金代管服务合同

合同编号：__________房屋交易资金代管服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋交易资金交由乙方代管的事宜，达成如下协议：一、房屋交易资金的定义及金额1.1本合同所称房屋交易资金，是指甲方在房屋买卖、赠与、交换等交易活动中，因交易房屋而产生的全部交易款项及与交易有关的税费等。1.2本合同所涉及的房屋交易资金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、代管服务内容2.1乙方作为甲方房屋交易资金的代管方，应当妥善保管甲方的房屋交易资金，确保资金的安全完整。2.2乙方在代管期间，不得挪用、侵占、滥用甲方的房屋交易资金。2.3乙方应当根据甲方的指示，及时、准确地办理房屋交易资金的支付、结算等相关事宜。2.4乙方应当在本合同约定的期限内，将代管的房屋交易资金支付给甲方指定的收款方。三、代管服务期限3.1本合同的代管服务期限为自甲方将房屋交易资金交付给乙方之日起，至乙方将代管的房屋交易资金支付给甲方指定的收款方之日止。3.2乙方应当在代管服务期限内，完成甲方委托的房屋交易资金代管事宜。四、费用及支付方式4.1乙方代管甲方的房屋交易资金，不得收取任何费用。4.2如有特殊情况，双方可另行协商确定代管费用及支付方式。五、违约责任5.1乙方未按照本合同的约定，妥善保管甲方的房屋交易资金，导致资金损失的，乙方应当承担赔偿责任。5.2乙方未按照甲方的指示，及时、准确地办理房屋交易资金的支付、结算等相关事宜，导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。5.3甲方未按照本合同的约定，将房屋交易资金交付给乙方的，甲方应当承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确房屋交易资金的具体金额和用途，避免后期纠纷。3.双方应认真审查对方提供的证件和资料，确保交易的真实性。4.注意保管好合同原件，以免丢失或被篡改。5.在签订合同前，详细了解相关法律法规，必要时可请教专业律师。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，严格按照法律规定，提供相关证据，维护自身权益。4.如有必要，可聘请专业律师代理诉讼，提高胜诉概率。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律规范总称。3.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。4.代管：指乙方按照甲方委托，对甲方房屋交易资金进行保管、支付等事宜的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。7.诉讼：指当事人依法向法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的法律程序。特殊应用场合：1.二手房交易：当甲方作为卖方，将房屋转让给乙方时，双方签订本合同，确保交易资金的安全。2.房屋赠与：当甲方无偿将房屋赠与乙方时，为保证交易资金的安全，双方签订本合同。3.房屋交换：当甲方与乙方互换房屋时，为保证交易资金的安全，双方签订本合同。4.房屋装修：当甲方将房屋委托乙方进行装修，并支付装修费用时，双方签订本合同，确保装修费用的安全。补充条款：1.二手房交易补充条款：甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，确保交易的真实性。2.房屋赠与补充条款：甲方应在合同签订后，向乙方办理房屋过户手续，确保房屋权属的转移。3.房屋交换补充条款：双方应在合同签订后，办理房屋过户手续，确保房屋权属的转移。4.房屋装修补充条款：甲方应