个人商业贷款抵押合同(1997年)版

个人商业贷款抵押合同(1997年)版合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________鉴于甲方为依法设立的金融机构，具备贷款业务的合法资质；乙方因经营发展需要，向甲方申请商业贷款，并以自有财产设定抵押担保。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条贷款事项1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为商业贷款。1.2贷款用途：乙方承诺将贷款用于__________（具体用途）。1.3贷款期限：自本合同生效之日起，至____年____月____日止。1.4贷款利率：本合同项下的贷款利率为_____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第二条抵押担保2.1乙方以其拥有的下列财产为本次贷款提供抵押担保：（1）房产：位于__________的房产，房产证号为__________。（2）土地：位于__________的土地，土地使用权证号为__________。（3）其他财产：__________（如有）。2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押财产办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。2.3乙方应保证抵押财产的权属清晰、无争议，且不存在任何权利瑕疵。第三条贷款的发放与偿还3.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将贷款金额划付至乙方指定的账户。3.2乙方应按照约定的还款计划，按时偿还贷款本息。如乙方未能按照约定还款，甲方有权依法采取一切必要措施追讨贷款本息。3.3乙方提前偿还贷款的，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求支付相应的利息。第四条保证条款4.1乙方保证其所提供的资料真实、完整、有效，如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。4.2乙方保证在贷款期间，抵押财产的价值不低于贷款金额。如抵押财产价值降低，乙方应按照甲方的要求补充抵押财产或提供其他担保。4.3乙方承诺在贷款期间，如发生重大事项变更，应及时通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照中国人民银行的规定计收利息。5.2乙方未按约定还款，甲方有权依法采取一切必要措施追讨贷款本息，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。5.3乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.审核条款：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同的所有条款，确保条款内容符合双方的意图和法律规定。2.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，包括但不限于贷款金额、用途、期限、利率、抵押财产、还款计划等。3.抵押登记：乙方应确保抵押财产的权属清晰，并在约定的时间内完成抵押登记手续，以确保抵押权的有效设立。4.资料真实：乙方提供的所有资料必须真实、完整、有效，以避免因资料虚假导致的法律责任。5.违约责任：双方应清楚了解违约责任的承担方式，包括逾期还款的利息计算、损失赔偿等。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够高效解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：协商不成时，双方可依照合同约定的争议解决方式，选择诉讼或仲裁等法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保（MortgageGuarantee）：债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.贷款（Loan）：一方（贷款人）向另一方（借款人）提供资金，借款人按照约定的期限和条件归还本金并支付利息的行为。3.不履行到期债务（DefaultonDebt）：债务人未按照约定的期限和方式履行债务的行为。4.优先受偿权（PriorityofPayment）：债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先于其他债权人从抵押财产中受偿。5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.争议解决（DisputeResolution）：合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：小微企业经营资金周转补充条款：考虑到小微企业在经营过程中可能遇到资金流动性的特殊需求，双方可约定：“若乙方因临时性经营资金周转困难，可向甲方申请临时性贷款额度调整，但乙方需提前书面说明原因，并在____个工作日内补足相关手续，双方协商一致后可进行调整。”2.场合：个人创业投资补充条款：针对个人创业投资的不确定性和风险，双方可约定：“乙方在创业投资过程中，如遇到不可抗力因素导致经营困难，可申请延长还款期限，但需在发生不可抗力情况后____个工作日内提供相关证明，并与甲方协商确定新的还款计划。”3.场合：房地产开发商项目贷款补充条款：房地产项目贷款通常涉及较大金额，且与市场波动紧密相关，因此双方可约定：“若房地产市场发生重大波动，导致乙方项目销售不畅，乙方可以申请临时性贷款展期，但需提供项目销售情况报告，并与甲方共同商议解决方案