全新房地产销售代理合同2024年范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地产销售代理合同2024年范本本合同目录一览1.代理销售房地产的范围与条件1.1代理销售的房地产项目1.2代理销售的权利与义务1.3代理销售的期限2.代理销售佣金及支付方式2.1佣金的比例与计算方式2.2佣金的支付条件与时间2.3佣金支付的额外条件3.房地产销售代理的职责与义务3.1代理方的职责与义务3.2委托方的职责与义务3.3合作双方的保密义务4.房地产销售代理的合作方式4.1独家代理合作方式4.2非独家代理合作方式4.3其他合作方式的约定5.合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的条件5.3合同终止或解除后的处理事项6.合同的违约责任6.1代理方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3合作双方的违约处理方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改方式8.3合同解除的条件与程序9.知识产权保护9.1房地产项目的知识产权保护9.2代理过程中的知识产权保护9.3合作双方的知识产权保护责任10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的影响与处理11.3不可抗力事件的证明文件12.税费承担12.1合同各方应承担的税费12.2税费支付的方式与时间12.3税费支付的额外约定13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的适用条件与程序13.3转让与继承后的合同履行14.其他条款14.1合作双方的其他约定14.2合同的修订版本14.3合同的完整性与法律效力第一部分：合同如下：第一条代理销售房地产的范围与条件1.1代理销售的房地产项目（2）代理方应根据委托方的要求，按照项目实际情况进行市场调研，制定合理的销售策略，并提交给委托方审批。1.2代理销售的权利与义务（1）代理方有权在代理期限内使用委托方提供的项目宣传资料，包括但不限于项目介绍、效果图、户型图等。（2）代理方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得有任何损害委托方利益的行为。1.3代理销售的期限代理期限自【起始日期】至【终止日期】。委托方应在代理期限内支付代理方佣金。第二条代理销售佣金及支付方式2.1佣金的比例与计算方式代理方在代理期限内成功销售项目的，委托方应支付代理方总销售额的【百分比】作为佣金。具体计算方式如下：（1）销售额=已成交的房地产合同总价。（2）佣金=销售额×佣金比例。2.2佣金的支付条件与时间（1）委托方应在房地产买卖合同签订后【工作日内】支付代理方佣金。（3）如因委托方原因导致代理方无法正常收款，代理方有权要求委托方支付逾期付款的违约金，违约金标准为应付款项的【百分比】。2.3佣金支付的额外条件如委托方在代理期限内提前终止代理合同，应按照实际销售额的【百分比】支付代理方佣金。第三条房地产销售代理的职责与义务3.1代理方的职责与义务（1）负责项目的销售及推广工作。（2）提供专业的销售咨询及服务。（3）定期向委托方报告销售情况。3.2委托方的职责与义务（1）提供真实、准确的房地产项目信息。（2）按约定时间支付佣金。3.3合作双方的保密义务代理方和委托方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条房地产销售代理的合作方式4.1独家代理合作方式代理方在代理期限内享有对项目的独家代理权，未经代理方书面同意，委托方不得自行或授权其他第三方销售项目。4.2非独家代理合作方式代理方在代理期限内作为委托方的销售合作伙伴，共同推广项目。委托方保留自行销售的权利。4.3其他合作方式的约定如双方在合作过程中产生新的合作方式，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第五条合同的终止与解除5.1合同终止的条件有下列情形之一的，合同终止：（1）代理期限届满，双方未续签。（2）委托方提前终止合同，并支付违约金。5.2合同解除的条件有下列情形之一的，合同解除：（1）双方协商一致解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止或解除后的处理事项（1）合同终止或解除后，代理方应及时交还委托方的项目宣传资料及相关资料。（2）合同终止或解除后，委托方应支付代理方已产生的合理费用，包括但不限于人员培训、市场推广等费用。第六条合同的违约责任6.1代理方的违约责任代理方违反合同约定，导致委托方损失的，应承担相应的违约责任。6.2委托方的违约责任委托方违反合同约定，导致代理方损失的，应承担相应的违约责任。6.3合作双方的违约处理方式双方应友好协商解决违约问题。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第九条知识产权保护9.1房地产项目的知识产权保护委托方保证项目不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由委托方承担全部责任。9.2代理过程中的知识产权保护代理方在代理过程中应尊重他人的知识产权，不得使用侵犯他人知识产权的宣传材料。9.3合作双方的知识产权保护责任双方应共同维护对方的知识产权，如发生侵权行为，由侵权方承担全部责任。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、双方商业秘密、项目宣传资料等。10.2保密信息的保护期限双方应对保密信息予以保密，保护期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响与处理如不可抗力事件影响合同履行，双方应立即协商解决。11.3不可抗力事件的证明文件一方因不可抗力不能履行合同的，应向对方提供相关证明文件。第十二条税费承担12.1合同各方应承担的税费双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。12.2税费支付的方式与时间税费支付方式及时间按照法律法规及双方约定执行。12.3税费支付的额外约定如双方对税费有额外约定的，从其约定。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序如一方需转让合同权利义务的，应书面通知对方，并经对方同意。13.2合同继承的适用条件与程序如一方发生合并、分立、解散等情形，合同权利义务由继承方履行。13.3转让与继承后的合同履行转让或继承后，合同继续有效，双方按照转让或继承后的实际情况履行合同。第十四条其他条款14.1合作双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可作为本合同的附件。14.2合同的修订版本如双方需对合同进行修订，应签订书面修订协议。14.3合同的完整性与法律效力本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙方外，与甲乙方有业务往来或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、买方或卖方。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保与第三方的合作符合国家法律法规，不得有违法违规行为。2.2甲乙方在与第三方合作时，应明确第三方介入的目的、范围、期限等相关事项，并以书面形式进行约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等，并在合同中予以约定。3.2甲乙方应要求第三方提供适当的担保，以确保其履行合同义务。3.3如第三方未履行合同义务或造成甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系划分4.1第三方与甲乙方之间的合作事项，应由甲乙方共同协商确定，并明确各方的权利义务。4.2甲乙方应确保第三方了解本合同的约定，并告知第三方其在本合同中的权利义务。4.3第三方应遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条甲乙方的义务与责任5.1甲乙方应负责协调第三方与甲乙方的合作事项，确保合同顺利履行。5.2甲乙方应监督第三方的合同履行情况，确保第三方按照约定履行合同义务。5.3甲乙方应妥善处理与第三方的合作中出现的争议，确保合同履行不受影响。第六条第三方介入的合同修订6.1如甲乙方与第三方签订补充协议或新的合同，应确保补充协议或新合同不与本合同冲突。6.2甲乙方应将补充协议或新合同副本送交对方审阅，并经双方同意后生效。6.3补充协议或新合同的签订，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权选择向仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3甲乙方在与第三方解决争议时，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入对合同履行的影响8.1如第三方未履行合同义务或导致合同无法履行，甲乙方应立即通知对方，并协商解决。8.2甲乙方应采取必要措施，减少因第三方原因导致的损失。8.3甲乙方应根据本合同约定，向对方承担违约责任。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。9.2甲乙方解除与第三方的合同后，应与对方协商处理后续事项。9.3解除合同不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第十条第三方介入的合同转让10.1如甲乙方需将合同权利义务转让给第三方，应书面通知对方，并经对方同意。10.2转让合同权利义务后，转让方应协助受让方履行本合同。10.3转让合同权利义务不影响本合同的继续履行。第十一条第三方介入的额外条款11.1甲乙方应根据实际情况，与第三方协商确定额外的合同条款。11.2额外的合同条款应书面形式约定，并与本合同具有同等法律效力。11.3额外的合同条款不得违反国家法律法规和本合同的约定。第十二条第三方介入后的合同履行12.1甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务。12.2甲乙方应确保第三方按照约定履行合同义务，否则甲乙方应承担违约责任。12.3甲乙方应监督第三方的合同履行情况，并按照本合同约定处理可能出现的违约问题。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分约定，履行合同义务。如本部分修正条款与本合同有冲突之处，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目宣传资料附件2：销售策略与计划附件3：销售合同范本附件4：代理协议附件5：佣金支付证明附件6：第三方合作意向书附件7：第三方合作协议附件8：担保文件附件9：知识产权证明文件附件10：保密协议附件11：合同转让协议附件12：争议解决协议附件13：第三方介入协议附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：房地产项目宣传资料包含项目介绍、效果图、户型图等。需保证宣传资料的真实性、准确性。附件2：销售策略与计划详细描述销售目标、推广方式、营销活动等。需根据项目特点和市场需求制定。附件3：销售合同范本用于指导实际签订的销售合同内容。包含合同条款、权利义务、违约责任等。附件4：代理协议明确代理方的权利义务、代理期限、佣金比例等。双方签字盖章后生效。附件5：佣金支付证明用于证明佣金支付的依据和金额。包含支付时间、支付方式等详细信息。附件6：第三方合作意向书表明双方合作意向，明确合作内容、期限等。附件7：第三方合作协议明确双方的权利义务、合作期限、违约责任等。具备法律效力，双方签字盖章后生效。附件8：担保文件第三方提供的担保文件，以确保其履行合同义务。可以是银行保函、担保公司担保等。附件9：知识产权证明文件证明房地产项目不侵犯他人的知识产权。可以是专利证书、著作权登记证书等。附件10：保密协议明确双方在合作过程中应保密的信息范围和内容。双方签字盖章后生效。附件11：合同转让协议明确合同权利义务的转让条件、程序。双方签字盖章后生效。附件12：争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。双方签字盖章后生效。附件13：第三方介入协议明确第三方介入的条件、范围、期限等。双方签字盖章后生效。附件14：合同解除协议明确合同解除的条件、程序、后续处理等。双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定履行合同义务。2.甲乙方提供的信息不真实、不准确。3.甲乙方未按约定时间支付佣金。4.甲乙方违反保密协议。5.甲乙方未经对方同意擅自转让合同权利义务。6.第三方未按约定履行合同义务。7.第三方提供的担保不符合约定。8.第三方侵犯他人的知识产权。9.第三方违反保密协议。10.第三方未履行第三方介入协议的约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金标准为合同金额的【百分比】。4.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。5.第三方违约，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任。示例说明：甲乙方未按约定时间支付佣金，构成违约。根据合同约定，甲乙方应支付违约金，并赔偿因违约导致的代理方损失。第三方未履行合同义务，导致甲乙方损失。甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。全新房地产销售代理合同2024年范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的新房地产项目名称及地址2.2乙方代理销售的具体房产类型、数量及价格范围2.3双方确认的销售目标及业绩奖励机制第三条：合同期限3.1双方约定的合同起始日期3.2双方约定的合同终止日期第四条：乙方的销售代理职责4.1乙方负责对新房地产项目进行市场调研及分析4.2乙方负责制定销售策略并组织实施4.3乙方负责销售团队的组建、培训和管理4.4乙方负责协调与客户的关系，提供专业的咨询服务4.5乙方负责按期向甲方提供销售进度报告第五条：甲方的义务5.1甲方应向乙方提供新房地产项目的相关资料5.2甲方应协助乙方办理相关销售手续5.3甲方应对乙方提供的销售信息保密第六条：销售价格及优惠政策6.1甲方确认的销售价格及变动机制6.2双方确认的优惠政策及实施条件第七条：销售业绩的确认及奖励7.1双方确认的销售业绩计算方式7.2双方确认的奖励标准及支付方式第八条：合同的变更和解除8.1双方同意合同变更或解除的条件8.2双方应书面签署变更或解除协议第九条：违约责任9.1双方约定违反合同条款的责任及赔偿方式第十条：争议解决10.1双方确认的争议解决方式及适用法律第十一条：保密条款11.1双方约定保密信息的内容及保密期限第十二条：合同的生效、变更和解除12.1双方确认合同的生效条件12.2双方确认合同变更和解除的条件第十三条：其他约定13.1双方确认的其他合同条款及附件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方（销售代理公司）名称：销售代理有限公司乙方地址：市区路号第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的新房地产项目名称：花园项目地址：市区路号2.2乙方代理销售的具体房产类型：住宅、商业、办公数量：共计1000套住宅，50个商业单元，30个办公单元价格范围：住宅单价人民币元/平方米，商业单价人民币元/平方米，办公单价人民币元/平方米2.3双方确认的销售目标及业绩奖励机制：乙方需在合同期限内完成至少80%的销售目标，具体业绩奖励机制详见附件一。第三条：合同期限3.1双方约定的合同起始日期：2024年1月1日3.2双方约定的合同终止日期：2024年12月31日第四条：乙方的销售代理职责4.1乙方负责对新房地产项目进行市场调研及分析，并提供调研报告给甲方。4.2乙方负责制定销售策略并组织实施，包括但不限于定价策略、推广活动、客户关系管理等。4.3乙方负责销售团队的组建、培训和管理，确保销售团队的专业性和高效性。4.4乙方负责协调与客户的关系，提供专业的咨询服务，解答客户疑问，并协助客户完成购房手续。4.5乙方负责按期向甲方提供销售进度报告，包括已售房产数量、成交金额、客户反馈等信息。第五条：甲方的义务5.1甲方应向乙方提供新房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、施工进度、产权证明等。5.2甲方应协助乙方办理相关销售手续，包括但不限于产权登记、贷款审批、合同签订等。5.3甲方应对乙方提供的销售信息保密，不得泄露给第三方。第六条：销售价格及优惠政策6.1甲方确认的销售价格及变动机制：双方根据市场情况及销售策略确定销售价格，如有价格调整，需双方协商一致。6.2双方确认的优惠政策及实施条件：乙方根据销售策略可提供一定的优惠政策，如团购优惠、首付优惠等，具体优惠政策及实施条件详见附件二。第七条：销售业绩的确认及奖励7.1双方确认的销售业绩计算方式：销售业绩以实际成交的房产数量及成交金额为准。7.2双方确认的奖励标准及支付方式：乙方完成销售目标后，甲方按照附件一中的奖励标准支付奖励给乙方。奖励支付方式为人民币转账至乙方指定的银行账户。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意合同变更或解除的条件：（1）双方协商一致且书面签署变更或解除协议；（2）因政策法规变化、不可抗力等导致合同无法履行；（3）甲方延迟支付合同约定的款项超过30日，乙方有权书面通知解除合同；（4）乙方严重违反合同约定，甲方有权书面通知解除合同。8.2双方应书面签署变更或解除协议，并按照协议约定的方式处理后续事宜。第九条：违约责任9.1双方约定违反合同条款的责任及赔偿方式：（1）双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）如一方泄露对方商业秘密，应承担泄露方因此造成的损失赔偿责任；（3）如一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分支付迟延履行违约金，违约金为迟延部分金额的日千分之五。第十条：争议解决10.1双方确认的争议解决方式及适用法律：（1）双方发生合同争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）本合同适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1双方约定保密信息的内容及保密期限：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等；（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；（3）双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露方因此造成的损失赔偿责任。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1双方确认合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）甲方提供的新房地产项目相关资料经乙方审核无误；（3）乙方按照约定支付履约保证金。12.2双方确认合同变更和解除的条件：（1）双方协商一致且书面签署变更或解除协议；（2）因政策法规变化、不可抗力等导致合同无法履行；（3）甲方延迟支付合同约定的款项超过30日，乙方有权书面通知解除合同；（4）乙方严重违反合同约定，甲方有权书面通知解除合同。第十三条：其他约定13.1双方确认的其他合同条款及附件：（1）附件一：业绩奖励标准及支付方式；（2）附件二：优惠政策及实施条件；（3）其他附件：双方约定的其他文件、资料。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（1）法人代表签字：________________（2）授权代表签字：________________（3）日期：________________14.2乙方签字盖章：（1）法人代表签字：________________（2）授权代表签字：________________（3）日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：（1）购房客户；（2）金融机构；（3）产权登记机构；（4）中介服务机构；（5）其他与合同履行有关的单位和个人。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的条件：（1）第三方作为购房客户，与乙方签订购房合同；（2）第三方作为金融机构，为甲方和/或乙方提供融资服务；（3）第三方作为产权登记机构，为甲方和/或乙方提供产权登记服务；（4）第三方作为中介服务机构，为甲方和/或乙方提供中介服务；（5）其他双方约定的条件。2.2第三方介入的程序：（1）第三方应与甲方和/或乙方签订相应的服务合同；（2）甲方和/或乙方应向第三方提供必要的合同文件和资料；（3）第三方按照合同约定履行相应职责；（4）甲方、乙方和第三方就第三方介入的事宜签订书面协议，明确各方权利义务。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方享有的权利：（1）按照合同约定获得甲方和/或乙方的服务；（2）要求甲方和/或乙方按照合同约定履行义务；（3）按照合同约定获得报酬和/或费用补偿。3.2第三方应承担的义务：（1）按照合同约定履行义务，确保合同的顺利进行；（2）保密甲方和/或乙方提供的商业秘密、技术秘密等；（3）不得利用甲方和/或乙方的资源从事与合同无关的活动。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和/或乙方承担的责任限额：（1）第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的10%；（2）第三方应对其侵权行为造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的10%。4.2第三方对购房客户承担的责任限额：（1）第三方应对其提供的服务过程中的过错行为承担赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的10%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和/或乙方之间的关系：（1）第三方与甲方和/或乙方之间签订的合同，不影响双方之间的合同履行；（2）第三方与甲方和/或乙方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。5.2第三方与购房客户之间的关系：（1）第三方与购房客户之间签订的购房合同，不影响甲方和/或乙方与购房客户之间的合同履行；（2）第三方与购房客户之间的纠纷，不影响甲方和/或乙方与购房客户之间的合同履行。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后，合同的变更和解除：（1）第三方介入后的合同变更和解除，应遵循双方签订的书面协议；（2）第三方介入后的合同变更和解除，不影响第三方按照合同约定享有的权利和承担的义务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：（1）第三方介入后的争议，通过友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议适用法律：本合同及第三方介入后的争议，适用中华人民共和国法律。第八条：其他约定8.1双方确认的其他合同条款及附件：（1）附件一：第三方介入后的服务合同；（2）附件二：第三方介入后的权利义务确认书；（3）其他附件：双方约定的其他文件、资料。第九条：第三方签字盖章9.1第三方签字盖章：（1）法人代表签字：________________（2）授权代表签字：________________（3）日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：业绩奖励标准及支付方式详细说明：本附件详细列出了业绩奖励的计算方式、奖励金额的支付时间及支付方式。附件二：优惠政策及实施条件详细说明：本附件详细列出了优惠政策的内容、适用范围及实施条件。附件三：第三方介入后的服务合同详细说明：本附件明确了第三方作为中介服务机构、金融机构、产权登记机构等提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件四：第三方介入后的权利义务确认书详细说明：本附件明确了第三方在介入后的权利、义务及责任限制。附件五：购房合同模板详细说明：本附件为购房合同的模板，用于指导购房客户与第三方签订购房合同。附件六：金融服务协议模板详细说明：本附件为金融服务协议的模板，用于指导金融机构与甲方和/或乙方签订金融服务协议。附件七：产权登记服务协议模板详细说明：本附件为产权登记服务协议的模板，用于指导产权登记机构与甲方和/或乙方签订产权登记服务协议。附件八：中介服务协议模板详细说明：本附件为中介服务协议的模板，用于指导中介服务机构与甲方和/或乙方签订中介服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟支付合同约定的款项；2.乙方未按约定完成销售目标；3.第三方未按约定提供服务；4.各方未履行合同约定的保密义务；5.各方未履行合同约定的义务导致合同无法履行；6.各方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：1.甲方延迟支付款项的违约金计算：按延迟部分金额的日千分之五计算，自延迟付款之日起至实际付款之日止。3.第三方未提供服务的违约责任：按照服务费用与实际提供服务的比例计算违约金，违约金不超过服务费用的10%。4.保密义务违反：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任，赔偿金额不超过泄露信息的价值。5.合同无法履行：各方应根据实际情况承担相应的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。6.其他违约行为：按照合同约定的违约责任进行认定。示例说明：1.若甲方延迟支付合同约定的款项超过30日，乙方有权书面通知解除合同，并要求甲方支付延迟支付违约金。3.若第三方未按约定提供服务，甲方和/或乙方有权按照服务费用与实际提供服务的比例计算违约金，并要求第三方支付。4.若各方未履行合同约定的保密义务，泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。5.若各方未履行合同约定的义务导致合同无法履行，各方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。全新房地产销售代理合同2024年范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址1.3甲方和乙方之间的合作内容定义第二条：合作目标2.1乙方的代理销售目标2.2合作期限第三条：代理权限和范围3.1乙方代理销售的项目名称和地址3.2乙方代理销售的具体房产类型和数量3.3乙方在代理销售过程中的权限和责任第四条：销售价格和折扣4.1房产的销售价格4.2乙方的销售折扣和分成比例4.3价格调整机制第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的标准和计算方式5.2奖励的支付时间和方式第六条：销售支持和服务6.1甲方提供的销售支持和服务内容6.2乙方应提供的销售支持和服务内容第七条：销售信息的共享7.1甲方应向乙方提供的销售信息内容7.2乙方应向甲方提供的销售信息内容第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的时效第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条：保密条款12.1双方应保守的保密信息范围12.2保密信息的期限第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件及附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2乙方（销售代理公司）名称：×××房地产销售代理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.3甲方是指具有房地产开发资质，依法成立的房地产开发企业。1.4乙方是指具有房地产销售代理资质，依法成立的房地产销售代理企业。1.5本合同所述合作内容包括但不限于：房地产项目的宣传推广、客户接待、看房安排、合同签订、款项收取、售后服务等。第二条：合作目标2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，应按照甲方的要求完成甲方所开发的房地产项目的销售工作，确保项目的顺利销售和回款。2.2本合同合作期限为自合同签订之日起至房地产项目全部房产售罄之日止。第三条：代理权限和范围3.1乙方代理销售的项目名称：×××花园项目地址：××省××市××区××路××号3.2乙方代理销售的具体房产类型：住宅、商业、写字楼等3.3乙方在代理销售过程中的权限和责任：（1）负责项目的宣传推广，制定并执行营销策划方案；（2）负责客户接待，提供看房车辆和讲解服务；（3）负责合同签订，确保合同条款的合法性和合规性；（4）负责款项收取，确保销售款项的安全和及时到账；（5）负责售后服务，处理客户投诉和满意度调查；（6）负责与合作方（如银行、保险公司等）的协调和合作；（7）按照甲方的要求及时提供销售数据和客户信息。第四条：销售价格和折扣4.1房产的销售价格按照甲方制定的价格表执行，价格表附件见合同附录。4.2乙方的销售折扣和分成比例为：销售额的2%。4.3价格调整机制：如遇市场变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并提前通知乙方。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的标准：按照乙方实际销售额的1%作为奖励。5.2奖励的支付时间和方式：每季度结束后，甲方根据乙方实际销售额计算奖励金额，并在下一个支付周期内支付给乙方。第六条：销售支持和服务6.1甲方提供的销售支持和服务内容：（1）提供项目宣传资料和销售道具；（2）提供销售培训和指导；（3）提供销售过程中的必要的行政和人力资源支持；（4）协助乙方办理合同登记和产权转移手续；（5）提供项目周边配套设施和交通状况的信息。6.2乙方应提供的销售支持和服务内容：（1）提供专业的销售团队和销售培训；（2）提供客户接待和看房服务；（3）按照甲方要求及时上报销售数据和客户信息；（4）协助甲方办理合同登记和产权转移手续；（5）负责项目的品牌形象维护和危机公关。第七条：销售信息的共享7.1甲方应向乙方提供的销售信息内容：（1）项目本身的规划、设计、建筑、园林等详细信息；（2）项目的销售动态、价格调整、优惠政策等；（3）客户的需求信息、成交信息、支付进度等；（4）项目的产权、土地使用、建设进度等相关手续的办理情况；（5）甲方与其他合作方的合作协议及有关文件。7.2乙方应向甲方提供的销售信息内容：（1）客户的基本资料、购房意向、看房反馈等；（2）销售团队的配置、业绩、培训等；（3）销售渠道和广告投放的效果反馈；（4）项目的市场竞争情况、行业动态等；（5）乙方与其他合作方的合作协议及有关文件。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定；（3）合同变更不得违背双方的合作宗旨和利益平衡。8.2合同解除的条件和程序：（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除原因包括但不限于：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同；乙方严重违反合同约定，影响甲方利益；不可抗力因素导致合同无法履行；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清款项，互不追究。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供销售支持和服务，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）甲方未按约定时间支付销售奖励或分成，甲方应支付乙方违约金，违约金为应支付金额的10%；（3）甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成销售任务，导致甲方无法实现销售目标的，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）乙方未按约定时间支付款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为应支付金额的10%；（3）乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应尽快协商解决，如协商不成，应在三个月内提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：合同到期，双方未续约；甲方全部房产售罄；甲方提前解除合同；不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同的续约条件：双方在合同到期前三个月内，达成续约意向，并签订书面续约协议。第十二条：保密条款12.1双方应保守的保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术秘密等。12.2保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起五年。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式和地点：争议解决方式为诉讼，地点为合同签订地人民法院。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同附件及附录，包括但不限于价格表、销售奖励政策、项目宣传资料等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非甲乙方之间，与本合同无关的个体或实体。15.2第三方介入包括但不限于：客户、供应商、合作伙伴、中介机构、政府部门、专业机构等。第十六条：第三方介入的处理方式16.1甲乙方应与第三方保持正常的业务关系，确保合同的顺利履行。16.2甲乙方应如实向第三方披露合同相关的信息，确保第三方的合法权益。16.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用和责任。第十七条：第三方责任的限制17.1第三