房产交易合同2024年范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易合同2024年范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1合同适用法律第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：乙方全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______（省、市、区/县）_______街道（镇、乡）_______号，房屋所在小区名称：_______，房屋楼栋号：_______，房屋房号：_______。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为_______。第三条交易价格3.1房屋成交价格：双方同意，本房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式：买方应按照下列方式向卖方支付成交价格：（1）_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日支付；（2）_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），于房屋过户完成后支付；（3）_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），于房屋交付时支付。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日支付第一笔款项，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。剩余款项的支付时间及条件详见本合同第四条和第五条。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：（1）卖方应按照本合同约定的条件将房屋及附属设施交付给买方；（2）买方应支付完毕本合同约定的全部款项；（3）房屋过户手续已完成。第五条房屋过户5.1过户费用：双方同意，房屋过户所需的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。买方应在过户手续开始之前支付过户费用。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。5.2过户时间：双方约定，自本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决：双方应本着诚实信用、公平原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方主张解除合同，应当向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。第十条通知和送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址：双方应当书面约定各自的联系地址和联系方式，以便于通知和文件的送达。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋维修责任：卖方应对房屋的质量和结构安全承担保证责任。如房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的物业费、维修费等。12.2物业费用承担：自本合同签订之日起，物业费、公共维修基金等费用由买方承担。如房屋在交付前产生的物业费、公共维修基金等费用，由卖方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证明的复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）：____________________14.2乙方签字：乙方（买方）：____________________14.3见证人签字：见证人：____________________日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关机构和个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同的签订过程中涉及中介方的介绍和服务，中介方的介入应得到甲乙双方的同意。中介方在合同履行过程中提供服务，并按照约定收取服务费用。2.2评估机构介入：双方同意，房屋的价值评估由具有资质的评估机构进行。评估机构的选定由甲乙双方共同协商确定。评估费用由双方根据实际情况承担。2.3过户机构介入：双方同意，房屋过户手续由具有资质的过户机构办理。过户机构的选定由甲乙双方共同协商确定。过户费用由双方根据实际情况承担。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方在履行过程中应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定进行操作。如因第三方的原因导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方：第三方在履行过程中，应保持与甲乙双方的独立关系。第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构：第三方与中介方、评估机构、过户机构之间的关系，由各方根据实际情况另行约定。第三方不承担中介方、评估机构、过户机构之间的合同义务和责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更：如合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除第三方服务。如一方主张解除第三方服务的，应当与第三方协商一致，并按照约定承担相应的责任。第六条第三方服务费用的支付6.1费用支付：双方同意，第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况承担。具体费用及支付方式由甲乙双方另行协商确定。6.2支付时间：甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付服务费用。如未约定支付时间，甲乙双方应在合同履行完毕后及时支付。第七条第三方服务瑕疵的处理7.1瑕疵处理：如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方进行修复或者赔偿。7.2瑕疵处理时间：甲乙双方应在本合同约定的服务完成后_______日内，向第三方提出瑕疵处理的要求。逾期提出的，第三方有权拒绝处理。第八条第三方服务违约的处理8.1违约处理：如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约金：甲乙双方可以根据实际情况要求第三方支付违约金。违约金的计算方式由甲乙双方另行协商确定。第九条第三方服务争议的解决9.1协商解决：甲乙双方与第三方发生争议的，应通过协商解决。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方服务变更和解除的约定10.1变更解除约定：甲乙双方与第三方在履行过程中，如需变更或解除第三方服务，应签订书面变更解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方服务费用的退还11.1退还条件：如第三方未按照约定提供服务或者服务存在严重瑕疵，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。11.2退还时间：第三方应在收到甲乙双方退还要求后_______日内，退还已收取的服务费用。第十二条第三方服务期间的保险12.1保险购买：如本合同约定第三方在服务期间需要购买保险的，第三方应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1房屋所有权证复印件：为本合同所涉及房屋的有效所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。13.2买卖双方身份证明复印件：为本合同签订双方的身份证或其他有效身份证明文件的复印件，应清晰显示姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。13.3房屋现状照片：为本合同所涉及房屋的现状照片，应包括但不限于房屋外观、内部结构、配套设施等。13.4房屋交易过程中的其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、过户申请书、税费计算单等。说明二：违约行为及责任认定：6.1甲方违约：未按照约定时间、金额支付房价款；未按照约定时间交付房屋；房屋存在重大质量问题未告知乙方；提供的身份证明、房屋所有权证等文件不真实、不完整。6.2乙方违约：未按照约定时间、金额支付房价款；未按照约定时间接收房屋；在合同履行过程中，乙方提供的信息不真实、不完整；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的__%计算违约金；赔偿损失：根据乙方实际损失金额进行赔偿；合同解除：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照合同金额的5%计算。若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，并有权要求甲方承担因迟延交付造成的其他损失。全文完。房产交易合同2024年范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付后的责任第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3盖章第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条其他14.1双方约定其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付房价的当事人。1.3双方：指甲方与乙方，共同签订本合同的双方当事人。第二条房产描述2.1房产位置：指位于【具体地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。2.2房产面积：指房产证登记的建筑面积为【建筑面积】平方米。2.3房产所有权：甲方保证所述房产为其合法所有，并拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制情况。第三条交易价格3.1房产交易价格：双方协商一致，确认房产交易价格为人民币【交易价格】元。a)【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【付款日期】内支付；b)剩余【支付比例】%的房价款，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起【付款日期】内支付。3.3支付时间表：见附件一《房价款支付时间表》。第四条房产过户4.1过户费用：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担各自应负担的过户费用。具体费用及承担方式如下：a)房产交易税费；b)土地使用权变更手续费；c)房产过户手续费；d)其他相关税费。4.2过户流程：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房产过户手续，具体流程见附件二《房产过户流程》。4.3过户时间：双方应自本合同签订之日起【过户期限】内完成房产过户手续。第五条房屋交付5.1交付条件：房产过户手续办理完毕，且甲方已按照本合同约定向乙方支付全部房价款。5.2交付时间：双方同意于房产过户手续办理完毕之日起【交付日期】内，甲方将房屋交付给乙方使用。5.3交付后的责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、灭失风险由乙方承担。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：a)保证房产所有权及权属清晰，无任何法律纠纷；b)按照本合同约定，向乙方交付房产；c)按照本合同约定，协助乙方办理房产过户手续；d)按照本合同约定，向乙方支付房价款及承担过户费用。6.2乙方权利与义务：a)按照本合同约定，向甲方支付房价款；b)按照本合同约定，协助甲方办理房产过户手续；c)接受并使用房屋，并承担交付后的风险；d)遵守中华人民共和国相关法律法规及小区管理规定，不得违法使用房屋。第七条违约责任7.1甲方违约责任：a)甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%；b)甲方未按照本合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%；c)甲方未按照本合同约定支付房价款及承担过户费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。7.2乙方违约责任：a)乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%；b)乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%；c)乙方未按照本合同约定接受并使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：自争议发生之日起【解决期限】内未能协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同签订后，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【生效日期】开始生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。b)本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。c)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3盖章：第十三条合同附件13.1房产证复印件：13.2买卖双方身份证复印件：第十四条其他14.1双方约定其他事项：a)【事项内容】b)【事项内容】c)【事项内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有为其履行职责所必需的权利，包括但不限于查阅房产证、合同等相关文件，要求甲方和乙方提供必要的协助和信息。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2第三方委托：甲方和乙方应与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方职责：第三方应按照委托协议的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对其行为所产生的法律责任，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制：除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或迟延履行，应免除其相应的责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同及委托协议的约定，履行其义务，确保第三方能够顺利履行其在合同中的职责。4.2甲方和乙方应提供必要的协助和信息，包括但不限于房产证、身份证等相关文件的复印件，以及与房产交易相关的其他信息。4.3甲方和乙方应对第三方履行其职责过程中所涉及的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立行使权利和履行义务，其行为不应视为甲方或乙方的行为。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入终止。6.2第三方资料归档：甲方和乙方应在第三方介入终止后，将相关资料归档，并按照约定向第三方支付费用。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更条件：如甲方和乙方因特殊情况需要变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2第三方变更程序：甲方和乙方应与新的第三方签订委托协议，并按照本合同及委托协议的约定，履行其义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按照委托协议的约定履行其职责，应承担相应的违约责任。8.2甲方和乙方违约责任：甲方和乙方未按照本合同及委托协议的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自争议发生之日起【解决期限】内未能协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：本合同签订后，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1其他约定事项：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。b)本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。c)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产交易税费计算明细附件四：过户费用计算明细附件五：贷款申请表及贷款合同复印件附件六：评估报告复印件附件七：房产过户流程说明附件八：房价款支付时间表附件九：第三方服务合同复印件附件十：房屋交付确认书附件十一：房产权属转移证明复印件附件十二：房屋质量检测报告复印件附件十三：补充协议附件十四：其他相关文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息，且复印件应经过原件持有者签字或盖章确认。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰可见身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息，且复印件应经过原件持有者签字或盖章确认。附件三：房产交易税费计算明细说明：详细列出房产交易过程中应缴纳的各项税费，包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件四：过户费用计算明细说明：详细列出房产过户过程中应缴纳的各项费用，包括费用名称、计算方式、金额等信息。附件五：贷款申请表及贷款合同复印件说明：贷款申请表及贷款合同复印件应清晰可见借款人信息、贷款金额、还款方式、利率等信息，且复印件应经过原件持有者签字或盖章确认。附件六：评估报告复印件说明：评估报告复印件应清晰可见房产评估值、评估日期、评估机构等信息，且复印件应经过原件持有者签字或盖章确认。附件七：房产过户流程说明说明：详细说明房产过户的流程，包括所需材料、办理步骤、办理时间等信息。附件八：房价款支付时间表说明：详细列出房价款的支付时间及支付金额。附件九：第三方服务合同复印件说明：第三方服务合同复印件应清晰可见甲方、乙方及第三方之间的权利义务关系，且复印件应经过原件持有者签字或盖章确认。附件十：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书应明确双方对房屋交付的确认，包括交付时间、交付条件等信息。附件十一：房产权属转移证明复印件说明：房产权属转移证明复印件应清晰可见房产权属转移的相关信息，且复印件应经过原件持有者签字或盖章确认。附件十二：房屋质量检测报告复印件说明：房屋质量检测报告复印件应清晰可见房屋的质量检测结果，包括是否存在瑕疵、损坏等情况，且复印件应经过原件持有者签字或盖章确认。附件十三：补充协议说明：补充协议应明确双方对合同未尽事宜的补充约定，包括补充条款的编号、内容等信息。附件十四：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买合同等，应明确双方的权利义务关系，且复印件应经过原件持有者签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%；b)未按照本合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%；c)未按照本合同约定支付房价款及承担过户费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。2.乙方违约行为及责任认定：a)未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%；b)未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%；c)未按照本合同约定接受并使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。3.第三方违约行为及责任认定：a)未按照委托协议的约定履行其职责，第三方应承担相应的违约责任；b)第三方未按照委托协议的约定支付费用，第三方应承担相应的违约责任。全文完。房产交易合同2024年范本2本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产所有权2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3定金3.4付款时间表4.交易条件4.1房产过户4.2产权转移4.3交付日期4.4交付条件5.房产检查与维修5.1检查日期5.2维修责任5.3维修费用6.房产保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.附加条款12.1其他特殊约定12.2附加条款的修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落位置详见房产证。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房产结构：房屋结构为层，具体户型为室厅卫，建筑结构类型为。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方2.1卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X住所：市区路号2.2买方信息：买方名称：X法定代表人：X住所：市区路号第三条交易价格3.2付款方式：买方应通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付房价。3.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖仟元整），定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。3.4付款时间表：买方应按照约定的时间和金额向卖方支付房价款，具体付款时间及金额详见附件。第四条交易条件4.1房产过户：买方应在本合同签订后个工作日内，按照相关法律法规和政策的规定，办理房产过户手续。4.2产权转移：房产过户手续办理完毕后，房产的所有权归买方所有。4.3交付日期：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.4交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构、设备设施齐全、功能正常等。第五条房产检查与维修5.1检查日期：买方应在本合同签订后个工作日内，对房屋进行详细检查，并将检查结果记载于附件。5.2维修责任：卖方应承担检查后发现的房屋质量问题所产生的维修费用。5.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用双方协商解决。第六条房产保险6.1保险责任：卖方应在房产过户前，将房屋投保至中国境内的合法保险公司，并将保险合同复印件提交给买方。6.2保险费用：保险费用由卖方承担，买方同意在房产过户后继续维持保险的有效性。第八条违约责任8.1卖方违约：1)若卖方在约定的交付日期前，未能将房屋及附属设施交付买方，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%。2)若卖方在约定的过户日期前，未能完成房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%。8.2买方违约：1)若买方未能在约定的时间内支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的1%。2)若买方未能在约定的时间内完成房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：若协商不成，双方同意向市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件：合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等条款，并按照本合同约定的签署程序进行。第十一条合同解除11.1解除条件：合同履行过程中，若发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方均有权解除本合同。11.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并在解除通知发出后个工作日内，按照本合同约定的方式处理后续事项。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。第十三条附加条款13.1其他特殊约定：双方在本合同之外的其他特殊约定，应书面签订附件，并经双方签字盖章确认。13.2附加条款的修改：附加条款的修改应遵循本合同的签署程序，经双方书面确认。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号。14.3签字盖章：双方授权代表在本合同上签字并加盖公司公章，以证明本合同的真实性和有效性。附件：14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务机构。15.2第三方选择：买方和卖方应共同协商选择第三方机构，以确保交易的顺利进行。15.3第三方责任：第三方机构应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担：买方和卖方应按照约定的比例承担第三方机构的费用。16.2费用支付时间：第三方费用应在交易过程中按实际发生情况进行支付。第十七条第三方服务范围17.1房地产中介机构：负责房产的买卖双方介绍、协商及交易过程中的咨询服务。17.3过户机构：协助买卖双方完成房产过户手续。17.4贷款机构：为买方提供贷款服务，协助买方完成房产购买。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方机构的责任限额应在其服务协议中明确约定。18.2责任限额的告知：买方和卖方应被告知第三方机构的责任限额。18.3超出责任限额的处理：若第三方机构的违约行为导致买方和卖方损失，超出责任限额部分由买方和卖方协商解决。第十九条第三方纠纷解决19.1第三方纠纷的解决：若买方、卖方与第三方机构之间发生纠纷，应通过协商解决。19.2协商