2024二手房两年后过户合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房两年后过户合同范本本合同目录一览1.第一条房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号2.第二条过户时间及条件2.1.1过户时间2.1.2过户条件3.第三条房屋交易价格及支付方式3.1.1房屋交易价格3.1.2支付方式3.1.3付款时间及金额4.第四条双方的权利和义务4.1.1卖方的权利和义务4.1.2买方的权利和义务5.第五条房屋交付及验收5.1.1房屋交付时间5.1.2房屋验收标准6.第六条违约责任6.1.1卖方违约责任6.1.2买方违约责任7.第七条争议解决方式7.1.1争议解决方式8.第八条合同的变更和解除8.1.1合同变更条件8.1.2合同解除条件9.第九条合同的生效、终止和续约9.1.1合同生效条件9.1.2合同终止条件9.1.3合同续约条件10.第十条双方联系方式及送达地址10.1.1卖方联系方式及送达地址10.1.2买方联系方式及送达地址11.第十一条合同的附件11.1.1附件一：房屋所有权证复印件11.1.2附件二：房屋买卖合同范本12.第十二条其他约定12.1.1其他约定内容13.第十三条合同的签署、盖章及备案13.1.1合同签署时间13.1.2合同盖章13.1.3合同备案14.第十四条合同的份数14.1.1合同份数14.1.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京(201X)号第二条过户时间及条件2.1.1过户时间：双方约定在两年后的2026年12月31日前办理过户手续2.1.2过户条件：买方需满足我国相关法律法规规定的购房条件，包括但不限于具备完全民事行为能力、无不良信用记录等第三条房屋交易价格及支付方式3.1.1房屋交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.1.2支付方式：买方通过银行转账方式分两次向卖方支付购房款3.1.3付款时间及金额：（1）首付款：人民币元整（大写：人民币元整），买方应在签订合同之日起5个工作日内支付；（2）尾款：人民币元整（大写：人民币元整），买方应在办理过户手续完成后5个工作日内支付。第四条双方的权利和义务4.1.1卖方的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）配合买方及相关部门办理过户手续；（3）按照约定时间交付房屋；（4）遵守国家相关法律法规，不得恶意损害买方利益。4.1.2买方的权利和义务（1）按照约定时间支付购房款；（2）遵守国家相关法律法规，不得恶意损害卖方利益；（3）配合卖方及相关部门办理过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维修责任。第五条房屋交付及验收5.1.1房屋交付时间：双方约定在过户手续完成后10个工作日内交付房屋5.1.2房屋验收标准：按照我国相关法律法规及房屋买卖合同的约定进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。第六条违约责任6.1.1卖方违约责任（1）若卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买方；（2）若卖方未能保证房屋权属清晰，导致买方无法正常办理过户手续，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买方；（3）若卖方违反国家相关法律法规，恶意损害买方利益，应承担相应的法律责任。6.1.2买方违约责任（1）若买方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给卖方；（2）若买方未能遵守国家相关法律法规，恶意损害卖方利益，应承担相应的法律责任。第七条争议解决方式7.1.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应符合我国相关法律法规的规定；（3）合同变更不得违反国家政策及社会公共利益。8.1.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第九条合同的生效、终止和续约9.1.1合同生效条件（1）合同经双方签字或盖章；（2）合同约定的房屋交易价格已支付完毕；（3）合同约定的过户条件已满足。9.1.2合同终止条件（1）双方约定合同终止；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）房屋交付完成。9.1.3合同续约条件（1）双方同意续约；（2）续约内容符合我国相关法律法规的规定；（3）续约不得违反国家政策及社会公共利益。第十条双方联系方式及送达地址10.1.1卖方联系方式及送达地址联系人：X联系电话：X通讯地址：X10.1.2买方联系方式及送达地址联系人：X联系电话：X通讯地址：X第十一条合同的附件11.1.1附件一：房屋所有权证复印件11.1.2附件二：房屋买卖合同范本第十二条其他约定12.1.1其他约定内容（1）房屋交付时，家具、家电等配套设施设备的数量和品质应符合合同约定；（2）房屋交付后，若出现质量问题，双方应按照我国相关法律法规及合同约定承担责任；（3）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，维护国家政策及社会公共利益。第十三条合同的签署、盖章及备案13.1.1合同签署时间双方于年月日签署本合同。13.1.2合同盖章（1）卖方盖章：（2）买方盖章：13.1.3合同备案双方应按照我国相关法律法规的规定，将合同送交相关部门备案。第十四条合同的份数14.1.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.1.2各方的保存份数（1）卖方保存份：壹份（2）买方保存份：壹份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况；须含有房屋所有权证的所有页码；须有卖方签字或盖章确认。附件二：房屋买卖合同范本附件要求：须为标准格式，符合我国相关法律法规的规定；须有双方签字或盖章；须含有所需的附件和附录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定时间交付房屋；卖方未能保证房屋权属清晰，导致买方无法正常办理过户手续；买方未能按照约定时间支付购房款；买方未能遵守国家相关法律法规，恶意损害卖方利益；双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的金额支付违约金；损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿；合同解除：严重违约导致合同无法履行时，对方有权解除合同。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿；若买方未能在约定时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿；若卖方违反国家相关法律法规，恶意损害买方利益，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括房价款、契税、手续费等