二零二四年度二手房买卖中的交易咨询协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖中的交易咨询协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3交易咨询人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权第三条：交易咨询服务内容3.1市场调研3.2房源信息收集3.3买卖双方需求匹配3.4交易流程指导3.5交易风险提示第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条：双方权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务6.3交易咨询人的权利与义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3交易咨询人违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效、解除与失效12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2房屋过户手续办理13.3交易税费承担13.4房屋质量问题处理第十四条：法律适用与争议解决14.1合同签订地14.2合同适用法律14.3争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人本合同出卖人是指甲方，即房屋的所有人，身份证号码为________，联系电话为________。1.2买受人本合同买受人是指乙方，即购买甲方房屋的当事人，身份证号码为________，联系电话为________。1.3交易咨询人本合同交易咨询人是指丙方，即接受甲方和乙方委托，为本次房屋买卖提供交易咨询服务的自然人或者机构，机构代码为________，联系电话为________。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置甲方出售的房屋位于________（具体地址），房屋所在小区名为________，房屋门牌号为________。2.2房屋面积甲方出售的房屋建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。2.3房屋性质甲方出售的房屋性质为________（如住宅、商业、办公等）。2.4房屋所有权甲方承诺，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷，具备买卖条件。第三条：交易咨询服务内容3.1市场调研丙方应向甲方和乙方提供房屋所在区域的市场行情、房价走势、交易量等信息，以便双方做出合理的买卖决策。3.2房源信息收集丙方应根据甲方的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、户型、楼层、装修情况等。3.3买卖双方需求匹配丙方应根据甲乙双方的需求，进行房源与买家的匹配，并协助双方进行看房、议价、谈判等事宜。3.4交易流程指导丙方应指导甲方和乙方完成房屋买卖的交易流程，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费、过户登记等。3.5交易风险提示丙方应对房屋买卖过程中可能出现的风险进行提示，并告知甲方和乙方相应的风险防范措施。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用金额丙方提供的交易咨询服务费用为人民币________元整（大写：_______________________元整）。4.2服务费用支付时间甲方和乙方应在合同签订后的________日内，向丙方支付服务费用。4.3服务费用支付方式甲方和乙方应通过银行转账的方式向丙方支付服务费用，账号信息为：________。第五条：合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期本合同在甲方和乙方完成房屋买卖手续，并取得房屋所有权证之后终止。第六条：双方权利与义务6.1出卖人的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。6.2买受人的权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合办理房屋过户等相关手续。6.3交易咨询人的权利与义务丙方应按照合同约定，提供专业的交易咨询服务，并保守甲乙双方的隐私信息。第七条：保密条款7.1保密内容甲乙双方在房屋买卖过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，包括但不限于财务状况、经营情况、客户信息等。7.2保密期限双方应对保密内容承担永久保密的义务。7.3违约责任如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件除非甲乙双方另有约定，任何一方要求变更合同内容，应提前________日书面通知对方，经对方同意后方可生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。第十条：违约责任10.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的________%。10.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定时间收到购房款项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的________%。10.3交易咨询人违约责任丙方违反合同约定，导致甲乙双方房屋买卖的，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的________%。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方免于承担违约责任。第十二条：合同的生效、解除与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。12.3合同失效条件本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后失效。第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。13.2房屋过户手续办理甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，丙方应提供必要的协助。13.3交易税费承担甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的交易税费。13.4房屋质量问题处理如房屋存在质量问题，甲乙双方应按照法律法规的规定和合同约定处理。第十四条：法律适用与争议解决14.1合同签订地本合同签订地为中华人民共和国________省/市/自治区。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。14.3争议解决方式如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，并提高交易的安全性和可靠性。第三方可以是中介机构、评估机构、金融服务机构等，其介入将有助于各方更好地履行合同义务。一、第三方介入的附加说明条款1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与房屋买卖过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务负责。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。二、第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并保守甲乙双方的隐私信息。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方收费标准和甲乙双方协商确定。2.4第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续办理等。三、第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用总额的________倍。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制仅限于第三方提供的服务范围内。3.3第三方免责如第三方因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务，第三方不承担责任。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方应协助甲方履行合同义务，并提供专业的咨询服务。4.2第三方与乙方第三方应协助乙方履行合同义务，并提供专业的咨询服务。4.3第三方与丙方五、第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如甲乙双方同意引入第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。5.2合同变更程序甲乙双方应提前________日书面通知对方，经对方同意后方可生效。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同解除和失效7.1合同解除条件甲乙双方同意解除合同的，本合同即告解除。7.2合同失效条件本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后失效。八、其他约定8.1第三方服务评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。8.2第三方资料保留甲乙双方应保留与第三方签订的服务协议和相关资料。8.3第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息保密，并不得泄露给无关第三方。本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状图片或视频资料附件四：房屋买卖合同附件五：交易咨询服务协议附件六：第三方服务协议附件七：房屋过户手续办理指南附件八：交易税费计算说明附件九：贷款办理指南附件十：房屋评估报告附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。文件类型：不动产权证书或其他官方文件。提交时间：合同签订前。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：证明房屋产权无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。文件类型：法律意见书或相关法院判决书。提交时间：合同签订前。附件三：房屋现状图片或视频资料详细要求和说明：展示房屋的内外部现状，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、设施等。文件类型：图片或视频文件。提交时间：合同签订前。附件四：房屋买卖合同详细要求和说明：明确甲乙双方的权利和义务，以及房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等。文件类型：书面合同。提交时间：合同签订时。附件五：交易咨询服务协议详细要求和说明：明确丙方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。文件类型：书面协议。提交时间：合同签订时。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等。文件类型：书面协议。提交时间：合同签订时。附件七：房屋过户手续办理指南详细要求和说明：提供详细的房屋过户手续办理流程和所需材料列表。文件类型：书面指南。提交时间：合同签订后，过户前。附件八：交易税费计算说明详细要求和说明：提供交易税费的计算方法和详细费用列表。文件类型：书面说明。提交时间：合同签订后，交易前。附件九：贷款办理指南详细要求和说明：提供贷款办理的流程和所需材料列表，以及贷款利率、还款方式等信息。文件类型：书面指南。提交时间：合同签订后，贷款办理前。附件十：房屋评估报告详细要求和说明：提供房屋的市场评估价值、评估依据等信息。文件类型：书面报告。提交时间：合同签订后，交易前。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.丙方未按约定提供交易咨询服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金支付：根据合同约定的违约金比例，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据实际损失金额，计算损害赔偿金额。3.合同解除：根据合同约定的解除条件，解除合同。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。3.丙方未按约定提供交易咨询服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为服务费用的100%。4.第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的100%。二零二四年度二手房买卖中的交易咨询协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜第四条交易时间4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3物业交割时间第五条经纪人职责5.1房源信息提供5.2买家带看服务5.3交易流程协助5.4谈判及议价帮助第六条费用承担6.1房产交易税费6.2经纪服务费用6.3其他相关费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3经纪人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2附件说明第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系人：×××1.1.4卖方联系电话：×××1.2买方信息1.2.1买方全称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系人：×××1.2.4买方联系电话：×××1.3经纪人信息1.3.1经纪人全称：×××1.3.2经纪人地址：×××1.3.3经纪人联系人：×××1.3.4经纪人联系电话：×××第二条房产信息2.1房产地址：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产户型：×××2.4房产所有权：卖方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条交易价格3.1房产成交价格：×××元3.2定金支付：买方应在签署合同后三个工作日内支付定金×××元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由退还。3.3首付款支付：买方应按照合同约定的首付款比例支付首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由退还。3.4贷款事宜：买方如需贷款购买房产，应自行与金融机构协商贷款事宜。贷款批准与否，买方应承担相应责任。第四条交易时间4.1签署合同时间：×××年×××月×××日4.2产权过户时间：签署合同后×××个工作日内，双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。4.3物业交割时间：产权过户完成后，卖方应按照约定将房产及附属设施交付给买方。第五条经纪人职责5.1房源信息提供：经纪人应向买方提供真实、准确的房源信息，包括房产位置、面积、户型、价格等。5.2买家带看服务：经纪人应安排买方看房，协助买方了解房产具体情况。5.3交易流程协助：经纪人应协助双方完成合同签署、产权过户、物业交割等交易流程。5.4谈判及议价帮助：经纪人应协助双方进行价格谈判，力求达成一致。第六条费用承担6.1房产交易税费：根据国家相关政策，买卖双方应承担相应的房产交易税费。具体税费金额，双方可协商确定。6.2经纪服务费用：双方同意支付给经纪人的服务费用为×××元。费用支付方式及时间，双方可协商确定。6.3其他相关费用：双方应在合同中明确其他相关费用的承担方式。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任，双方可协商确定。7.2买方违约：如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任，双方可协商确定。7.3经纪人违约：如经纪人违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任，双方可协商确定。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向×××机构申请调解。调解不成的，双方同意采取下列第8.3项或第8.4项方式解决。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向×××仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果：如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件：合同履行完成后，本合同自行终止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定：（1）如房产存在共有权人，共有权人应签署书面同意出售声明。（2）房产交付时，应完成水电煤等户号过户。（3）房产交付时，应保证室内装修及设施完好。（4）双方同意按照附件《房产交付标准》进行物业交割。13.2附件说明：本合同附件为《房产交付标准》，双方应按照附件约定进行物业交割。附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：×××年×××月×××日14.2签署地点：×××14.3签字盖章：（卖方签字）（买方签字）（经纪人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的个体或机构。1.2第三方责任：第三方对于甲乙双方的合同履行无直接责任，甲乙双方不得要求第三方履行合同义务或承担合同责任。第二条第三方介入情况2.1第三方介入情形：如合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助，包括但不限于贷款、评估、公证、过户等。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行服务或协助。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于甲乙双方的合同履行过程中产生的损失，承担的责任限额为×××元。3.2第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务或协助范围内的问题承担责任，对于合同以外的因素造成的损失，第三方不承担责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。4.2服务费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务或协助完成后支付服务费用。第五条第三方服务质量5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务或协助。5.2第三方服务质量保障：第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量问题导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第六条第三方退出第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，甲乙双方不得要求第三方履行合同义务或承担合同责任。7.2第三方与中介方：第三方与中介方之间不存在任何法律关系，中介方不得要求第三方履行合同义务或承担合同责任。第八条第三方违约8.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定提供服务或协助，或提供的服务或协助存在瑕疵。8.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.2第三方解除情形：如合同履行完成后，甲乙双方同意解除与第三方的服务或协助合同。第