2024住房租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房租赁合同示范文本本合同目录一览第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的名称、位置、面积和用途1.2租赁物的现状和交付时间1.3租赁物的权属证明及合法性第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续约条件和方式第三条租金及支付方式3.1租金的金额、支付周期和支付方式3.2租金的调整条件和方式3.3逾期支付租金的违约金计算方式第四条押金4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和时间4.3押金扣除的违约金计算方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用范围5.2租赁物的维护和维修责任5.3租赁物的保险责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和方式6.2合同解除的条件和方式第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条其他约定10.1租赁物的转让和抵押10.2租赁物的继承和遗赠10.3租赁物的共有情况第十一条出租人的权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二条承租人的权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三条辅助条款13.1房屋租赁代理服务条款13.2房屋租赁保险条款第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的名称、位置、面积和用途租赁物的名称：X公寓；租赁物位于：市区街道号；租赁物面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米；租赁物用途：住宅。1.2租赁物的现状和交付时间租赁物现状：租赁物处于正常使用状态，设施设备齐全、功能正常；交付时间：双方签订合同后，出租人应按照约定时间将租赁物交付给承租人。1.3租赁物的权属证明及合法性租赁物的权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或者其他合法证明文件，证明租赁物的权属清晰、合法。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期限届满前，双方可协商续约。续约条件如下：（1）承租人继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人；（2）出租人同意续约的，双方应签订书面续约协议，明确续约期限、租金等事项；（3）出租人不同意续约的，承租人应按照合同约定搬离租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金的金额、支付周期和支付方式租金金额：每月租金为元；支付周期：每支付一次租金；支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。3.2租金的调整条件和方式租金调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整方式：双方签订租金调整协议，明确新的租金金额和支付周期。3.3逾期支付租金的违约金计算方式逾期支付租金的违约金计算方式：每逾期一日，承租人应支付应付租金的%作为违约金。第四条押金4.1押金的金额和支付时间押金金额：人民币元整；支付时间：承租人在签订合同的同时支付押金。4.2押金的退还条件和时间押金退还条件：租赁期限届满，承租人按照合同约定搬离租赁物，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复，出租人在个工作日内退还承租人押金；押金退还时间：租赁期限届满后个工作日内。4.3押金扣除的违约金计算方式押金扣除的违约金计算方式：如承租人逾期搬离租赁物，出租人可以从押金中扣除应付的违约金。违约金计算方式如下：（1）逾期搬离租赁物不超过天的，扣除应付租金的%作为违约金；（2）逾期搬离租赁物超过天的，扣除应付租金的%作为违约金，并且出租人有权依法追究承租人的法律责任。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用范围承租人应按照合同约定和租赁物的性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护和维修责任（1）出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的维修，确保租赁物符合约定的使用条件；（2）承租人负责日常的使用、维护和清洁，合理使用租赁物，发现问题及时通知出租人；（3）租赁物因自然损耗或者正常使用导致的损坏，由出租人负责维修；（4）承租人因使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。5.3租赁物的保险责任（1）出租人应依法购买房屋保险，保障租赁物的安全；（2）承租人应依法购买个人财产保险，保障自己在租赁期间的个人财产安全。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和方式（1）合同变更需双方协商一致；（2）合同变更内容应书面确认，并经双方签字或者盖章；（3）合同变更自双方确认之日起生效。6.2合同解除的条件和方式（1）双方协商一致解除合同的第八条争议解决方式8.1争议的解决方式如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在本合同有效期内解决争议，逾期未提出的，视为放弃相关权利。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同期满，双方未续签或者双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同的解除条件合同解除的条件和方式按照第六条第2款的约定执行。第十条其他约定10.1租赁物的转让和抵押出租人在租赁期间不得将租赁物转让或抵押给第三方。10.2租赁物的继承和遗赠如出租人在租赁期间去世，租赁合同对出租人的继承人具有约束力。10.3租赁物的共有情况如租赁物为共有财产，出租人应书面告知承租人共有人的相关信息。第十一条出租人的权利和义务11.1出租人的权利出租人享有租赁物的所有权，有权按照合同约定收取租金，要求承租人遵守合同约定。11.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，履行合同约定的维修义务，确保租赁物的安全。第十二条承租人的权利和义务12.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，要求出租人履行维修义务，享受租赁物的正常使用收益。12.2承租人的义务承租人应按照合同约定合理使用租赁物，支付租金，妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十三条辅助条款13.1房屋租赁代理服务条款如双方选择房屋租赁代理服务，代理服务条款详见附件。13.2房屋租赁保险条款如双方选择购买房屋租赁保险，保险条款详见附件。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证、租赁物现状照片、租赁代理服务条款、租赁保险条款等。14.2合同的修订历史本合同自双方签字或盖章之日起生效，之前的一切书面或口头协议均作废。14.3合同的签署日期和地点本合同于年月日在市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为租赁物的权属证明，应由出租人提供，并确保其真实、有效。附件的说明：房屋所有权证用于证明出租人对租赁物的所有权，承租人有权要求出租人出示该证件。附件二：租赁物现状照片详细要求：租赁物现状照片应真实反映租赁物的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件的说明：租赁物现状照片用于确认租赁物的实际状况，承租人应仔细查看并确认。附件三：租赁代理服务条款详细要求：租赁代理服务条款应明确代理服务的范围、费用、责任等内容。附件的说明：租赁代理服务条款用于规范代理服务的行为，保障双方的权益。附件四：租赁保险条款详细要求：租赁保险条款应明确保险的覆盖范围、保险费用、理赔程序等内容。附件的说明：租赁保险条款用于明确租赁期间保险的相关事宜，以减少风险和损失。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用和维护租赁物；3.出租人未按约定时间交付租赁物；4.出租人未按约定履行维修义务；5.出租人未按约定提供租赁物的权属证明；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金按应付租金的%计算；2.损失赔偿：根据实际损失金额，赔偿相应的损失；3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付应付租金的10%作为违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，具有租赁物的使用权。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限