2024年度浙江省丽水市二手房买卖及装修设计合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省丽水市二手房买卖及装修设计合同本合同目录一览第一条二手房买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2购房款项1.2.1房价1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4贷款金额1.2.5尾款1.3付款方式及时间1.3.1定金支付时间及方式1.3.2首付款支付时间及方式1.3.3贷款办理时间及方式1.3.4尾款支付时间及方式1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋维修责任1.5.1保修期限1.5.2维修责任主体1.6违约责任1.6.1买卖双方违约责任1.6.2违约金计算方式第二条装修设计2.1装修设计内容2.1.1设计方案2.1.2设计效果图2.1.3施工图2.2装修设计费用2.2.1设计费2.2.2设计费用支付时间及方式2.3装修设计修改及变更2.3.1修改及变更条件2.3.2修改及变更费用2.4装修施工质量及保修2.4.1施工质量标准2.4.2保修期限2.4.3施工质量争议解决方式第三条合同履行及验收3.1合同履行期限3.2合同验收标准3.3验收程序及时间3.4验收不合格的处理第四条合同的变更、解除和终止4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同终止条件第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条合同的生效、修改和解除6.1合同生效条件6.2合同修改条件6.3合同解除条件第七条合同的附则7.1合同的解释7.2合同的适用法律7.3合同的签订地点和时间第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务8.3设计方的权利和义务第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条违约金11.1违约金的计算方式11.2违约金的支付时间及方式第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2设计方案及效果图13.3施工图13.4其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条二手房买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：浙江省丽水市路号栋单元号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：浙（201）号1.2购房款项1.2.1房价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元1.2.2定金：人民币（大写）：贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：28888888.88元1.2.3首付款：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：48888888.88元1.2.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：48888888.88元1.2.5尾款：人民币（大写）：捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元1.3付款方式及时间1.3.1定金支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户1.3.2首付款支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起十个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户1.3.3贷款办理时间及方式：买方应自签订购房合同之日起三个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并按照银行的要求办理贷款手续1.3.4尾款支付时间及方式：买方应于房屋交付之日起十个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：卖方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕之日起个工作日内，将房屋交付给买方1.4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买方正常使用房屋的情况（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常、质量合格1.5房屋维修责任1.5.1保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年1.5.2维修责任主体：卖方1.6违约责任1.6.1买卖双方违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之五1.6.2违约金计算方式：违约金=合同总价款×违约率第二条装修设计2.1装修设计内容2.1.1设计方案：包括房屋的整体设计、空间布局、功能分区、材料选择等2.1.2设计效果图：展现房屋装修后的效果2.1.3施工图：包括房屋装修的详细施工图纸、施工工艺、材料要求等2.2装修设计费用2.2.1设计费：人民币（大写）：拾捌万元整（小写）：180000元2.2.2设计费用支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将设计费支付至卖方指定的银行账户2.3装修设计修改及变更2.3.1修改及变更条件：买方可以根据实际情况，向卖方提出装修设计的修改及变更请求2.3.2修改及变更费用：修改及变更费用根据实际情况另行协商确定2.4装修施工质量及保修2.4.1施工质量标准：按照国家和行业的相关标准执行2.4.2保修期限：自装修工程验收合格之日起计算，为期一年2.4.3施工质量争议解决方式：双方可以协商解决，也可以向相关部门申请调解或仲裁第三条合同履行及验收3.1第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.1.1卖方应保证其对房屋的产权及处置权，如因房屋权属问题导致合同无法履行，卖方应承担相应的法律责任8.1.2卖方应保证房屋及附属设施设备的安全、合法、有效，如因房屋及附属设施设备存在安全隐患或不符合相关法律法规导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任8.1.3卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定的交付条件8.2买方的权利和义务8.2.1买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款项，如买方逾期支付购房款项的，应承担迟延履行责任8.2.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的使用、保管和维护责任8.2.3买方应按照合同约定和设计方案的要求进行装修施工，并保证装修施工的质量符合相关法律法规及合同约定8.3设计方的权利和义务8.3.1设计方应按照合同约定的时间、方式提供装修设计服务，如设计方逾期提供服务的，应承担迟延履行责任8.3.2设计方应保证装修设计方案的合法性、有效性，如因设计方案存在问题导致买方受到损失的，设计方应承担相应的赔偿责任8.3.3设计方应根据买方的修改及变更请求，进行相应的调整和修改，并保证修改后的设计方案的合法性、有效性第九条保密条款9.1保密内容：本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、价格信息等9.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止9.3违约责任：任何一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等10.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除双方的责任第十一条违约金11.1违约金的计算方式：违约金为本合同总价款的百分之五11.2违约金的支付时间及方式：违约方应在本合同约定的违约事件发生之日起十个工作日内，将违约金支付至守约方指定的银行账户第十二条合同的转让12.1转让条件：任何一方拟将本合同的权利、义务全部或部分转让给他人的，应取得对方的书面同意12.2转让程序：转让方应向对方提供转让合同，经对方确认后，转让方与受让方之间的一切权利、义务关系均按转让合同的约定执行第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2设计方案及效果图13.3施工图13.4其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方在本合同之外有其他约定的，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2约定条款的效力：本合同及补充协议中的约定条款，均构成本合同的一部分，双方应予以遵守和履行第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、施工单位、贷款银行等。1.2第三方介入本合同是指第三方根据甲乙方的约定或法律法规的要求，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、监督执行等。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照甲乙方的约定或法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序及条件3.1甲乙方可根据合同履行需要，协商决定是否引入第三方。3.2甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的义务、责任及权利。3.3第三方介入前，甲乙方应向第三方充分披露合同相关信息，确保第三方能够充分了解合同内容。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和纠纷。4.2第三方与甲乙方及中介方、评估方、施工方、贷款银行等各方应保持独立的关系，各自承担各自的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同义务过程中的行为负责，但其责任限额不得超过甲乙方与第三方签订的补充协议中约定的限额。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议中未明确责任限额的，第三方责任限额按照行业标准或市场惯例确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定或法律法规要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失。第七条第三方退出机制7.1甲乙方与第三方签订的补充协议中应明确第三方退出的条件和程序。7.2第三方退出时，应将其在本合同履行过程中的权利和义务转移给甲乙方或其他指定方。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本部分对合同其他条款的修正，不影响合同其他条款的效力。8.2本部分与合同其他条款有冲突的，以本部分为准。第九条合同的变更、解除和终止9.1甲乙方可协商变更、解除和终止本合同，但应遵守合同约定和法律法规要求。9.2第三方因自身原因导致合同无法履行或自愿退出的，甲乙方应根据合同约定和法律法规要求，变更、解除和终止本合同。第十条争议解决方式10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十一条合同的转让11.1甲乙方可协商将本合同的权利、义务部分或全部转让给第三方。转让时，应签订书面转让协议，并经第三方同意。第十二条附件12.1本部分附件包括但不限于甲乙方与第三方签订的补充协议、第三方提供的服务协议、评估报告、施工图纸等。第十三条生效、修改和解除13.1本部分自甲乙方与第三方签订的补充协议生效之日起生效。13.2本部分的修改和解除，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议或解除协议。第十四条附则14.1本部分未尽事宜，应依照法律法规和甲乙方与第三方签订的补充协议执行。14.2本部分的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.房屋现状照片5.设计方案及效果图6.设计费用支付证明7.装修施工合同8.装修施工图纸9.装修工程验收报告10.装修费用支付证明11.贷款合同12.贷款审批文件13.尾款支付证明14.房屋交付证明15.房屋维修责任承诺书16.保密协议17.第三方服务协议18.第三方责任限额承诺函19.第三方退出协议20.转让协议21.补充协议22.争议解决协议23.法律文件送达地址确认函说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付购房款项责任认定：买方逾期支付购房款项的，应按照合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。2.逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋的，应按照合同约定的违约金计算方式向买方支付违约金。3.房屋交付不符合交付条件责任认定：卖方交付的房屋不符合合同约定的交付条件的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的法律责任。4.装修设计不符合合同约定责任认定：设计方提供的装修设计不符合合同约定的，买方有权要求设计方承担违约责任，包括但不限于要求设计方修改设计方案或退还设计费用。5.装修施工质量不符合合同约定责任认定：施工方施工的质量不符合合同约定的，买方有权要求施工方承担违约责任，包括但不限于要求施工方返工、维修或退还部分装修费用。6.泄露商业秘密或技术秘密责任认定：任何一方泄露商业秘密或技术秘密的，应按照合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。7.第三方违约责任认定：第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方退还服务费用或赔偿损失。8.合同转让未经同意责任认定：未经对方同意擅自转让合同权利义务的，违约方应按照合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。9.违反保密协议责任认定：违反保密协议泄露保密信息的，违约方应按照合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。10.违反第三方服务协议责任认定：违反第三方服务协议的，违约方应按照第三方服务协议约定的违约金计算方式向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度浙江省丽水市二手房买卖及装修设计合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修设计方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：二手房买卖事项3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间及条件第四条：装修设计事项4.1装修设计方案提交4.2装修设计方案确认4.3装修设计费用第五条：装修施工事项5.1装修施工单位资质5.2装修施工质量标准5.3装修施工时间及进度第六条：款项支付及结算6.1装修设计费用支付6.2装修施工款项支付6.3尾款结算及支付时间第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3装修设计方及施工单位违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2装修材料及设备采购10.3房屋交付后的问题处理第十一条：隐私保护11.1保护个人信息11.2保护商业秘密第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2装修设计方案及施工图纸12.3付款凭证及其他相关文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及接收方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人及联系方式：__________1.2买受人信息1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人及联系方式：__________1.3装修设计方信息1.3.2丙方地址：__________1.3.3丙方联系人及联系方式：__________第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋所有权证号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：__________2.2.2房屋建筑面积：__________2.2.3房屋套内面积：__________2.3房屋所有权及使用情况2.3.1房屋所有权情况：__________2.3.2房屋使用情况：__________第三条：二手房买卖事项3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2付款方式：__________3.1.3付款时间：__________3.2付款方式及时间3.2.1首付款：__________元，于本合同签订后__________日内支付甲方3.2.2剩余款项：__________元，于房屋过户完成后支付甲方3.3房屋交付时间及条件3.3.1房屋交付时间：__________3.3.2房屋交付条件：__________第四条：装修设计事项4.1装修设计方案提交4.1.1丙方应于合同签订后__________日内提交初步装修设计方案4.1.2乙方应在收到初步装修设计方案后__________日内提出修改意见，丙方根据乙方意见进行调整4.2装修设计方案确认4.2.1乙方应在收到调整后的装修设计方案后__________日内予以确认或提出进一步修改意见4.2.2丙方根据乙方意见进行最终调整，并在确认后的__________日内向乙方提供装修设计施工图4.3装修设计费用4.3.1装修设计费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.3.2装修设计费用支付方式：__________4.3.3装修设计费用支付时间：__________第五条：装修施工事项5.1装修施工单位资质5.1.1丙方应具备__________资质等级的装修施工单位5.1.2丙方应向乙方提供装修施工单位资质证明文件5.2装修施工质量标准5.2.1丙方应按照提供的装修设计施工图进行施工5.2.2丙方应保证装修施工质量符合国家相关标准和规定5.3装修施工时间及进度5.3.1装修施工开始时间：__________5.3.2装修施工预计结束时间：__________5.3.3丙方应按合同约定的时间节点向乙方报告施工进度第六条：款项支付及结算6.1装修设计费用支付6.1.1乙方应按照合同约定时间向丙方支付装修设计费用6.1.2乙方支付装修设计费用后，丙方提供正式发票6.2装修施工款项支付6.2.1乙方应按照合同约定的付款时间向丙方支付装修施工款项6.2.2乙方支付装修施工款项后，丙方向乙方提供施工进度报告6.3尾款结算及支付时间6.3.1装修施工完成后，乙方对施工质量进行验收6.3.2验收合格后，乙方应在__________日内支付尾款6.3.3乙方支付尾款后，丙方向乙方提供正式保修卡第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________8.1.2甲方未按约定价格交付房屋，应向乙方支付差价部分的违约金8.2买受人违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________8.2.2乙方未按约定要求履行合同，应向甲方支付违约金8.3装修设计方及施工单位违约责任8.3.1丙方未按约定时间提交装修设计方案，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________8.3.2丙方未按约定标准完成装修施工，应承担返工、维修等费用，并支付违约金第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1仲裁地点：__________9.2.2诉讼法院：__________人民法院第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认10.2.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效10.3合同解除条件10.3.1发生不可抗力等法定解除合同的情形，一方可以解除合同10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十一条：隐私保护11.1保护个人信息11.1.1双方在合同履行过程中，应保护对方的个人信息，不得泄露给第三方11.1.2违反本条款的，应承担相应的法律责任11.2保护商业秘密11.2.1双方在合同履行过程中，应保护对方的商业秘密，不得泄露给第三方11.2.2违反本条款的，应承担相应的法律责任第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2装修设计方案及施工图纸12.3付款凭证及其他相关文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数：__________份14.2合同副本份数及接收方：__________份，接收方：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方、材料供应商等与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，保证服务的质量和效率。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通并达成一致。2.1.2第三方介入前，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任所提供的服务。2.2.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同条款变更3.1.1甲乙方如需第三方提供额外服务，应与第三方协商一致，并签订补充协议。3.1.2补充协议应明确第三方提供的服务内容、范围、期限、费用等。3.2合同价款变更3.2.1若第三方介入导致合同价款发生变化，甲乙方应与第三方协商确定新的合同价款。3.2.2新的合同价款应经甲乙方确认后，方可生效。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方在服务合同中约定明确的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。4.1.2责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素合理确定。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙方应根据合同履行情况，及时评估第三方的责任限额是否合理。4.2.2若甲乙方认为需要调整责任限额，应与第三方协商一致，并签订补充协议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理方式5.1.1第三方如违反服务合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。5.2第三方违约与甲乙方违约的关系5.2.1若第三方违约导致甲乙方违约，甲乙方不免除其违约责任。5.2.2甲乙方应尽力履行合同义务，减少因第三方违约造成的损失。第六条：甲乙方的权利义务6.1甲乙方的权利6.1.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。6.1.2甲乙方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出合理建议。6.2甲乙方的义务6.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2.2甲乙方应协助第三方完成相关工作，提供必要的信息和条件。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。7.2若协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第八条：合同的生效、变更和解除8.1第三方介入的合同生效、变更和解除，应符合本合同及第三方服务合同的约定。8.2合同的生效、变更和解除，不得损害甲乙方的合法权益。第九条：隐私保护与商业秘密9.1甲乙方应保护第三方提供的个人信息和商业秘密。9.2甲乙方不得未经第三方同意，向他人泄露第三方提供的信息。第十条：附件及补充协议10.1第三方服务合同、补充协议等附件，为本合同不可分割的一部分。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：签署日期及地点11.1本合同及第三方服务合同的签署日期为：__________。11.2本合同及第三方服