2024年度二手房产交易定金支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易定金支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间第四条定金支付方式4.1支付账户4.2支付凭证第五条定金退还条件5.1合同终止条件5.2定金退还流程第六条房产交易流程6.1定金支付后流程6.2房产过户流程第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件第十一条合同的签订与保存11.1合同签订地点11.2合同保存方式第十二条合同的履行期限12.1定金支付后履行期限12.2房产过户履行期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于北京市海淀区小区栋单元号，房产证号：京房权证海字第56号。2.2房产面积房产面积为120平方米。2.3房产性质房产性质为住宅。第三条定金金额3.1定金金额确定乙方在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为购房定金。3.2定金支付时间乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。第四条定金支付方式4.1支付账户甲方指定的银行账户信息如下：户名：账号：6225880开户行：中国工商银行北京市分行支行4.2支付凭证乙方支付定金后，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付的收据作为支付依据。第五条定金退还条件5.1合同终止条件如乙方在约定的购房日期前提出终止购房，甲方应在五个工作日内退还乙方支付的定金；如甲方在约定的购房日期前提出终止购房，甲方应双倍退还乙方支付的定金。5.2定金退还流程定金退还应通过银行转账方式进行，退还金额及时间按照本合同第五条第一款的约定执行。第六条房产交易流程6.1定金支付后流程乙方支付定金后，甲乙双方应按照本合同约定履行房产交易相关手续。6.2房产过户流程甲乙双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续，具体流程如下：1）甲乙双方提供齐全的过户所需材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。2）房产登记部门对过户材料进行审核，符合要求的，予以登记过户。3）过户完成后，甲方应将房产证原件交予乙方。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，具体退还方式及金额按照本合同第五条的约定执行。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。8.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件一份，甲方已将房产证原件交付乙方。10.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件各一份。第十一条合同的签订与保存11.1合同签订地点本合同于2024年1月1日在北京市酒店签订。11.2合同保存方式甲乙双方各执一份本合同正本，其余副本由甲方保存。第十二条合同的履行期限12.1定金支付后履行期限乙方支付定金后，甲乙双方应按照本合同约定履行房产交易相关手续。12.2房产过户履行期限甲乙双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续，自过户手续开始之日起，应在三个月内完成房产过户。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于甲乙双方办理房产交易相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、审计机构、律师、金融机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方机构或个人，并确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方产生的费用应由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.2费用支付方式甲乙双方可选择预付、后付或其他双方约定的支付方式支付第三方费用。第十七条第三方服务的监督与验收17.1第三方服务监督甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。17.2第三方服务验收甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行验收，如有不符合约定之处，有权要求第三方进行整改。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方根据第三方服务的性质、金额等因素协商确定。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，本合同不对第三方与甲乙方之间产生的任何争议负责。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担；甲乙双方在履行本合同过程中产生的法律责任，由甲乙双方自行承担。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更甲乙双方如需更换第三方，应书面同意，并按照本合同约定的方式通知对方。20.2第三方解除甲乙双方如需解除与第三方的合作关系，应书面同意，并按照本合同约定的方式通知对方。第二十一条第三方介入的合同补充21.1第三方合同补充甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并经甲乙双方书面同意。21.2第三方合同效力的认定甲乙双方与第三方签订的补充协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2第三方争议诉讼如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的份数与保存23.1合同正本份数本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2合同保存方式甲乙双方与第三方各自保存本合同正本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰展示房产证的正本内容，包括房产地址、面积、性质等信息。房产证复印件应由甲方提供，并确保与正本内容一致。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰展示身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。身份证复印件应由甲方和乙方提供，并确保与正本内容一致。附件三：定金支付凭证说明：本附件为定金支付的凭证，包括银行转账凭证或现金支付的收据。定金支付凭证应由乙方提供，并确保凭证的真实性和有效性。附件四：房产过户相关材料说明：本附件包括房产过户所需的各种材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。甲乙双方应确保过户材料的齐全性和真实性。附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。甲乙双方应仔细阅读并理解第三方服务协议的条款，以确保自身权益。附件六：第三方服务费用支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，包括银行转账凭证或现金支付的收据。支付凭证应由甲乙双方提供，并确保凭证的真实性和有效性。附件七：第三方服务验收报告说明：本附件为第三方服务验收的报告，包括服务结果的评估、符合性验证等。甲乙双方应仔细阅读并理解验收报告的内容，以确保第三方服务符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金。2.乙方未按照约定时间支付定金。3.甲方未按照约定时间提供房产证原件。4.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付定金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。2.乙方未按照约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。3.甲方未按照约定时间提供房产证原件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的10%。4.乙方未按照约定时间完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的10%。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，乙方可以要求甲方支付违约金50,000元（假设定金金额为250,000元）。如乙方未按照约定时间完成房产过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金20,000元（假设定金金额为100,000元）。第三方如未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲乙双方可以要求第三方支付违约金10,000元（假设第三方服务费用为50,000元）。全文完。2024年度二手房产交易定金支付合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易金额3.1交易总价3.2定金金额3.3支付时间及方式第四条定金支付及退还4.1定金支付期限4.2定金支付方式4.3定金退还条件及方式第五条房产过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：X家庭买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产现状：该房产为二手住宅，目前已空置，设施齐全，具备居住条件。第三条交易金额3.1交易总价：人民币X万元整（大写：人民币伍佰玖拾捌万元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）3.3支付时间及方式：买方应在本合同签订后七个工作日内，将定金以转账方式支付至卖方指定的银行账户。第四条定金支付及退还4.1定金支付期限：买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。4.2定金支付方式：通过转账方式支付至卖方指定的银行账户。4.3定金退还条件及方式：在合同约定的交易完成后，卖方应退还买方已支付的定金。如因买方原因导致合同解除，定金不予退还。第五条房产过户5.1过户所需材料：房产证原件及复印件买卖双方身份证原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）其他相关证明材料5.2过户时间：双方应在本合同约定的交易完成后尽快办理房产过户手续。5.3过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由买方承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除条件：合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还买方已支付的定金。如因买方原因导致合同解除，定金不予退还。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的交易完成后，本合同自动终止。9.3合同失效条件：如合同解除或终止，本合同即告失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房产证复印件：附件一13.2买卖双方身份证复印件：附件二第十四条合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形：在本合同履行过程中，如涉及第三方服务或介入，甲乙方应明确第三方服务内容、范围及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行困难或损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三方责任限额应根据第三方服务性质、风险程度等因素确定。第四条第三方选择与委托4.2委托书：甲乙方应向第三方提交委托书，明确第三方职责、权限及利益分配等事项。第五条第三方权益保护5.1第三方权益：第三方有权按照约定获取报酬，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。5.2第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方赔偿：第三方因违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.2退出程序：第三方退出时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间建立的是委托合同关系。8.2独立责任：第三方对甲乙方承担独立责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。9.2变更生效：补充协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：如本合同及其补充协议的履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2调解与诉讼：如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。11.2解除后果：合同解除后，甲乙方应按照约定办理房产过户等手续，并相互退还已支付的款项。第十二条第三方介入后的费用承担12.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙方按照约定承担。12.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付费用。第十三条第三方介入后的合同履行13.1履行协助：第三方应协助甲乙方履行合同约定的义务。13.2履行监督：甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同顺利履行。第十四条第三方介入后的其他约定14.1双方的其他约定：本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本修正部分与原合同构成完整的一体，共同构成甲乙方之间的合同关系。双方在签署本合同时，应对本修正部分予以认可。本修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰展示买方和卖方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：中介服务协议说明：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件四：评估报告说明：如涉及房产评估，应提供评估报告，包括房产评估价值、评估依据等。附件五：过户申请书说明：过户申请书应包含买方、卖方及第三方的信息，以及过户请求的具体内容。附件六：过户费用清单说明：过户费用清单应详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。附件七：付款凭证说明：付款凭证应证明买方已支付定金及交易总价，包括银行转账凭证、现金收据等。附件八：房产过户证明说明：房产过户证明应证明房产已成功过户至买方名下。附件九：物业交割单说明：物业交割单应详细记录物业交割过程中的各项事宜，包括水、电、煤等费用结清情况。附件十：违约金计算公式说明：违约金计算公式应明确违约金的具体计算方式，包括计算基数、比率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、地点交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.买方未按照约定时间支付定金或交易总价。4.买方在合同签订后要求解除或变更合同。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金金额为定金金额的双倍。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金金额为定金金额。3.第三方违约：第三方应承担其违约行为所产生的直接损失。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房产，构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金金额为定金金额的双倍。例如，若定金金额为10万元，则违约金金额为20万元。如买方未按照约定时间支付定金或交易总价，构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金金额为定金金额。例如，若定金金额为10万元，则违约金金额为10万元。如第三方未按照约定履行其职责，造成合同无法履行或产生损失，第三方应承担其违约行为所产生的直接损失。例如，若第三方未按时完成过户手续，导致买方无法按时入住，第三方应承担因此产生的额外过户费用。全文完。2024年度二手房产交易定金支付合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产1.4定金第二条二手房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产使用状况第三条定金支付金额3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金支付的扣除及退还4.1定金扣除情形4.2定金退还情形4.3定金退还方式第五条房产交易流程5.1双方协商一致5.2签订房产买卖合同5.3办理房产过户手续5.4支付剩余购房款项第六条定金支付的法律效力6.1定金支付的法律效果6.2定金支付违约责任第七条合同的履行和变更7.1合同履行的期限7.2合同变更的条件第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的法律后果第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达的地址第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产1.4定金第二条二手房产的基本情况2.1房产位置房产位于_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域）。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房产所有权出卖人保证，房产的所有权清晰，不存在任何产权纠纷。2.4房产使用状况房产目前处于_______（使用状况，如：自住、出租等）状态。第三条定金支付金额3.1定金金额买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付定金，定金金额为人民币_______元整。3.2定金支付时间买受人应在本合同签订后_______日内，支付定金。3.3定金支付方式定金支付方式为_______（支付方式，如：银行转账、现金等）。第四条定金支付的扣除及退还4.1定金扣除情形如买受人未按本合同约定时间支付定金，出卖人有权扣除定金，并解除本合同。4.2定金退还情形如买受人按本合同约定支付定金，但双方在房产交易过程中发生争议，导致本合同无法继续履行，出卖人应在争议解决后_______日内，退还买受人已支付的定金。4.3定金退还方式定金退还方式为_______（退还方式，如：银行转账、现金等）。第五条房产交易流程5.1双方协商一致双方应在本合同签订后，就房产的交易价格、付款方式等事项进行协商，达成一致。5.2签订房产买卖合同双方协商一致后，应签订《房产买卖合同》，明确双方的权利和义务。5.3办理房产过户手续双方应按照《房产买卖合同》的约定，共同办理房产过户手续。5.4支付剩余购房款项买受人应按照《房产买卖合同》的约定，支付剩余购房款项。第六条定金支付的法律效力6.1定金支付的法律效果买受人按照本合同约定支付定金后，本合同即告生效。6.2定金支付违约责任如买受人未按照本合同约定支付定金，出卖人有权解除本合同，并扣除定金。如买受人已支付定金，但未能按照约定履行本合同，买受人应承担违约责任。第八条合同的履行和变更8.1合同履行的期限双方应按照本合同和《房产买卖合同》的约定，履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按约定履行，双方应协商一致，延期履行。8.2合同变更的条件如双方在本合同签订后，需要对合同内容进行变更，应书面签署《合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。第九条合同的解除9.1合同解除的条件（1）出卖人无法按照本合同和《房产买卖合同》的约定，交付房产；（2）买受人无法按照本合同和《房产买卖合同》的约定，支付购房款项；（3）双方协商一致解除本合同。9.2合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照本合同和《房产买卖合同》的约定，承担相应的违约责任。如因特殊情况导致合同解除，双方互不承担违约责任。第十条违约责任10.1出卖人违约责任如出卖人未能按照本合同和《房产买卖合同》的约定，履行其义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失。10.2买受人违约责任如买受人未能按照本合同和《房产买卖合同》的约定，履行其义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件本合同在双方履行完毕各自的义务后终止。11.3合同解除的条件如双方在本合同签订后，发生合同解除的情形，本合同即告解除。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。如本合同未尽事宜，双方应协商一致，书面补充。12.2合同的附件本合同附件包括：《房产证》复印件、《土地使用权证》复印件、《房产买卖合同》等。第十三条通知和送达13.1通知的方式双方应通过书面形式，通知对方合同履行过程中的相关事项。13.2送达的地址双方指定的送达地址为：_______（具体地址）。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为_______份，分别由双方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产交易信息的中介方；（2）对房产进行评估的评估机构；（3）办理房产过户手续的过户机构；（4）提供房产贷款服务的贷款机构；（5）其他与房产交易相关的服务机构。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其在交易过程中的义务，确保交易的顺利进行。2.2第三方责任第三方应承担其在交易过程中产生的责任，包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的房产信息；（2）评估机构应对房产进行客观、公正的评估；（3）过户机构应按照法律法规和甲乙双方的约定，办理房产过户手续；（4）贷款机构应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务；（5）其他第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的义务。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任如第三方在履行其义务过程中，出现过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方在合同中应明确第三方的责任限额，如无明确约定，第三方赔偿责任限额应为其在交易过程中收取的费用。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方在交易过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。4.2第三方责任判定在争议解决过程中，如第三方被判定承担责任，第三方应按照判定结果履行赔偿义务。第五条甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的关系为委托关系。甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。5.2第三方独立责任第三方在履行其义务过程中，应独立承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方合同修改如甲乙双方与第三方在交易过程中，需要对合同进行修改或补充，应书面签署《合同修改协议》或《补充协议》，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。6.2第三方合同修改的告知义务甲乙双方应在《合同修改协议》或《补充协议》签署后，及时将修改内容告知对方。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方合同终止如第三方在交易过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2第三方合同终止后的责任第三方合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的违约