2024年度房屋租赁合同涉及的房屋维修与保养2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同涉及的房屋维修与保养本合同目录一览第一条租赁房屋及维修保养范围1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3房屋现状1.4维修保养范围及标准第二条维修保养责任分配2.1出租人责任2.2承租人责任2.3紧急维修第三条维修保养费用3.1维修保养费用承担方式3.2维修保养费用支付时间3.3维修保养费用计算方式第四条维修保养项目及周期4.1定期检查与保养项目4.2定期检查与保养周期4.3临时维修项目第五条维修保养服务质量5.1维修保养服务质量标准5.2维修保养服务满意度保障5.3维修保养服务投诉及处理第六条维修保养费用结算6.1维修保养费用结算方式6.2维修保养费用结算时间6.3维修保养费用结算流程第七条维修保养项目变更7.1维修保养项目变更条件7.2维修保养项目变更程序7.3维修保养项目变更费用承担第八条保险责任8.1房屋及附属设施保险8.2承租人及居住人员保险8.3保险理赔流程第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效10.3法律适用及管辖第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件及后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条其他条款13.1房屋交付时间及方式13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿责任第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及维修保养范围1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。1.3房屋现状1.4维修保养范围及标准维修保养范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、卫生设备、家具等。维修保养标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第二条维修保养责任分配2.1出租人责任甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。2.2承租人责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定履行维修保养义务。2.3紧急维修如房屋及附属设施出现紧急故障，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同约定的维修保养责任分配进行处理。第三条维修保养费用3.1维修保养费用承担方式维修保养费用由甲方承担。3.2维修保养费用支付时间甲方应在每年的【】月【】日前向乙方支付当年的维修保养费用。3.3维修保养费用计算方式维修保养费用根据房屋的面积、设施设备数量及维修保养标准等因素确定，具体金额在附件中列明。第四条维修保养项目及周期4.1定期检查与保养项目甲方应定期对房屋及附属设施进行检查与保养，包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、卫生设备等。4.2定期检查与保养周期甲方应每半年对房屋及附属设施进行一次全面检查与保养。4.3临时维修项目如房屋及附属设施出现临时故障，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。第五条维修保养服务质量5.1维修保养服务质量标准甲方应按照本合同约定的维修保养范围及标准提供服务，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。5.2维修保养服务满意度保障甲方应确保维修保养服务质量，如乙方对维修保养服务不满意，可向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后【】日内解决乙方提出的问题。5.3维修保养服务投诉及处理乙方如对维修保养服务不满意，可以向甲方提出投诉。甲方应在接到投诉后【】日内对问题进行核实并采取相应措施予以解决。第六条维修保养费用结算6.1维修保养费用结算方式甲方按照本合同约定的支付时间向乙方支付维修保养费用。6.2维修保养费用结算时间甲方应在每年的【】月【】日前向乙方结算当年的维修保养费用。6.3维修保养费用结算流程甲方按照本合同约定的结算方式向乙方支付维修保养费用。第八条保险责任8.1房屋及附属设施保险甲方应为其房屋及附属设施购买保险，并将其保险单复印件交乙方留存。8.2承租人及居住人员保险乙方应为其本人及居住人员购买人身意外伤害保险，并将其保险单复印件交甲方留存。8.3保险理赔流程如发生保险事故，甲乙双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方如未按照本合同约定履行维修保养义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的维修保养费用总额的【】%。9.2承租人违约责任乙方如未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。9.3违约金计算方式违约金计算方式为本合同约定的维修保养费用总额的【】%。第十条争议解决10.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效甲乙双方应在本合同签订后【】日内解决争议。10.3法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由【】人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序甲乙双方如需要变更本合同，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章。11.3合同解除条件及后果如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并由双方签字盖章。解除协议生效后，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方应对保密内容保密，保密期限为【】年。12.3违反保密条款的后果如甲乙双方违反保密条款，泄露保密内容，应向对方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的保密费用总额的【】%。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方使用。13.2房屋返还时间及条件乙方应在本合同约定的租赁期满后【】日内将房屋返还给甲方。13.3房屋损坏赔偿责任乙方如在租赁期内造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________14.2承租人签字盖章乙方（签字/盖章）：____________14.3签字盖章日期签字盖章日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入条件如甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，应在本合同中明确第三方介入的条件和范围。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同履行时，其责任范围和限额应由甲乙双方在本合同中明确界定。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担本合同以外的任何责任。16.2第三方服务质量第三方应按照甲乙双方的要求和标准提供服务或产品，并保证其服务或产品质量符合本合同的约定。16.3第三方服务费用第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方介入本合同履行时，应与甲方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。17.2第三方与乙方关系第三方介入本合同履行时，应与乙方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行时，其与甲乙双方的关系应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务或产品，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方如未按照本合同约定提供服务或产品，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的服务费用总额的【】%。18.3第三方违约金支付第三方应在本合同约定的违约金支付时间内向甲乙双方支付违约金。第十九条争议解决19.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决时效甲乙双方与第三方发生的争议，应在本合同签订后【】日内解决。第二十条第三方签字盖章20.1第三方签字盖章第三方（签字/盖章）：____________20.2签字盖章日期签字盖章日期：【年】年【月】月【日】日第二十一条合同的生效、变更与解除21.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2合同变更程序甲乙双方如需要变更本合同，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章。21.3合同解除条件及后果如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并由双方签字盖章。解除协议生效后，本合同即告终止。第二十二条保密条款22.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。22.2保密期限甲乙双方应对保密内容保密，保密期限为【】年。22.3违反保密条款的后果如甲乙双方违反保密条款，泄露保密内容，应向对方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的保密费用总额的【】%。第二十三条其他条款23.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方使用。23.2房屋返还时间及条件乙方应在本合同约定的租赁期满后【】日内将房屋返还给甲方。23.3房屋损坏赔偿责任乙方如在租赁期内造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。第二十四条双方签字盖章24.1出租人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________24.2承租人签字盖章乙方（签字/盖章）：____________24.3签字盖章日期签字盖章日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状说明书详细描述房屋的地址、面积、设施设备及家具等现状，并由甲乙双方签字确认。附件二：维修保养服务项目及标准列明房屋的维修保养项目及标准，包括定期检查与保养的项目、周期及质量要求等。附件三：维修保养费用明细表详细列明维修保养费用的计算方式、支付时间及支付方式等。附件四：保险单复印件甲方提供的房屋及附属设施保险单复印件，乙方留存。附件五：乙方人身意外伤害保险单复印件乙方提供的人身意外伤害保险单复印件，甲方留存。附件六：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行维修保养义务。2.乙方未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施。3.第三方未按照本合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定履行维修保养义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的维修保养费用总额的【】%。2.乙方未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。3.第三方未按照本合同约定提供服务或产品的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的服务费用总额的【】%。示例说明：如甲方未按照本合同约定在每年的【】月【】日前向乙方支付维修保养费用，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的维修保养费用总额的【】%。如乙方未按照本合同约定在租赁期内合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。如第三方未按照本合同约定提供服务或产品，如维修保养服务提供商未能在约定的周期内完成维修保养服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的服务费用总额的【】%。全文完。2024年度房屋租赁合同涉及的房屋维修与保养1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构与设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋维修与保养4.1维修责任4.2维修请求与响应4.3维修费用承担5.房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限7.房屋毁损与灭失7.1毁损或灭失责任7.2赔偿方式8.合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1房屋使用规范13.2房屋保养规范13.3双方信息保密14.附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3租赁押金收据第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构与设施：（1）结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）（2）设施：_______（如：水电、燃气、暖气、通讯、网络、电视等）2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.租金与支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2租金支付周期：按_______个月支付一次3.3租金支付方式：_______（如：银行转账、现金、等）4.房屋维修与保养4.1维修责任：（1）出租人负责维修的范围内：_______（如：屋顶、主体结构、共用设施等）（2）承租人负责维修的范围内：_______（如：家具、家电、卫浴设备等）4.2维修请求与响应：（1）承租人在发现房屋及设施损坏时，应立即通知出租人；（2）出租人在接到维修请求后，应在_______小时内响应，并尽快安排维修；4.3维修费用承担：（1）出租人负责维修的费用：_______（2）承租人负责维修的费用：_______5.房屋保险5.1保险责任：出租人和承租人应共同承担房屋及设施的保险责任；5.2保险费用承担：保险费用由_______承担，具体金额为：_______元。6.房屋转租6.1转租条件：承租人在租赁期内，需经出租人同意方可转租；6.2转租通知期限：承租人应在转租前_______天通知出租人。8.合同变更8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.2变更通知期限：双方应在合同变更后_______天内，将变更内容通知对方。9.合同解除9.1解除条件：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）合同期内，一方提前解除合同，需支付给对方违约金：_______元；9.2解除通知期限：双方应在合同解除前_______天，将解除意向通知对方。10.违约责任10.1违约行为：（1）出租人未按约定提供房屋及设施，造成承租人损失的，应承担赔偿责任；（2）承租人未按约定支付租金，逾期超过_______天的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金：_______元；10.2违约责任承担：违约方应承担由此造成的损失赔偿责任，并支付给对方违约金：_______元。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决时效：双方应在本合同终止后_______天内，解决所有争议。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；12.3合同解除条件：租赁期满，或双方协商一致解除合同。13.其他条款13.1房屋使用规范：承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构及设施设备，遵守消防安全、环保等相关规定；13.2房屋保养规范：承租人应定期进行房屋保养，确保房屋及设施的正常使用，发现问题及时通知出租人；13.3双方信息保密：双方应对本合同内容及双方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.附件14.2房屋设施清单：本合同附有房屋设施清单，列明房屋内主要设施设备；14.3租赁押金收据：本合同附有租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；15.2第三方类型：包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等；15.3第三方责任：第三方应按照约定履行相应义务，如违反约定，应承担相应责任。16.第三方介入的附加说明16.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程，并不意味着甲乙方将放弃对其权利的追索；16.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质、信誉及能力；16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务，并将协议副本提交给对方；16.4甲乙方应承担第三方的违约责任，但第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。17.第三方责任限额17.1甲乙方同意，第三方对甲乙方的责任限额，不应超过甲乙方因第三方介入而实际遭受的损失金额；17.2甲乙方应根据实际情况，与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确；17.3甲乙方应确保第三方购买相应保险，以降低责任限额给甲乙方带来的风险；17.4甲乙方应按照合同约定，及时履行维修、保养等义务，减少第三方介入的可能性。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方介入时，甲乙方仍应履行本合同约定的义务，不得以第三方介入为由拒绝履行；18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方履行本合同约定的义务；18.3第三方对甲乙方的责任，不免除甲乙方根据本合同应对承租人承担的责任；18.4甲乙方应妥善处理与第三方的关系，确保本合同的履行不受影响。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方与第三方协议的变更，应经双方协商一致，并通知对方；19.2甲乙方与第三方协议的解除，应按照双方约定或书面协议办理；19.3第三方退出本合同履行过程，不影响甲乙方根据本合同向承租人主张权利。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；20.2甲乙方与第三方之间的争议，不应影响甲乙方履行本合同约定的