2024年商用物业托管服务协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业托管服务协议样式版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2商用物业1.3托管服务1.4托管期间1.5托管费用1.6托管区域1.7第三方服务供应商2.服务内容2.1物业管理2.2维修与维护2.3安全保卫2.4清洁与绿化2.5费用支付2.6保险责任2.7托管前的准备3.托管方的权利与义务3.1托管方的权利3.2托管方的义务3.3托管方的责任限制4.物业方的权利与义务4.1物业方的权利4.2物业方的义务4.3物业方的责任限制5.合同的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件5.3终止后的处理6.违约责任6.1托管方的违约6.2物业方的违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.一般条款8.1适用法律8.2合同修改与补充8.3通知义务8.4合同的完整性与独立性8.5不可抗力9.保密条款9.1保密义务9.2例外情况9.3保密期限10.广告与宣传10.1广告权10.2宣传材料11.知识产权11.1知识产权归属11.2使用权限制12.合同的附件12.1附件清单13.签署与日期13.1签署人13.2签署地点13.3签署日期14.其他条款14.1一致性14.2合同的副本14.3语言版本14.4强制性条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（物业方全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：（托管方全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2商用物业本合同所称商用物业指的是位于________________的________________（具体物业地址和性质），包括但不限于办公楼、商业店铺、停车场等。1.3托管服务（具体托管服务内容列表）1.4托管期间本合同的托管期间为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前终止本合同，否则托管期间自动续约一年。1.5托管费用乙方应向甲方支付的托管费用为每年人民币____元整（大写：_______________________元整），按年支付。1.6托管区域本合同所述托管区域为商用物业的全部区域。1.7第三方服务供应商乙方在提供托管服务过程中，如需聘请第三方服务供应商，应事先征得甲方同意，并确保第三方服务供应商的服务质量符合甲方要求。第二条服务内容2.1物业管理乙方负责商用物业的日常物业管理，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。2.2维修与维护乙方负责商用物业的维修与维护工作，确保物业设施的正常运行和安全。2.3安全保卫乙方负责商用物业的安全保卫工作，保障物业及人员的安全。2.4清洁与绿化乙方负责商用物业的清洁和绿化工作，保持物业环境的整洁和美观。2.5费用支付甲方应按照本合同约定及时支付乙方托管费用。2.6保险责任乙方应为其员工在工作中因意外造成的损害购买相应的保险，并承担因保险事故产生的赔偿责任。2.7托管前的准备乙方应在本合同签订后____个工作日内，完成托管前的各项准备工作，并将商用物业交付给甲方。第三条托管方的权利与义务3.1托管方的权利乙方有权根据本合同约定收取甲方支付的托管费用。3.2托管方的义务乙方应按照本合同约定提供优质的托管服务，并确保商用物业的安全、整洁和正常运行。3.3托管方的责任限制乙方对因不可抗力导致的物业损失或损害不承担责任。第四条物业方的权利与义务4.1物业方的权利甲方有权按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.2物业方的义务甲方应按照本合同约定及时支付托管费用，并协助乙方完成托管工作。4.3物业方的责任限制甲方对因不可抗力导致的物业损失或损害不承担责任。第五条合同的生效与终止5.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2终止条件除非一方提前终止本合同，否则托管期间自动续约一年。5.3终止后的处理合同终止后，乙方应将商用物业及所有相关资料交付给甲方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1托管方的违约乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担违约赔偿责任。6.2物业方的违约甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担违约赔偿责任。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同托管费用的____%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条一般条款8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。8.3通知义务双方应确保按照本合同约定的联系方式及时通知对方有关本合同履行的重要事项。8.4合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。8.5不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条保密条款9.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。9.3保密期限保密信息的保密期限为合同终止后____年。第十条广告与宣传10.1广告权乙方未经甲方书面同意，不得使用甲方的名称、商标或与甲方有关的任何信息进行广告宣传。10.2宣传材料乙方在使用甲方名称、商标或相关信息进行宣传时，应确保宣传内容的真实性和合法性。第十一条知识产权11.1知识产权归属乙方保证其提供服务的权利不受第三方知识产权的侵犯，并承担因侵犯第三方知识产权导致的全部责任。11.2使用权限制未经甲方书面同意，乙方不得将商用物业的任何部分用于与甲方无关的其他项目。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（附件清单列明）第十三条签署与日期13.1签署人甲方签署人：_______________乙方签署人：_______________13.2签署地点本合同于_______________（地点）签署。13.3签署日期本合同签署日期为_______________年________月________日。第十四条其他条款14.1一致性本合同各项条款相互补充，构成完整协议。14.2合同的副本双方均应保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3语言版本14.4强制性条款本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的强制性规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商用物业清单详细列出所有商用物业的名称、位置、面积和使用情况等信息。附件二：托管服务详细清单详细列出乙方应提供的托管服务内容，包括物业管理、维修维护、安全保卫、清洁绿化等服务项目的具体要求。附件三：托管费用明细表详细列出乙方应向甲方收取的托管费用，包括费用的计算方式、支付时间和支付方式等信息。附件四：保险单据乙方提供的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：第三方服务供应商清单列出乙方在合同期内拟聘请的第三方服务供应商的名称、服务内容和服务质量要求等信息。附件六：商用物业现状评估报告详细评估商用物业的现状，包括设施设备状况、安全隐患、环境状况等。附件七：托管服务标准和要求详细列出乙方在提供托管服务过程中应遵守的标准和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供托管服务，或服务质量不符合合同约定的要求。2.乙方未按照约定时间支付托管费用。3.甲方未按照约定时间支付乙方托管费用。4.甲方未协助乙方完成托管工作，或提供虚假信息。5.乙方在提供托管服务过程中，造成商用物业的损失或损害。违约责任认定标准：1.按照合同约定金额的违约金支付。2.赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用和其他相关费用。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供托管服务，导致甲方损失了租金收入，乙方应按照合同约定的违约金支付标准进行赔偿，并承担因违约导致的诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.商业秘密和机密信息：指与商用物业相关的，不为公众所知悉的信息，包括经营策略、客户信息、技术秘密等。3.