二手小产权房抵押权实现合同（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房抵押权实现合同（二零二四年度）1本合同目录一览1.抵押房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明2.抵押权设立2.1抵押权设立的时间2.2抵押权设立的法律依据2.3抵押权设立的相关手续3.抵押权实现条件3.1债务人不履行到期债务的情况3.2债务人违约的情况3.3抵押权实现的其他条件4.抵押权实现方式4.1拍卖、变卖或其他方式处置抵押房屋4.2抵押权实现的程序和流程4.3抵押权实现过程中的费用承担5.抵押权实现后的权益处理5.1抵押权实现后债务消灭5.2抵押权实现后剩余款项的处理5.3抵押权实现对房屋所有权的影响6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1债务人违约的责任7.2抵押权人违约的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件10.合同的附则10.1合同的保管10.2合同的复制和传递10.3合同的修订和补充11.合同的签署11.1签署人的身份证明11.2签署人的授权证明11.3合同签署的时间和地点12.附件12.1房屋所有权证明12.2债务人的债务证明12.3抵押权设立的相关文件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.签署页14.1签署人的签字14.2签署人的盖章第一部分：合同如下：1.抵押房屋描述1.1房屋位置本合同所述抵押房屋位于【省/市/县】【街道/社区】【房屋地址】，具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积抵押房屋的建筑面积为【平方米】，具体面积以房屋所有权证书记载为准。1.3房屋类型抵押房屋为二手小产权房，房屋结构类型为【结构类型】，如：砖混结构、框架结构等。1.4房屋所有权证明抵押房屋的所有权证明为《房屋所有权证》（证号：【房屋所有权证号】），该证书由【颁发机构】颁发，有效期至【有效期截止日期】。2.抵押权设立2.1抵押权设立的时间抵押权设立时间为双方签订本合同时之日起【具体日期】。2.2抵押权设立的法律依据抵押权设立的法律依据为《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。2.3抵押权设立的相关手续抵押权设立的相关手续包括：双方签订抵押合同、办理抵押登记、取得抵押登记证书等。3.抵押权实现条件3.1债务人不履行到期债务的情况债务人（抵押人）在合同约定的债务履行期限内未能履行到期债务，包括但不限于还款、支付利息、支付违约金等。3.2债务人违约的情况债务人（抵押人）违反合同约定的义务，包括但不限于擅自处分抵押房屋、未按期履行债务等。3.3抵押权实现的其他条件抵押权实现的其他条件包括但不限于：债务人同意抵押权人行使抵押权、债务人无法履行债务且无异议等。4.抵押权实现方式4.1拍卖、变卖或其他方式处置抵押房屋抵押权人可以依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押房屋，以实现抵押权。4.2抵押权实现的程序和流程抵押权实现的程序和流程包括但不限于：通知债务人、公告拍卖/变卖、签订拍卖/变卖成交确认书、办理房屋过户手续等。4.3抵押权实现过程中的费用承担抵押权实现过程中的费用包括但不限于：拍卖/变卖费用、过户费用、税费等，由【承担方】承担。5.抵押权实现后的权益处理5.1抵押权实现后债务消灭抵押权实现后，债务人（抵押人）对抵押房屋的所有权消灭，抵押权人取得抵押房屋的所有权。5.2抵押权实现后剩余款项的处理抵押权实现后，如有剩余款项，应按照合同约定进行处理，如有争议，双方可协商解决。5.3抵押权实现对房屋所有权的影响抵押权实现后，抵押房屋的所有权归抵押权人所有，债务人（抵押人）无权要求返还抵押房屋。6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于：双方协商一致、依法应当变更的情况等。6.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：债务人履行完毕债务、合同约定的终止条件出现等。8.违约责任8.1债务人违约的责任债务人（抵押人）违反本合同的约定，未能按时履行债务的，应按照合同约定的违约金计算方式向抵押权人支付违约金。8.2抵押权人违约的责任抵押权人违反本合同的约定，导致债务人（抵押人）的合法权益受到损害的，应依法承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3提交仲裁机构仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。10.3合同的解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。11.合同的附则11.1合同的保管双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的复制和传递本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。11.3合同的修订和补充本合同的修订和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.附件12.1房屋所有权证明12.2债务人的债务证明12.3抵押权设立的相关文件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.签署页14.1签署人的签字14.2签署人的盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋价值评估、拍卖成交确认、法律手续办理等。2.第三方责任2.1第三方责任的承担第三方在介入本合同时，应严格按照法律法规和合同约定履行其职责，如因第三方的原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任的限制第三方对于因其履行职务过程中的过失或疏忽导致的损失，其赔偿责任应限于第三方收费标准的倍数，但不超过合同标的额的20%。3.第三方选择3.1第三方选择的权利甲方和乙方均有权选择第三方，并对其选择负责。3.2第三方选择的义务甲方和乙方在选择第三方时，应确保第三方具有相应的资质和能力，能够胜任相关工作。4.第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由甲方和乙方按照约定承担，如无约定，则按照市场合理价格支付。4.2第三方费用的支付甲方和乙方应在第三方完成相关工作后及时支付费用，费用支付方式及时间由双方约定。5.第三方工作流程5.1第三方工作流程的确定第三方的工作流程应由甲方和乙方协商确定，并明确工作时限。5.2第三方工作流程的变更如因特殊情况需要变更第三方工作流程，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式确认。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间保持独立关系，第三方不对甲方、乙方的其他事项负责。6.2第三方与甲乙方的协作关系7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同约定的工作完成、合同解除、一方通知对方终止等。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照合同约定或双方协商确定。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如因特殊情况需要变更合同，应满足合同约定的变更条件。8.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序应按照合同约定或双方协商确定。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应按照合同约定的争议解决方式进行解决。9.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应按照合同约定或双方协商确定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照合同约定的解除条件进行解除。10.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序应按照合同约定或双方协商确定。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后的合同效力确认第三方介入后，合同的效力应按照法律法规和合同约定确认。11.2第三方介入后的合同效力变更第三方介入后，如发生合同效力变更的情形，应按照合同约定的变更方式进行变更。12.附件12.1第三方介入的相关文件12.2第三方介入的工作成果13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.签署页14.1签署人的签字14.2签署人的盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件要求：提供原件或经过官方认证的复印件。附件说明：证明甲方对抵押房屋拥有合法的所有权。2.附件二：债务人的债务证明附件要求：提供债务人欠款的相关凭证，如借条、贷款合同等。附件说明：证明债务人存在欠款事实，且该债务与抵押房屋有关。3.附件三：抵押权设立的相关文件附件要求：提供抵押权设立的法律文件，如抵押合同、抵押登记证书等。附件说明：证明抵押权已根据法律规定设立并登记。4.附件四：房屋价值评估报告附件要求：提供由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。附件说明：用于确定抵押房屋的市场价值，作为抵押权实现的基础。5.附件五：拍卖成交确认书附件要求：提供拍卖机构出具的拍卖成交确认书。附件说明：证明通过拍卖方式实现抵押权后的成交情况。6.附件六：法律服务机构出具的法律意见书附件要求：提供法律服务机构出具的法律意见书。附件说明：对合同的合法性、有效性提供法律意见。7.附件七：其他相关文件附件要求：提供与抵押权实现相关的其他重要文件。附件说明：包括但不限于贷款合同、还款计划表、债务人信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间履行债务。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付贷款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方评估机构提供不准确的房屋价值评估报告。责任认定标准：第三方应承担因其过失或疏忽导致的损失赔偿责任，赔偿责任限于第三方收费标准的倍数，但不超过合同标的额的20%。4.特殊情况下的违约行为及责任认定违约行为示例：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据法律法规和合同约定，双方协商确定责任承担方式。全文完。二手小产权房抵押权实现合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.抵押房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.抵押权人信息2.1抵押权人名称2.2抵押权人地址2.3抵押权人联系方式3.债务人信息3.1债务人名称3.2债务人地址3.3债务人联系方式4.抵押房屋价值评估4.1评估机构名称4.2评估报告编号4.3评估报告日期5.抵押权设立5.1抵押权设立日期5.2抵押权设立手续完成日期5.3抵押权设立相关费用承担方6.抵押权实现条件6.1债务人违约行为6.2抵押权实现程序启动日期7.抵押权实现方式7.1拍卖或变卖抵押房屋7.2抵押权实现手续7.3抵押权实现相关费用承担方8.抵押权实现后的权益分配8.1债务人权益8.2抵押权人权益8.3其他债权人权益9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的手续10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效条件11.1合同签署日期11.2合同生效的手续12.合同的期限12.1合同有效期限12.2合同续约条件13.合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解释权归属14.3合同的送达方式14.4合同的履行地点和法院管辖第一部分：合同如下：第一条抵押房屋描述1.1房屋位置：xx市xx区xx街道xx号，具体位置以不动产权证书载明为准。1.2房屋面积：建筑总面积为xx平方米，其中住宅面积为xx平方米，具体面积以不动产权证书载明为准。1.3房屋类型：二手小产权房，房屋结构、建筑年代等详细信息以不动产权证书载明为准。1.4房屋所有权证号：xx号，证书有效期内。第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称：xxx有限公司，营业执照号：xxx。2.2抵押权人地址：xx市xx区xx街道xx号。2.3抵押权人联系方式：电话：xxx，邮箱：xxx。第三条债务人信息3.1债务人名称：xxx，身份证号：xxx。3.2债务人地址：xx市xx区xx街道xx号。3.3债务人联系方式：电话：xxx，邮箱：xxx。第四条抵押房屋价值评估4.1评估机构名称：xxx资产评估有限公司。4.2评估报告编号：xxx。4.3评估报告日期：xxxx年xx月xx日。第五条抵押权设立5.1抵押权设立日期：xxxx年xx月xx日。5.2抵押权设立手续完成日期：xxxx年xx月xx日。5.3抵押权设立相关费用承担方：按照双方约定分担。第六条抵押权实现条件6.1债务人违约行为：债务人未按期履行债务，包括但不限于未按期支付利息、本金等。6.2抵押权实现程序启动日期：债务人违约之日起xx日内。第七条抵押权实现方式7.1拍卖或变卖抵押房屋：债务人在抵押权实现程序启动后xx日内未能清偿债务的，抵押权人有权依法申请拍卖或变卖抵押房屋。7.2抵押权实现手续：抵押权人依据法律规定和本合同约定，向相关部门申请办理抵押权实现手续。7.3抵押权实现相关费用承担方：抵押权实现过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费用、变卖费用、过户费用等，由债务人承担。若法律法规或本合同另有约定，从其约定。第八条抵押权实现后的权益分配8.1债务人权益：债务人按期履行债务的，抵押房屋所有权归债务人所有。8.2抵押权人权益：债务人未按期履行债务，抵押权人依法实现抵押权后，有权优先受偿。8.3其他债权人权益：除抵押权人外的其他债权人，按照其债权比例受偿。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.3合同变更和解除的手续：合同变更或解除应依照法律规定和合同约定办理相关手续。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成或者双方约定仲裁的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或者双方约定诉讼的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效条件11.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的手续：合同生效前，需办理相关法定手续，包括但不限于不动产登记手续。第十二条合同的期限12.1合同有效期限：本合同自签署之日起至债务人按期履行债务之日止。12.2合同续约条件：合同到期后，如需续约，双方应提前xx个月协商并签订书面续约协议。第十三条合同的保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的送达方式：双方可以通过邮寄、电子邮件等方式发送合同相关文件。14.4合同的履行地点和法院管辖：本合同的履行地点为合同签订地，双方同意适用该地法律，并接受该地法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、担保机构、以及法律规定的其他有权介入的机构和个人。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于抵押房屋价值评估、抵押权实现、争议解决等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备资质和信誉的第三方机构或个人，确保第三方的独立性和公正性。2.2第三方委托：甲乙双方签订第三方介入的委托协议，明确第三方的职责和权利。2.3第三方报告：第三方应按照约定时间提交相关报告或意见，甲乙双方均有权查阅和复制。第三条第三方责任3.1第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务或报告负责，对于因介入产生的其他损失，第三方不承担责任。3.2第三方权益保护：第三方依法享有其提供的服务所得的报酬，甲乙双方不得无故拖欠或拒绝支付。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务或报告对甲方具有约束力。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务或报告对乙方具有约束力。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不与甲乙双方形成任何形式的委托代理关系。第五条第三方介入费用5.1第三方费用承担：甲乙双方应按照约定分担第三方的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、仲裁费等。5.2费用支付方式：甲乙双方应按照委托协议约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或报告，或提供的服务或报告有重大瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在提供服务或报告中侵犯甲乙双方或其他第三方的合法权益的，应自行承担侵权责任。7.2侵权责任：第三方应按照法律规定和甲乙双方的约定，赔偿因此给甲乙双方或其他第三方造成的损失。第八条第三方退出8.2退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方与合同其他方的关系9.1第三方与债务人关系：第三方不与债务人形成任何形式的委托代理关系，债务人应配合第三方的介入工作。9.2第三方与抵押权人关系：第三方不与抵押权人形成任何形式的委托代理关系，抵押权人应遵守第三方的服务流程和规定。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方应在与第三方签订委托协议时，明确约定第三方的服务范围、质量标准、费用等。10.2甲乙双方应保证提供给第三方的资料真实、准确、完整，以便第三方能够正常开展业务。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在与第三方签订委托协议时，约定第三方的责任限额。11.2责任限额的适用：第三方在提供服务或报告过程中发生的损失，在责任限额内由第三方承担。第十二条第三方介入的补充条款12.1甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，保障第三方的合法权益。12.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。第十三条第三方与合同的变更和解除13.1第三方与合同变更：合同变更时，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。13.2第三方与合同解除：合同解除时，涉及第三方服务的，应与第三方办理相关手续。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方与甲乙双方的争议：第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。14.2协商不成时，可以请求第三方进行调解。14.3调解不成或者双方约定仲裁的，可以向约定的仲裁机构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列