2024办公楼物业管理简单合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公楼物业管理简单合同范本本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务4.物业管理服务内容4.1公共区域管理4.2设施设备维护4.3绿化保洁服务4.4安全保卫工作4.5消防安全管理5.服务费用5.1物业服务费5.2维修基金5.3其他费用6.服务期限7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.甲方、乙方认为需要约定的其他事项12.合同的份数13.附件14.签订日期第一部分：合同如下：1.物业基本情况1.2物业面积：物业的总建筑面积为平方米。1.3物业用途：物业主要用于办公。2.甲方权利与义务2.1甲方权利：（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。（2）对物业进行合理使用，不得损害物业的安全和完整性。（3）有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议和意见。2.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业服务费、维修基金和其他费用。（2）遵守物业的管理规定，配合乙方的管理工作。（3）对自身使用行为负责，不得给物业造成损害。3.乙方权利与义务3.1乙方权利：（1）按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业的安全和舒适。（2）有权要求甲方遵守物业的管理规定，对甲方的违规行为进行制止和处理。（3）有权根据实际情况调整物业管理服务的内容和标准。3.2乙方义务：（1）按照合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行。（2）按照合同约定，合理使用维修基金，确保资金的合理性和有效性。（3）对甲方提供的问题及时进行回应和处理，确保甲方的合理需求得到满足。4.物业管理服务内容4.1公共区域管理：乙方负责物业的公共区域的管理工作，包括大堂、走廊、会议室等。4.2设施设备维护：乙方负责物业的设施设备的维护工作，包括电梯、空调、照明等。4.3绿化保洁服务：乙方负责物业的绿化保洁工作，包括绿化带、楼道、卫生间等。4.4安全保卫工作：乙方负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、消防监控等。4.5消防安全管理：乙方负责物业的消防安全管理工作，包括消防设施的维护、消防安全培训等。5.服务费用5.1物业服务费：甲方应按照合同约定支付物业服务费，物业服务费的标准为元/平方米·月。5.2维修基金：甲方应按照合同约定支付维修基金，维修基金的总额为元，用于物业的设施设备维修和保养。5.3其他费用：甲方应按照乙方的合理要求支付其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。6.服务期限本合同自双方签订之日起生效，服务期限为年。7.合同的变更与终止7.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。7.2合同终止：合同的终止应由双方协商一致，并书面签署。8.违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付欠款。（2）甲方未遵守物业管理规定，给物业造成损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方及时改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。（2）乙方未按照合同约定合理使用维修基金，甲方有权要求乙方退还多收的维修基金，并承担因此造成的损失。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除：合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。11.甲方、乙方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。12.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.附件本合同附件包括物业的管理规定、服务内容的具体说明等。14.签订日期本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业的管理规定详细要求和说明：本附件详细列出物业的管理规定，包括但不限于物业的使用、维护、安全、卫生等方面的具体要求和规定。甲方和乙方应严格遵守这些规定，以确保物业的安全和舒适。附件二：服务内容的具体说明详细要求和说明：本附件详细说明乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、绿化保洁服务、安全保卫工作、消防安全管理等。乙方应按照合同约定履行各项服务职责。附件三：服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出物业服务费、维修基金和其他费用的具体金额和计算方式。甲方应按照合同约定支付相关费用。附件四：合同变更、终止和解除的书面协议详细要求和说明：本附件详细规定合同变更、终止和解除的程序和要求，包括双方应提交的书面协议和通知期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.甲方未遵守物业管理规定，给物业造成损害。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。4.乙方未按照合同约定合理使用维修基金。责任认定标准：1.对于甲方未按照合同约定支付服务费用的情况，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付欠款。甲方应承担因未支付服务费用而给乙方造成的损失。2.对于甲方未遵守物业管理规定，给物业造成损害的情况，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方未按照合同约定提供物业管理服务的情况，甲方有权要求乙方及时改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.对于乙方未按照合同约定合理使用维修基金的情况，甲方有权要求乙方退还多收的维修基金，并承担因此造成的损失。示例说明：1.如果甲方在合同约定的支付服务费用的期限内未能支付，乙方可以暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付欠款。如果甲方未能及时支付，乙方可以依法追究甲方的违约责任。2.如果甲方在物业中进行违规使用，导致物业损害，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，如果甲方在物业中进行装修未经批准，导致物业设施损坏，甲方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于市区路号的办公楼，包括所有公共区域和设施设备。2.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对物业进行公共区域管理、设施设