2024商业物业管理合同正规范本通

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业物业管理合同正规范本(通本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2物业1.3物业管理1.4商业活动1.5合同期限2.物业基本情况2.1物业位置与面积2.2物业现状与设施2.3物业用途3.物业管理职责3.1物业管理公司职责3.1.1物业维护3.1.2安全保障3.1.3环境卫生3.1.4设施设备管理3.2业主职责3.2.1遵守物业管理规定3.2.2支付物业管理费3.2.3配合物业管理工作4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算与支付4.2费用调整4.3费用管理与使用5.商业活动管理5.1商业活动范围5.2商业活动申请与审批5.3商业活动规范5.4商业活动违规处理6.合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同终止与续签7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.违约责任8.1物业管理公司违约8.2业主违约9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1物业保险11.2第三方责任11.3不可抗力11.4通知与送达12.附件12.1物业清单12.2费用明细表12.3其他相关文件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同双方甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2物业本合同所指物业为位于（物业地址）的（物业类型），包括但不限于建筑物的结构、设施、设备、场地和附属设施。1.3物业管理物业管理是指乙方对甲方物业进行维护、保养、安全保卫、环境卫生和设施设备管理等工作。1.4商业活动商业活动是指在物业内进行的各类经营性活动，包括但不限于销售、推广、展示、文化交流等。1.5合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为（合同期限年数），自合同生效之日起计算。第二条物业基本情况2.1物业位置与面积物业位于（具体地址），占地面积（面积），建筑面积（面积）。2.2物业现状与设施物业现状为（描述物业现状），现有设施包括（列举主要设施）。2.3物业用途物业主要用于（列举主要用途），包括但不限于（具体用途）。第三条物业管理职责3.1物业管理公司职责3.1.1物业维护乙方负责对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业处于良好状态。对于物业的设施设备，乙方应定期进行检查、维修，确保其正常运行。3.1.2安全保障乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业及甲方财物安全。乙方应制定并执行安全管理制度，加强对物业的安全巡查，防止意外事件发生。3.1.3环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，保证公共区域清洁卫生。乙方应制定环境卫生管理制度，配备足够的环境卫生工作人员，确保物业环境卫生。3.1.4设施设备管理乙方负责物业内设施设备的管理工作，确保设施设备的正常运行。乙方应定期对设施设备进行检查、维修、保养，防止因设施设备故障造成损失。3.2业主职责3.2.1遵守物业管理规定甲方应遵守乙方的物业管理规定，包括但不限于物业的使用、维护、安全等方面的规定。3.2.2支付物业管理费甲方应按照本合同约定支付物业管理费。物业管理费的支付方式、支付时间等事项详见本合同第四条。3.2.3配合物业管理工作甲方应积极配合乙方的物业管理工作，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方进行设施设备维修等。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算与支付物业管理费用按照（计算方式）计算，甲方应按照本合同约定的支付时间、支付方式支付物业管理费。4.2费用调整如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，乙方应提前（提前通知时间）通知甲方，并按照双方协商一致的方式进行调整。4.3费用管理与使用乙方应合理使用物业管理费用，定期向甲方报告物业管理费用的使用情况。甲方有权对乙方的物业管理费用使用情况进行监督。第五条商业活动管理5.1商业活动范围甲方在物业内进行商业活动，应遵守国家法律法规及乙方制定的商业活动管理规定。商业活动范围包括但不限于（列举商业活动范围）。5.2商业活动申请与审批甲方在物业内进行商业活动，应向乙方提出申请，并提供相关材料。乙方应在收到申请后（审批时间）内完成审批，并书面通知甲方。5.3商业活动规范（列举商业活动规范）5.4商业活动违规处理如甲方违反商业活动规范，乙方有权按照本合同约定进行处理。如甲方违反国家法律法规，乙方有权向有关部门报告。第六条合同的履行与变更6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的职责。6.2合同变更如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.3合同终止与续签本合同有效期届满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议，经双方盖章确认后生效。如双方未能就续签达成一致，本合同有效期届满后自动终止。第七条争议解决7.1协商第八条违约责任8.1物业管理公司违约如乙方未能按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在（要求履行期限）内改正。如乙方逾期未改正，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。8.2业主违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方在（要求履行期限）内改正。如甲方逾期未改正，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2保密义务双方承诺在合同有效期内和解除合同后（保密期限），继续履行保密义务。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至（保密期限结束时间）。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（合同签订地）的法律。10.2争议解决方式如合同双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构）解决。第十一条其他条款11.1物业保险甲方应按照乙方的要求，为物业投保必要的保险，并将保险单副本交乙方备案。11.2第三方责任如因第三人的原因导致甲方或乙方损失的，受害方有权向第三人追偿。11.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在（通知期限）内提供相关证明文件。11.4通知与送达双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。第十二条附件本合同附件包括（列举附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签署后，本合同立即生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一份，由甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本（副本数量）份，用于（列举用途）。14.3合同副本分发与保管合同副本由（负责分发与保管方）负责分发与保管，确保副本的安全与完整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、设施等信息，包括物业的现有状况和附属设施。附件二：费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、各项费用的具体金额以及费用支付的时间和方式。附件三：商业活动管理规定详细规定商业活动的范围、申请与审批流程、商业活动规范以及违规处理办法。附件四：物业维护保养计划列出物业维护保养的具体内容、周期、责任方等信息。附件五：安全管理制度详细列出物业安全保障的相关规定，包括安全巡查、应急预案等。附件六：环境卫生管理制度详细列出物业环境卫生管理的相关规定，包括清洁周期、垃圾处理等。附件七：设施设备管理细则详细列出设施设备的管理、维修、保养等方面的规定。附件八：保险单副本附上物业保险单的副本，以证明物业已购买必要的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理公司未能按照合同约定履行物业管理职责。2.业主未能遵守物业管理规定，如未支付物业管理费、未配合物业管理工作等。3.业主在物业内进行商业活动时违反商业活动规范。4.双方未能按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：1.对于物业管理公司的违约行为，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并可要求乙方支付违约金或赔偿损失。2.对于业主的违约行为，乙方有权要求甲方在规定期限内改正，并可要求甲方支付违约金或赔偿损失。3.商业活动违规处理，乙方有权按照合同约定进行处理，如限制商业活动范围、暂停商业活动等。示例说明：若物业管理公司未能按时进行物业维护保养，导致物业设施设备损坏，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指承担物业管理工作，提供物业管理服务的公司。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.商业活动：指在物业内进行的各类经营性活动。4.物业管理费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。5.商业活动管理费：指为管理物业内商业活动而向业主收取的费用。6.保密义务：指双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密的义务。7.不可