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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年厂房转租法律合同样本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1厂房1.2转租1.3承租人1.4出租人1.5转租期第二条租赁基本条款2.1租赁物的范围与现状2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金第三条转租条款3.1转租的允许3.2转租的条件3.3转租期限3.4转租租金第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3转租期间的维修责任第五条保险责任5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序第六条转租期间的变更6.1租金调整6.2租赁物的变更第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3转租者的违约行为第八条终止与解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径第十条一般条款10.1通知10.2法律适用10.3合同的修改与补充10.4独立条款第十一条附录11.1厂房现状照片11.2租赁合同复印件11.3其他相关文件第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3转租者签字第十三条附加条款13.1特别约定13.2其他补充事项第十四条完整性与保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1厂房本合同所指厂房位于_______(地址),土地使用权证号/房产证号为_______,占地面积_______平方米,建筑总面积_______平方米。厂房内现有设施设备清单详见附件一。1.2转租1.3承租人指与出租人签订《厂房租赁合同》并有权将厂房转租给他人的当事人。1.4出租人指拥有厂房所有权并将厂房出租给承租人的当事人。1.5转租期转租者与第三方签订的租赁合同期限。第二条租赁基本条款2.1租赁物的范围与现状租赁物包括厂房、附属设施及设备。租赁物现状见附件一。2.2租赁期限租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式租金为每年人民币_______元整(大写:_______________________元整),租金每半年支付一次,支付日期为租赁期满前一个月。2.4押金承租人应向出租人支付押金人民币_______元整(大写:_______________________元整),租赁期满或合同提前解除后,押金在扣除应付款项后无息退还。第三条转租条款3.1转租的允许承租人如需转租厂房,应提前_______个月向出租人提出申请,并提交转租合同草案。3.2转租的条件(1)转租者须为合法注册的法人或其他组织;(2)转租合同期限不得超过本租赁合同剩余期限;(3)转租者需按照本租赁合同约定的租金支付标准向出租人支付租金;(4)转租者需承担本租赁合同约定的承租人义务。3.3转租期限转租期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4转租租金转租租金为每年人民币_______元整(大写:_______________________元整),转租租金每半年支付一次,支付日期为租赁期满前一个月。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责维护厂房及附属设施的安全,确保其符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人负责维护厂房内部设施的正常使用,因承租人使用不当导致的损坏,承租人应承担维修费用。4.3转租期间的维修责任转租期间,转租者负责厂房的维修和管理,确保厂房及附属设施的安全和使用。第五条保险责任5.1保险的购买与维持承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险,并将出租人列为共同受益人。5.2保险理赔程序发生保险事故,承租人应立即通知出租人,并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条转租期间的变更6.1租金调整转租期间,租金调整按照本租赁合同约定的租金调整方式进行。6.2租赁物的变更租赁物的变更需经出租人同意,变更内容应签订补充协议。第八条终止与解除合同8.1合同终止条件(1)租赁期满,双方未达成续租协议;(2)双方协商一致解除合同;(3)承租人或转租者违约,出租人依法解除合同;(4)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序合同解除前,双方应协商确定解除日期、结算相关款项及处理遗留问题。合同解除后,承租人、转租者应按照约定搬离厂房,并将厂房恢复至租赁起始日的状态。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解协商不成时,可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁若调解不成,任何一方均有权向厂房所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成,可向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十条一般条款10.1通知双方按照本合同约定的联系方式,履行通知义务。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国_______法律法规。10.3合同的修改与补充合同的修改与补充,应由双方协商一致,并以书面形式签订。10.4独立条款本合同各条款相互独立,任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十一条附录11.1厂房现状照片详见附件二。11.2租赁合同复印件详见附件三。11.3其他相关文件详见附件四。第十二条签字盖章12.1出租人签字____________________12.2承租人签字____________________12.3转租者签字____________________第十三条附加条款13.1特别约定(1)____________________(2)____________________(3)____________________13.2其他补充事项(1)____________________(2)____________________(3)____________________第十四条完整性与保密性14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议,取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的保密性双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:厂房现状照片详细要求和说明:照片应包括厂房外观、内部设施、周边环境等各个角度的照片,以真实反映厂房的现状。照片应标注拍摄日期,以证明反映的是租赁起始日的现状。附件二:租赁合同复印件详细要求和说明:租赁合同复印件应包括租赁合同的全部内容,包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等。复印件应加盖出租人和承租人的公章,以证明合同的真实性。附件三:租赁合同复印件详细要求和说明:租赁合同复印件应包括租赁合同的全部内容,包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等。复印件应加盖出租人和承租人的公章,以证明合同的真实性。附件四:其他相关文件详细要求和说明:包括但不限于厂房的产权证明、出租人和承租人的工商注册证明、转租者的转租申请等。所有文件应清晰可辨,以便于双方查阅和核实。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:出租人未按约定提供厂房或设施;承租人未按约定支付租金;转租者未按约定支付租金或违反租赁合同;未按约定使用厂房或违反FactoryLeaseAgreement条款。违约责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;违约方的违约行为导致合同无法履行,对方有权解除合同;违约方应承担因违约所产生的相关费用,包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明:若出租人未按约定提供厂房或设施,承租人可要求出租人在一定期限内履行合同义务,逾期未履行则承租人有权解除合同并要求赔偿损失。若承租人未按约定支付租金,出租人可要求承租人在一定期限内支付租金,逾期未支付则出租人有权解除合同并要求赔偿损失。说明三:法律名词及解释:厂房:指本合同所述的位于_______(地址)的厂房及附属设施。租赁期限:指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。租金:指承租人根据本合同约定应支付给出租人的厂房使用费用。转租:指承租人将厂房
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