2024小区租户物业管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小区租户物业管理合同模板本合同目录一览第一条租赁物业及交付1.1物业描述1.2交付条件1.3交付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担第六条保险6.1物业保险责任6.2租户保险要求6.3保险费用承担第七条使用与管理7.1物业使用规定7.2禁止行为7.3管理权利与义务第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金8.3提前终止合同的后续处理第九条违约责任9.1租户违约行为9.2物业管理方违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3变更与补充的生效条件第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止合同后的处理第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的生效条件14.3合同的保密条款14.4合同的继承与转让14.5附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业及交付1.1物业描述租赁物业位于市区街道号小区，具体房号为，房屋结构为，建筑面积为平方米。物业包括但不限于室内装修、家具、家电等设施设备。1.2交付条件（1）物业内外部环境整洁，无违章搭建、无明显破损；（2）所有设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、网络等；（3）室内装修及家具家电等完好无损，功能正常。1.3交付时间物业交付时间为双方签订合同之日起X日内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期如双方同意续租，应在该合同期满前一个月内签订新的租赁合同，否则视为不定期租赁。2.3续租条款双方同意在租赁期满前一个月内，如有续租意向，应书面通知对方。续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日至X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条物业管理费4.1物业管理费金额物业管理费为人民币元整（大写：人民币元整）每月。4.2物业管理费支付周期物业管理费与租金同期支付。4.3物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第五条维修与保养5.1物业维护责任租户应合理使用物业，妥善保管室内设施设备，不得擅自改动、破坏。如因使用不当导致设施设备损坏，租户应承担维修费用。5.2维修请求处理租户如发现物业及设施设备存在问题，应及时通知物业管理方。物业管理方应在接到通知后X日内进行维修。5.3维修费用承担（1）因租户使用不当导致的维修费用，由租户承担；（2）因物业自然损耗导致的维修费用，由物业管理方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。第六条保险6.1物业保险责任物业管理方应购买物业保险，保障物业及租户的人身安全。6.2租户保险要求租户应购买租户保险，保障个人及室内财产的安全。6.3保险费用承担物业保险及租户保险费用由物业管理方承担。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件（1）租户提前终止合同的，应提前X个月书面通知物业管理方；（2）物业管理方提前终止合同的，应提前X个月书面通知租户；（3）双方协商一致提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方违约金，违约金为租金总额的X%。8.3提前终止合同的后续处理提前终止合同后，双方应按照合同约定办理物业交接手续，并互相配合办理相关物业退租手续。第九条违约责任9.1租户违约行为租户未按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用，或违反合同约定的其他条款的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的X%。9.2物业管理方违约行为物业管理方未按照合同约定提供物业服务、维修设施设备等，或违反合同约定的其他条款的，应支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币元整）。9.3违约责任的赔偿方式违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.2合同补充内容合同补充内容应书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.3变更与补充的生效条件合同变更与补充自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的解除12.1合同解除条件（1）租户提前终止合同的，应提前X个月书面通知物业管理方；（2）物业管理方提前终止合同的，应提前X个月书面通知租户；（3）双方协商一致提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方。12.2合同解除程序合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。12.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定办理物业交接手续，并互相配合办理相关物业退租手续。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）合同约定的终止条件出现的。13.2合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理物业交接手续。13.3终止合同后的处理终止合同后，双方应互相配合办理相关物业退租手续，并按照合同约定处理后续事项。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同中约定的地址。14.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4合同的继承与转让合同的继承与转让应书面协议，并经双方签字或盖章确认。14.5附件清单附件清单详见附件，附件清单与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述清单详细列出物业的地址、面积、户型、装修情况、设施设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：物业管理费明细表详细列出物业管理费的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修与保养服务条款详细列出维修请求处理流程、维修费用承担等信息。附件五：保险条款详细列出物业保险及租户保险的保险责任、费用承担等信息。附件六：物业使用规定清单详细列出物业使用规定、禁止行为等信息。附件七：合同变更与补充协议详细列出合同变更与补充的条件、程序、生效条件等信息。附件八：争议解决方式协议详细列出争议解决方式、仲裁地点与机构、法律适用等信息。附件九：合同解除协议详细列出合同解除的条件、程序、后续处理等信息。附件十：合同终止协议详细列出合同终止的条件、程序、后续处理等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。2.租户违反合同约定的物业使用规定，导致物业损坏或损失。3.物业管理方未按照合同约定提供物业服务、维修设施设备。4.物业管理方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.租户违约行为，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。2.物业管理方违约行为，应支付违约金，违约金为人民币1000元整。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如租户未按照合同约定支付租金，视为违约行为，需支付违约金1000元，并补交欠缴的租金。说明三：法律名词及解释：1.租户：指租赁物业的一方，具有使用物业的权利和义务。2.物业管理方：指负责物业管理和