个人购房贷款合同

个人购房贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：__________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。第四条还款方式（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本金及利息，还款金额固定，直至贷款全部偿还完毕。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金，利息逐月递减，还款金额逐月减少，直至贷款全部偿还完毕。乙方选择还款方式时，应在贷款发放前书面通知甲方。第五条贷款发放及使用5.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款金额划入乙方指定的账户。5.2乙方应按照甲方的要求提供购房合同、首付款发票等相关证明文件，并将贷款用于购买_______（房屋地址）的房产。第六条贷款担保（1）房产抵押：乙方将所购房产作为抵押物，抵押权人为甲方。（2）保证担保：乙方提供具有担保能力的担保人，担保人对乙方履行还款义务承担连带责任。6.2乙方应在贷款发放前与甲方签订抵押合同、保证合同等相关担保合同，并办理抵押登记手续。第七条贷款逾期及违约责任（1）逾期利息：乙方应按照逾期贷款金额及中国人民银行规定的同期贷款基准利率的____倍支付逾期利息。（2）逾期罚息：乙方应按照逾期贷款金额的____%支付逾期罚息。（3）解除合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金。7.2乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条贷款的提前还款8.1乙方有权提前偿还部分或全部贷款，但应提前____个工作日书面通知甲方。8.2乙方提前还款的，应按照实际贷款期限计算利息，并支付提前还款手续费。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。9.2双方应妥善保管合同及相关文件，如有遗失，应及时通知对方。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.贷款金额：明确贷款金额，避免日后因金额不符产生的纠纷。3.贷款期限：双方应明确贷款的期限，包括起始日和终止日。4.贷款利率：应详细记录贷款利率，并说明利率调整时的处理方式。5.还款方式：选择合适的还款方式，并在合同中明确规定。6.贷款发放及使用：明确贷款发放的时间限制和贷款的具体用途。7.贷款担保：确保担保方式的合法性和有效性，包括抵押和保证担保的具体条款。8.逾期及违约责任：明确逾期还款的利息计算方式和违约责任。9.提前还款：提前还款的条件和手续应在合同中明确。10.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商和诉讼。解决办法：协商：合同双方应通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。仲裁：根据合同约定，可提交仲裁机构进行仲裁。诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。贷款：指一方（贷款人）向另一方（借款人）提供货币资金，借款人按约定的期限和条件归还本金并支付利息的行为。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。保证：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，当债务人不能履行债务时，担保人应承担履行债务的责任。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，解除合同权利义务关系的行为。争议：指合同双方在合同的解释、履行等方面产生的意见分歧。仲裁：指双方当事人协议将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有约束力裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果借款人是首次购房者，对贷款流程和合同条款可能不太了解。补充条款：甲方应提供贷款流程的详细解释和指导，帮助乙方更好地理解合同内容。补充条款：甲方应在合同签订前，为乙方提供贷款流程的全面解释，包括但不限于贷款申请、审批、发放等环节的注意事项，确保乙方充分理解并同意合同条款。2.场合：如果借款人是年轻人，可能对未来的收入和职业发展有不确定性。补充条款：允许乙方在特定条件下调整还款计划。补充条款：考虑到乙方的职业发展可能带来的收入波动，双方同意，在乙方的收入发生变化时，乙方有权申请调整还款计划，甲方应合理考虑并作出相应调整。3.场合：如果借款人计划在未来几年内进行房屋改造或翻新。补充条款：允许将部分贷款用于房屋改造。补充条款：乙方如计划对所购房产进行改造或翻新，可申请将部分贷款用于此目的，甲方应在合理范围内予以考虑，并在合同中明确改造资金的用途和还款安排。4.场合：如果借款人担心未来利率波动对还款造成影响。补充条款：提供固定利率选项或利率锁定服务。补充条款：为减轻乙方对未来利率波动的担忧，甲方提供固定利率选项，乙方在合同签订时