2024年度房屋买卖合同公证办理全攻略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同公证办理全攻略本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用3.3房屋交付条件第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和废止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同废止条件第九条：其他约定9.1房屋附属设施9.2物业管理9.3户口迁移第十条：合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方的身份证明10.3房屋共有权人同意出售证明第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订后的合同生效时间第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变化对合同的影响第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的后果第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息住所地：____________________营业执照号/身份证号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有权证号：____________________房屋结构、面积、用途等具体情况：____________________第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限乙方采取如下第____种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款，剩余购房款按照双方约定的分期付款计划支付。具体付款计划如下：分期付款时间表：序号分期付款金额（元）分期付款时间1________2________3________2.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的发票或收据。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。3.2过户手续及费用双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）房屋内无租赁合同纠纷；（4）房屋内无其他影响乙方居住和使用的问题。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准双方确认，甲方交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=质量问题修复费用×____%。4.3保修期限及范围甲方应对本合同约定的房屋质量问题承担____年的保修责任。保修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）房屋设备设施故障；（3）房屋渗漏问题；（4）其他双方约定的保修范围。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋；（2）甲方未按照本合同约定办理过户手续；（3）房屋存在重大质量问题，影响乙方居住和使用；（4）其他双方约定的解除合同条件。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×____%；（2）未能按照约定办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×____%；（3）房屋存在重大质量问题，应负责修复或支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=修复费用×____%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定支付购房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×____%；（2）未能按照约定第八条：合同的生效、终止和废止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同废止条件（1）双方共同申请废止合同；（2）法院判决废止合同；（3）仲裁机构裁决废止合同。第九条：其他约定9.1房屋附属设施本合同约定的房屋附属设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。设施的正常运行应符合相关法律法规及国家标准。9.2物业管理双方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。物业管理费用由乙方承担。9.3户口迁移乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，将户口从原地址迁移至新购房屋。如因特殊情况无法按时迁移，应提前向甲方和物业公司说明。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，乙方应妥善保管。10.2买卖双方的身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，乙方应妥善保管。10.3房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，本合同附件中应包含共有权人同意出售的证明文件，乙方应妥善保管。第十一条：合同的修订11.1修订条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可协商修订合同。11.2修订程序合同修订应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：法律法规本合同的签订、履行、终止、废止以及争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或废止之日起____年。13.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额计算方式为：损失金额×____%。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同如有副本，副本份数及使用、保管方式由双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构；（3）办理房屋过户手续的行政机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋买卖过程的服务机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规及行业规定，按照甲乙双方的约定进行。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的违约责任，以其收费金额为限。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担损失赔偿责任，但赔偿金额不超过其收费金额的____倍。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用甲乙双方应按照相关法律法规及行业规定，支付第三方服务费用。3.2支付方式及期限甲乙双方应在第三方提供服务后____个工作日内，支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：第三方服务的变更和解除4.1变更条件如因客观原因导致第三方服务无法继续履行，甲乙双方可以协商变更或解除第三方服务。4.2变更程序第三方服务的变更或解除，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。4.3解除后果第三方服务解除后，甲乙双方应按照相关法律法规及行业规定，承担相应责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算方式第三方违约金计算方式为：违约金=第三方服务费用×____%。5.3违约后果第三方违约导致甲乙双方损失的，应承担损失赔偿责任。赔偿金额不超过其收费金额的____倍。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益第三方有权按照合同约定，获得甲乙双方支付的服务费用。6.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自变更或解除第三方服务。第七条：争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2仲裁机构争议解决过程中，甲乙双方可以选择提交至____仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼管辖法院如采取诉讼方式解决，应提交至合同签订地人民法院管辖。第八条：合同的生效、终止和废止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3合同废止条件本合同在甲乙双方共同申请废止，或法院、仲裁机构裁决废止后失效。第九条：其他约定9.1甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。9.2本合同的修订、补充和解除，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。如副本与正本内容不一致，以正本为准。第十条：合同的份数10.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本份数本合同如有副本，副本份数及使用、保管方式由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，乙方应妥善保管。附件二：买卖双方的身份证明本附件为买卖双方的身份证明复印件，乙方应妥善保管。附件三：房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，本附件应包含共有权人同意出售的证明文件，乙方应妥善保管。附件四：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的有效组成部分。附件五：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的有效组成部分。附件六：付款凭证本附件为乙方支付购房款的凭证，甲方应向乙方出具。附件七：房屋交付确认书本附件为甲乙双方确认房屋交付的书面文件。附件八：过户手续办理清单本附件为甲乙双方办理房屋过户手续所需的清单，包括所需材料和办理流程。附件九：房屋质量保证书本附件为甲方对房屋质量提供的保证书，包括保修期限和保修范围。附件十：物业服务合同本附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同，作为本合同的有效组成部分。附件十一：贷款合同如乙方采取贷款方式支付购房款，本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定交付房屋甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×10%。违约行为二：甲方未按照约定办理过户手续甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×10%。违约行为三：房屋存在重大质量问题如房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=修复费用×10%。违约行为四：乙方未按照约定支付购房款乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×10%。违约行为五：乙方未按照约定办理过户手续乙方未按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×10%。违约行为六：第三方未按照约定履行义务第三方未按照本合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方服务费用×10%。全文完。2024年度房屋买卖合同公证办理全攻略1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用3.3房屋交付条件第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2瑕疵处理方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：合同的附件10.1附件清单第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：合同的签订、修改和补充12.1合同签订12.2合同修改12.3合同补充第十三条：法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策变化处理第十四条：合同的解释及适用范围14.1合同解释权14.2适用范围第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋产权性质：房屋规划用途：房屋面积：第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方同意，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2支付方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.3支付凭证每次支付完成后，双方应共同签署收款收据/转账凭证等支付凭证，作为付款的证据。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起年月日前，将房屋交付给乙方。3.2过户手续及费用甲方应承担办理房屋过户手续所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体费用双方可协商确定。3.3房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；（2）房屋现状与甲方提供的房屋信息一致；（3）房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，不存在影响房屋使用功能和安全的重大质量问题。4.2瑕疵处理方式如乙方在接收房屋后发现存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。具体处理方式双方可协商确定。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。5.2合同解除条件本合同签订后，如甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同。具体解除条件双方可协商确定。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第九条：保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：合同的附件10.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）出卖人/买受人身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附件的资料。第十一条：其他约定11.1双方其他约定双方在签订本合同过程中，如有其他约定，应在本合同附件清单中列明。第十二条：合同的签订、修改和补充12.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同修改本合同签订后，如双方需对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。12.3合同补充本合同签订后，如双方需对合同内容进行补充，应签订书面补充协议。第十三条：法律法规及政策13.1遵守法律法规双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。13.2政策变化处理如因政策变化导致本合同无法履行，双方应协商处理。第十四条：合同的解释及适用范围14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的一切法律行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务或协助，双方可协商决定引入第三方。2.2第三方介入方式第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面协议，明确第三方的职责和权益。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。3.2支付方式及期限甲乙双方应在签订第三方服务协议时，明确服务费用支付方式及期限。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相关职责，确保服务质量和效率。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方在服务协议中约定。如未约定，第三方应承担相应的法律责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保房屋买卖事项的顺利进行。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方权益，确保房屋买卖事项的顺利进行。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需对本合同内容进行修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。6.2第三方介入后的合同补充第三方介入后，如需对本合同内容进行补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事项。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订新的服务协议。第八条：第三方服务期间的争议解决8.1争议解决方式如在第三方服务期间发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同第七条的规定解决。8.2第三方参与争议解决第三方在争议解决过程中，应提供相关证据，协助甲乙双方协商解决争议。第九条：第三方信息的保密9.1保密内容第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。9.2泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条：法律法规及政策10.1遵守法律法规第三方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。10.2政策变化处理如因政策变化导致本合同无法履行，第三方应协助甲乙双方协商处理。第十一条：合同的解释及适用范围11.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。11.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的一切法律行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人/买受人身份证明复印件附件3：第三方服务协议附件4：房屋质量检测报告附件5：房屋现状照片/视频附件6：付款凭证及收款收据附件7：过户手续相关文件附件8：物业交割单据附件9：补充协议附件10：其他双方认为需要附件的资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需有房屋所有权证的原件作为对比。说明：用于证明房屋的所有权归属及房产状况。附件2：出卖人/买受人身份证明复印件要求：合法有效，需有身份证原件作为对比。说明：用于证明甲乙双方的身份及合法性。附件3：第三方服务协议要求：明确双方权利义务，经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范第三方介入后的服务内容和责任。附件4：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，报告日期需在有效期内。说明：用于证明房屋质量是否符合约定标准。附件5：房屋现状照片/视频要求：真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：用于记录房屋交付前的实际状况。附件6：付款凭证及收款收据要求：清晰、完整，需有相关人员的签名及日期。说明：用于证明房款支付的情况及收款方确认。附件7：过户手续相关文件要求：完整、合法，包括但不限于过户申请表、身份证明、房产证复印件等。说明：用于办理房屋过户手续所需的文件。附件8：物业交割单据要求：清晰、完整，包含物业费、水电费等相关费用结算单据。说明：用于证明物业费用的结算及物业交割情况。附件9：补充协议要求：明确双方约定的事项，经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于对原合同内容的补充或修改。附件10：其他双方认为需要附件的资料要求：根据双方约定，提供相关资料。说明：用于满足双方在合同履行过程中的其他特殊需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.甲方未提供真实、准确的房屋信息；3.甲方未履行合同约定的保密义务；4.乙方未按约定时间、条件支付房价款；5.乙方未履行合同约定的保密义务；6.第三方未按约定提供服务或违反服务协议；7.第三方未履行保密义务导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.定金退还：如因违约行为导致合同解除，定金按约定退还。简要示例说明：示例1：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的乙方损失。示例2：乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的甲方损失。示例3：第三方未按约定提供服务，甲方乙方可要求第三方支付违约金，并赔偿因服务质量导致的相关损失。全文完。2024年度房屋买卖合同公证办理全攻略2本合同目录一览1.第一条房屋买卖合同公证办理概述1.1第二条房屋买卖合同公证办理的条件1.1.1第三条房屋买卖合同公证办理的材料要求1.2第四条房屋买卖合同公证办理的流程1.2.1第五条房屋买卖合同公证办理的时间限制2.第一层房屋买卖合同公证办理的费用2.1第二层房屋买卖合同公证办理的费用支付方式3.第一层房屋买卖合同公证办理的注意事项3.1第二层房屋买卖合同公证办理的风险预防4.第一条房屋买卖合同公证办理的售后服务4.1第二条房屋买卖合同公证办理的争议解决方式5.第一条房屋买卖合同公证办理的相关法律法规5.1第二条房屋买卖合同公证办理的法律法规咨询6.第一条房屋买卖合同公证办理的其他事项6.1第二条房屋买卖合同公证办理的其他问题解答7.第一条房屋买卖合同公证办理的联系方式7.1第二条房屋买卖合同公证办理的服务承诺8.第一条房屋买卖合同公证办理的变更与解除8.1第二条房屋买卖合同公证办理的变更与解除的条件8.2第三条房屋买卖合同公证办理的变更与解除的程序9.第一条房屋买卖合同公证办理的违约责任9.1第二条房屋买卖合同公证办理的违约责任认定9.2第三条房屋买卖合同公证办理的违约责任承担10.第一条房屋买卖合同公证办理的权益保障10.1第二条房屋买卖合同公证办理的权益保障措施11.第一条房屋买卖合同公证办理的信息保密11.1第二条房屋买卖合同公证办理的信息保密义务12.第一条房屋买卖合同公证办理的合作期限12.1第二条房屋买卖合同公证办理的合作期限变更13.第一条房屋买卖合同公证办理的陈述与保证13.1第二条房屋买卖合同公证办理的陈述与保证内容14.第一条房屋买卖合同公证办理的完整协议14.1第二条房屋买卖合同公证办理的完整协议构成第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同公证办理概述第二条房屋买卖合同公证办理的条件2.1甲方为标的房屋的合法所有权人，并持有相关权属证明文件。2.2乙方为具备购房资格的自然人、法人和其他组织。2.3甲方和乙方应共同向公证机关提交真实、完整的购房申请材料。第三条房屋买卖合同公证办理的材料要求3.1甲方应提交的购房申请材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。3.2乙方应提交的购房申请材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资质证明、购房款来源证明等。3.3公证机关可能根据实际情况要求甲方和乙方提交其他相关材料。第四条房屋买卖合同公证办理的流程4.1甲方和乙方达成购房意向后，共同向公证机关提交购房申请材料。4.2公证机关对甲方和乙方提交的申请材料进行审查，并根据实际情况要求补充材料。4.3公证机关对审查合格的申请材料进行公证，并向甲方和乙方出具公证书。4.4甲方和乙方根据公证书办理房屋过户手续。第五条房屋买卖合同公证办理的时间限制5.1甲方和乙方应自合同签订之日起30日内向公证机关提交购房申请材料。5.2公证机关应在收到完整申请材料后的15日内完成审查，并向甲方和乙方出具公证书。5.3甲方和乙方应自公证书出具之日起30日内办理房屋过户手续。第六条房屋买卖合同公证办理的费用6.1公证机关收取的房屋买卖合同公证费用，由甲方和乙方按照约定承担。6.2办理房屋过户手续所需缴纳的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。6.3甲方和乙方应按照公证机关的要求，按时足额支付相关费用。第七条房屋买卖合同公证办理的注意事项7.1甲方和乙方应保证提交的材料真实、完整、合法，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，导致合同无效或被撤销的，由甲方和乙方承担相应法律责任。7.2甲方和乙方应按照约定时间办理相关手续，如一方未履行或未按时履行，应承担违约责任。7.3在办理房屋过户手续过程中，甲方和乙方应按照法律法规和政策规定，履行相关义务，并承担相应责任。7.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲方和乙方应协商解决，并可以根据实际情况请求延长履行期限。7.5本合同的签订、履行、解释及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。7.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条房屋买卖合同公证办理的售后服务8.1甲方应按照合同约定，保证标的房屋的结构安全、设施完善，确保交付给乙方的房屋符合购房合同约定的条件。8.2乙方在购房后发现房屋存在质量问题，应在发现问题的之日起30日内通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在收到通知后的30日内采取措施予以修复。8.3如甲方未按照约定履行售后服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条房屋买卖合同公证办理的争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。第十条房屋买卖合同公证办理的相关法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。10.2双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保了解合同约定的权利和义务。第十一条房屋买卖合同公证办理的其他事项11.1甲方应向乙方提供标的房屋的现状，包括房屋的结构、设施、使用状况等。11.2乙方应按照合同约定支付购房款，并按照约定的时间办理房屋过户手续。11.3双方应共同维护合同的履行，遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十二条房屋买卖合同公证办理的变更与解除12.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。12.2合同变更或解除的，双方应按照变更或解除的内容，办理相关手续，并互不追究对方的违约责任。第十三条房屋买卖合同公证办理的违约责任13.1甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。13.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。13.3双方违约的，应依法承担相应的违约责任。第十四条房屋买卖合同公证办理的权益保障14.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。14.2乙方应按照合同约定支付购房款，并办理房屋过户手续。14.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，保障合同的履行。14.4双方应遵守法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。14.5双方应履行合同约定的其他权益保障措施。第十五条房屋买卖合同公证办理的信息保密15.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。15.2违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第十六条房屋买卖合同公证办理的合作期限16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。16.3双方应在合同到期前30日内协商是否续签。第十七条房屋买卖合同公证办理的陈述与保证17.1甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。17.2乙方保证其具备购房资格，并按照约定支付购房款。17.3双方保证提交的申请材料真实、完整、合法。第十八条房屋买卖合同公证办理的完整协议18.1本合同及附件为本合同的完整协议，取代了之前所有的口头协议和书面协议。18.2本合同附件包括但不限于：购房合同、房屋所有权证、土地使用权证、购房款支付凭证等。18.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方房屋买卖过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。1.3第三方介入本合同项下的服务，不应影响甲乙双方的权利义务。2.第三方介入的程序及时间2.1甲乙双方在签订本合同后，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的事项及时间。2.2第三方应在甲乙双方约定的时间内，完成介入事项，并出具相关文件。2.3第三方未能在约定时间内完成介入事项的，应承担相应的违约责任。3.第三方费用及支付方式3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应按照第三方提供的服务费用标准，按时足额支付。3.3第三方收取费用后，应提供正规发票。4.第三方责任及限额4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方承担的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。4.3第三方对甲乙双方提供的材料和信息，应予以保密，如因第三方泄露导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔