二零二四年房地产经纪服务与代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产经纪服务与代理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务1.4代理服务第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.2服务范围和期限2.3乙方不得提供的服务第三条费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用调整第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条保密条款5.1保密内容5.2泄露后果第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条一般条款10.1合同的解释10.2法律的适用10.3合同的生效第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具备房地产经纪服务与代理合同签订资格的房屋所有权人或者房屋权利人。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房地产经纪服务与代理服务的合法注册的房地产经纪机构。1.3房地产经纪服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房地产买卖、租赁等相关的信息收集、发布、咨询、带看、谈判等服务。1.4代理服务：指乙方在甲方委托的范围内，以甲方的名义处理房地产交易及相关事务的服务。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务（1）为甲方提供房地产市场的相关信息。（2）根据甲方需求，协助甲方寻找合适的房地产标的。（3）带领甲方查看房地产标的。（4）协助甲方与房地产标的的出售方或出租方进行谈判。（5）代表甲方签订房地产交易合同。（6）协助甲方办理房地产交易过户等相关手续。2.2服务范围和期限（1）本合同约定的服务范围为中华人民共和国境内。（2）本合同的服务期限为自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。2.3乙方不得提供的服务（1）乙方向甲方保证，不得提供虚假的房地产信息。（2）乙方不得以任何方式损害甲方的利益。第三条费用及支付方式3.1服务费用（1）乙方向甲方提供的房地产经纪服务，甲方应支付服务费共计人民币【】。（2）乙方向甲方提供的代理服务，甲方应支付代理费共计人民币【】。3.2支付方式（1）甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付服务费用的一半。（2）待房地产交易完成之后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。3.3费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实的房地产信息。（2）甲方有权拒绝乙方提供的服务，但应承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的身份证明及房地产权属证明。（2）乙方有权根据合同约定收取服务费用。（3）乙方应尽最大努力完成甲方的委托事项，并保证信息的真实性。第五条保密条款5.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.2泄露后果如乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第六条违约责任6.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付款项的【】%。（2）甲方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失。6.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付款项的【】%。（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼如双方约定仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的变更和解除8.1合同变更（1）合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除（1）甲乙双方均有权解除本合同，但应提前【】日书面通知对方。（2）合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用，但扣除已实际提供服务的部分。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方书面同意终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应立即停止提供服务。（2）合同终止后，乙方应在【】日内向甲方退还已收取的费用。第十条一般条款10.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的宗旨和双方的真实意愿。10.2法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式附加本合同。第十二条合同的附件12.1附件列表（1）房地产权属证明复印件。（2）双方身份证明复印件。（3）其他与合同履行相关的文件。第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方在房地产交易过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在房地产交易过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同履行合同约定的义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方责任限额（1）第三方应对其提供的服务承担责任，但不对甲乙方之间的交易纠纷负责。（2）第三方应承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议或合同确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应服从甲方的指示，并按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方第三方作为乙方的代理人或服务提供者，应服从乙方的指示，并按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方介入后的费用及支付5.1甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。5.2支付方式及时间，由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，按照甲乙方与第三方签订的服务协议或合同确定解决方式。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）甲乙方与第三方协商一致终止合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止后的处理（1）合同终止后，第三方应立即停止提供服务。（2）合同终止后，第三方应在【】日内向甲乙方退还已收取的费用。第九条第三方介入后的一般条款9.1合同解释本合同的解释应遵循合同的宗旨和双方的真实意愿。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同生效本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入后的附加条款10.1其他约定本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商，并以书面形式附加本合同。第十一条第三方介入后的签字盖章11.1甲乙方签字11.2第三方签字第十二条第三方介入后的合同生效日期12.1本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明复印件附件2：双方身份证明复印件附件3：房地产交易合同复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：律师事务所出具的法律意见书复印件附件7：金融机构提供的金融服务协议复印件附件8：其他与合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明复印件：应清晰显示房屋所有权或使用权的相关信息，包括房屋所有权人或使用人的姓名、房屋地址、产权证号等。2.双方身份证明复印件：应清晰显示甲乙方及其代理人的身份证信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.房地产交易合同复印件：应包括房地产买卖或租赁合同的主要条款，如交易双方名称、房屋基本信息、交易金额、付款方式等。4.中介服务协议复印件：应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等相关信息。5.评估报告复印件：应包括房地产评估机构出具的评估报告，显示房屋的市场价值、评估日期等。6.律师事务所出具的法律意见书复印件：应包括律师事务所对房地产交易相关法律问题的意见。7.金融机构提供的金融服务协议复印件：应明确金融机构提供的贷款金额、利率、还款方式等。8.其他与合同履行相关的文件：包括但不限于交易过程中的通信记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按约定提供服务。4.甲乙方未按约定履行合同义务。5.甲乙方提供的信息不真实或不完整。6.合同履行过程中出现争议，未能通过协商解决。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付款项的【】%。2.乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金的标准为合同总额的【】%。3.第三方未按约定提供服务，应根据服务协议或合同确定违约责任。4.甲乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，具体责任根据合同条款确定。5.甲乙方提供的信息不真实或不完整，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。6.合同履行过程中出现争议，未能通过协商解决，按照合同约定的争议解决方式处理。简要示例说明：1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行金，例如支付人民币【】元的迟延履行金。2.若乙方未按约定提供服务，乙方应向甲方支付违约金，例如支付人民币【】元的违约金。3.若第三方未按约定提供服务，第三方应根据与甲乙方签订的服务协议或合同承担违约责任。4.若甲乙方未按约定履行合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任，例如继续履行合同或支付违约金。5.若甲乙方提供的信息不真实或不完整，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方应承担相应的违约责任，例如赔偿因此造成的实际损失。全文完。二零二四年房地产经纪服务与代理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）第二条经纪服务内容2.1房地产出售代理2.2房地产购买代理2.3房地产租赁代理第三条代理区域与范围3.1代理区域3.2代理范围第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条附加条款13.1其他特殊事项第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务与代理服务。1.2乙方（受托人）是指具备房地产经纪资质的机构，乙方接受甲方的委托，为其提供房地产经纪服务与代理服务。第二条经纪服务内容2.1房地产出售代理乙方负责甲方拟出售的房地产的推广、宣传、展示、带看、谈判、交易促成及办理相关交易手续。2.2房地产购买代理乙方负责为甲方寻找合适的房地产，协助甲方进行谈判、交易促成及办理相关交易手续。2.3房地产租赁代理乙方负责甲方拟出租的房地产的推广、宣传、展示、带看、谈判、交易促成及办理相关交易手续。第三条代理区域与范围3.1代理区域为甲方指定的房地产所在区域。3.2代理范围包括但不限于：寻找潜在买家或租户、推广宣传、带看房源、协助谈判、交易促成、办理交易手续等。第四条服务费用4.1服务费用为甲方支付给乙方的报酬，具体金额及计算方式见附件一。4.2服务费用的支付时间为双方签署《房地产交易合同》之日起三个工作日内。4.3服务费用的支付方式为银行转账，账户信息见附件二。第五条合同期限5.1合同开始日期为双方签署合同之日起。5.2合同结束日期为甲方委托的房地产交易完成之日。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、物业现状等。（2）甲方应配合乙方的经纪服务与代理服务，协助乙方进行推广、宣传、带看等。（3）甲方应在合同约定的时间内支付服务费用。6.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方的委托要求，提供专业的房地产经纪服务与代理服务。（2）乙方应妥善保管甲方的个人信息及房产资料，不得泄露给第三方。（3）乙方应在合同约定的时间内完成甲方委托的任务，并积极促成交易。第七条保密条款7.1保密内容乙方应对在经纪服务与代理服务过程中获得的甲方的商业秘密、个人隐私及房产资料予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。（4）乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料退还给甲方，并协助甲方处理与合同有关的后续事项。第十二条合同的生效12.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为双方签字或盖章之日起。第十三条附加条款13.1其他特殊事项双方在合同履行过程中，如有其他特殊事项，应协商一致并签订书面补充协议。第十四条签署14.1甲方签署甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：______________日期：____年____月____日14.2乙方签署乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与甲方或乙方进行交易或产生关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）甲方或乙方与第三方进行房地产交易。（2）第三方作为中介方参与甲方或乙方的房地产交易。（3）第三方为甲方或乙方提供与房地产交易相关的服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议来确定。若甲乙双方与第三方未签订具体协议，则第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从本次交易中获得的收益。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行与房地产交易相关的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助办理相关手续等。第十七条甲乙方的权利和义务17.1甲乙方的权利甲方和乙方均有权要求第三方履行合同约定的义务，并有权要求第三方对因其原因导致的损失承担责任。17.2甲乙方的义务甲方和乙方应向第三方提供与房地产交易相关的必要信息，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照第三方与甲方签订的具体协议来确定。若未签订具体协议，则第三方对甲方承担的责任按照本合同及相关法律法规的规定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照第三方与乙方签订的具体协议来确定。若未签订具体协议，则第三方对乙方承担的责任按照本合同及相关法律法规的规定。第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入导致的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第二十条附加条款20.1其他特殊事项双方在合同履行过程中，如有其他特殊事项，应协商一致并签订书面补充协议。第二十一条签署21.1甲方签署甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：______________