二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目销售代理与合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目销售代理与合作协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.3甲方、乙方及其代表的意思表示第二条：合同范围与目标2.1乙方作为甲方的全程招商代理2.2代理范围：房地产项目销售代理2.3合作目标与期限第三条：代理权限与责任3.1乙方的代理权限3.2乙方的销售代理责任3.3乙方的保密责任第四条：合作方式与流程4.1乙方招商代理的具体方式4.2甲方与乙方合作流程的安排第五条：代理费用与支付方式5.1代理费用的计算与支付标准5.2代理费用支付的时间与方式第六条：业绩奖励与分成6.1业绩奖励的计算与支付6.2分成比例与支付方式第七条：违约责任7.1甲乙双方违反合同的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：合同的生效、无效与解除12.1合同的生效条件12.2合同无效与解除的情形第十三条：其他条款13.1甲乙双方认为需要约定的其他事项13.2附录：合同附件与补充协议第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署的时间与地点14.2合同的保存与副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义地址：××省××市××区××路××号地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所述甲方、乙方及其代表，均具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。第二条：合同范围与目标2.1乙方作为甲方的全程招商代理，负责甲方房地产项目的销售代理工作。2.2代理范围：包括但不限于甲方房地产项目的市场调研、推广策划、销售执行、客户服务等。2.3合作目标：双方共同完成甲方房地产项目的销售目标，实现项目利益的最大化。合作期限自合同生效之日起至甲方房地产项目全部销售完毕之日止。第三条：代理权限与责任3.1乙方的代理权限为甲方房地产项目的全部销售代理工作，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将代理权转让给第三方。3.2乙方的销售代理责任：乙方应根据甲方提供的项目资料，开展市场推广活动，吸引潜在买家，并协助甲方完成销售工作。3.3乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。第四条：合作方式与流程4.1乙方招商代理的具体方式：乙方根据甲方提供的项目资料，制定推广计划，开展市场调研，组织销售活动，并与甲方保持密切沟通，及时反馈销售情况。4.2甲方与乙方合作流程的安排：甲方提供项目资料，乙方进行市场调研，制定推广计划，双方协商确定销售策略，乙方开展销售活动，双方共同跟进销售进度，解决销售过程中出现的问题。第五条：代理费用与支付方式5.1代理费用的计算与支付标准：代理费用为甲方房地产项目总销售额的2%。5.2代理费用支付的时间与方式：甲方每月30日前向乙方支付上一月度的代理费用。支付方式为银行转账。第六条：业绩奖励与分成6.1业绩奖励的计算与支付：若乙方完成甲方设定的销售目标，甲方将给予乙方一定比例的业绩奖励。6.2分成比例与支付方式：业绩奖励的分成比例为甲方房地产项目总销售额的1%。奖励费用在甲方获得销售收入后，按照实际销售额的1%支付给乙方。支付方式为银行转账。第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件与程序：任何一方提出解除要求时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面解除协议，作为本合同的附件。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件：本合同约定的合作期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。10.2合同终止后的处理事项：双方按照本合同约定办理终止手续，包括但不限于结算代理费用、业绩奖励等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、无效与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同无效与解除的情形：本合同的任何条款如有违反法律、法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条：其他条款13.1甲乙双方认为需要约定的其他事项：双方可以签订补充协议，对本合同未约定的事项进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录：合同附件与补充协议，包括但不限于甲方房地产项目的宣传资料、销售策略等。第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署的时间与地点：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。14.2合同的保存与副本份数：双方各保存本合同正本一份，副本份数由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入指在本合同执行过程中，第三方参与甲乙双方的合作或提供相关服务。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙双方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够完成甲乙双方约定的任务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如有损失，第三方应承担相应责任。第四条：第三方介入的费用与支付方式4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方费用的支付方式：甲乙双方可按第三方介入协议的约定支付费用。支付方式为银行转账。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务：第三方介入协议中应明确第三方与甲乙双方的权利义务划分，包括服务内容、服务期限、服务质量等。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方无法履行合同义务、违反法律法规、损害甲乙双方合法权益等。7.2第三方介入的解除程序：甲乙双方协商一致，签订书面解除协议，作为第三方介入协议的附件。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入协议中的争议解决方式：双方可约定通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2第三方介入争议的管辖法院：如无特别约定，争议管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条：其他条款9.1甲乙双方认为需要约定的其他事项：双方可以签订补充协议，对本合同及第三方介入协议未约定的事项进行约定。补充协议与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。9.2附录：第三方介入协议的附件，包括但不限于第三方的资质证明、服务内容、服务标准等。第十条：合同的签署与保存10.1第三方介入协议的签署时间与地点：第三方介入协议于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。10.2第三方介入协议的保存与副本份数：甲乙双方各保存第三方介入协议正本一份，副本份数由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房地产项目宣传资料详细要求：包含项目介绍、规划效果图、户型图、配套设施等宣传资料。附件说明：用于乙方开展市场推广活动，增加项目知名度和吸引力。附件二：销售策略与推广计划详细要求：包含销售目标、推广渠道、广告预算、营销活动等。附件说明：用于指导乙方进行销售代理工作，确保项目的顺利销售。附件三：甲方提供的销售资料详细要求：包含销售合同模板、销售政策、价格表、付款方式等。附件说明：用于乙方与购房者签订合同，明确销售条款和条件。附件四：乙方招商代理协议详细要求：明确乙方的代理权限、责任、义务以及代理费用的计算与支付等。附件说明：作为乙方招商代理的依据，规范双方的合作关系。附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的服务内容、责任与义务、费用支付等。附件说明：用于规范第三方介入后的合作关系，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定完成销售目标或违反保密义务。3.第三方未按约定提供服务或违反服务质量和效果。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方未按约定完成销售目标，应按合同约定支付业绩奖励，并承担违约责任。3.第三方未按约定提供服务或违反服务质量和效果，应承担违约责任，并根据合同约定承担赔偿责任。简要示例说明：1.若甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付滞纳金。2.若乙方未在约定时间内完成销售目标，甲方有权要求乙方支付业绩奖励，并有权解除合同。3.若第三方未按约定提供服务或违反服务质量和效果，甲方有权要求第三方承担违约责任，并根据合同约定要求赔偿。全文完。二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目销售代理与合作协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：合同范围与目标2.1甲方授权乙方作为其房地产项目全程招商代理2.2代理范围包括项目的销售代理与合作2.3代理项目的具体信息第三条：合同期限3.1代理合同的有效期为2024年度3.2双方另有约定的，从其约定第四条：代理权限与责任4.1乙方的代理权限4.2乙方应承担的代理责任第五条：代理费用与支付5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间及方式第六条：合作模式与流程6.1双方的合作模式6.2合作流程的详细步骤第七条：销售业绩与奖励7.1销售业绩的目标与标准7.2销售奖励的具体条款第八条：保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密期限第九条：违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的具体承担方式第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件及后果第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止12.3合同的续签条件与程序第十三条：法律法规与不可抗力13.1双方应遵守的法律法规13.2不可抗力的认定及后果第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2本合同附件内容与合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：合同范围与目标2.1甲方授权乙方作为其房地产项目全程招商代理2.1.1项目名称：×××花园2.1.2项目地址：××省××市××区××路××号2.1.3项目概况：×××花园是一个集住宅、商业、办公、休闲为一体的多功能综合体，总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，共××幢建筑，××个单元。2.2代理范围包括项目的销售代理与合作2.2.1乙方负责项目的销售代理工作，包括制定销售策略、组织销售团队、进行销售推广等2.2.2乙方协助甲方与合作方进行合作洽谈，达成合作意向并签署合作协议2.2.3乙方负责协调双方在项目合作中的关系，确保合作的顺利进行第三条：合同期限3.1代理合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2双方另有约定的，从其约定第四条：代理权限与责任4.1乙方的代理权限4.1.1乙方有权在甲方授权的范围内进行项目的销售代理工作4.1.2乙方有权协助甲方与合作方进行合作洽谈，达成合作意向并签署合作协议4.1.3乙方有权协调双方在项目合作中的关系，确保合作的顺利进行4.2乙方应承担的代理责任4.2.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售策略，完成甲方规定的销售任务4.2.2乙方应协助甲方与合作方进行合作洽谈，达成合作意向并签署合作协议4.2.3乙方应协调双方在项目合作中的关系，确保合作的顺利进行4.2.4乙方应对项目的销售情况进行实时报告，向甲方提供销售数据和客户信息4.2.5乙方应对合作过程中的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方第五条：代理费用与支付5.1代理费用的计算方式5.1.1代理费用为项目销售总额的2%5.1.2代理费用按月支付，每月5日前支付上月代理费用5.2代理费用的支付时间及方式5.2.1甲方应在每月5日前，以银行转账的方式支付乙方上月代理费用5.2.2甲方支付代理费用后，乙方应提供相应的正规发票第六条：合作模式与流程6.1双方的合作模式6.1.1乙方作为甲方的全程招商代理，负责项目的销售代理工作6.1.2甲方负责项目的建设和管理，提供项目所需的各类资源和条件6.1.3双方共同参与合作洽谈，达成合作意向并签署合作协议6.2合作流程的详细步骤6.2.1甲方提供项目相关资料，与乙方进行合作洽谈6.2.2双方就合作事宜达成一致，签署合作协议6.2.3乙方根据合作协议，制定销售策略并组织销售团队6.2.4甲方提供项目所需的各类资源和条件，确保项目顺利进行6.2.5乙方进行销售代理工作，完成销售任务6.2.6双方根据合作协议，进行合作成果的分配和分享第八条：保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.1.1乙方应对本合同的内容、甲方的商业秘密以及与项目相关的其他信息予以保密8.1.2保密信息不包括公共知识或乙方在无关本合同项下从其他渠道获得的信息8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止第九条：违约责任9.1双方违约的情形9.1.1甲方未按约定提供项目资源或条件，影响乙方的销售代理工作的，视为甲方违约9.1.2乙方未按约定完成销售任务或合作事宜，视为乙方违约9.2违约责任的具体承担方式9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为当期代理费用的20%9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为当期代理费用的20%第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.1.1双方同意并签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力11.2合同的解除条件及后果11.2.1双方同意解除合同的，应签署书面解除协议11.2.2合同解除后，乙方应立即停止销售代理工作，向甲方交还相关资料和证件11.2.3合同解除后，双方互不承担违约责任，但乙方应承担保密义务第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签署之日起生效12.2合同的自然终止12.2.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止12.3合同的续签条件与程序12.3.1若双方同意续签，应于合同到期前30日内签署书面续签协议12.3.2续签协议应明确约定新的合同期限、代理范围、代理费用等条款第十三条：法律法规与不可抗力13.1双方应遵守的法律法规13.1.1双方应遵守中华人民共和国的法律、法规以及本项目所在地的相关政策13.2不可抗力的认定及后果13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方可在本合同中另行约定其他事项，以补充本合同的不足14.2本合同附件内容与合同具有同等法律效力14.2.1本合同附件包括项目详细介绍、销售策略方案、合作方信息等，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非甲方和乙方之外的法人、其他组织或自然人15.2第三方介入包括但不限于中介方、合作方、投资者、客户以及与本项目相关的其他利益相关方第十六条：第三方介入的附加说明条款16.1甲方和乙方应与第三方建立合法、合规的合作关系16.2甲方和乙方应确保第三方遵守本合同的约定，履行相应的义务16.3甲方和乙方应监督第三方按照约定履行其职责，确保项目顺利进行第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非另有约定17.2第三方责任限额应根据其参与项目的具体程度和责任范围确定17.3甲方和乙方应与第三方协商确定其责任限额，并在合作协议中明确约定第十八条：第三方违约责任18.1第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任18.2第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的合作关系第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系19.2甲方和乙方应独立行使权利，履行义务，不受第三方的影响19.3甲方和乙方对第三方的权利主张，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系第二十条：第三方介入的合同修改与补充20.1甲方和乙方与第三方签订的合作协议，应符合本合同的约定20.2第三方介入的合同修改与补充，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方的协商解决21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二十二条：法律法规与不可抗力22.1第三方应遵守中华人民共和国的法律、法规以及本项目所在地的相关政策22.2因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同，第三方不承担违约责任第二十三条：其他条款23.1甲方和乙方认为需要约定的其他事项，可在本合同中另行约定23.2本合同附件内容与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细介绍附件二：销售策略方案附件三：合作方信息附件四：中介方服务协议附件五：合作方合作协议附件六：销售代理协议附件七：第三方服务协议附件八：项目进度计划附件九：销售业绩考核标准附件十：合作奖励政策附件十一：保密协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式附件十四：法律法规及不可抗力条款附件一：项目详细介绍详细要求和说明：本附件应包括项目的地理位置、规划布局、建筑风格、户型设计、配套设施、物业管理等详细信息。附件二：销售策略方案详细要求和说明：本附件应详细阐述销售策略的具体内容，包括销售目标、销售价格、销售渠道、推广方式、营销活动等。附件三：合作方信息详细要求和说明：本附件应列出合作方的基本信息，包括合作方的名称、地址、联系人、联系方式、合作内容等。附件四：中介方服务协议详细要求和说明：本附件应明确中介方的服务内容、服务标准、服务费用、支付方式等。附件五：合作方合作协议详细要求和说明：本附件应详细约定合作双方的权利义务、合作期限、合作内容、违约责任等。附件六：销售代理协议详细要求和说明：本附件应明确销售代理的范围、权限、责任、费用、支付时间及方式等。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应约定第三方的服务内容、服务标准、服务费用、支付方式、违约责任等。附件八：项目进度计划详细要求和说明：本附件应列出项目的整体进度计划，包括各阶段的完成时间、主要任务等。附件九：销售业绩考核标准详细要求和说明：本附件应明确销售业绩的考核指标、考核周期、奖励机制等。附件十：合作奖励政策详细要求和说明：本附件应详细描述合作奖励的政策内容，包括奖励标准、奖励方式、奖励时间等。附件十一：保密协议详细要求和说明：本附件应明确双方的保密义务、保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件十二：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的计算依据和计算方法。附件十三：争议解决方式详细要求和说明：本附件应明确争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十四：法律法规及不可抗力条款详细要求和说明：本附件应列出适用的法律法规，以及不可抗力的认定标准和后果处理办法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定提供项目资源或条件，影响乙方销售代理工作的，视为甲方违约。2.乙方未按约定完成销售任务或合作事宜，视为乙方违约。3.第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，视为第三方违约。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为当期代理费用的20%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为当期代理费用的20%。3.第三方违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金的具体数额根据第三方违约的具体情况确定。违约行为示例说明：1.甲方未按约定提供项目资源或条件，导致乙方销售任务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定完成销售任务，导致甲方无法实现销售目标的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。二零二四年度全程招商代理合同书：房地产项目销售代理与合作协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：合同范围及目标2.1甲方授权乙方作为其在某房地产项目的全程招商代理2.2乙方的代理范围包括项目的销售代理与合作2.3双方共同目标是实现项目的顺利完成和盈利最大化第三条：代理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条：代理权限4.1乙方在代理范围内享有独家招商代理权4.2乙方有权代表甲方与第三方进行商务洽谈4.3乙方有权根据市场情况调整销售策略第五条：代理费用5.1乙方代理费用为项目总销售额的百分之X5.2甲方应在每笔销售成交后日内支付乙方代理费用5.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销第六条：合作模式6.1双方采用合作共赢的模式，共同推进项目销售6.2甲方提供项目相关资料和支持，确保项目顺利进行6.3乙方负责项目的市场推广和客户接待第七条：信息保密7.1双方应对合同内容、商业秘密等信息予以保密7.2未经对方同意，不得向第三方透露相关信息第八条：违约责任8.1如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2违约金的具体数额按照双方约定或者实际损失计算第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议10.2合同的变更或解除不得影响双方已经享有的权益第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决11.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的签订和生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序13.2双方应履行合同约定的义务，不得利用合同从事非法活动第十四条：附件14.1附件一：项目简介14.2附件二：代理权限具体划分14.3附件三：代理费用计算方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××招商代理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。第二条：合同范围及目标2.1甲方授权乙方作为其在某房地产项目的全程招商代理，代理范围包括项目的销售代理与合作。2.2乙方在代理范围内享有独家招商代理权，有权代表甲方与第三方进行商务洽谈，有权根据市场情况调整销售策略。2.3双方共同目标是实现项目的顺利完成和盈利最大化。第三条：代理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：代理权限4.1乙方在代理范围内享有独家招商代理权。4.2乙方有权代表甲方与第三方进行商务洽谈。4.3乙方有权根据市场情况调整销售策略。第五条：代理费用5.1乙方代理费用为项目总销售额的百分之X。5.2甲方应在每笔销售成交后日内支付乙方代理费用。5.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。第六条：合作模式6.1双方采用合作共赢的模式，共同推进项目销售。6.2甲方提供项目相关资料和支持，确保项目顺利进行。6.3乙方负责项目的市场推广和客户接待。第七条：信息保密7.1双方应对合同内容、商业秘密等信息予以保密。7.2未经对方同意，不得向第三方透露相关信息。第八条：违约责任8.1如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的具体数额按照双方约定或者实际损失计算。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议。10.2合同的变更或解除不得影响双方已经享有的权益。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订和生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序。13.2双方应履行合同约定的义务，不得利用合同从事非法活动。第十四条：附件14.1附件一：项目简介14.2附件二：代理权限具体划分14.3附件三：代理费用计算方式第八条：违约责任8.1如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的具体数额按照双方约定或者实际损失计算。8.3违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。8.4违约方未能按时履行合同义务，应按照逾期天数支付应付金额的千分之二的逾期违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响项目的正常进行。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议。10.2合同的变更或解除不得影响双方已经享有的权益。10.3合同的变更或解除应遵守相关法律法规，并办理相应的法定手续。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订和生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3双方应在合同生效后十个工作日内，按照合同约定向对方提供所需的证件、资料等。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序。13.2双方应履行合同约定的义务，不得利用合同从事非法活动。13.3双方应对合同内容的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十四条：附件14.1附件一：项目简介14.2附件二：代理权限具体划分14.3附件三：代理费用计算方式14.4附件四：合同变更和解除的书面协议14.5附件五：其他相关文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，与项目销售代理与合作有关联的其他方，包括但不限于中介机构、客户、合作伙伴等。1.2第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同约定的范围内，与第三方进行商务洽谈，并取得乙方的书面同意。2.2乙方应根据甲方提供的第三方信息，明确第三方的权利和义务，并与甲方协商确定第三方的介入方式。2.3双方应就第三方的介入事宜签订书面补充协议，作为本合同的附件。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照双方约定履行合同义务，包括但不限于提供资料、协助推广、协调