2024年度商铺租赁合同以承租方权益为核心

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同，以承租方权益为核心1本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺设施与设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限总计2.3提前解除合同的条件与责任第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条经营活动7.1承租方经营范围7.2承租方经营规范7.3出租方对经营活动的限制第八条合同变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条通知与联系12.1双方联系方式12.2通知生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同附件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积本合同所指商铺位于_______（具体地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为_______（现状描述），承租方使用范围为商铺内所有区域，包括但不限于_______（具体使用范围）。1.3商铺设施与设备商铺内现有设施设备包括但不限于_______（设施设备列表），承租方在租赁期间可以使用并维护这些设施设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限总计租赁期限总计为_______年。2.3提前解除合同的条件与责任提前解除合同的条件为：_______（具体条件），承租方应承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.4租金调整机制租金调整机制为：_______（具体调整机制）。第四条押金4.1押金金额承租方应支付的押金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件与时间出租方在确认承租方无违约行为后，应在租赁结束后的_______日内退还押金。4.3押金扣除事项押金可用于抵扣承租方在租赁期间产生的_______（具体费用）。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责对商铺及设施设备进行定期维修与保养，确保其正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责对商铺内部进行日常维修与保养，确保其正常使用。5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任承租方应购买商业综合保险，保险金额不得低于合同约定的押金金额。6.2保险理赔流程保险理赔流程按照保险公司的规定进行，承租方应将理赔进展及时通知出租方。第八条合同变更与转让8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同转让条件第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为_______（具体地点），适用法律为_______（具体法律）。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件为：_______（具体条件），双方同意合同终止。11.3合同解除条件合同解除条件为：_______（具体条件），双方同意解除合同。第十二条通知与联系12.1双方联系方式出租方联系方式为：_______承租方联系方式为：_______12.2通知生效条件双方的通知通过书面形式发出，经对方确认收到即为生效。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方在其他方面约定的权利与义务如下：_______（具体约定）。13.2合同附件合同附件包括：_______（附件列表）。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：14.3合同生效日期合同生效日期为：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：_______（具体条件）。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任，但不承担合同以外的责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额为：_______（具体限额）。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的权益，不得擅自变更或解除第三方合同。4.2第三方权益调整第三方权益的调整需经甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方合同确定，不得超越合同范围。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益与甲乙方的权益划分如下：_______（具体划分）。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件为：_______（具体条件）。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止的程序为：_______（具体程序）。第八条第三方合同的解除与变更8.1第三方合同解除条件第三方合同解除的条件为：_______（具体条件）。8.2第三方合同变更条件第三方合同变更的条件为：_______（具体条件）。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方正常履行合同义务。9.2第三方信息保护甲乙方应保护第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。第十条第三方评价与监督10.1第三方评价甲乙方应对第三方的履行情况进行评价，并提出改进意见。10.2第三方监督甲乙方应对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十一条第三方违约的救济11.1第三方违约救济甲乙方对第三方的违约行为有权要求其承担违约责任。11.2第三方违约与甲乙方合同第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方仍应履行合同义务。第十二条第三方权益的继承与转让12.1第三方权益继承第三方权益的继承按照中华人民共和国继承法的规定进行。12.2第三方权益转让第三方权益的转让需经甲乙方同意，并签订书面转让协议。第十三条第三方合同的补充与修订13.1第三方合同补充第三方合同的补充事项如下：_______（具体补充事项）。13.2第三方合同修订第三方合同的修订需经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条第三方介入的解除与终止14.1第三方介入解除条件第三方介入解除的条件为：_______（具体条件）。14.2第三方介入终止程序第三方介入终止的程序为：_______（具体程序）。第十五条签字盖章15.1第三方签字盖章第三方（盖章）：15.2甲乙方签字盖章甲乙方（盖章）：15.3合同生效日期合同生效日期为：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积详细描述详细说明商铺的具体位置、楼层、面积大小、周边环境等信息。附件二：商铺现状与使用范围详细描述详细说明商铺的现有状况、可使用区域、经营范围等信息。附件三：商铺设施与设备清单列出商铺内所有设施设备的具体名称、型号、数量、状况等信息。附件四：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件五：押金支付凭证提供押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件六：维修与保养服务协议详细说明维修与保养的服务内容、频率、费用承担等信息。附件七：保险购买凭证提供保险购买的保单副本、保险费用支付凭证等文件。附件八：经营活动规范详细列出承租方在商铺内进行经营活动应遵守的规范和要求。附件九：合同变更与转让协议在合同履行过程中，如发生变更或转让，需签订的书面协议。附件十：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为的具体情形及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用商铺，从事违法经营活动。3.出租方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。4.出租方未按约定进行维修与保养，导致商铺设施设备损坏。5.承租方未按约定购买保险，或保险效力不足。6.承租方未按约定履行经营活动规范，造成商铺声誉损害。违约责任认