二手住宅租赁服务协议2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅租赁服务协议2024版1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金押金第四条费用承担4.1房屋租赁税费4.2物业管理费4.3水、电、煤气等公共事业费用4.4网络、电视、电话等费用第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修条款第六条租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保障12.2第三方权益受损的处理第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1房屋交付时间及条件14.2房屋退还时间及条件14.3合同续签条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方3.4租金押金：承租方应在签订合同时一次性支付租金押金人民币元整，租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除应由承租方支付的费用后，无息退还给承租方第四条费用承担4.1房屋租赁税费：包括但不限于房产税、土地使用税等，由出租方承担4.2物业管理费：每月物业管理费为人民币元整，由承租方承担4.3水、电、煤气等公共事业费用：按实际使用量由承租方承担，具体费用按当地标准执行4.4网络、电视、电话等费用：按实际使用量由承租方承担，具体费用按当地标准执行第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的日常维护和保养，如因房屋结构、设施设备等原因导致的问题，出租方应在接到通知后小时内予以解决5.3房屋维修条款：如承租方发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租方，由出租方负责维修。如承租方未按约定通知，导致损失扩大，承租方应承担相应责任第六条租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务1)出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用2)出租方应在租赁期内负责房屋及设施的维修和保养3)出租方不得干涉承租方的正常生活和工作4)出租方应按照合同约定及时支付租金及押金6.2承租方权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施2)承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定3)承租方应在合同约定的期限内支付租金及押金4)承租方应在租赁期满或合同提前解除后按约定退还房屋及设施第七条合同解除与违约7.1合同解除条件1)如出租方未按照合同约定提供房屋及设施，影响承租方正常使用，承租方有权解除合同2)如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同3)如双方协商一致，可以解除合同7.2违约责任1)如出租方未按照合同约定提供房屋及设施，影响承租方正常使用，出租方应支付违约金人民币元整2)如承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金人民币元整7.3违约金计算方式：违约金计算方式按照合同约定及当地市场行情执行。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更与补充9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同补充内容：合同补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止10.3合同废除条件：如合同被依法确认无效或者被撤销，应当依法废除第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，至合同终止或废除之日止11.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保障：双方均应尊重并保护合同外的第三方合法权益，不得侵犯第三方权益12.2第三方权益受损的处理：如因一方的原因导致第三方权益受损，责任方应承担相应的法律责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租方，并办理相关交付手续14.2房屋退还时间及条件：租赁期满或者合同提前解除后，承租方应按照合同约定将房屋及设施退还给出租方，并办理相关退还手续14.3合同续签条件及程序：如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项，并按照合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件，以及第三方的责任和权益。第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、维修、管理、交易等与本合同履行相关的各个方面。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，提供相应的服务和支持。16.2第三方应保证其提供的服务质量和效果，如因其原因导致损失或纠纷，第三方应承担相应的责任。16.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，并遵守相关的法律法规。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务提供者和合同相对人，第三方不构成甲乙方之间的合同主体。17.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其在合同履行过程中产生的损失或纠纷承担相应的责任，但其责任限额应不超过其收取的服务费用总额。18.2如第三方因故意或重大过失导致损失或纠纷，其责任限额不受限制。第十九条第三方介入的额外条款和说明19.1如甲乙方同意或需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务和责任限额。19.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，其内容与本合同相冲突的，以补充协议为准。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方（如中介方、维修服务方、物业管理方等）之间的关系是独立的服务提供者和合同相对人，第三方不构成其他各方之间的合同主体。20.2第三方与其他各方之间的合同关系，不影响其他各方之间的合同履行和权利义务。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如发生第三方介入后的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的终止和废除22.1第三方介入的终止和废除，应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议或废除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，以便承租方了解并合理使用房屋设施。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证、、等支付截图，以证明租金支付情况。附件三：房屋使用和维护手册详细说明房屋的使用方法、维护保养方法，以及紧急情况的处理方式等。附件四：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于物业公司的联系方式、缴费标准、使用公共设施的规定等。附件五：合同变更协议如双方需对合同进行变更，需签订书面变更协议，并注明变更内容。附件六：合同续签协议如双方同意续签合同，需签订书面续签协议，并注明新的租赁期限及租金等事项。附件七：房屋交付确认书出租方和承租方在房屋交付时，共同签署确认书，确认房屋的交付状态。附件八：房屋退还确认书租赁期满或合同提前解除后，出租方和承租方共同签署确认书，确认房屋的退还状态。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.出租方未按照合同约定提供房屋及设施。3.承租方未按照合同约定合理使用房屋及其设施。4.出租方未按照合同约定进行维修和保养。5.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.如承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为租金金额的10%。2.如出租方未按照合同约定提供房屋及设施，影响承租方正常使用，出租方应支付违约金，违约金计算方式为租金金额的10%。3.如承租方未按照合同约定合理使用房屋及其设施，造成房屋及设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。4.如出租方未按照合同约定进行维修和保养，导致房屋及设施损坏的，出租方应承担相应的维修费用。5.如双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按照合同约定支付租金，出租方在催告后仍未支付的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。如出租方未按照合同约定提供房屋及设施，承租方有权要求出租方在规定时间内履行合同义务，如出租方仍未履行，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。全文完。二手住宅租赁服务协议2024版2本合同目录一览1.租赁物品1.1物品描述1.2数量1.3质量标准2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的处罚4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任5.3损坏赔偿条款6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.适用法律11.1合同签订地法律12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施使用说明12.3双方联系方式13.附件13.1房屋照片13.2租赁物品清单13.3相关法律法规14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物品1.1物品描述：二手住宅，位于市区街道号，房屋结构为X，房屋面积为平方米。1.2数量：一套。2.租赁期限2.1租赁开始日期：年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款另行约定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金迟延支付的处罚：承租人迟延支付租金的，应支付迟延支付部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。4.押金4.1押金金额：承租人应支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物品无损坏或其他违约情况后，应在个工作日内退还押金。4.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物品无损坏或其他违约情况后的个工作日内。5.租赁物的使用及维护5.1使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于其他商业目的或转租给第三方。5.2维护责任：承租人应负责租赁期间租赁物品的日常维护，确保租赁物品的安全和正常使用。5.3损坏赔偿条款：承租人因使用不当导致租赁物品损坏的，应承担修复费用或按市值赔偿。6.维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物品的大修，包括但不限于水电设施、煤气管道、屋顶、墙壁等。6.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物品的小修，包括但不限于灯具、门窗、卫生设施等。8.合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止条件：(1)租赁期满，双方未续约；(2)双方协商一致解除合同；(3)承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；(4)法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理：(1)租赁物品的返还：承租人应按照合同约定将租赁物品返还给出租人，如有损坏，承租人应承担修复费用或按市值赔偿；(2)押金的退还：出租人在确认租赁物品无损坏或其他违约情况后，应在个工作日内退还押金；(3)双方应互相协助办理相关手续，包括但不限于物业、户籍等；(4)合同终止后，双方对于对方因合同终止所遭受的损失，不承担赔偿责任。9.违约责任9.1出租人违约：(1)出租人未按约定提供租赁物品，或租赁物品存在严重质量问题，导致承租人无法正常使用的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金；(2)出租人未按约定履行维修义务，导致承租人遭受损失的，承租人有权要求出租人赔偿损失。9.2承租人违约：(1)承租人未按约定支付租金，迟延支付租金的，应支付滞纳金；(2)承租人未按约定使用租赁物品，或转租给第三方，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；(3)承租人未按约定返还租赁物品，或返还时存在损坏，承租人应承担修复费用或按市值赔偿。10.争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向租赁物品所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成或一方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付清单：详见附件一。12.2附属设施使用说明：详见附件二。12.3双方联系方式：出租人联系方式为X，承租人联系方式为X。13.附件13.1房屋照片：详见附件三。13.2租赁物品清单：详见附件四。13.3相关法律法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等。14.签字页14.1出租人签字：________________14.2承租人签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入指的是除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的情形：如甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务时，第三方介入的情形包括但不限于租赁物品的维修、维护、管理等服务。16.第三方责任16.1第三方提供服务：第三方提供的服务应符合行业标准，保证服务质量。如第三方服务存在问题，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额：第三方承担的责任限额以其提供服务合同中的约定为准。如第三方服务合同未约定责任限额，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方提供服务时，甲方应协助第三方进行，如甲方不协助，导致第三方服务无法正常进行或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。17.2第三方与乙方：乙方应按约定向第三方支付服务费用。如乙方未按约定支付费用，导致第三方服务无法正常进行或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并签订服务合同。如甲乙方未能就第三方选择达成一致，双方可协商解决或按照本合同争议解决条款处理。18.2第三方服务合同：甲乙方与第三方签订的服务合同应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。18.3第三方服务合同的履行：甲乙方应按照服务合同的约定履行各自的权利义务。如甲乙方未能履行义务，导致第三方服务无法正常进行或产生额外费用的，甲乙方应承担相应责任。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方服务合同的变更：第三方服务合同的变更应由甲乙方与第三方协商一致，并签订变更协议。19.2第三方服务合同的终止：第三方服务合同的终止应由甲