二手房产交易合同交易税费详解20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产交易合同交易税费详解2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权及使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易税费4.1税费种类4.1.1甲方应承担的税费4.1.2乙方应承担的税费4.1.3双方共同承担的税费4.2税费计算方式4.3税费支付时间及方式第五条房产过户5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户时间及费用第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的房产维护责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3第三方机构违约第八条争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易税费明细表13.3双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方机构签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，住所/注册地址：【甲方住所/注册地址】，联系方式：【甲方联系方式】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，住所/注册地址：【乙方住所/注册地址】，联系方式：【乙方联系方式】。1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构：【第三方机构名称】，住所/注册地址：【第三方机构住所/注册地址】，联系方式：【第三方机构联系方式】。第二条房产信息2.1房产位置：位于【房产具体位置】，所在城市：【房产所在城市】，区/县：【房产所在区/县】。2.2房产面积：总建筑面积为【房产总面积】平方米，其中住宅面积为【住宅面积】平方米。2.3房产所有权及使用情况：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，房产现状为【房产现状】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账/现金支付等方式，将交易价格支付给甲方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将交易价格支付完毕。第四条交易税费4.1.1甲方应承担的税费：包括【列举甲方应承担的税费名称】，具体金额以税务部门实际计算为准。4.1.2乙方应承担的税费：包括【列举乙方应承担的税费名称】，具体金额以税务部门实际计算为准。4.1.3双方共同承担的税费：包括【列举双方共同承担的税费名称】，具体金额以税务部门实际计算为准。4.2税费计算方式：税费的计算方式按照相关税务部门的规定执行。4.3税费支付时间及方式：税费支付时间与交易价格支付时间相同，支付方式为银行转账/现金支付等方式。第五条房产过户5.1过户流程：双方应按照【过户流程】的步骤进行房产过户。5.2.1甲方提供的材料：【列举甲方应提供的过户材料】5.2.2乙方提供的材料：【列举乙方应提供的过户材料】5.3过户时间及费用：过户时间应在交易价格支付完毕后【过户时间】内完成，过户费用由【过户费用承担方】承担。第六条房产交付6.1交付时间：房产交付时间应在过户完成后【交付时间】内完成。【列举交付条件】6.3交付后的房产维护责任：交付后，房产的维护责任由【房产维护责任承担方】承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.3第三方机构违约：第三方机构违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，任何一方均有权向【第三方调解机构名称】申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：合同终止的条件和方式按照法律法规和双方约定执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】年。10.3违约泄密的责任：如有违约泄密行为，违约方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，其余条款继续有效。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：【列举双方约定的其他事项】。12.2法律法规规定的其他事项：【列举法律法规规定的其他事项】。第十三条附件13.1房产证复印件：附房产证复印件【附件编号】。13.2交易税费明细表：附交易税费明细表【附件编号】。13.3双方身份证明复印件：附双方身份证明复印件【附件编号】。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】14.2乙方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】14.3第三方机构签字盖章：【第三方机构签字】【第三方机构盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应经过甲乙双方的共同同意，并以书面形式确认。2.2第三方介入的条件：第三方应具备合法的资质和能力，且不得与甲乙双方存在利益冲突。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方的主要职责：3.1.1按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易的相关事宜。3.1.2如实向甲乙双方提供相关的信息和服务。3.1.3维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。3.2第三方义务：3.2.1严格遵守法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务。3.2.2不得利用甲乙双方的信任和依赖，从事损害甲乙双方利益的行为。3.2.3在履行合同过程中，如发生争议，应积极协调解决，避免影响合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的资质、能力和合同履行过程中的实际情况确定。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3第三方责任限额的承担：第三方在履行合同过程中造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利：第三方在履行合同过程中，享有甲乙双方给予的合理权益。5.2第三方与甲乙双方的义务：第三方在履行合同过程中，应尽到合同约定的义务，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方因违约或过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。若甲乙双方因自身原因导致损失的，第三方不承担责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：6.1.1第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.1.2第三方在履行合同过程中取得的收益，归甲乙双方共同所有。6.1.3第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方提供相关服务，并接受甲乙双方的监督。6.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权益和义务，以及第三方与甲乙双方之间的权利义务划分。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同价格的【违约金比例】%。7.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为，或解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙双方的沟通与协调8.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通与协调，确保合同履行过程中的顺利进行。8.2第三方应在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题，共同寻求解决方案。8.3第三方应积极配合甲乙双方进行的监督检查，提高合同履行的质量和效率。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件编号【附件编号】说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。提供要求：甲方应在合同签订后【时间】内提供房产证原件供乙方核对，并留存复印件。2.交易税费明细表：附件编号【附件编号】说明：详细列出房产交易过程中涉及的各项税费名称、计算方式、金额等。提供要求：甲方应在合同签订后【时间】内提供交易税费明细表供乙方核对。3.双方身份证明复印件：附件编号【附件编号】说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。提供要求：双方应在合同签订前提供有效身份证明复印件。4.第三方机构资质证明：附件编号【附件编号】说明：证明第三方机构合法资质的文件，如营业执照、税务登记证、行业资质证书等。提供要求：甲方应在合同签订前提供第三方机构的资质证明供乙方核对。5.房产评估报告：附件编号【附件编号】说明：详细列出房产评估的过程、方法、依据以及评估结果。提供要求：如评估报告由第三方机构提供，甲方应在合同签订后【时间】内提供评估报告供乙方核对。6.房产过户证明：附件编号【附件编号】说明：证明房产过户过程及结果的文件，包括过户登记簿、过户证明等。提供要求：甲方应在过户完成后提供过户证明供乙方核对。7.贷款合同及相关文件：附件编号【附件编号】说明：如涉及贷款，提供贷款合同及相关文件，包括贷款批准函、贷款合同、还款计划表等。提供要求：如贷款由第三方机构协助办理，甲方应在贷款批准后提供相关文件供乙方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为示例：甲方未按约定时间支付交易价格、未提供真实有效的房产证、未履行合同约定的义务等。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。2.乙方违约：违约行为示例：乙方未按约定时间支付交易价格、未提供真实有效的身份证明、未履行合同约定的义务等。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。3.第三方违约：违约行为示例：第三方未按约定时间完成服务、未提供真实有效的评估报告、未协助完成过户等。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为双方约定的金额。全文完。二手房产交易合同交易税费详解20241本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易税费4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方第五条税费支付5.1税费支付时间5.2税费支付方式第六条房产过户6.1过户时间6.2过户所需材料第七条房产交付7.1交付时间7.2交付条件第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件9.2变更和解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X1.2乙方（买方）：乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起5个工作日内，乙方将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条交易税费4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费计算方式：按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定计算。4.3税费承担方：根据国家税收法律法规及相关政策规定，甲方应承担的税费由甲方承担，乙方应承担的税费由乙方承担。第五条税费支付5.1税费支付时间：税费支付的具体时间按照税务部门的要求及房产过户的需要确定。5.2税费支付方式：通过银行转账或现金支付等方式支付。第六条房产过户6.1过户时间：自双方签订本合同之日起，乙方应按照税务部门的要求，办理房产过户手续。过户手续办理完毕，房产权属转移登记至乙方名下。6.2过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明等。第七条房产交付7.1交付时间：房产过户手续办理完毕，且乙方支付完毕房款后，甲方将房产交付给乙方。7.2交付条件：房产交付时，应保证房产设施齐全、功能正常，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。如有损坏，甲方应负责修复，确保房产符合交付条件。合同中未涉及的其他事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均应依照本合同的条款进行，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条售后服务8.1售后服务内容：甲方应协助乙方办理房产相关手续，如物业移交、户口迁移等。8.2售后服务期限：自房产过户完毕之日起，至房产交付之日止。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件：合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2变更和解除程序：甲乙双方应按照约定方式，办理合同变更或解除手续，并将相关文件送交相关部门备案。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为房产所在地的人民法院。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规、政策规定或者甲乙双方约定。12.3合同解除条件：合同解除的条件按照法律法规、政策规定或者甲乙双方约定。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方就本合同未涉及的事宜或者其他特殊事项可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：甲乙双方应将合同正本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或进行审核、监督的各方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及专业性、法律性或其他需要第三方协助的事项，甲乙双方应协商一致，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入应征得甲乙双方同意，并与第三方签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如因过错给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方不具有任何合同义务，甲方、乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的事项，如涉及费用、赔偿等责任限额，应在第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同中明确。5.2第三方责任限额应合理、公平，不应低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应在与第三方签订服务协议或合同时，明确第三方的责任、权利和义务。6.2甲乙双方应要求第三方提供合法、有效的服务，并对其提供的服务结果进行核实。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时告知服务进展和结果。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第八条第三方退出8.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商解决相关事项，或签订新的服务协议或合同。第九条第三方服务费用9.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方协商确定。9.2第三方服务费用应在第三方提供服务前支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十条第三方违约10.1第三方违反本合同或服务协议的约定，应承担违约责任。10.2第三方违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方侵权11.1第三方在提供服务过程中，如侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任。11.2第三方侵权给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方与合同的变更、解除12.1第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同的变更、解除，应遵循本合同的变更、解除规定。12.2第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同的变更、解除，不影响本合同的继续履行。第十三条第三方与合同的效力13.1第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同，不影响本合同的效力。13.2本合同的效力，不受第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同的影响。第十四条第三方与合同的继承、转让14.1第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同的继承、转让，应遵循本合同的继承、转让规定。14.2第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同的继承、转让，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产面积测量报告附件三：房产评估报告附件四：税务发票及税费计算说明附件五：过户申请书及过户证明附件六：物业移交单附件七：户口迁移申请书附件八：售后服务事项清单附件九：第三方服务协议或合同附件十：违约金计算公式及依据附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二：房产面积测量报告详细要求：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包含测量方法、测量结果及测量日期等。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含评估方法、评估结果及评估日期等。附件四：税务发票及税费计算说明详细要求：税务发票应真实、有效，税费计算说明应清晰阐述税费计算的依据和过程。附件五：过户申请书及过户证明详细要求：过户申请书应由甲乙双方填写，过户证明应由过户机构出具，证明房产过户已完成。附件六：物业移交单详细要求：物业移交单应详细记录物业移交的事项和时间，并由甲乙双方签字确认。附件七：户口迁移申请书详细要求：户口迁移申请书应由乙方填写，并由公安机关出具户口迁移证明。附件八：售后服务事项清单详细要求：售后服务事项清单应详细列明售后服务的内容、期限及责任方。附件九：第三方服务协议或合同详细要求：第三方服务协议或合同应明确双方的权利、义务和责任，并包含违约责任条款。附件十：违约金计算公式及依据详细要求：违约金计算公式及依据应明确违约行为的计算方式和违约金的计算标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间办理过户手续。3.第三方未按约定提供服务或违反服务协议。4.甲方、乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致合同无法履行且给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方服务的，第三方应按照服务协议承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式按照附件十的违约金计算公式及依据进行计算。如乙方未按约定时间办理过户手续，视为乙方违约。乙方应承担因过户延迟导致的额外费用，并支付违约金，违约金计算方式按照附件十的违约金计算公式及依据进行计算。如第三方未按约定提供服务或违反服务协议，第三方应承担违约责任。如第三方服务导致甲方、乙方损失的，第三方应按照服务协议承担相应的赔偿责任。二手房产交易合同交易税费详解20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条交易房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易税费承担4.1卖方应承担税费4.2买方应承担税费4.3税费支付方式及时间第五条税费计算依据及标准5.1税费计算依据5.2税费标准第六条税费缴纳程序及要求6.1税费缴纳程序6.2税费缴纳要求第七条税费退还及补偿7.1税费退还条件7.2税费补偿条件第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的附则11.1合同的修改和补充11.2合同的解除和终止第十二条合同的签订、生效和解除12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同解除地点第十三条附件13.1房产所有权证明13.2交易税费相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：X房地产有限公司注册地址：市区路号法人代表：X联系人：X联系电话：X1.2买方主体信息买方全称：X个体户注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房产定义房产地址：市区路号房产面积：平方米房产用途：住宅房产所有权证明：附件1第二条交易房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证明：附件1第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格一次性支付至卖方指定的银行账户。第四条交易税费承担4.1卖方应承担税费：包括但不限于房产交易税、个人所得税等。具体税费承担比例及金额详见附件2。4.2买方应承担税费：包括但不限于契税、印花税等。具体税费承担比例及金额详见附件2。4.3税费支付方式及时间：买方应按照本合同约定的税费承担比例，按时向相关税务机关支付税费。第五条税费计算依据及标准5.1税费计算依据：本合同项下的房产交易税费，应按照我国相关法律法规及政策规定计算。5.2税费标准：具体税费标准按照我国相关法律法规及政策规定执行。第六条税费缴纳程序及要求6.1税费缴纳程序：买方应按照本合同约定的税费承担比例，按时向相关税务机关支付税费。卖方应协助买方办理税费缴纳相关手续。6.2税费缴纳要求：买方应在税费缴纳期限内完成税费缴纳，否则可能导致合同无效或交易失败。第七条税费退还及补偿7.1税费退还条件：如因法律法规变化等原因导致买方实际应缴纳的税费低于本合同约定金额的，卖方应按实际差额退还买方。7.2税费补偿条件：如因卖方原因导致买方遭受额外税费负担的，卖方应承担相应补偿责任。具体补偿金额及方式由双方协商确定。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。卖方违反法律法规或政策导致合同无效的，应承担相应的法律责任。9.2买方违约责任买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。买方违反法律法规或政策导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附则11.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除和终止合同的解除和终止应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同解除和终止后，双方应按照本合同约定处理与解除和终止相关的事宜。第十二条合同的签订、生效和解除12.1合同签订地点：市区路号12.2合同签订时间：年月日12.3合同解除地点：同合同签订地点第十三条附件13.1房产所有权证明：附件113.2交易税费相关文件：附件2第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、税务顾问等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易的相关事宜，包括但不限于房产评估、交易税费计算、法律咨询等。第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，且应严格遵守相关法律法规和行业规范。第二条第三方介入的程序与要求2.1第三方介入程序甲乙方应在合同签订后五个工作日内，选择并通知对方第三方介入的具体机构或个人。第三方应在接受通知后十个工作日内，开始履行合同约定的职责。2.2第三方介入要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任房产交易相关的各项工作。第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的房产交易相关信息。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、律师费、税务顾问费等，具体费用由甲乙方协商确定。甲乙方应按照合同约定，承担相应的第三方费用。3.2支付方式及时间第三方费用的支付方式应由甲乙方协商确定，可以是预付、进度付款或完成后付款等。甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应的费用。第四条第三方责任限制与赔偿4.1第三方责任限制第三方应对其在合同履行过程中的一切行为负责，但对其无法控制或预见的事件造成的损失，不承担责任。第三方不承担因法律法规变化、政策调整等原因导致的合同变更或解除的责任。4.2第三方赔偿第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行合同过程中，因过失造成甲乙方损失的，应根据损失程度和第三方过失程度承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方