2024商铺转让经营合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺转让经营合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商铺信息第二条转让内容2.1转让的权益2.2不转让的权益2.3转让的限制第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条商铺交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接内容第五条经营责任5.1受让方的经营权5.2受让方的经营责任5.3转让方的责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知与送达12.3合同解除第十三条附录13.1商铺转让证明文件13.2商铺经营许可证13.3其他相关文件第十四条签署页14.1转让方签署14.2受让方签署14.3见证人签署14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商铺信息商铺位于_______，商铺编号：_______，商铺面积：_______平方米。第二条转让内容2.1转让的权益甲方同意将商铺的经营权、使用权以及与商铺相关的所有权益转让给乙方。2.2不转让的权益甲方不转让商铺的所有权、土地使用权以及其他与商铺无关的权益。2.3转让的限制甲方保证在转让给乙方的权益范围内，不得有任何权利瑕疵，不得影响乙方的正常经营。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性支付；（2）分_______期支付；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应按照双方约定的支付方式，在_______日内支付完毕转让价格。第四条商铺交接4.1交接时间商铺交接时间为_______年_______月_______日，上午_______时_______分。4.2交接地点商铺交接地点为_______。4.3交接内容甲乙双方应在商铺交接时，对商铺内的设施、设备、物品等进行清点，并办理相关交接手续。第五条经营责任5.1受让方的经营权乙方自商铺交接之日起，享有商铺的经营权，有权进行合法经营活动。5.2受让方的经营责任乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则一切后果由乙方自行承担。5.3转让方的责任甲方应对乙方在经营过程中提供必要的协助和指导，确保乙方能够顺利开展经营活动。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的经营期限届满；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清彼此之间的债务。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______。9.3诉讼时效乙方向甲方请求权利的诉讼时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为_______。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期本合同在履行完毕、双方债务结清后终止。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2通知与送达甲乙双方应当按照合同约定提供有效的联系方式，以便在履行合同过程中相互通知和送达。12.3合同解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清彼此之间的债务。第十三条附录13.1商铺转让证明文件为本合同的组成部分，包括但不限于：（1）商铺所有权证；（2）商铺使用权证；（3）商铺经营许可证；（4）其他相关证明文件。13.2商铺经营许可证乙方应依法办理商铺经营许可证，并将许可证复印件提交给甲方。13.3其他相关文件甲乙双方约定的其他相关文件。第十四条签署页14.1转让方签署甲方（转让方）：（签字/盖章）14.2受让方签署乙方（受让方）：（签字/盖章）14.3见证人签署见证人：（签字/盖章）14.4日期签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证附件要求：原始有效的商铺所有权证复印件。说明：证明甲方对商铺的所有权，是商铺转让的法律基础。2.商铺使用权证附件要求：原始有效的商铺使用权证复印件。说明：证明甲方对商铺的使用权，确保乙方能够合法使用商铺。3.商铺经营许可证附件要求：原始有效的商铺经营许可证复印件。说明：证明乙方有权进行商铺的合法经营活动。4.甲方身份证明文件附件要求：甲方的有效身份证件复印件。说明：证明甲方的法律身份，作为合同主体的法律依据。5.乙方身份证明文件附件要求：乙方的有效身份证件复印件。说明：证明乙方的法律身份，作为合同主体的法律依据。6.商铺交接清单附件要求：详细列明商铺内所有设施、设备、物品等的清单。说明：作为商铺交接的依据，确保双方对商铺现状有明确的认识和记录。7.转让价格支付凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。说明：证明乙方已按照约定支付转让价格，是合同履行的关键证据。8.合同签订地的相关法律法规附件要求：与本合同相关的当地法律法规复印件。说明：作为本合同的法律依据，确保合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决符合当地法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未能按照约定提供商铺所有权证、使用权证等必要的证明文件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的5%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能按照约定支付转让价格。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。3.双方违约行为及责任违约行为示例：双方未能按照约定时间完成商铺交接。责任认定标准：双方均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的3%。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权证定义：指证明甲方对商铺拥有所有权的法律文件。应用：作为本合同的有效组成部分，证明甲方对商铺的所有权。2.商铺使用权证定义：指证明甲方对商铺拥有使用权的法律文件。应用：作为本合同的有效组成部分，确保乙方能够合法使用商铺。3.商铺经营许可证定义：指乙方向相关部门申请的允