2024年度二手房产交易资金监管服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易资金监管服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管服务提供商）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条资金监管服务内容4.1监管账户开设4.2资金转入及转出4.3资金冻结与解冻4.4资金监管期间的管理费用第五条资金监管期限5.1监管起始日期5.2监管结束日期第六条监管解除条件6.1解除条件一6.2解除条件二6.3解除条件三第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.2甲方与丙方其他约定12.3乙方与丙方其他约定第十三条附件13.1房产所有权证明13.2交易金额支付凭证13.3监管账户信息第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付交易资金的当事人。1.3丙方（资金监管服务提供商）：指承担本合同资金监管服务义务的金融机构或其他合法资金监管服务提供商。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产所在地。2.2房产面积：以平方米为单位的房产实际面积。2.3房产用途：房产当前的用途，如住宅、商业等。2.4房产所有权证明：甲方向乙方提供的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：双方约定的房产交易总金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方应通过银行转账、支票等方式将交易资金支付至丙方监管账户。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表分阶段支付交易资金。第四条资金监管服务内容4.1监管账户开设：丙方为本次房产交易开设专门的资金监管账户。4.2资金转入及转出：丙方负责在双方约定的条件下，将资金从买方账户转入卖方账户。4.3资金冻结与解冻：丙方根据合同约定，对交易资金进行冻结和解冻。4.4资金监管期间的管理费用：丙方按照约定标准收取资金监管期间的管理费用。第五条资金监管期限5.1监管起始日期：本合同签订之日起。5.2监管结束日期：监管起始日期加上双方约定的监管期限。第六条监管解除条件6.1解除条件一：甲方按照约定向乙方交付房产，且乙方支付的交易资金已全部到位。6.2解除条件二：乙方按照约定接受房产，且支付的交易资金已全部到位。6.3解除条件三：双方约定的其他解除条件。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未能按照合同约定交付房产或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约：乙方未能按照合同约定支付交易资金或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3丙方违约：丙方未能按照合同约定提供资金监管服务或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。第十条保密条款10.1保密内容：包括但不限于合同内容、交易双方的商业秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。10.3保密期限：本合同约定的保密期限为合同终止后的五年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方同意按照本合同第八条的约定解决争议。第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定：双方可在本合同附件中约定其他事项。12.2甲方与丙方其他约定：甲方与丙方就资金监管服务事项另有约定的，从其约定。12.3乙方与丙方其他约定：乙方与丙方就支付事宜另有约定的，从其约定。第十三条附件13.1房产所有权证明：甲方提供的房产所有权证明文件。13.2交易金额支付凭证：乙方支付交易资金的凭证。13.3监管账户信息：丙方为本次交易开设的资金监管账户信息。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同的签署日期为双方签字或盖章的日期。14.2签署地点：本合同的签署地点为合同约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、公证处等。15.2第三方介入：第三方根据本合同的约定或甲乙双方的共同委托，参与合同履行过程，提供相应的服务或协助。第十六条第三方介入的条件和程序16.1条件：第三方介入需满足本合同约定的条件和甲乙双方的共同同意。16.2程序：甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括选择标准、委托方式、服务内容、费用承担等。第十七条第三方的主要责任和义务17.1遵守法律法规：第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合法、合规。17.2勤勉尽责：第三方应尽到合理谨慎的义务，保证其提供服务的真实性和准确性。17.3保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，泄露造成损失的，应承担赔偿责任。17.4独立性：第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第十八条第三方责任限额18.1限额原则：第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险和合同约定确定。18.2赔偿责任：第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3责任限制：除法律明确规定或甲乙双方另有约定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1独立关系：第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.2责任划分：第三方对甲乙双方的责任划分，应以第三方与甲乙双方之间的约定为准。第二十条第三方介入的变更和终止20.1变更：第三方介入的内容、范围或责任限额等，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.2终止：第三方介入的终止条件按照合同约定或法律规定执行。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。21.2甲方乙方可根据违约情况，要求第三方承担违约责任或赔偿损失。第二十二条争议解决22.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成时，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。22.3调解不成时，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第二十三条其他约定23.1甲乙双方与第三方其他约定：甲乙双方与第三方就服务事项另有约定的，从其约定。第二十四条附件24.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。24.2第三方资格证明：第三方的相关资质证明文件。第二十五条合同签署日期及地点25.1签署日期：本合同的签署日期为双方签字或盖章的日期。25.2签署地点：本合同的签署地点为合同约定的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件内容：房产证、土地使用权证等相关证明文件。附件说明：证明甲方对房产的所有权，作为合同履行的基础文件。附件2：交易金额支付凭证附件内容：银行转账记录、支票复印件等支付凭证。附件说明：证明乙方已按照约定支付交易资金的证据。附件3：监管账户信息附件内容：资金监管账户的开户证明、账号信息等。附件说明：明确丙方资金监管账户的信息，用于交易资金的转入和转出。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件说明：明确第三方的服务内容、责任限额、费用等事项。附件5：第三方资格证明附件内容：第三方的相关资质证明文件。附件说明：证明第三方具有提供服务的资格和能力。附件6：房产评估报告附件内容：专业机构出具的房产评估报告。附件7：房产交易合同附件内容：甲乙双方签订的房产交易合同。附件说明：明确甲乙双方交易房产的具体内容和条件。附件8：物业交割单附件内容：物业公司出具的物业交割单。附件说明：证明甲方已将物业相关事项妥善交接给乙方。附件9：交易税费明细附件内容：交易过程中产生的税费明细清单。附件说明：明确交易双方应承担的税费及支付责任。附件10：其他相关文件附件内容：其他与交易有关的文件，如合同履行过程中产生的函件、通知等。附件说明：用于记录和证明合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付交易资金。3.丙方未能按照约定提供资金监管服务。4.第三方未能按照约定提供服务或存在服务质量问题。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。4.第三方责任：第三方违约，甲方乙方可根据服务协议向第三方追责。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租房等额外费用。2.若乙方未能在约定时间内支付交易资金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息等损失。3.若丙方未能按照约定提供资金监管服务，甲方乙方可要求丙方支付违约金，并赔偿因资金监管不善导致的损失。4.若第三方未能按照约定提供服务，甲方乙方可根据服务协议向第三方追究责任，并要求赔偿因服务质量问题导致的损失。全文完。2024年度二手房产交易资金监管服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管服务提供商）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权证明第三条交易金额3.1交易总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额第四条资金监管服务内容4.1丙方对交易资金进行监管4.2丙方确保资金安全4.3丙方提供资金监管账户4.4丙方处理交易过程中的资金结算第五条资金监管流程5.1甲方、乙方将交易资金存入丙方提供的资金监管账户5.2丙方对资金进行审核5.3审核通过后，丙方将资金划拨至甲方账户5.4交易完成后，丙方将剩余资金划拨至乙方账户第六条资金监管期限6.1资金监管期限自交易资金存入监管账户之日起计算6.2资金监管期限至交易完成后结束第七条监管费用7.1丙方按监管金额的一定比例收取监管费用7.2监管费用的具体金额在合同附件中列明第八条违约责任8.1甲方、乙方未按约定时间存入交易资金的，应承担逾期付款的违约责任8.2丙方未按约定时间划拨资金的，应承担违约责任第九条争议解决9.1合同履行过程中发生争议的，各方可协商解决9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自各方签字盖章之日起生效10.2合同的变更、解除需经各方协商一致第十一条保密条款11.1各方对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日结束第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律第十三条合同签订地本合同在中华人民共和国____市签订第十四条其他条款14.1合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力14.2附件包括：资金监管账户信息、监管费用明细等第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的出售方，具有房屋所有权，并有权进行交易。甲方应按照本合同的约定履行其义务。1.2乙方（买方）乙方为房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。乙方应按照本合同的约定履行其义务。1.3丙方（资金监管服务提供商）丙方为专业的资金监管服务提供商，负责对本次交易的资金进行监管，确保资金的安全。丙方应按照本合同的约定履行其义务。第二条房产信息2.1房产地址房产位于____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.2房产面积房产的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房产性质房产的性质为____（住宅、商业、办公等），符合____（相关法律法规、政策文件等）的要求。2.4房产所有权证明甲方应向乙方提供房产所有权证明，证明甲方对房产的所有权。第三条交易金额3.1交易总金额交易的总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2首付款金额首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3贷款金额贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.4尾款金额尾款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条资金监管服务内容4.1丙方对交易资金进行监管丙方应对本合同约定的交易资金进行监管，确保资金的安全。4.2丙方确保资金安全丙方应保证交易资金的安全，防止任何形式的资金损失。4.3丙方提供资金监管账户丙方应为本合同的交易提供专门的资金监管账户，用于存放交易资金。4.4丙方处理交易过程中的资金结算丙方应对交易过程中的资金结算进行处理，确保资金的及时、准确划拨。第五条资金监管流程5.1甲方、乙方将交易资金存入丙方提供的资金监管账户甲方、乙方应按照本合同的约定，将交易资金存入丙方提供的资金监管账户。5.2丙方对资金进行审核丙方应对存入的资金进行审核，确保资金的合法性。5.3审核通过后，丙方将资金划拨至甲方账户审核通过后，丙方应将首付款和贷款金额划拨至甲方账户。5.4交易完成后，丙方将剩余资金划拨至乙方账户交易完成后，丙方应将尾款金额划拨至乙方账户。第六条资金监管期限6.1资金监管期限自交易资金存入监管账户之日起计算资金监管期限自甲方、乙方将交易资金存入丙方提供的资金监管账户之日起计算。6.2资金监管期限至交易完成后结束资金监管期限至交易完成，并办理完毕房产过户手续后结束。第八条违约责任8.1甲方、乙方未按约定时间存入交易资金的，应承担逾期付款的违约责任。逾期付款的违约金为本金每日千分之五计算。8.2丙方未按约定时间划拨资金的，应承担违约责任。丙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方造成的其他损失。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生争议的，各方可协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更、解除需经各方协商一致，并签订书面协议。第十一条保密条款11.1各方对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日结束。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同签订地本合同在中华人民共和国____市签订。第十四条其他条款14.1合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件包括：资金监管账户信息、监管费用明细、房产所有权证明、贷款合同等。14.3本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方之外的参与本合同交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，有权根据其职责要求，获取与其职责相关的信息和资料。第二条第三方介入程序2.1第三方介入当本合同交易过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商一致，明确介入的具体事项和职责。2.2第三方职责确认甲方、乙方应确认第三方的职责，并确保第三方按照约定履行其职责。2.3第三方介入时间第三方介入时间应在本合同约定的交易时间范围内，并提前通知甲方、乙方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行其在交易过程中的职责产生的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业规定确定，并在合同附件中列明。3.3第三方责任限额的调整如第三方职责发生变更，甲方、乙方有权与第三方协商调整责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任。4.2第三方未按约定时间完成其职责的，应承担逾期违约责任。4.3第三方因过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方在本合同交易过程中的行为，不代表甲方、乙方，甲方、乙方不承担由此产生的任何责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方资料保密6.1第三方应保证其获取的甲方、乙方资料保密，不得泄露给其他无关方。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条第三方退出7.1第三方在履行其职责过程中，有权退出本合同交易。7.2第三方退出时，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方完成后续事宜。7.3第三方退出不影响其应承担的责任和义务。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，可先协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同签订地本合同在中华人民共和国____市签订。第十一条其他条款11.1本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件包括：第三方职责说明、第三方责任限额确认书等。11.3本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资金监管账户信息