中建给排水及采暖工程专项施工方案

罗湖“二线插花地”棚户区改造工程

（M03地块给水、排水及采暖工

程施工方案）

编制单位：

编制人：

审批人：

日期：

目录

第一章编制依据..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概况..........................................................................................................................................-2-

2.1工程概况............................................................................................................................................................-2-

2.1.1项目概况...................................................................................................................................................-2-

2.1.2建筑给排水及采暖工程概况...................................................................................................................-2-

2.2工程施工条件....................................................................................................................................................-3-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-4-

3.1管理人员配置及职责........................................................................................................................................-4-

3.2施工流水段的划分............................................................................................................................................-5-

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施............................................................................................................-5-

第四章施工准备计划...................................................................................................................................-6-

4.1劳动力配置计划................................................................................................................................................-6-

4.2工程用原材料需用量计划................................................................................................................................-6-

4.3主要周转材料配置计划....................................................................................................................................-6-

4.4施工机具配置计划............................................................................................................................................-6-

4.5技术复核和隐蔽验收计划................................................................................................................................-6-

4.6施工试验检验计划............................................................................................................................................-7-

第五章施工方法..........................................................................................................................................-8-

5.1给排水及采暖工程施工组织............................................................................................................................-8-

5.2管道安装............................................................................................................................................................-8-

5.3阀门及附件安装..............................................................................................................................................-13-

5.4给排水设备安装技术要求..............................................................................................................................-16-

5.5不锈钢水箱的安装..........................................................................................................................................-16-

5.6卫生洁具安装管控..........................................................................................................................................-17-

5.7管道试验及冲洗..............................................................................................................................................-18-

5.8管道及设备防腐..............................................................................................................................................-19-

5.9单机调试..........................................................................................................................................................-19-

第六章各项管理措施.................................................................................................................................-21-

6.1质量管理措施..................................................................................................................................................-21-

6.1.1质量控制目标分解.................................................................................................................................-21-

6.1.2质量通病控制措施.................................................................................................................................-21-

6.1.3质量保证措施.........................................................................................................................................-23-

6.2工期管理措施..................................................................................................................................................-23-

6.3安全管理措施..................................................................................................................................................-23-

6.4成品保护管理措施..........................................................................................................................................-23-

6.5环境管理措施..................................................................................................................................................-24-

6.6绿色施工管理措施..........................................................................................................................................-24-

6.6.1节能管理措施.........................................................................................................................................-24-

6.6.2节材管理措施.........................................................................................................................................-25-

6.6.3节水管理措施.........................................................................................................................................-26-

6.6.4节地管理措施.........................................................................................................................................-27-

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

GB50011-2010（2016

1《建筑抗震设计规范》

版）

GB50016-2010（2018

2《建筑设计防火规范》

版）

3《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009

技术规范

(GB50015-2003)(2009

4《建筑给水排水设计规范》

年版)

《室外给水设计规范》GB50013-20018

6《车库建筑设计规范》JGJ100-2015

7《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-2008

8自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2017

9火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2023

10质量验收规范气体灭火系统施工及验收规范GB50263-2007

11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

12给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008

13建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2016

14《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

15安全技术规程《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

16《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

-1-

第二章工程概况

2.1工程概况

2.1.1项目概况

项目概况详见表2.1-1。

表2.1-1项目概况

项目名称罗湖“二线插花地”棚户区改造项目施工总承包Ⅰ标（木棉岭片区01-03地块）

占地面积35748.97平方米

单体层数建筑面积建筑高度

19.35米

地下室7层127759.82平方米

（地面部分）

1#楼51层54313.82平方米146.35米

2#楼51层51554.5平方米146.35米

建筑层数、高度

3#楼51层50320.02平方米146.35米

4#楼51层34826.59平方米146.35米

5#楼51层34805.32平方米146.35米

6#楼51层26407.25平方米146.2米

设计使用年限50年

建筑防火类别一类

耐火等级一级

防水等级屋顶防水等级为一级，地下防水等级为一级

抗震等级抗震设防丙类，抗震设防烈度7度

2.1.2建筑给排水及采暖工程概况

本工程给排水专业主要包括生活给水系统、热水系统、雨水系统、生活排水系统。各

系统概况见表2.1-2所示：

表2.1-2给排水工程设计概况

序号系统名称说明

1）。

生活给水系

12)加压四区。每个加压分区各采用一套无负压系统,无负压设备设置于地下室

统

B2层生活水泵房间内。

-2-

序号系统名称说明

1）本工程住宅的厨房及淋浴采用带有安全装置的燃气热水器提供热水,。

生活热水系2）采用分户热水器供给,热水器用户自理。

2

统3）塑料给水管道不得与热水器直接连接,应有不小于0.4m的金属管道过渡。

4)生活热水水质标准与冷水水质要求相同。

1）

2）室外排水系统

3雨水系统

雨水采用就地入渗系统。室外绿地低于道路10cm;室外广场、道路均采用渗透

地面,室外停车位等处采用透水砖。

1）住宅卫生间采用同层排水,沉箱内设排水措施。为保证排水通畅,改善卫生

条件,住宅卫生间设置专用通气立管,公共卫生间等处设环形通气系统。

生活排水系2）地面层以上采用重力自流排出,地面层以下排入排水泵坑,加压提升排出。

4

统预留商业服务网点厨房排水经排水沟汇合后排至隔油提升一体化设备,经设备

隔油后加压排至室外污水管道。

3）

本项目由木棉岭片区01—02地块地下室、1栋/2栋住宅楼及3栋幼儿园组成,

共用一套消防设施。消火栓系统用水标准:室内栓地下:25L/S,室内栓地上住

宅:20L/S,室外:40L/S,火灾延续时间为2h。自动喷水灭火系统用水标准:地上

住宅20L/s,地下35L/s。本工程竖向分四个区,幼儿园和地下室为低区,十七层

第一避难层及以下住宅部分为中一区,三十四层第二避难层含)和十七层第一

避难层之间住宅部分为中二区,三十四层第二避难层以上住宅为高区。设两组

消火栓泵供水,其中低区、中一区及中二区共用一组消火栓泵,分别在消防水泵

5消防系统

房及17层避难层通过减压阀分区;高区使用一组消火栓泵。每组消火栓加压泵

设二台,一用一备,当一台发生故障时另一台自动投入,设置在地下一层消防泵

房中;在1栋住宅楼屋顶设消防稳压泵2台,1用1备,交替运转。每个稳压罐有

效容积0.30m³。稳压泵启泵压力P1=0.15MPa,停泵压力P2=0.19MPa。水箱的人

孔以及进出水管的阀门等应采取锁具或阀门箱等保护措施。低区、中一区及中

二区的消火栓系统、自喷系统由屋顶高位消防水箱重力稳压,高区的消火栓系

统、自喷系统由屋顶高位消防水箱及稳压设备联合稳压。

2.2工程施工条件

给排水工程所使用的材料设备，例如水箱、水泵、阀门等均选用运输距离在500KM以

内的生产厂家。劳务施工人员均选用湖南、湖北等区域的优秀劳务队伍及劳务工人，为避

免因农忙等原因造成赶工期间人员数量不足，选用不在同一地理区域内的劳务队伍。

-3-

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

1项目组织机构

项目管理人员及职责权限详见表3.1-1

表3.1-1项目管理人员职责权限一览表

序号岗位姓名职责和权限

1项目经理刘正福

负责机电工程的深化设计和技术、质量工作；编

制机电施工组织设计与专项施工方案；组织隐蔽

2项目总工周慧文工程、分部工程的验收。积极推广新技术、新工

艺。负责施工现场生产、质量、安全管理，协调

现场专业分包施工。

负责机电工程的合同管理、商务洽谈、采购、成

3商务经理唐金龙

本管理等工作；负责项目与财务有关的统计工作。

参与施工组织设计、施工方案和质量计划的编制

与管理；负责工程图纸会审、设计变更、深化设

计工作；负责过程中的隐蔽验收工作；负责具体

4专业工程师陈智威的施工组织、各级计划安排的执行；参与项目各

种进度计划的编制和上报工作，负责进度计划的

执行、组织、实施与协调；负责劳务分包队伍的

管理；负责安全及施工技术交底。

5材料工程师王鲁明做好进场物资的验证和记录、物资保管、标识等。

定期和不定期组织机电安装的安全生产和文明施

工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安

6安全工程师杜松林

全隐患；负责项目安全应急预案编制，进行安全

应急演练，保证项目施工生产正常进行。

-4-

3.2施工流水段的划分

地下室分为6个施工区域，由两家劳务队伍施工，塔楼部分由三家劳务队伍施工。

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

鉴于本工程施工工期紧，工程量大，

本工程机电施工人员人数众管理人员及施工人员在现场住宿，

1施工人员的管理多，如何做好施工人员的管理对施工人员进行集中管理，实行“一周慧文

是本工程的重点。人一卡”管理。同时，施工人员出入

工地实行门禁打卡制度。

本工程专业工程多，多专业、对分包单位严格要求；以完善的管

总承包管理与协多工种交叉作业、立体作业多，理体系、务实的态度、周到的服务

2陈智威

调因此，施工总承包管理、协调进行全面的管理，确保工期、质量

工作是本工程的重点。等指标的完成。

编制详细的需用量计划和采购计

划，做好材料设备的采购工作。提

供详细需用量计划及设备到场计

采购材料体量大，种类多。现

机电材料设备供划，做好设备、材料供应工作。提

3场场地较小现场材料设备储王鲁明

应前协调，做好准备。提前安排、组

存、周转条件有限。

织设备的运输和运输路线。本工程

中大型设备主要有风机、水泵、高

低压配电柜。

制定严密可行的进度计划，并严格

按计划进行调试；做好各专业之间

的协调；保证充足的调试力量和先

调试工作量大，调试工期有限。

机电工程联合调进的调试设备；各专业要求严格按

4系统多、规模大、功能齐全，周慧文

试方案调试计划进行，所有参与调试的班

专业间的协调配合工作量大。

组均配备适用的无线通讯设备，项

目部及时了解各系统的实际进度和

调试所遇到的问题，及时解决。

采购或租赁质检合格的脚手架、物

料提升机，做好登高作业安全技术

交底，每个分部分项工程和零星安

地下室及一层架空层层较高，

5高处作业排的作业，都必须向操作者讲清楚杜松林

机电管线多，施工难度大。

施工环境、操作过程、操作工艺、

操作方法的具体要求和应采用的防

护措施。

在现场施工组织方面，加强与装饰

装饰分项较多，施工工序复杂，专业的协调与沟通，及时将已完工

装饰装修交叉施

6机电施工与装饰交叉施工难度的工作面交付我方进行专业施工，周慧文

工

大。同时与各专业协调统一，共同保证

本工程的质量和进度。

-5-

第四章施工准备计划

4.1劳动力配置计划

施工阶段工种人数

主体结构水电工30人

主体结构普工20人

机电安装水电工40人

机电安装普工25人

机电安装焊工5人

调试验收水电工20人

4.2工程用原材料需用量计划

需用量需用阶段

序号材料名称规格责任人

单位数量基础阶段主体结构机电安装

1镀锌钢管/M9000009000程玉

钢塑复合

2/M4747004747程玉

管

3UPVC管/M126500012650程玉

4PPR阀门/个3476003476程玉

不锈钢阀

5/个1383001383程玉

门

6PPR管/M670230067023程玉

7给水设备/套5005程玉

8排水设备/M490049程玉

4.3主要周转材料配置计划

序号周转材料名称规格型号需用量进场日期出场日期责任人

1门式脚手架20套2023.11.52023.11.20周慧文

4.4施工机具配置计划

序号施工机具名称规格型号数量进场时间出场日期责任人

1电焊机NB-35042023.4.292023.11.20周慧文

2切管机QG219A22023.4.292023.11.20周慧文

3台钻ZQ411622023.4.292023.11.20周慧文

4电锤/42023.4.292023.11.20周慧文

5压力钳/42023.4.292023.11.20周慧文

JIZ-FF05-10

6电钻42023.11.20周慧文

A2023.4.29

SIM-FF03-10

7角磨机32023.11.20周慧文

0A2023.4.29

4.5技术复核和隐蔽验收计划

-6-

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

1套管预留套管尺寸、位置、高度、固定方式

周慧文

2预留洞预留洞尺寸、位置

周慧文

3给水管道安装给水管道材质、走向、标高

周慧文

4雨水、排水管道安装管道材质、坡度、走向、标高

周慧文

5阀门安装阀门材质、开关方向、安装方向

周慧文

6设备安装设备基础、水平度、垂直度、固定方式

周慧文

7设备基础尺寸、位置、高度

周慧文

4.6施工试验检验计划

序号检验项目检验试验要求合格标准检验时间责任人

图纸及技术文核对给排水设备材料规格

1图纸规范开工前周慧文

件审核品种、核对安装图

施工方法、程序、质量标准、

2施工技术方案审查方案开工前周慧文

审批

品种、型号、规格、品质、符合设计和规

3材料/设备验收施工前周慧文

数量范要求

位置、标高、水平度、垂直符合设计和规随工程进

4安装条件确认周慧文

度范要求度

管道连接方式正确、坡度方符合设计和规随工程进

5管道安装周慧文

向正确范要求度

设备安装朝向、固定方式、符合设计和规随工程进

6设备安装周慧文

与管道连接方式范要求度

符合设计和规随工程进

7通水试验水压、流速达到设计要求周慧文

范要求度

符合设计和规随工程进

8消毒、冲洗达到设计要求周慧文

范要求度

试验报告、记录、安装记录符合设计和规随工程进

9单机试运周慧文

等范要求度

竣工资料、交工资料、质量符合设计和规

10交工资料交工周慧文

评定范要求

符合设计和规

11最终验收办理验收交工文件终交周慧文

范要求

-7-

第五章施工方法

5.1给排水及采暖工程施工组织

1室内给水(给水、生活热水)系统施工流程如图5.1-1所示。

图5.1-1室内给水系统施工流程

2排水(雨水、污废水、压力排水)系统施工流程如图5.1-2所示。

图5.1-2排水系统施工流程

5.2管道安装

管道安装时小管让大管、有压让无压、排水优先、大管以及不经常检修的管道应设置

-8-

在里侧的原则。立管分支的位置应符合水平管道及附属设备距顶、距地的要求，应根据支

管的长度、坡度、便于操作、便于观察、排水及放气等具体情况确定。各类管道应遵循相

应管道安装技术规程连接安装。管道安装前应进行管综排布，支吊架安装合理规范，确保

管道安装美观实用，不影响精装修标高。

图5.2管道安装流程及施工工艺

管材连接安装流程安装示意图

材料准备

测量管材

PPR给水

清洁管件、管材端面深度标记热熔加热

管道热熔切割管材

连接

加热管材、管件

管道连接

管道连接熔接良好

管道套丝

热镀锌钢

管、钢塑刷白漆

复合管丝

缠麻丝

接

套丝刷白漆

管道连接

-9-

管材连接安装流程安装示意图

缠麻丝连接

上橡胶圈

管道连接

镀锌钢

上橡胶圈管道连接涂润滑剂

管，钢塑

涂润滑剂

复合管沟

槽连接安装卡箍

拧紧螺母

安装卡箍拧紧螺母

管材切割

管材端口应切割平整并与管的

轴线垂直，可用定管箱和手锯或

倒角

切管器。

排水塑料

管粘接清理管道

清除管内外碎粒子和倒角(10～

涂抹胶水

15度)。

管道连接

清理接口多余胶水

-10-

管材连接安装流程安装示意图

擦去管内外灰尘，油迹和水分

(水分、灰尘和油迹会影响粘接

强度)。

用力将预粘胶涂于管道外标记

范围及管件内，此操作严禁预粘

胶流入管件内部。

当胶水还是湿润时，马上将管道

插入管件，并用足够的力度将管

材推到管件的底部。且管材和管

件相对圆周旋转不超过1/4圈。

按紧接好的管道接口，静止受力

直到管件不会被推出为止。

当接合管道工作完成后，接口处

应该有一圈胶水，用布擦掉接口

处多余的胶水。

上橡胶圈将接口处的管外表面擦洗干净。

将不锈钢卡箍先套在接口一端

管道连接

的管身上。

铸铁管连

涂润滑剂在管接口外壁涂一些肥皂水作

接为润滑剂，将橡胶圈的一端套在

安装卡箍管接口上(一般是套在已固定好

的管子或管件这一端)，并应套

拧紧螺母

入至安装(主止水橡胶带处)规

-11-

管材连接安装流程安装示意图

定深度。

将橡胶圈的另一头向外翻转。

将要连接的管件或直管的管口

放入翻转的橡胶圈内，校准方

位，与另一管端接口挤实，把翻

转的橡胶圈口翻回正常状态。

再次校准管道的坡度、垂直度、

方位，初步用支(吊)架固定住管

道、移动不锈钢卡箍套在橡胶圈

外合适的位置，用专用套筒力矩

扳手拧紧卡箍的紧固螺栓。对于

有四道夹板的大口径管箍，中间

的紧固螺栓先拧紧之后，再紧外

侧的夹板螺栓，在所有情况下，

夹板的紧固需交替进行，以便不

锈钢舌板均匀收紧，直至力矩扳

手滑扣，接口就算完成，然后将

支(吊)架上螺栓拧紧，使管道牢

固地定位。

-12-

5.3阀门及附件安装

1阀门基本要求

1)阀门安装位置提供足够的维修间距，且进行测试压力情况下无渗漏现象。制造厂名

或牌子、图号或编号及保证能达到工作压力等，铸于阀体或阀盖上。

2)阀门接驳：按管道接口的要求提供阀门，直径需与管径相同；管径50mm及以下为

丝扣接口；管径65mm及以上为符合国家标准的法兰接口。

3)各系统的阀门规格均按照招标文件选取，经招标方及设计单位同意后，采购安装

4)阀门强度和严密性实验详见表5.3-1