汕头保障房租赁合同期限规定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕头保障房租赁合同期限规定本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修保养费用第七条房屋转租7.1转租规定7.2转租手续第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费用13.3网络及电视费用第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广东省汕头市区街道号房，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋结构：该房屋为X室X厅X卫，结构以实际现状为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期，共计____个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到合理赔偿后，将押金无息退还给承租人。4.3押金扣除事项：租赁期间，如承租人违反合同约定导致出租人遭受损失的，出租人有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理的相关规定。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全及附属设施的正常维护，承租人负责日常使用中的合理维护。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或使用寿命到期导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.2维修保养费用：维修保养费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。如需双方共同承担的，双方协商确定分担比例。第七条房屋转租7.1转租规定：承租人在租赁期间如需转租房屋，应事先书面征求出租人同意。7.2转租手续：承租人转租房屋的，需与次承租人签订转租合同，并将次承租人身份信息、联系方式等告知出租人。第八条合同终止8.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。8.2合同终止通知：合同终止前，双方应提前__个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方在争议发生之日起__个月内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同变更应书面签署，并经双方协商一致。11.2合同变更程序：合同变更后，双方应按变更后的内容履行合同。第十二条合同解除12.1合同解除条件：合同解除应书面签署，并经双方协商一致。12.2合同解除程序：合同解除后，双方应按解除后的内容履行合同。第十三条其他约定13.1物业管理费：物业管理费由承租人承担，费用为每月人民币（大写）：陆拾元整（小写）：60.00元。13.2水电费用：水电费用由承租人承担，具体费用按实际使用计算。13.3网络及电视费用：网络及电视费用由承租人承担，具体费用按实际使用计算。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：如租赁过程中需要第三方的服务或介入，甲乙双方应提前协商一致，并书面确认第三方的介入。2.2第三方服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋维修、设施更换、物业管理等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的纠纷，应自行解决，甲方不应要求乙方承担超出合同约定的责任。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定承担方式。4.2费用支付：甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方服务瑕疵的处理5.1第三方服务出现瑕疵，甲乙双方应与第三方协商解决。5.2若协商不成，甲乙双方可依据合同约定寻求法律途径解决。第六条第三方变更6.1第三方变更需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。7.2第三方与乙方：乙方应按照合同约定履行义务，并配合第三方的工作。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任限定：甲乙双方不应要求对方承担第三方违约造成的损失。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1甲乙双方与第三方之间的沟通应保持及时、有效。9.2甲乙双方应相互协助，确保第三方能够顺利提供服务。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入需由甲乙双方书面确认，并注明介入范围、服务内容、费用承担等。10.2书面确认应由甲乙双方及第三方签字或盖章。第十一条第三方资料的保存11.1甲乙双方应妥善保存与第三方之间的沟通记录、服务记录等资料。11.2资料保存时间为合同终止后__年。第十二条第三方介入的变更或终止12.1第三方介入的变更或终止应书面通知甲乙双方。12.2变更或终止后的合同内容，应以书面形式明确。第十三条第三方责任免除13.1第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同的，第三方不承担违约责任。13.2甲方不应要求乙方承担第三方免除责任的事项。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。14.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的附加条款15.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应视为本合同的一部分。15.2附加条款与本合同有冲突的，以附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房产证登记面积确认书附件三：房屋结构确认书附件四：租赁合同补充协议附件五：第三方服务提供合同附件六：物业管理服务合同附件七：维修保养服务合同附件八：租金支付证明附件九：押金支付证明附件十：房屋使用和维护规则附件十一：房屋转租协议附件十二：合同终止证明附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决方式确认书附件五第三方服务提供合同附件五详细要求和说明：本附件详细说明了第三方服务提供合同的内容，包括但不限于服务范围、服务标准、服务费用、服务期限等。第三方服务提供合同应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件六物业管理服务合同附件六详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理服务合同的内容，包括但不限于物业管理费的金额、支付方式、物业管理方的责任范围等。物业管理服务合同应由甲乙双方和物业管理方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件七维修保养服务合同附件七详细要求和说明：本附件详细说明了维修保养服务合同的内容，包括但不限于维修保养的范围、费用、期限等。维修保养服务合同应由甲乙双方和维修保养服务方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定使用和维护房屋。3.甲方未按约定转租房屋。4.甲方未按约定终止合同。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未按约定使用和维护房屋。7.乙方未按约定支付押金。8.乙方未按约定转租房屋。9.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.甲方未按约定使用和维护房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。3.甲方未按约定转租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的30%。4.甲方未按约定终止合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。5.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。6.乙方未按约定使用和维护房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。7.乙方未按约定支付押金的，甲方有权解除合同。8.乙方未按约定转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的30%。9.第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的20%。如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。例如，如果租金为800元，则违约金为160元。全文完。汕头保障房租赁合同期限规定1本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁房屋及设施2.1租赁房屋地址2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋设施及条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系方式：____________1.2承租方1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系方式：____________第二条租赁房屋及设施2.1租赁房屋地址：____________2.2租赁房屋面积：____________2.3租赁房屋设施及条件：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限总计：____________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________4.2租金支付周期：____________4.3租金支付方式：____________第五条押金5.1押金金额：____________5.2押金退还条件及方式：____________第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：____________6.2房屋维护责任：____________第七条维修责任7.1出租方维修责任：____________7.2承租方维修责任：____________第八条保险责任8.1出租方保险责任：出租方应确保租赁房屋及其附属设施在租赁期间内全部投保险种为财产保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并应将保险单复印件交予承租方备案。如因保险责任范围内的事故导致房屋及设施损坏，出租方应负责修复或赔偿。8.2承租方保险责任：承租方应自行办理个人财产保险，并负责个人物品的保管安全。如因承租方使用不当或疏忽导致房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未能按照约定提供租赁房屋或未能按时交付租金，出租方应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.2承租方违约责任：如承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，承租方应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除应书面通知对方，并在通知到达对方后的第三个工作日生效。合同解除的条件如下：（1）出租方未能履行合同约定的义务，经承租方书面催告后在合理期限内仍未履行；（2）承租方未能履行合同约定的义务，经出租方书面催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除后，承租方应按照合同约定的时间、方式退还租赁房屋，并办理相关移交手续。出租方应在收到退还钥匙和办理完移交手续后的五个工作日内退还承租方押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括租赁房屋的图片、设施清单、重要证件复印件等，作为合同附件与本合同一并保存。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：_____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、意外伤害保险等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规规定，对涉及到的服务或行为承担相应的法律责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方在合同执行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及可能产生的影响。4.2甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利执行。4.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方充分沟通，明确各方的权利义务，并确保第三方了解本合同的相关条款。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务、获取报酬等权利。5.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行相应的义务，包括但不限于提供优质服务、确保服务安全、保守甲乙方的商业秘密等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或行为导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为本合同约定的金额。6.2如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可通过协商提高责任限额，并以书面形式在本合同中予以明确。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同执行过程中，仅为提供服务的一方，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷：甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、报酬支付等，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止：如第三方未能按照约定提供服务或行为，或甲乙方认为第三方不符合本合同约定的条件，甲乙方有权终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关移交手续，并确保不影响甲乙方合同的履行。第九条附加条款9.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方了解本合同的相关条款，并同意遵守本合同的约定。9.2本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署10.1合同签署日期：____年____月____日10.2合同签署地点：_____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的图片详细要求：包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，以清晰展示租赁房屋的实际状况。附件二：设施清单详细要求：列出租赁房屋内的所有设施设备，包括但不限于家具、家电、供暖通风等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：重要证件复印件详细要求：包括出租方的身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件，以及承租方的身份证明复印件。附件四：保险单复印件详细要求：包括出租方为租赁房屋及设施投保的财产保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件五：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议或合同复印件，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定时间交付租赁房屋；2.出租方未能按照约定提供租赁房屋及设施；3.承租方未能按照约定时间支付租金；4.承租方未能按照约定使用和维护租赁房屋及设施；5.第三方未能按照约定提供服务或行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，违约金金额为损失金额的10%至30%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.出租方未能在约定时间内交付租赁房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金并承担损害赔偿责任。2.承租方未能按时支付租金，出租方有权拒绝提供租赁房屋及设施，并要求承租方支付违约金。3.第三方维修服务方未能按时提供维修服务，导致租赁房屋及设施损坏，第三方应承担损害赔偿责任。全文完。汕头保障房租赁合同期限规定2本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.合同终止与解除8.1提前解除合同8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.其他条款12.1房屋交付清单12.2双方联系信息12.3附件13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制乙方须按照房屋的原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施和设备。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁期限变更租赁期限如需变更，必须经双方协商一致并书面确认。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方收取的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.3租金支付日期乙方应在每月的租金支付日期前，将租金通过银行转账、现金等方式支付给甲方。3.4租金支付方式（1）每月支付：乙方在每个租金支付周期内支付当月租金。（2）预付多个月：乙方可以一次性支付未来几个月的租金，具体支付期限双方协商确定。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式甲方应在确认押金退还条件满足后，通过银行转账、现金等方式退还乙方。5.房屋维护与保养5.1出租人责任甲方负责对房屋及设施进行必要的维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和维护。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由甲方承担。6.保险责任6.1出租人保险甲方应为其自身财产办理保险，包括但不限于房屋及设施的保险。6.2承租人保险乙方应为自己及租赁物品办理保险，包括但不限于人身意外险和财产险。6.3保险费用承担保险费用由各自承担。8.合同终止与解除8.1提前解除合同双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，需提前解除合同的，应书面通知对方。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方相应的违约金。8.2合同终止条件本合同终止的条件包括但不限于：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并按照甲方要求办理相关手续。如乙方未能按照约定交还房屋及设施，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。9.违约责任9.1出租人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利润。9.2承租人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利润。9.3违约赔偿责任违约方应承担的赔偿金额根据违约程度和乙方实际损失确定。双方应友好协商确定赔偿金额。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向汕头市房地产管理部门申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付清单本合同签订后，甲方应向乙方出示房屋交付清单，双方共同确认房屋及设施的状况。12.2双方联系信息甲乙双方的联系信息如下：甲方（出租人）：姓名：____联系电话：____地址：____乙方（承租人）：姓名：____联系电话：____地址：____12.3附件本合同的附件包括但不限于：房屋照片、租赁合同补充协议、其他相关文件。13.附件附件一：房屋照片附件二：租赁合同补充协议附件三：其他相关文件14.签字页甲方（出租人）：______________日期：____年__月__日乙方（承租人）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应独立承担相应的责任和风险。甲方和乙方不承担第三方的不当行为或违约责任。15.3第三方权益第三方根据本合同享有相应的权益，包括但不限于收取租金、享受押金退还、获得保险赔偿等。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订单独的服务协议，明确中介方的服务范围、责任及报酬。中介方的服务费用由甲方和乙方协商承担。16.2维修服务方介入甲方应选择具备资质的维修服务方进行房屋及设施的维护与保养。维修服务方的选择、费用及维修质量由甲方负责。16.3保险公司介入甲方和乙方应选择具备良好信誉的保险公司办理保险事宜。保险合同应明确保险范围、责任限额、保险费用等条款。17.第三方责任限额17.1甲方和乙方不承担因第三方原因导致的损失、损害或费用。17.2第三方应在其责任范围内承担相应的赔偿责任，但不超过其与甲方或乙方签订的协议确定的责任限额。17.3甲方和乙方应积极协助第三方履行其责任，但不对第三方的履行效果承担责任。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。18.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷或争议，不影响本合同的履行。18.3本合同项下的权利义务不受第三方与甲方、乙方之间关系变化的影响。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方因故不能履行其合同义务时，甲方和乙方有权要求第三方解除或变更本合同项下的义务。19.2甲方和乙方与第三方协商解除或变更本合同项下的义务时，应遵循公平、合理的原则。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方承担违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、履行合同义务等。21.第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.法律适用和管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。23.其他条款23.1甲乙双方应保证提供的第三方信息真实、准确、完整。23.2甲乙双方应履行本合同项下的义务，确保第三方能够正常履行其合同义务。23.3本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。24.签字页甲方（出租人）：______________日期：____年__月__日乙方（承租人）：______________日期：____年__月__日第三方（具体名称）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片本附件应包含房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况符合合同约定。照片应包括房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房等主要区域。附件二：租赁合同补充协议本附件应包含租赁合同补充协议，用以明确双方在租赁期间的其他具体约定，如宠物饲养、家具家电使用说明、维修责任划分等。附件三：其他相关文件本附件应包含与租赁合同相关的其他文件，如甲方身份证明、乙方身份证明、房屋所有权证明、物业公司联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合合同约定。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋卫生未达标。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未按时支付租金。示例：乙方延迟支付租金超过合同约定的期限。3.乙方未按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。示例：乙方未经过甲方同意擅自改变房屋结构，导致房屋损坏。4.甲方未按照合同约定维护与保养房屋及设施，导致房屋及设施损坏。示例：甲方未能按时进行房屋例行维护，导致房屋设备故障。5.乙方未按照合同约定转租房屋，或未通知甲方擅自转租。示例：乙方未通知甲方，私自将房屋转租给第三方。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利润。示例：甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利润。示例：乙方延迟支付租金，导致甲方损失租金收入，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方违约，双方应友好协商确定违约责任的承担方式和金额。示例：双方因未能达成续租协议导致合同终止，双方应协商确定各自的违约责任。全文完。汕头保障房租赁合同期限规定4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3保障房1.4租赁期限第二条：租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3配套设施第三条：租赁期限及起止时间3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计第四条：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户第五条：押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修限制第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约处理方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条：合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1物业服务费用11.2维修基金11.3保险责任第十二条：出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条：租赁期间特殊情况处理13.1自然灾害13.2社会事件13.3租赁房屋灭失第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3保障房：指由政府保障性住房管理部门认定的，用于出租给符合条件家庭的住房。1.4租赁期限：指承租方与出租方约定的租赁保障房的期限。第二条：租赁房屋基本信息2.1房屋地址：广东省汕头市xx区xx街道xx号房。2.2房屋结构及面积：房屋结构为xx，建筑面积为xx平方米。2.3配套设施：房屋内配备基本家具、家电等生活设施。第三条：租赁期限及起止时间3.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限届满之日。3.3租赁期限共计：xx年。第四条：租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币xx元。4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.4租金支付账户：账户名称为xx，账号为xx。第五条：押金及退还5.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币xx元。5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租方。第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全和重大维修，承租方负责日常维护和合理使用。6.3装修限制：承租方在进行房屋装修时，应事先征得出租方同意，并按照约定的标准进行，装修费用由承租方承担。第八条：违约责任8.1出租方违约：出租方未按本合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵影响承租方正常使用的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约：承租方未按本合同约定支付租金、押金，或未按约定使用、维护租赁房屋的，应承担相应的违约责任。8.3违约处理方式：对于违约方，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的标准为本合同租金的20%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件：本合同租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同终止。第十一条：其他约定11.1物业服务费用：承租方应按物业管理规定支付物业服务费用。11.2维修基金：承租方应在租赁开始时向出租方支付维修基金人民币xx元，用于租赁期间房屋的日常维修。11.3保险责任：承租方应自行购买租赁房屋及财产保险，并保证保险利益涵盖出租方利益。第十二条：出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.1.1出租方应保证租赁房屋符合保障性住房的相关规定，具备入住条件。12.1.2出租方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等户名变更手续。12.1.3出租方应在租赁期间负责租赁房屋的重大维修和安全检查。12.2承租方的权利与义务12.2.1承租方应按合同约定支付租金、押金和其他费用。12.2.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变结构和用途。12.2.3承租方应在租赁期满或合同提前终止后，按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。第十三条：租赁期间特殊情况处理13.1自然灾害：如租赁房屋因自然灾害导致损毁，双方应按本合同约定及时协商处理。13.2社会事件：如租赁房屋因社会事件导致无法继续租赁，双方应按本合同约定及时协商处理。13.3租赁房屋灭失：如租赁房屋因不可抗力原因灭失，本合同立即终止，出租方应在扣除已支付租金后，无息退还承租方押金。第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、物业管理方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于租赁房屋的介绍、中介服务、担保、物业管理和维修等服务。第十六条：第三方介入后的权利与义务16.1甲乙方的权利与义务：甲乙方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的权利与义务。16.2第三方的权利与义务：第三方应按照本合同约定或甲乙方的授权，履行相应的服务职责，并承担相应的责任。第十七条：第三方服务费用的支付17.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。17.2服务费用的支付方式：甲乙方可以通过银行转账的方式支付服务费用至第三方指定的账户。17.3服务费用的支付时间：甲乙方应按照约定的时间支付服务费用。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失或损害不承担责任。18.2第三方的责任限额：第三方对其服务的责任限额不应超过甲乙方支付的服务费用总额。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：本合同约定的服务期限届满，或甲乙方与第三方协商一致提前终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理：第三方应在终止后按照约定或甲乙方的要求，协助办理相关手续，确保合同的顺利进行。第二十条：第三方与甲乙方的沟通与协调20.2甲乙方与第三方在履行合同过程