2024深圳住房租赁市场租赁保证金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租赁市场租赁保证金监管协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.协议标的及租赁保证金2.1房屋基本情况2.2租赁保证金金额2.3保证金缴纳方式及时间3.租赁保证金监管机构3.1监管机构名称3.2监管机构职责3.3监管机构联系方式4.保证金监管方式4.1保证金监管账户设立4.2保证金监管账户管理4.3保证金监管账户资金用途5.保证金退还条件及程序5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.违约责任6.1协议双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.协议生效、变更及终止8.1协议生效条件8.2协议变更程序8.3协议终止条件8.4协议终止程序9.其他约定事项9.1通知送达方式9.2协议附件9.3协议解释10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.协议签订及生效日期12.协议份数及保管13.协议附件14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：深圳市住房租赁公司（2）乙方：1.2协议双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地（1）甲方住所地：深圳市福田区路号（2）乙方住所地：深圳市南山区路号2.协议标的及租赁保证金2.1房屋基本情况（1）房屋地址：深圳市罗湖区路号（2）房屋面积：80平方米（3）房屋用途：居住2.2租赁保证金金额（1）保证金总额：人民币20,000元2.3保证金缴纳方式及时间（1）缴纳方式：银行转账（2）缴纳时间：合同签订之日起3个工作日内3.租赁保证金监管机构3.1监管机构名称（1）深圳市住房租赁监管中心3.2监管机构职责（1）监管租赁保证金的使用和管理（2）监督协议双方的履约情况（3）处理租赁保证金相关纠纷3.3监管机构联系方式（1）联系电话：07555678（2）邮箱：4.保证金监管方式4.1保证金监管账户设立（1）监管账户名称：深圳市住房租赁监管中心（2）监管账户开户行：中国银行深圳分行（3）监管账户账号：0564.2保证金监管账户管理（1）监管机构负责监管账户的日常管理（2）协议双方不得擅自使用监管账户资金4.3保证金监管账户资金用途（1）用于支付租赁房屋期间的维修费用（2）用于支付因协议双方违约而产生的赔偿金5.保证金退还条件及程序5.1退还条件（1）租赁期满，房屋无损坏（2）协议双方无违约行为5.2退还程序（1）租赁期满后，乙方提出退还保证金申请（2）监管机构审核申请，确认无误后，将保证金退还乙方5.3退还时间（1）审核通过后，监管机构应在5个工作日内退还保证金6.违约责任6.1协议双方违约情形（1）甲方未按时交付房屋（2）乙方未按时缴纳租金（3）乙方损坏房屋设施设备（4）协议双方其他违约行为6.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约责任赔偿标准（1）赔偿金额根据实际损失确定（2）赔偿金额最高不超过保证金总额的两倍8.协议生效、变更及终止8.1协议生效条件（1）协议双方签署并盖章（2）监管机构确认监管账户设立（3）保证金足额缴纳8.2协议变更程序（1）协议任何一方提出变更请求（2）双方协商一致，修改协议内容（3）修改后的协议经双方签字盖章后生效8.3协议终止条件（1）租赁期满（2）协议双方协商一致解除协议（3）因不可抗力导致协议无法履行8.4协议终止程序（1）协议一方提出终止请求（2）双方协商一致，签订终止协议（3）监管机构解除监管账户9.其他约定事项9.1通知送达方式（1）书面通知（2）通过协议双方指定的联系方式发送（3）送达视为已收到通知9.2协议附件（1）房屋租赁合同（2）房屋现状交接清单（3）租赁保证金缴纳凭证9.3协议解释（1）协议内容如有歧义，以书面形式解释为准（2）解释权归协议双方共有10.法律适用及争议解决10.1法律适用（1）本协议适用中华人民共和国法律（2）协议内容如有违反法律、法规的，以法律、法规为准10.2争议解决（1）协议双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力11.协议签订及生效日期（1）协议签订日期：2024年4月1日（2）协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.协议份数及保管（1）协议一式四份，甲乙双方各执两份（2）协议副本具有同等法律效力13.协议附件（1）房屋租赁合同（2）房屋现状交接清单（3）租赁保证金缴纳凭证14.协议附件清单（1）附件一：房屋租赁合同（2）附件二：房屋现状交接清单（3）附件三：租赁保证金缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义（1）第三方是指在租赁过程中，根据甲乙双方约定，介入租赁事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务公司等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意（2）第三方介入的事务应与租赁保证金监管协议相关15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事务（2）甲乙双方与第三方签订相关协议（3）第三方在协议规定的事务范围内行使权利、履行义务16.第三方责权利16.1第三方权利（1）第三方有权根据协议规定，对租赁保证金进行监管（2）第三方有权要求甲乙双方提供相关信息和文件（3）第三方有权在必要时对租赁保证金进行查询和审计16.2第三方义务（1）第三方应按照协议规定，妥善监管租赁保证金（2）第三方应确保租赁保证金的合法、安全（3）第三方应按照甲乙双方的要求，及时处理租赁保证金相关事务16.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成租赁保证金损失的，应承担相应的赔偿责任（2）第三方因不可抗力导致租赁保证金损失，免除其赔偿责任17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方对租赁保证金的赔偿责任限额为保证金总额的百分之二十（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自责任承担18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方授权的监管机构，对租赁保证金进行监管（2）第三方应遵守甲方的相关规定，履行监管职责18.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方租赁事务的协助者，协助乙方履行租赁合同（2）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益18.3第三方与监管机构的关系（1）第三方应遵守监管机构的规定，履行监管职责（2）第三方应向监管机构提供租赁保证金的监管情况19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可更换第三方（2）更换后的第三方应继续履行原有协议规定的事务19.2第三方退出（1）第三方因故退出，应提前30日通知甲乙双方（2）退出后的第三方应将租赁保证金的监管权移交给新的第三方或甲乙双方20.本条款的生效与解释20.1本条款自双方签字盖章之日起生效20.2本条款的解释权归甲乙双方共有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细描述房屋租赁的各项条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用范围等。说明：此附件为租赁保证金监管协议的基础，明确了租赁双方的权益和义务。2.房屋现状交接清单要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。3.租赁保证金缴纳凭证要求：证明保证金已缴纳的银行转账记录或其他付款凭证。说明：此附件作为租赁保证金已缴纳的证据，对于保证金的监管和退还有重要意义。4.第三方服务协议要求：详细说明第三方介入租赁事务的具体服务内容、费用、责任等。说明：此附件明确了第三方在租赁过程中的角色和职责，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件规定了在发生争议时，甲乙双方应如何解决争议，以及争议解决的结果。6.保证金监管账户管理协议要求：详细规定保证金监管账户的开户、管理、使用、退还等具体操作。说明：此附件明确了监管账户的管理规则，确保保证金的安全和合法使用。7.违约责任协议要求：明确违约行为的具体表现、责任认定标准、赔偿方式等。说明：此附件规定了违约行为的处理办法，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时缴纳租金乙方损坏房屋设施设备甲方未按时交付房屋第三方在履行职责过程中出现重大过失2.责任认定标准：违约行为一经确认，责任方应承担相应的违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等3.示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失乙方损坏房屋设施设备，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿相应损失第三方在监管过程中出现重大过失，导致租赁保证金损失，第三方应承担相应的赔偿责任全文完。2024深圳住房租赁市场租赁保证金监管协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方2.定义和解释2.1保证金2.2租赁双方2.3租赁房产2.4租赁期限2.5租赁费用3.保证金金额3.1保证金总额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件4.保证金监管机构4.1监管机构名称4.2监管机构职责4.3监管机构权利5.保证金监管账户5.1账户名称5.2账户性质5.3账户用途6.保证金使用6.1保证金用途6.2保证金使用审批6.3保证金使用记录7.租赁房产状况7.1房产状况描述7.2房产维护责任7.3房产维修费用8.租赁费用支付8.1费用支付方式8.2费用支付时间8.3费用支付凭证9.租赁合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效时间10.租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效时间11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解释14.4合同份数14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：《2024深圳住房租赁市场租赁保证金监管协议》1.2协议签订日期：____年____月____日1.3协议双方1.3.1出租方：（全称）1.3.2承租方：（全称）2.定义和解释2.1保证金：指由承租方在签订本租赁合同时向出租方支付的一定金额，用于保障租赁合同的履行。2.2租赁双方：指签订本租赁合同的出租方和承租方。2.3租赁房产：指本租赁合同约定的出租方拥有的用于租赁的房产。2.4租赁期限：指租赁双方约定的租赁房产的租赁起始日至终止日的期间。2.5租赁费用：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的租金及其他相关费用。3.保证金金额3.1保证金总额：人民币____元整。3.2保证金支付方式：承租方应于本租赁合同签订之日起____日内，以现金或银行转账方式向出租方支付保证金。3.3保证金退还条件：在租赁期限届满且租赁房产无损坏、违约等情况时，出租方应在____日内退还保证金。4.保证金监管机构4.1监管机构名称：____（具体监管机构名称）4.2监管机构职责：负责对保证金进行监管，确保保证金安全、合规使用。4.3监管机构权利：有权对保证金使用情况进行监督，对违规使用保证金的行为进行处理。5.保证金监管账户5.1账户名称：____（具体账户名称）5.2账户性质：____（具体账户性质，如：个人储蓄账户、专用监管账户等）5.3账户用途：用于存放本租赁合同的保证金，并按照监管机构要求进行使用。6.保证金使用6.1.1承租方违约导致租赁合同解除时，用于支付出租方因违约所遭受的损失；6.1.2租赁房产维修费用；6.1.3租赁合同约定的其他情况。6.2保证金使用审批：保证金使用需经租赁双方共同同意，并报监管机构备案。6.3保证金使用记录：出租方应妥善记录保证金使用情况，并及时向监管机构报告。7.租赁房产状况7.1房产状况描述：租赁房产现状及附属设施等详细情况，由出租方提供书面描述。7.2房产维护责任：租赁期间，租赁房产的维修、保养等责任由出租方承担。7.3房产维修费用：租赁期间，因正常使用造成的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。8.租赁费用支付8.1费用支付方式：承租方应按照租赁合同约定的金额和支付时间，通过银行转账或现金支付租赁费用。8.2费用支付时间：租赁费用应在每月的____日前支付，逾期支付的，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。8.3费用支付凭证：承租方应在支付费用后，取得出租方出具的收据或银行转账凭证。9.租赁合同变更9.1.1租赁双方协商一致；9.1.2变更内容不违反法律法规和租赁合同约定；9.1.3变更内容不影响租赁房产的正常使用。9.2.1租赁双方协商达成一致意见；9.2.2出具书面变更协议；9.2.3协议双方签字盖章；9.2.4协议双方各自保留一份变更后的租赁合同。9.3变更生效时间：租赁合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.租赁合同解除10.1.1租赁双方协商一致解除；10.1.2出租方违约，承租方给予合理期限后仍未纠正；10.1.3承租方违约，出租方给予合理期限后仍未纠正；10.1.4法律法规规定的其他解除情况。10.2.1租赁双方协商一致，签署解除协议；10.2.2双方各自保留一份解除协议；10.2.3租赁房产的返还及保证金的处理按照协议执行。10.3解除生效时间：租赁合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。11.违约责任11.1.1租赁费用逾期支付；11.1.2租赁房产损坏或不当使用；11.1.3其他违反租赁合同约定的行为。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过租赁合同约定金额的____%。12.争议解决12.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如有仲裁协议，争议解决机构为____（具体仲裁机构名称）。12.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。13.合同生效和终止13.1合同生效条件：本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协议解除合同，本合同终止。13.3合同终止程序：租赁合同终止后，双方应按照协议办理租赁房产的返还和保证金退还等手续。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房产清单、租金支付计划等。14.2通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址或电子邮箱。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护承租方权益的原则进行解释。14.4合同份数：本合同一式____份，租赁双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除租赁双方以外的，在租赁过程中提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务商、保险机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：租赁双方可通过中介机构进行租赁事务的沟通和协调。15.2.2维修服务商：在租赁房产需要维修时，租赁双方可聘请第三方维修服务商进行维修。15.2.3保险机构：租赁双方可自愿选择购买第三方提供的保险产品，以保障租赁双方权益。15.3第三方责权利：15.3.1责任：第三方在提供服务的范围内，应承担相应的责任，包括但不限于：a.依法履行服务合同；b.保证服务质量和安全；c.遵守职业道德和行业标准；d.对服务过程中发生的任何损害承担责任。15.3.2权利：第三方有权按照服务合同约定收取服务费用，并在服务过程中享有合法权利。15.3.3利益：第三方在提供服务过程中，有权获得相应的服务费用和合法利益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1租赁双方与第三方之间的权利义务关系，以双方签订的服务合同为准。15.4.2第三方对租赁双方的责任，不免除租赁双方在租赁合同中的权利义务。15.4.3第三方在提供服务的范围内，应接受租赁双方的监督和指导。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在服务合同中约定，但不得超过租赁合同约定的保证金总额。16.2责任限额调整：如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以弥补损失，双方可协商调整责任限额，并签订补充协议。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入通知：租赁双方在决定引入第三方时，应及时通知对方，并确保对方在合理时间内同意或提出异议。17.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由相关方按照服务合同约定承担。17.3第三方介入协议：租赁双方与第三方签订的服务合同，应包含本合同的相关条款，并明确各方责任。18.第三方介入争议解决18.1争议解决：第三方介入产生的争议，由租赁双方与第三方协商解决；协商不成的，可按第12条争议解决方