城市综合体开发项目转让合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城市综合体开发项目转让合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3综合体开发项目1.4转让价格第二条转让内容2.1转让资产2.2转让权益2.3转让项目的义务和责任第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让项目的交割4.1交割时间4.2交割地点4.3交割手续第五条转让项目的后续开发与管理5.1开发计划5.2管理责任5.3开发投资第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条适用法律9.1合同适用法律9.2法律解释第十条保密条款10.1保密义务10.2保密期限第十一条合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充条款的效力第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他条款13.1转让方的特殊承诺13.2受让方的特殊承诺第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方是指具有本项目转让权利和义务的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。1.2受让方受让方是指具有本项目受让权利和义务的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。1.3综合体开发项目综合体开发项目是指转让方拥有的，位于_______（项目位置）的土地及土地上现有的建筑物和其他附属设施，以及与该项目相关的权益和义务。具体项目情况详见附件二。1.4转让价格转让价格是指受让方应支付给转让方的，购买综合体开发项目的价格。具体金额和支付方式详见附件三。第二条转让内容2.1转让资产转让资产包括综合体开发项目中的土地、建筑物和其他附属设施。具体资产清单详见附件四。2.2转让权益转让权益包括综合体开发项目相关的开发权、使用权、收益权等。2.3转让项目的义务和责任转让方应对转让项目承担包括但不限于土地使用权、建筑物及其他附属设施的所有权、完整性、合法性等方面的义务和责任。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），详见附件三。3.2支付方式受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。具体支付方式详见附件三。3.3支付时间受让方应在本合同签订后的____个工作日内，向转让方支付首付款，详见附件三。第四条转让项目的交割4.1交割时间转让项目的交割时间为本合同签订后的____个工作日内，详见附件五。4.2交割地点转让项目的交割地点为_______（地点），详见附件五。4.3交割手续转让方和受让方应按照本合同约定的交割手续进行交割，具体手续详见附件五。第五条转让项目的后续开发与管理5.1开发计划受让方应按照本合同约定的开发计划进行综合体开发项目的后续开发，具体开发计划详见附件六。5.2管理责任受让方应对综合体开发项目进行有效管理，确保项目的顺利进行和合法权益的维护。5.3开发投资受让方应承担综合体开发项目的后续投资，具体投资金额和方式详见附件六。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。6.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应按照本合同约定将综合体开发项目交还给转让方，并办理相关手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件七。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件七。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条适用法律9.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充条款的效力本合同的补充条款与合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：附件一：转让方及受让方信息；附件二：综合体开发项目情况；附件三：转让价格及支付方式；附件四：转让资产清单；附件五：交割手续；附件六：开发计划及投资；附件七：违约责任。12.2附件的效力本合同附件是合同的有效组成部分，双方应按照附件的约定履行合同。第十三条其他条款13.1转让方的特殊承诺转让方承诺本合同项下的综合体开发项目不存在任何权属争议、法律纠纷等影响转让的情形。13.2受让方的特殊承诺受让方承诺按照本合同约定支付转让价格，并按照约定的方式进行项目的后续开发与管理。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为_______（地点）。14.3签署人本合同签署人如下：转让方代表：（签字）受让方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或自然人。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、咨询方等，具体第三方名称和性质详见附件八。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、监管监督、协助履行合同等。2.2第三方介入的条件由转让方和受让方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第三条第三方的主要义务和责任3.1第三方应按照本合同及转让方和受让方的要求，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助监管、确保合同的顺利履行等。3.2第三方应对其提供服务过程中的行为承担法律责任，并确保其行为不会对转让方和受让方的权益造成损害。3.3第三方应对本合同涉及的保密信息承担保密义务，保密期限详见附件九。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中的行为承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致转让方或受让方损失。4.2第三方的责任限额由转让方和受让方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。4.3第三方应根据转让方和受让方的要求，购买相应的责任保险，以确保其履行合同过程中的风险得到有效控制。第五条第三方与转让方、受让方的关系5.1第三方与转让方、受让方之间的合同关系应以本合同为准。5.2第三方与转让方、受让方之间的权利义务划分，应以本合同及附件为准。5.3第三方与转让方、受让方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同修改和补充6.1如本合同的履行过程中涉及第三方的介入，转让方和受让方均有权根据实际情况对本合同进行修改和补充。6.2转让方和受让方应确保第三方了解并同意本合同的修改和补充。6.3本合同的修改和补充应采用书面形式，并由转让方、受让方和第三方签字确认。第七条第三方退出7.1如第三方因故退出本合同，转让方和受让方应协商确定后续事宜的处理方式。7.2第三方退出本合同后，应对其履行合同过程中的行为承担相应的法律责任。第八条附件8.1附件八：第三方名单及性质8.2附件九：保密信息及保密期限第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让方及受让方信息详细列出转让方和受让方的法定名称、注册地址、法定代表人、联系方式等信息。附件二：综合体开发项目情况详细描述综合体开发项目的地理位置、土地使用权情况、现有建筑物和设施、项目规划等。附件三：转让价格及支付方式明确转让价格的金额、支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间及分期支付的安排。附件四：转让资产清单详细列出转让的资产，包括土地、建筑物、设备、存货等，并标明资产的状态、数量和价值。附件五：交割手续描述交割的具体流程，包括转让方和受让方的义务、交割的时间和地点、必要的法律文件等。附件六：开发计划及投资详细阐述综合体开发项目的开发计划、投资预算、预期时间表等。附件七：违约责任列出违约行为的具体情形，包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未履行合同义务等，并明确违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。附件八：第三方名单及性质列出可能涉及到的第三方名单，包括中介方、监管方、咨询方等，并简要描述其性质和作用。附件九：保密信息及保密期限明确保密信息的范围，如合同内容、商业秘密等，并规定保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、金额和方式支付转让价格。2.受让方未能按照约定时间、金额和方式支付首付款或后续投资。3.转让方未能按照约定履行其合同义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。4.受让方未能按照约定进行项目的后续开发和管理。5.第三方未能按照约定提供服务，如中介方未能成功促成交易、监管方未能确保项目合规等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应在本合同中明确规定，如按未支付金额的百分比计算。3.赔偿损失的具体金额应根据实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。4.转让方和受让方均有权要求第三方承担违约责任，如第三方未能履行其合同义务。示例说明：若受让方未能在约定时间内支付首付款，则构成违约。根据附件七中约定的违约金计算方式，受让方应支付转让方违约金，违约金金额为未支付首付款金额的10%。受让方还需赔偿转让方因违约造成的其他损失，如因延迟交割而产生的利息损失等。全文完。城市综合体开发项目转让合同20242本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目现状第三条转让内容3.1转让资产3.2不转让资产3.3转让权利和义务第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让项目的交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修改权第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让项目概述2.1项目名称2.2项目位置项目位于：___________（具体地址），项目用地面积为：___________平方米。2.3项目规模项目总体规划建设用地面积为：___________平方米，规划总建筑面积为：___________平方米，包括但不限于商业、住宅、办公、餐饮、娱乐等综合用途。2.4项目现状项目目前处于：___________阶段，已完成：___________，剩余工作量为：___________。第三条转让内容3.1转让资产（1）项目用地及地上建筑物；（2）项目相关的所有行政审批文件和许可；（3）项目所涉及的债权债务；（4）与项目相关的技术资料、经营权益等。3.2不转让资产（1）项目外的其他资产；（2）项目相关的外部债务；（3）与项目无关的其他权益。3.3转让权利和义务转让方应保证其对项目资产拥有完全的所有权或使用权，无任何权利瑕疵；保证项目资产未设定任何形式的担保；保证项目资产不受任何法律诉讼、仲裁或其他法律程序的影响。受让方应按约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式（1）一次性支付：受让方应在本合同签订后：___________日内，向转让方支付全部转让价格。（2）分期支付：受让方应按照本合同约定的分期支付计划，向转让方支付全部转让价格。4.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付时间，向转让方支付转让价格。具体支付时间如下：（1）一次性支付：本合同签订后：___________日内。（2）分期支付：每期支付时间为：___________日前。第五条转让项目的交付与验收5.1交付时间转让方应在本合同签订后：___________日内，将项目交付给受让方。5.2交付条件转让方应在下列条件满足后交付项目：（1）转让价格已全部支付；（2）转让方已向受让方提供与项目相关的全部技术资料和经营权益；（3）项目所涉及的行政审批文件和许可已全部过户至受让方名下。5.3验收标准受让方应在交付后：___________日内对项目进行验收，并将验收结果通知转让方。如受让方对项目有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议内容。转让方应在收到异议后：___________日内，根据受让方的异议内容进行整改。如转让方未能在规定时间内整改完毕，受让方有权解除本合同。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经对方书面同意后生效。6.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，争议应提交至___________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决地点仲裁地点为：___________。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户列表、运营数据、财务数据、商业模式等，均属于保密信息。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后___________年止。9.3违约泄露的后果如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金___________元。第十条合同的转让10.1转让条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.2转让程序如一方拟转让本合同权利和义务，应提前___________个月书面通知另一方，并详细说明转让方案。另一方应在收到通知后___________个月内回复，如未回复，视为同意转让。第十一条合同的终止11.1终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止条件。11.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于资产交接、债权债务处理、保密义务的履行等。第十二条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件包括但不限于：（1）项目详细介绍；（2）行政审批文件和许可清单；（3）技术资料清单；（4）经营权益转移证明；（5）其他双方约定的附件。13.2补充协议对本合同未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改权本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于：___________年___________月___________日签署。14.2签署地点本合同于：___________签署。14.3签署人转让方代表：___________（签字/盖章）受让方代表：___________（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同签约主体，但根据本合同约定或经双方同意，参与本合同项下项目转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）协助双方进行项目评估、审计、尽职调查等的专业机构；（2）协助完成项目审批、登记、过户等行政手续的政府部门或机构；（3）提供融资、担保等服务的金融机构；（4）协助双方处理合同履行过程中出现的技术或法律问题的专业顾问。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）双方同意第三方介入的，应签订书面协议明确双方与第三方的权利义务；（2）第三方根据协议约定开展相关业务；（3）双方应配合第三方完成相关事务，并按照约定支付相关费用。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力，能够胜任介入事项；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害双方合法权益；（4）双方同意第三方介入并签订相关协议。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对项目转让过程所涉及的资料和信息负有保密义务，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。第三方应按照约定履行其职责，但第三方对于由于不可抗力、法律法规变化或其他无法预见、无法克服的情况导致的不能履行或延迟履行，不承担违约责任。3.2第三方权利第三方有权根据本合同及书面协议的约定，获取与介入事项相关的信息和资料，并按照约定收取相关费用。3.3第三方义务第三方应按照约定完成介入事项，并按照双方的要求提供相关报告或证明文件。第三方还应保证其介入行为符合法律法规的规定，不得有任何违法行为。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及书面协议约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，而是独立承担责任的合同主体。4.2第三方行为后果第三方根据本合同及书面协议约定进行的行为，对甲乙方具有约束力。第三方如因履行介入事项导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用的计算第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费、手续费等，具体费用根据双方与第三方的书面协议确定。5.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方的书面协议约定的方式支付费用。如费用支付有争议，双方应友好协商解决。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入期限的确定第三方介入的期限根据双方与第三方的书面协议确定。如无约定，第三方介入事项完成后自动终止。6.2期限延长第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更情形如第三方介入导致本合同内容需要变更，双方应签订书面协议作为本合同的附件，经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。变更后的合同条款对双方具有约束力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式双方在第三方介入过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，争议应提交至___________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决地点仲裁地点为：___________。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入后的保密义务9.1保密信息范围第三方根据本合同及书面协议约定知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____