2024农民宅基地转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024农民宅基地转让合同范本本合同目录一览第一条宅基地转让的定义和范围1.1定义1.2范围第二条转让方与受让方的权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务第三条宅基地转让的条件3.1转让方应具备的条件3.2受让方应具备的条件第四条宅基地转让的程序4.1转让方提出申请4.2相关部门审查4.3签订转让合同4.4办理产权变更登记第五条宅基地转让的价格及支付方式5.1价格5.2支付方式第六条宅基地转让的期限6.1转让期限的确定6.2续期及处理第七条宅基地转让后的使用权7.1使用权的归属7.2使用权的限制第八条转让方的保证8.1保证宅基地的权属清晰8.2保证宅基地符合转让条件第九条受让方的保证9.1保证合法使用宅基地9.2保证不改变宅基地的用途第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的效力13.1合同的成立13.2合同的生效第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的保管和份数第一部分：合同如下：第一条宅基地转让的定义和范围1.1本合同所称的宅基地转让，是指转让方将其合法拥有的宅基地使用权依法转让给受让方，并由受让方支付相应价款的行为。1.2转让的宅基地范围包括：土地使用权证书记载的宅基地面积，以及附着于该宅基地上的建筑物、构筑物和其他附着物。第二条转让方与受让方的权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1保证其拥有宅基地的合法使用权，且该使用权未受到任何法律纠纷的干扰。2.1.2保证所提供的宅基地符合转让条件，包括但不限于土地使用权证书记载的面积、位置、用途等。2.1.3协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续，并按照约定提供相关证明材料。2.1.4按照合同约定履行转让义务，包括但不限于交付宅基地、协助办理变更登记等。2.2受让方的权利与义务2.2.1享有宅基地使用权，并按照合同约定合法使用该宅基地。2.2.2按照合同约定支付宅基地转让价款，并承担相关税费。2.2.3协助转让方办理宅基地使用权变更登记手续，并按照约定提供相关证明材料。2.2.4按照合同约定履行受让义务，包括但不限于支付价款、协助办理变更登记等。第三条宅基地转让的条件3.1转让方应具备的条件3.1.1拥有合法的宅基地使用权，且该使用权未受到任何法律纠纷的干扰。3.1.2同意将宅基地使用权转让给受让方，并签署书面转让合同。3.1.3转让方为宅基地使用权证上的权利人，或者已取得权利人授权进行转让。3.2受让方应具备的条件3.2.1具有完全民事行为能力。3.2.2同意接受宅基地使用权转让，并签署书面转让合同。3.2.3符合国家和地方有关宅基地使用权转让的相关规定。第四条宅基地转让的程序4.1转让方提出申请转让方应向所在地农村集体经济组织或者乡（镇）人民政府提出宅基地使用权转让的申请，并提交相关证明材料。4.2相关部门审查所在地农村集体经济组织或者乡（镇）人民政府应对转让方的申请进行审查，确认转让方具备宅基地使用权转让条件，并将审查结果通知转让方和受让方。4.3签订转让合同转让方与受让方在审查通过后，应协商一致，并签署书面宅基地使用权转让合同。4.4办理产权变更登记转让方和受让方应按照合同约定，共同向所在地不动产登记机构申请办理宅基地使用权变更登记手续。第五条宅基地转让的价格及支付方式5.1转让价格由转让方和受让方协商确定，并在合同中予以明确。5.2转让价款的支付方式如下：5.2.1受让方应按照合同约定的付款时间和付款金额，向转让方支付价款。5.2.2转让方应向受让方提供合法的收款凭证。第六条宅基地转让的期限6.1宅基地使用权转让的期限为长期，自合同生效之日起计算。6.2如双方同意，可以在合同中约定转让期限的续期及处理方式。第八条转让方的保证8.1保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权证书记载的面积、位置、用途等。8.2保证宅基地符合转让条件，未受到任何限制，包括但不限于土地使用权证书记载的面积、位置、用途等。第九条受让方的保证9.1保证合法使用宅基地，不得改变宅基地的用途，包括但不限于土地使用权证书记载的面积、位置、用途等。9.2保证在合同约定的期限内支付转让价款，并承担相关税费。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2受让方的违约责任受让方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地村民委员会或者乡（镇）人民政府申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。12.2合同解除的条件如发生合同约定的解除条件，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十三条合同的效力13.1合同的成立本合同自双方签字或者盖章之日起成立。13.2合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管和份数双方应妥善保管本合同及其补充协议的正本，分别执一份。副本如有需要，可由双方协商确定份数。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：受让方身份证明附件三：转让方身份证明附件四：合同约定的付款凭证附件五：合同约定的收款凭证附件六：宅基地使用权变更登记申请书附件七：宅基地使用权变更登记证明材料附件的详细要求和说明：附件一：宅基地使用权证须为原件，显示宅基地使用权人及使用权面积、位置、用途等信息，无任何法律纠纷。附件二：受让方身份证明须为有效身份证件的原件或复印件，以证明受让方的身份。附件三：转让方身份证明须为有效身份证件的原件或复印件，以证明转让方的身份。附件四：合同约定的付款凭证须为银行转账凭证、现金支付收据等，证明受让方已按约定支付转让价款。附件五：合同约定的收款凭证须为转让方出具的收款确认书或其他收款凭证，证明转让方已收到转让价款。附件六：宅基地使用权变更登记申请书须为双方共同向所在地不动产登记机构提交的变更登记申请。附件七：宅基地使用权变更登记证明材料须为所在地不动产登记机构出具的宅基地使用权变更登记证明，证明宅基地使用权已变更至受让方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定交付宅基地，或交付的宅基地不符合合同约定的条件。2.转让方未按照合同约定协助受让方办理变更登记手续。3.受让方未按照合同约定支付转让价款。4.受让方未按照合同约定合法使用宅基地，或改变宅基地的用途。违约责任认定：1.转让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：转让方未能在约定时间内交付宅基地，应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此产生的损失。2.受让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受让方未能在约定时间内支付转让价款，应向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给村民用于居住建设的土地。2.宅基地使用权：指村民对分配的宅基地所享有的使用、收益和处分的权利。3.转让：指宅基