2024年地下停车库产权交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停车库产权交易协议版B版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方和乙方统称为双方第二条地下停车库基本情况2.1停车库位置与面积2.2停车位数量与分布2.3停车库的使用性质与经营模式第三条产权交易内容3.1交易标的：地下停车库的产权3.2交易价格与支付方式3.3交易税费的承担方式第四条产权转移与登记4.1产权转移的时间与条件4.2产权登记的费用与办理流程4.3产权证书的领取与使用第五条交易双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密信息的范围与期限第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件与后果第十一条法律适用与争议解决11.1合同签订地点与法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1地下停车库的相关资料13.2产权交易所需的相关文件第十四条签署14.1双方代表签字14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方名称：×××地下停车库开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××地产集团有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方和乙方统称为双方第二条地下停车库基本情况2.1停车库位置：位于××省××市××区××路××号，东临××路，南临××路，西临××路，北临××路2.2停车位数量：共设停车位500个，其中地上停车位100个，地下停车位400个2.3停车库的使用性质：商业停车场经营模式：自主经营第三条产权交易内容3.1交易标的：地下停车库的产权，即地下400个停车位的所有权及使用权3.2交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）支付方式：交易总价分为两次支付，第一次支付50%，第二次支付50%。第一次支付在合同签订后七个工作日内完成，第二次支付在办理完产权转移登记手续后七个工作日内完成。3.3交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费第四条产权转移与登记4.1产权转移的时间与条件：自双方签订本协议并支付完毕交易总价后，甲方向乙方交付地下停车库的实物，同时办理产权转移登记手续。4.2产权登记的费用与办理流程：甲乙双方按照法律法规规定，各自承担产权登记的费用，并按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，配合办理产权登记手续。4.3产权证书的领取与使用：产权登记手续办理完毕后，乙方应向甲方领取产权证书，并按照约定使用停车库。第五条交易双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）保证地下停车库的实际面积、结构和质量符合本协议约定的内容和标准；（2）按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付地下停车库的实物；（3）办理产权转移登记手续，并将产权证书交付给乙方；（4）按照本协议约定的价格和方式，向乙方支付交易总价；（5）按照本协议约定的方式，使用和管理停车库。5.2乙方的权利与义务（1）按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付交易总价；（2）按照本协议约定的方式，使用和管理停车库；（3）配合甲方办理产权转移登记手续；（4）按照本协议约定的方式，维护停车库的安全和正常使用；（5）按照本协议约定的方式，承担交易税费。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序（1）任何一方提出变更请求，应书面形式通知对方；（2）双方就变更内容进行协商，并达成一致意见；（3）变更内容经双方签字盖章确认后，形成书面协议，与本协议具有同等法律效力。6.2合同终止的条件与后果（1）本协议约定的交易标的全部或部分转让给第三方，且第三方已支付足额交易价款；（2）双方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，终止本协议；（4）本协议约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付地下停车库的实物，甲方应支付违约金，违约金为本协议交易总价的1%；（2）甲方未按照本协议约定的价格和方式，向乙方支付交易总价，甲方应支付违约金，违约金为本协议交易总价的1%；（3）甲方未按照本协议约定的方式，使用和管理停车库，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付交易总价，乙方应支付违约金，违约金为本协议交易总价的1%；（2）乙方未按照本协议约定的方式，使用和管理停车库，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容；9.2保密信息的范围与期限：本合同的内容和与本合同相关的所有信息，自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效；10.2任何一方提出修改本合同，应书面形式通知对方，经双方协商一致，可以以书面形式修改本合同，且修改后的内容与本合同具有同等法律效力；10.3在合同履行过程中，如果因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同签订地点与法律适用：本合同签订地为××省××市××区××路××号，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1地下停车库的相关资料：包括但不限于地下停车库的规划许可证、建筑设计许可证、土地使用权证、施工许可证等；13.2产权交易所需的相关文件：包括但不限于产权转移登记申请书、产权转移登记证明、交易税费支付凭证等。第十四条签署14.1双方代表签字：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.2合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地下停车库的规划许可证附件2：建筑设计许可证附件3：土地使用权证附件4：施工许可证附件5：产权转移登记申请书附件6：产权转移登记证明附件7：交易税费支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：地下停车库的规划许可证本附件应包括地下停车库的规划图纸、设计方案等相关文件，证明地下停车库的建设和使用符合城市规划和建筑设计的要求。附件2：建筑设计许可证本附件应包括地下停车库的建筑设计图纸、施工图纸等相关文件，证明地下停车库的建设符合建筑规范和标准。附件3：土地使用权证本附件应包括土地使用权证书及相关文件，证明甲方对地下停车库所在土地拥有合法的使用权。附件4：施工许可证本附件应包括地下停车库的施工许可证及相关文件，证明地下停车库的建设项目已获得相关部门的批准，可以开始施工。附件5：产权转移登记申请书本附件应包括甲乙双方提交的产权转移登记申请书及相关文件，用于申请将地下停车库的产权从甲方转移到乙方。附件6：产权转移登记证明本附件应包括产权转移登记证明文件，证明地下停车库的产权已经依法转移到乙方。附件7：交易税费支付凭证本附件应包括交易税费支付的凭证，证明双方已经按照约定支付了交易过程中产生的税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付地下停车库的实物。2.甲方未按照本协议约定的价格和方式，向乙方支付交易总价。3.甲方未按照本协议约定的方式，使用和管理停车库。4.乙方未按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付交易总价。5.乙方未按照本协议约定的方式，使用和管理停车库。违约责任认定标准：1.甲方未按照本协议约定的时间和方式交付地下停车库的实物，甲方应支付违约金，违约金为本协议交易总价的1%。2.甲方未按照本协议约定的价格和方式支付交易总价，甲方应支付违约金，违约金为本协议交易总价的1%。3.甲方未按照本协议约定的方式使用和管理停车库，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付交易总价，乙方应支付违约金，违约金为本协议交易总价的1%。5.乙方未按照本协议约定的方式使用和管理停车库，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付地下停车库的实物，甲方应支付违约金，违约金为本协议交易总价的1%，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得过于困难。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.合同解除：指合同双方协商一致，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.合同变更：指合同双方协商一致，对已签订的合同内容进行修改或补充的行为。1.不可抗力：如遇