2024年商品房交易标准协议五例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房交易标准协议五例本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房单价1.6商品房总价2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.商品房交付及办理手续3.1交付时间3.2交付条件3.3办理入住手续3.4办理产权登记手续4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款金额5.商品房质量及保修5.1商品房质量5.2保修范围5.3保修期限6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理规则7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1户口迁移10.2装修规定10.3配套设施11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件13.1商品房平面图13.2合同附件一：付款凭证13.3合同附件二：交付确认书14.补充协议14.1补充协议内容第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：家园1.2商品房位置：市区路号1.3商品房面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.4商品房户型：室厅卫1.5商品房单价：人民币元/平方米1.6商品房总价：人民币元（大写：元整）第二条交易双方信息2.1出卖人信息：单位名称：房地产开发有限公司单位地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：姓名：X性别：身份证号码：联系电话：X联系地址：市区路号第三条商品房交付及办理手续3.1交付时间：商品房的交付时间为年月日。3.2交付条件：商品房交付时应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准及合同的约定。3.3办理入住手续：买受人应在交付之日起日内，按照出卖人的指示办理入住手续。3.4办理产权登记手续：买受人应按照出卖人的指引，及时办理产权登记手续，并承担相关费用。第四条付款方式及时间4.1付款方式：买受人应通过银行转账、支票等方式向出卖人支付房价款。4.2付款时间：买受人应按照双方约定的付款计划及时支付房价款。4.3付款金额：房价款为人民币元（大写：元整）。第五条商品房质量及保修5.1商品房质量：出卖人保证商品房符合国家关于建筑工程质量的强制性标准及合同的约定。5.2保修范围：包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗等。5.3保修期限：自商品房交付之日起计算，共计年。第六条物业管理6.1物业管理公司：物业管理公司6.2物业管理费用：物业管理费用为人民币元/月·平方米。6.3物业管理规则：买受人应遵守物业管理公司制定的物业管理规则。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）若出卖人未能按照本合同约定的交付时间交付商品房，应向买受人支付房价款总额的0.5%违约金；（2）若出卖人未能按照本合同约定的质量标准交付商品房，应承担修复责任，并支付买受人因此造成的直接损失；（3）若出卖人未能按照本合同约定的办理产权登记手续，应承担相应责任。8.2买受人违约：（1）若买受人未能按照本合同约定的付款时间支付房价款，应向出卖人支付房价款总额的0.5%违约金；（2）若买受人未能按照本合同约定的入住时间办理入住手续，应承担相应责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。10.2装修规定：买受人进行房屋装修时，应遵守物业管理公司制定的装修规定。10.3配套设施：出卖人应按照合同约定，确保商品房周边配套设施完善。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。11.3解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并书面确认。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：______________授权代表（签字）：______________12.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：______________授权代表（签字）：______________第十三条附件13.1商品房平面图13.2合同附件一：付款凭证13.3合同附件二：交付确认书第十四条补充协议14.1补充协议内容：（1）合同双方如需补充或修改本合同的任何内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其补充协议未尽事宜，按我国法律法规和双方共同认可的行业惯例执行。本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图详细要求和说明：此附件应详细展示商品房的布局、面积、房间分布等信息，以便买受人了解商品房的具体情况。平面图应由出卖人提供，并经双方确认。附件二：付款凭证详细要求和说明：此附件应记录买受人支付房价款的详细信息，包括支付时间、金额、付款方式等。付款凭证应由出卖人提供，并经双方确认。附件三：交付确认书详细要求和说明：此附件应记录商品房交付的详细信息，包括交付时间、交付条件等。交付确认书应由出卖人提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）未能按照约定的交付时间交付商品房，应向买受人支付房价款总额的0.5%违约金；（2）未能按照约定的质量标准交付商品房，应承担修复责任，并支付买受人因此造成的直接损失；（3）未能按照约定的办理产权登记手续，应承担相应责任。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间交付商品房，那么出卖人需要向买受人支付房价款总额的0.5%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定：（1）未能按照约定的付款时间支付房价款，应向出卖人支付房价款总额的0.5%违约金；（2）未能按照约定的入住时间办理入住手续，应承担相应责任。示例说明：如果买受人未能在约定的付款时间支付房价款，那么买受人需要向出卖人支付房价款总额的0.5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，用于出售的住宅房屋。2.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。3.付款方式：指买