2024专属物业装修服务与维护合同

2024专属物业装修服务与维护合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（服务方）名称及联系方式1.3甲方物业地址及面积第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.1.1装修服务2.1.2维护服务2.1.3其他服务（如清洁、维修等）第三条服务期限与时间3.1装修服务期限3.2维护服务期限3.3服务时间安排第四条服务费用与支付方式4.1装修服务费用4.2维护服务费用4.3其他服务费用4.4支付方式与时间第五条质量保证与标准5.1装修质量保证5.2维护服务质量标准第六条维修与投诉处理6.1维修响应时间6.2投诉与反馈渠道第七条保密条款7.1双方信息的保密第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3赔偿金额与方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的生效与份数13.1合同生效条件13.2合同份数及各自的权利第十四条双方签字与日期14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××××1.2乙方（服务方）名称：×××装修维护公司，联系方式：×××××××××××1.3甲方物业地址：××省××市××区××路××号，面积：××平方米第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容如下：2.1.1装修服务：包含墙面翻新、地面铺设、天花板修复等装修工作2.1.2维护服务：包含水电设施维护、家具维修、墙面清洁等维护工作2.1.3其他服务：包含室内空气质量检测、绿化维护、快递代收等第三条服务期限与时间3.1装修服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止3.2维护服务期限：自装修服务完成后至2024年12月31日止3.3服务时间安排：装修服务时间为每周一至周五，维护服务时间为每周一至周日，具体时间根据乙方安排为准第四条服务费用与支付方式4.1装修服务费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2维护服务费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.3其他服务费用：根据实际情况另行商定4.4支付方式与时间：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付装修服务费用；维护服务费用在每年服务开始前支付第五条质量保证与标准5.1装修质量保证：乙方保证装修工程质量符合我国相关法律法规及行业标准5.2维护服务质量标准：乙方保证维护服务满足甲方正常使用需求，确保设施设备运行良好第六条维修与投诉处理6.1维修响应时间：乙方接到甲方维修请求后，应在4小时内给予回应，并在24小时内安排维修人员上门服务6.2投诉与反馈渠道：甲方对乙方服务有任何不满，可通过电话、邮件等方式向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后24小时内给予答复并采取改进措施第七条保密条款7.1双方信息的保密：未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）甲乙双方同意并签订书面变更协议；（2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未续约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，甲方应支付违约金；（2）甲方未按约定提供物业信息，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任；（3）甲方违反合同其他约定，导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成装修或维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新提供服务或赔偿损失；（3）乙方违反合同其他约定，导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。9.3赔偿金额与方式：（1）违约金计算方式：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例；（2）赔偿金额：根据甲方损失实际情况确定；（3）赔偿方式：现金、转账等方式。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2第三方调解：协商无果的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；10.3法律途径：调解无效的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律；11.2合同争议的管辖法院：合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：（1）乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提交服务人员名单及资质证书；（2）甲方如需更换物业，应提前一个月通知乙方；（3）合同到期后，如甲方继续需要乙方提供服务，双方可签订续约合同。第十三条合同的生效与份数13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效；13.2合同份数及各自的权利：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字与日期14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物业权属证明附件二：乙方营业执照副本及资质证书附件三：装修设计方案附件四：装修材料明细表附件五：维护服务项目清单附件六：服务人员名单及资质证书附件七：支付凭证附件八：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件一：甲方应提供合法有效的物业权属证明，如房产证、租赁合同等，以证明甲方对物业的所有权或使用权。附件二：乙方应提供其营业执照副本及相关的资质证书，以证明乙方的合法经营资格和服务能力。附件三：装修设计方案应包括装修风格、材料、工艺、时间表等详细内容，双方确认后作为合同附件。附件四：装修材料明细表应列明所用材料的品牌、型号、数量、价格等信息，双方确认后作为合同附件。附件五：维护服务项目清单应列明维护服务的内容、频率、标准等信息，双方确认后作为合同附件。附件六：服务人员名单及资质证书应包括服务人员的姓名、职务、联系方式及相关的资质证书，以证明服务人员的能力和资格。附件七：支付凭证应包括支付时间、金额、方式等详细信息，以证明甲方已按约定支付服务费用。附件八：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如日违约金比例等，以便在违约时按此计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未按约定提供物业信息。3.乙方未按约定时间完成装修或维护服务。4.乙方服务质量不符合约定。5.乙方违反合同其他约定。责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按约定计算违约金。2.甲方未按约定提供物业信息，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定时间完成装修或维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新提供服务或赔偿损失。5.乙方违反合同其他约定，导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付装修服务费用，乙方可以暂停提供服务，并按照附件八中的违约金计算公式计算违约金，向甲方追讨。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.资质证书：指相关部门颁发的，证明企业或个人具有特定业务能力或专业技术资格的证书。4.维护服务：指对物业设施设备进行定期检查、维修、保养等服务。5.装修服务：指对物业进行翻新、改造、美化等服务。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.争议解决：指