二手房产中介合作伙伴协议书2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产中介合作伙伴协议书2024年度本合同目录一览第一条：合作宗旨1.1：合作目标1.2：合作原则第二条：合作主体2.1：中介公司信息2.2：合作伙伴信息第三条：合作内容3.1：房产信息共享3.2：中介服务合作3.3：业务培训与支持第四条：合作期限4.1：合作开始日期4.2：合作结束日期第五条：房产交易流程5.1：房产信息发布5.2：客户带看与洽谈5.3：交易手续办理第六条：费用分配与结算6.1：中介费用分配6.2：交易额结算第七条：保密条款7.1：保密内容7.2：保密期限第八条：违约责任8.1：违约行为8.2：违约责任承担第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更条件10.2：合同解除条件第十一条：合同的终止11.1：合同终止条件11.2：合同终止后的处理第十二条：合同的签署与生效12.1：签署方式12.2：生效条件第十三条：合同的续签13.1：续签条件13.2：续签流程第十四条：其他约定14.1：双方的其他权利和义务14.2：合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨1.1：合作目标中介公司和合作伙伴本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同开展二手房产中介业务，实现资源共享、优势互补，为客户提供更优质的服务。1.2：合作原则双方在合作过程中应遵守相关法律法规，保持公平竞争，不得损害国家、社会公共利益以及他人的合法权益。第二条：合作主体2.1：中介公司信息中介公司全称：X房地产经纪有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X统一社会信用代码：X2.2：合作伙伴信息合作伙伴名称：X负责人：X联系方式：X地址：省市区路号第三条：合作内容3.1：房产信息共享中介公司应向合作伙伴提供真实、准确的房产信息，包括房源的面积、户型、价格、配套设施等。合作伙伴应根据客户需求，向中介公司反馈合适的房源信息。3.2：中介服务合作中介公司为合作伙伴提供专业的房产中介服务，包括房源推广、客户带看、谈判协助等。合作伙伴应协助中介公司完成房源的销售或出租。3.3：业务培训与支持中介公司应为合作伙伴提供业务培训、市场分析、业务指导等服务，协助合作伙伴提高业务水平和服务质量。第四条：合作期限4.1：合作开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为2024年全年。4.2：合作结束日期合作期限届满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。第五条：房产交易流程5.1：房产信息发布中介公司应在合同约定的时间内，向合作伙伴提供房源信息。合作伙伴应在收到房源信息后，及时向客户推荐。5.2：客户带看与洽谈合作伙伴应根据客户需求，安排中介公司带看房源。在洽谈过程中，中介公司应协助双方达成交易意向。5.3：交易手续办理中介公司应协助双方完成房屋交易手续，包括合同签订、资金监管、产权过户等。第六条：费用分配与结算6.1：中介费用分配中介公司按实际成交金额的一定比例收取中介费，具体比例双方另行约定。6.2：交易额结算交易完成后，合作伙伴应按照约定向中介公司支付中介费用。中介公司在收到费用后，向合作伙伴提供正式发票。第八条：违约责任8.1：违约行为（1）未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的；（2）违反法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失的；（3）未经对方同意，擅自转让合同权利或义务的；（4）其他违反合同约定的行为。8.2：违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害、诉讼费用等。具体赔偿金额双方协商确定，或依法予以赔偿。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：调解解决双方可以约定在争议发生后的一定期限内，向约定的调解组织申请调解。调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3：诉讼解决如双方未能在协商、调解过程中解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更条件合同的变更应书面签署，并经双方同意。变更内容应符合相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益以及他人的合法权益。10.2：合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满，双方未达成续约协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）对方违约严重，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第十一条：合同的终止11.1：合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行期限届满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。11.2：合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合完成交接工作。如有未结算的费用，双方应按照合同约定进行结算。第十二条：合同的签署与生效12.1：签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，双方各执一份。12.2：生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的续签13.1：续签条件合同到期前，双方均有意续签的，可以按照原合同约定的条件续签。13.2：续签流程双方就续签事宜达成一致后，应重新签署合同，并按照约定办理相关手续。第十四条：其他约定14.1：双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2：合同的附件说明本合同附件包括双方提供的相关资质文件、房产信息共享的具体规则等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房客户、售房业主、金融机构、担保机构、税务部门、房产交易中心等。1.2：第三方责任划分第三方根据其参与房产交易的具体角色，承担相应的法律责任。甲乙双方应协助第三方履行其在交易过程中的义务，并对其行为负责。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作为专业的房地产经纪机构，应协助甲乙双方完成房产交易。中介方的责任包括但不限于提供房产信息、推广房源、协助洽谈、办理交易手续等。2.2：金融机构介入金融机构为房产交易提供融资服务，包括但不限于贷款、结算等。金融机构应按照法律法规和合同约定，履行相应的义务。2.3：担保机构介入担保机构为房产交易提供担保服务，确保交易的安全。担保机构应按照法律法规和合同约定，履行相应的义务。2.4：税务部门介入税务部门对房产交易涉及的税收进行征收管理。税务部门应按照法律法规和合同约定，履行相应的义务。2.5：房产交易中心介入房产交易中心负责办理房产过户等手续。房产交易中心应按照法律法规和合同约定，履行相应的义务。第三条：第三方责任限额3.1：中介方责任限额中介方在房产交易过程中，应依法合规提供服务。如因中介方原因导致交易失败或产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的中介费。3.2：金融机构责任限额金融机构应按照法律法规和合同约定，按时足额履行贷款、结算等义务。如因金融机构原因导致交易失败或产生损失，金融机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。3.3：担保机构责任限额担保机构应按照法律法规和合同约定，履行担保义务。如因担保机构原因导致交易失败或产生损失，担保机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的担保费。3.4：税务部门责任限额税务部门应按照法律法规和合同约定，依法征收税收。如因税务部门原因导致交易失败或产生损失，税务部门应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的税款。3.5：房产交易中心责任限额房产交易中心应按照法律法规和合同约定，及时办理房产过户等手续。如因房产交易中心原因导致交易失败或产生损失，房产交易中心应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第四条：第三方介入后的额外条款4.1：第三方义务履行甲乙双方应协助第三方履行其在交易过程中的义务，并对其行为负责。如甲乙双方未按约定协助第三方，导致交易失败或产生损失，甲乙双方应承担相应的责任。4.2：第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。如甲乙双方损害第三方利益，导致交易失败或产生损失，甲乙双方应承担相应的责任。4.3：第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露房产交易相关信息，确保交易的真实性、合法性。如甲乙双方未如实披露信息，导致交易失败或产生损失，甲乙双方应承担相应的责任。第五条：第三方纠纷解决如甲乙双方与第三方在交易过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条：第三方责任免除如第三方在交易过程中，因不可抗力或其他客观原因导致无法履行义务，第三方不承担责任。但第三方应尽快采取措施，减轻损失，并通知甲乙双方。第七条：第三方资料保管甲乙双方应妥善保管与第三方交易相关的资料，包括但不限于合同、发票、凭证等。资料保管期限不少于五年。第八条：第三方培训与指导中介方应根据业务需要，对甲乙双方进行业务培训和指导，提高甲乙双方的业务水平和服务质量。第九条：第三方服务评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如对第三方服务有异议，应及时反馈给第三方，并共同协商解决。第十条：第三方信息更新甲乙双方应关注第三方的信息变化，如第三方名称、联系方式等发生变更，应及时更新合同相关内容。第十一条：第三方法律法规变化如与第三方相关的法律法规发生变化，甲乙双方应遵循新的法律法规，及时调整合同内容。第十二条：第三方权利义务的传承如第三方在交易过程中发生权利义务的传承，甲乙双方应与新的第三方主体第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息共享的具体规则详细说明甲乙双方在房产信息共享方面的具体要求和流程，包括但不限于信息内容的准确性、及时性、完整性等。附件二：中介服务标准流程详细描述中介方在房产交易过程中应遵循的服务标准和流程，包括但不限于房源推广、客户带看、谈判协助、交易手续办理等。附件三：金融机构贷款服务协议明确金融机构提供的贷款服务内容、利率、还款方式等条款，以及甲乙双方与金融机构之间的权利义务关系。附件四：担保服务协议详细说明担保机构提供的担保服务内容、担保费率、担保范围等，以及甲乙双方与担保机构之间的权利义务关系。附件五：税务征收服务协议明确税务部门对房产交易涉及的税收征收标准、申报程序等条款，以及甲乙双方与税务部门之间的权利义务关系。附件六：房产交易中心服务协议详细描述房产交易中心办理房产过户等手续的具体流程、费用标准等，以及甲乙双方与房产交易中心之间的权利义务关系。附件七：房产交易合同范本附件八：业务培训资料提供给甲乙双方的房产交易业务培训资料，包括房产交易法律法规、业务流程、实操技巧等。附件九：第三方评价反馈表用于甲乙双方对第三方服务进行评价的反馈表，包括服务满意度、改进建议等。附件十：合同变更和续签申请表用于甲乙双方申请合同变更和续签的申请表，详细记录变更和续签的内容和理由。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定提供房产信息或提供的信息不真实、不准确、不及时、不完整。示例：甲方承诺提供某套房源的信息，但延迟提供且信息不准确，导致交易失败。2.甲乙双方未按约定协助第三方履行其在交易过程中的义务。示例：甲乙双方未协助金融机构办理贷款手续，导致购房客户无法获得贷款。3.甲乙双方未如实向第三方披露房产交易相关信息。示例：甲乙双方故意隐瞒房源的产权纠纷，导致购房客户利益受损。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致交易失败或产生损失。示例：甲乙双方未能在约定时间内完成房产过户手续，导致购房客户无法如期入住。5.第三方未按约定履行其在交易过程中的义务，导致交易失败或产生损失。示例：金融机构延迟放贷，导致购房客户无法按时支付房款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害、诉讼费用等。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素综合确定。3.双方应协商确定违约责任的具体赔偿金额，如协商不成，可依法予以赔偿。4.违约方在承担赔偿责任后，不再享有合同约定的权利，包括但不限于中介费的收取、贷款利息的收取等。5.双方均有权依法向人民法院提起诉讼，追究对方的违约责任。全文完。二手房产中介合作伙伴协议书2024年度1本合同目录一览第一条：合作范围与内容1.1二手房产中介服务1.2合作区域与房产类型1.3合作期限第二条：合作双方的权利与义务2.1合作伙伴的权利2.2合作伙伴的义务2.3二手房产中介的权利与义务第三条：合作收益分配3.1收益分配比例3.2收益支付方式与时间第四条：合作宣传与推广4.1合作伙伴的宣传与推广4.2二手房产中介的宣传与推广第五条：合作保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条：合作终止与解除6.1终止条件6.2解除程序第七条：违约责任7.1合作伙伴的违约责任7.2二手房产中介的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条：合作期限的延长与终止10.1延长条件10.2终止程序第十一条：合作文件的效力11.1合作文件的构成11.2合作文件的修改与补充第十二条：合作双方的信息披露12.1信息披露的内容12.2信息披露的时间与方式第十三条：合作双方的交流与合作13.1定期交流13.2合作事项的协商第十四条：其他条款14.1合作双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条：合作范围与内容1.1二手房产中介服务1.1.1合作伙伴同意将其在合作区域内的二手房产中介服务业务，包括但不限于房源信息收集、客户接待、看房安排、交易协助等，委托给二手房产中介。1.1.2二手房产中介应按照合作伙伴的需求和指示，提供专业的二手房产中介服务，并确保服务的质量和效率。1.2合作区域与房产类型1.2.1合作区域为合作伙伴所在的城市及其下辖的区、县。1.2.2合作房产类型包括住宅、商业、办公、车位等二手房产。1.3合作期限1.3.1本合作协议的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议，并明确续约后的合作期限和条款。第二条：合作双方的权利与义务2.1合作伙伴的权利2.1.1合作伙伴有权要求二手房产中介按照约定提供中介服务，并确保服务的质量和效率。2.1.2合作伙伴有权在合作期限内，享受二手房产中介提供的优惠政策和服务。2.2合作伙伴的义务2.2.1合作伙伴应将其在合作区域内的二手房产中介服务业务委托给二手房产中介。2.2.2合作伙伴应按照约定向二手房产中介支付中介服务费用，并按照二手房产中介的要求提供相关资料和信息。2.3二手房产中介的权利与义务2.3.1二手房产中介有权要求合作伙伴按照约定提供相关资料和信息，以便其提供中介服务。2.3.2二手房产中介应按照约定提供专业的二手房产中介服务，并确保服务的质量和效率。二手房产中介应尽最大努力促成合作伙伴的房产交易，但不对交易的成功与否承担责任。2.3.3二手房产中介应按照本合作协议的约定，向合作伙伴支付中介服务费用。第三条：合作收益分配3.1收益分配比例3.1.1二手房产中介从每笔交易中获取的中介服务费用，将与合作伙伴按照约定的比例进行分配。3.1.2具体的收益分配比例，由双方在签订合作协议时协商确定，并写入合作协议。3.2收益支付方式与时间3.2.1二手房产中介应在每笔交易完成后的一定时间内，将应支付给合作伙伴的收益，以约定的方式支付给合作伙伴。3.2.2具体的支付方式、支付时间和支付金额，由双方在签订合作协议时协商确定，并写入合作协议。第四条：合作宣传与推广4.1合作伙伴的宣传与推广4.1.1合作伙伴应在其经营场所、宣传资料、网站等渠道，对二手房产中介进行宣传和推广，提高二手房产中介的知名度和影响力。4.1.2合作伙伴不得进行任何损害二手房产中介声誉的行为。4.2二手房产中介的宣传与推广4.2.1二手房产中介应在其网站、宣传资料等渠道，对合作伙伴进行宣传和推广，提高合作伙伴的知名度和影响力。4.2.2二手房产中介不得进行任何损害合作伙伴声誉的行为。第五条：合作保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合作过程中获取的对方的商业秘密、客户信息、房源信息等，均属于保密内容。5.1.2保密内容的具体范围和内容，由双方在签订合作协议时协商确定，并写入合作协议。5.2保密期限5.2.1双方对保密内容的保密义务，自合作协议签订之日起生效，至合作协议终止或解除之日起失效。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，泄露了对方的保密内容，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3.2具体的违约责任和违约金金额，由双方在签订合作协议时协商确定，并写入合作协议。第六条：合作终止与解除6.1终止条件6.1.1在合作期限内，如一方未履行合作协议的义务，经另一方催告后仍不履行，另一方有权终止合作协议。6.1.2在合作期限内，如一方明确表示不再继续合作，另一方有权终止合作协议。6.2解除程序6.2.1如一方拟终止第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在合作过程中发生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，双方可同意选择其他争议解决方式。8.2调解解决8.2.1如双方同意调解，可向合作的房地产中介行业协会或相关部门申请调解。8.2.2调解不成的，双方可同意选择其他争议解决方式。8.3诉讼解决8.3.1如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向合作区域内的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合作协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1双方同意，合作区域内的人民法院具有管辖权。第十条：合作期限的延长与终止10.1延长条件10.1.1如双方同意延长合作期限，应在合作期限届满前3个月，签订书面延长协议。10.1.2延长协议应明确延长后的合作期限和条款。10.2终止程序10.2.1如双方同意终止合作协议，应签订书面终止协议，明确终止后的权利义务处理等事项。10.2.2终止协议签订后，双方应按照终止协议的约定，处理终止后的相关事项。第十一条：合作文件的效力11.1合作文件的构成11.1.1本合作协议及附件，构成双方合作文件的完整内容。11.1.2合作协议的修改、补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合作文件的修改与补充11.2.1如双方同意修改或补充合作协议，应签订书面修改补充协议。11.2.2修改补充协议的生效，依照合作协议约定的生效条件执行。第十二条：合作双方的信息披露12.1信息披露的内容12.1.1双方应按照合作协议的约定，及时、真实、准确地向对方披露与合作相关的信息。12.1.2具体披露内容、方式和要求，由双方在签订合作协议时协商确定，并写入合作协议。12.2信息披露的时间与方式12.2.1双方应按照合作协议约定的时间和方式，进行信息披露。12.2.2如一方需及时披露重要信息，应采取书面形式，并通过电子邮件、传真等方式通知对方。第十三条：合作双方的交流与合作13.1定期交流13.1.1双方应定期进行业务交流，分享市场信息、业务经验等，以促进合作。13.1.2定期交流的形式、时间和地点，由双方在签订合作协议时协商确定，并写入合作协议。13.2合作事项的协商13.2.1双方在合作过程中遇到的问题和困难，应通过协商解决。13.2.2协商不成的，双方可依照合作协议约定的争议解决方式处理。第十四条：其他条款14.1合作双方约定的其他事项14.1.1除本合作协议明确约定的事项外，双方还可就其他合作事项进行约定。14.1.2具体约定事项，由双方在签订合作协议时协商确定，并写入合作协议。14.2附件14.2.1本合作协议的附件，包括但不限于合作区域地图、房产类型说明、收益分配比例明细等。14.2.2附件的内容，与合作协议具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲乙方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介方、买家、卖家、金融机构、inspectorate机构等。第二条：第三方介入的情形2.1当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方的协助或参与时，包括但不限于中介方介绍买家或卖家，金融机构提供贷款服务，inspectorate机构提供房产检查服务等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方在本合同中的权利与义务，由甲乙方根据具体情况与第三方协商确定，并在本合同的附件中予以明确。第四条：第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方应负责与第三方的协调与沟通，确保第三方能够按照甲乙方的要求提供服务。第五条：第三方责任的限定5.1第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙方之间的协商结果为准，但不得超过其营业执照或执业许可范围。第六条：第三方介入的额外条款6.1如甲乙方根据本合同有第三方介入，甲乙方应在本合同的附件中增加关于第三方的额外条款，包括但不限于第三方的责任限额、服务质量要求、服务费用等。第七条：第三方服务的监督与评估7.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督与评估，确保第三方服务的质量和效率。第八条：第三方服务的变更8.1如甲乙方对第三方提供的服务不满意，甲乙方有权要求变更第三方服务，包括但不限于更换第三方、调整服务费用等。第九条：第三方服务的终止9.1如第三方未能按照甲乙方的要求提供服务，或未能满足甲乙方的服务质量要求，甲乙方有权终止第三方服务。第十条：第三方服务终止后的处理10.1第三方服务终止后，甲乙方应与第三方协商处理终止后的相关事项，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。第十一条：第三方责任限额的明确11.1甲乙方应在本合同的附件中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在本合同项下的最高责任限额、责任限额的计算方式等。第十二条：第三方责任限额的调整12.1如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，甲乙方有权与第三方协商调整，并在本合同的附件中予以明确。第十三条：第三方责任限额的披露13.1甲乙方应在向合作伙伴披露合作事项时，明确第三方责任限额的相关信息。第十四条：第三方责任限额的适用14.1本合同项下的第三方责任限额，适用于甲乙方与第三方之间的所有合作事项。第十五条：第三方责任限额的变更15.1如甲乙方与第三方协商变更责任限额，甲乙方应在变更后及时向合作伙伴披露相关信息。第十六条：第三方责任限额的解除16.1如甲乙方与第三方协商解除责任限额，甲乙方应在解除后及时向合作伙伴披露相关信息。第十七条：第三方责任限额的继承17.1如本合同项下的合作事项发生继承，第三方责任限额的相关规定应一并继承。第十八条：第三方责任限额的适用法律18.1本合同项下的第三方责任限额，适用中