二零二四年度房地产买卖与中介合同（含房产信息、交易金额和中介费用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖与中介合同（含房产信息、交易金额和中介费用）本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权第二条买卖双方信息2.1买家信息2.2卖家信息第三条交易金额3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介费用4.1中介服务费用4.2中介费用支付方式4.3中介费用支付时间第五条合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房产过户7.1过户时间7.2过户费用第八条违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任8.3中介违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区街道号，具体房号为。1.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。1.3房产类型：该房产为类型的住宅，包括间卧室，间浴室，间客厅等。1.4房产所有权：卖家保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。第二条买卖双方信息2.1买家信息：买方名称：联系方式：法定代表：身份证号码：2.2卖家信息：卖方名称：联系方式：法定代表：身份证号码：第三条交易金额3.1房产交易价格：根据双方协商，该房产的交易价格为人民币X万元整。（1）银行转账（2）支票支付（3）现金支付3.3支付时间：买家应在本合同签订后个工作日内，将交易金额全数支付给卖家。第四条中介费用4.1中介服务费用：根据双方协商，中介服务的费用为房产交易价格的%，即人民币X万元整。4.2中介费用支付方式：买家应在中介完成服务后，通过银行转账的方式支付中介费用。4.3中介费用支付时间：买家应在中介完成服务后个工作日内支付中介费用。第五条合同签订5.1合同签订时间：双方约定于年月日，签订本合同。5.2合同签订地点：北京市X区X路X号，公司会议室。第六条房产交付6.1交付时间：卖家应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给买家。6.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买家。第七条房产过户7.1过户时间：卖家应在本合同签订后个工作日内，完成房产过户手续。7.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。第八条违约责任8.1买家违约责任：如果买家未能按本合同约定的时间、金额支付交易金额，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。8.2卖家违约责任：如果卖家未能按本合同约定的时间交付房产，应向买家支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。8.3中介违约责任：如果中介未能按本合同约定的时间完成服务，应向买家或卖家支付违约金，违约金为中介服务费用的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为房产所在地的法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同的生效以买家支付交易金额全数给卖家为条件。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：本保密条款的保密期限为合同签订之日至合同终止之日。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律没有规定的，双方可签订补充协议。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同附件：包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明、房产评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同执行过程的个体或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）贷款银行（2）房产评估机构（3）过户机构（4）物业服务公司（5）其他因法律规定或双方约定而介入的个体或机构。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律规定或合同约定，履行其职责，确保甲乙方的权益不受损害。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任，甲乙方不承担由此产生的任何责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的损失或损害，承担有限责任。4.2第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和法律规定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定或法律规定而产生的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分，应根据第三方介入的具体情形和法律规定确定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入应遵循甲乙方的同意和合同约定，未经甲乙方同意，第三方不得擅自介入。6.2第三方介入的程序应符合法律规定和合同约定，包括但不限于通知、协商、签字等程序。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利义务、责任限额等。7.2附加条款应经甲乙方双方同意，并签字盖章，方可生效。第八条第三方的不当行为8.1第三方如存在不当行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。8.2第三方的不当行为包括但不限于违反法律规定、违反合同约定、未履行告知义务等。第九条第三方介入的变更与解除9.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议。9.2变更或解除协议应经甲乙方双方同意，并签字盖章，方可生效。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中，甲乙方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2保密期限应根据第三方介入的具体情形和法律规定确定。第十二条第三方介入的法律适用与解释12.1第三方介入的法律适用与解释，应遵循中华人民共和国法律。12.2本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律没有规定的，甲乙方可签订补充协议。第十三条第三方介入的其他条款13.1甲乙方与第三方签订的其他条款，应符合本合同的原则和规定。13.2其他条款应经甲乙方双方同意，并签字盖章，方可生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方的身份证明附件四：房产评估报告附件五：贷款银行协议附件六：房产过户机构协议附件七：物业服务公司协议附件八：其他法律规定或双方约定的协议附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同涉及的房产的合法有效房产证，载明房产的详细信息，包括但不限于房产位置、面积、类型等。2.土地使用权证：应为本合同涉及的房产的土地使用权的合法有效证明，载明土地使用权人的姓名或名称、土地使用权面积等信息。3.买卖双方的身份证明：应提供甲乙方为自然人的身份证明，或为法人的营业执照或其他合法有效的证明文件。4.房产评估报告：应由具有资质的房产评估机构出具，载明房产的市场价值、评估依据等信息。5.贷款银行协议：如买家选择贷款方式支付交易金额，应提供与贷款银行的协议，载明贷款金额、还款方式、利率等信息。6.房产过户机构协议：应提供与房产过户机构的协议，载明过户服务的费用、时间等信息。7.物业服务公司协议：如房产为住宅，应提供与物业服务公司的协议，载明物业服务费用、服务内容等信息。8.其他法律规定或双方约定的协议：包括但不限于装修协议、家具家电购买协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未能按本合同约定的时间、金额支付交易金额。2.卖家未能按本合同约定的时间交付房产。3.中介未能按本合同约定的时间完成服务。4.第三方未能按本合同约定或法律规定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%或房产交易价格的5%，以较高者为准。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未能纠正违约行为或未能赔偿损失的，守约方有权解除本合同。示例说明：1.若买家未能在合同约定的时间内支付交易金额，则卖家有权要求买家支付违约金，并赔偿因延迟付款而产生的利息损失。2.若卖家未能在合同约定的时间内交付房产，则买家有权要求卖家支付违约金，并赔偿因延迟交付而产生的租房等费用。3.若中介未能在合同约定的时间内完成服务，则买家或卖家有权要求中介支付违约金，并赔偿因服务不到位而产生的直接经济损失。4.若第三方未能按合同约定或法律规定履行其职责，如贷款银行未按约定放款，则甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因第三方违约而产生的直接经济损失。全文完。二零二四年度房地产买卖与中介合同（含房产信息、交易金额和中介费用）1本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权第二条交易金额2.1房产交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条中介费用3.1中介服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条房产查看与评估4.1查看房产4.2房产评估第五条购房资格与贷款5.1购房资格审核5.2贷款申请第六条合同签订与交易流程6.1合同签订6.2交易流程第七条房产过户与产权转移7.1过户流程7.2产权转移时间第八条售后服务与保修8.1售后服务内容8.2保修期限第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的效力与修改12.1合同效力12.2合同修改第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房产类型：该房产为类型的住宅房产。1.4房产所有权：甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条交易金额2.1房产交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币万元整。2.2支付方式：交易价格分为三次支付，具体支付方式和时间如下：2.2.1签订合同后五个工作日内，支付人民币万元作为定金；2.2.2房产过户手续办理完成后，支付人民币万元作为中期款项；2.2.3房产交付且尾款结清后，支付人民币万元作为尾款。2.3支付时间：详见上述2.2条款的约定。第三条中介费用3.1中介服务费用：本合同中介服务费用为人民币万元整。3.2支付方式：中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.3支付时间：合同签订时支付。第四条房产查看与评估4.1查看房产：甲方应允许乙方及其指定的专业人员进行房产查看，以便乙方了解房产的真实状况。4.2房产评估：乙方应安排专业房产评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。第五条购房资格与贷款5.1购房资格审核：甲方应协助乙方办理购房资格审核的相关手续。5.2贷款申请：乙方自行向贷款机构申请购房贷款，并承担贷款相关的责任和风险。第六条合同签订与交易流程6.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2交易流程：双方按照本合同约定的条款和流程完成房产交易。第七条房产过户与产权转移7.1过户流程：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件和资料，配合办理过户手续等。7.2产权转移时间：双方应共同办理房产过户手续，待产权登记机关颁发新的产权证书后，该房产的产权即转移给乙方。第八条售后服务与保修8.1售后服务内容：甲方应提供包括但不限于房产维护、保养、维修等售后服务。8.2保修期限：自房产交付之日起，甲方对房产提供的保修期限为五年。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本保密条款的保密期限为五年，自双方签署本合同之日起计算。第十二条合同的效力与修改12.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产产权转移完毕之日终止。12.2合同修改：本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等与合同履行相关的证件和资料。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、房产评估机构、过户登记机关、维修保养服务提供商等。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、房产评估、过户登记、售后服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方对于房产交易过程中出现的争议和损失，不承担超出其职责范围的责任。第三条甲方与第三方的关系3.1甲方与第三方的关系：甲方应协助乙方与第三方进行沟通和协商，确保交易过程的顺利进行。3.2甲方义务：甲方应提供必要的证件和资料，配合乙方和第三方完成房产交易相关手续。第四条乙方与第三方的关系4.1乙方与第三方的关系：乙方应按照合同约定和法律法规，履行与第三方相关的义务。4.2乙方义务：乙方自行承担与贷款机构、房产评估机构等第三方的合同义务和责任。第五条第三方费用5.1第三方费用：乙方应承担与第三方相关的费用，包括但不限于贷款手续费、房产评估费、过户登记费等。5.2费用支付：乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应的费用。第六条第三方服务标准6.1服务标准：第三方应按照行业规范和合同约定，提供服务。6.2服务质量：第三方应保证其服务质量和效果，不得影响房产交易的正常进行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲方和乙方应协商确定违约责任的承担方式和金额。第八条第三方变更8.1第三方变更：如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。8.2变更程序：甲方和乙方应按照本合同约定的程序，办理第三方变更相关手续。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1沟通渠道：甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保交易过程的顺利进行。9.2沟通内容：甲方和乙方应将与第三方沟通的内容及时、准确地告知对方。第十条第三方资料保管10.1资料保管：甲方和乙方应妥善保管与第三方相关的证件和资料，确保信息安全。10.2资料提供：甲方和乙方应在合同约定的时间内，向对方提供与第三方相关的证件和资料。第十一条第三方责任免除11.1免除条件：如第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他客观原因导致无法履行或delay履行其职责，甲方和乙方应免除第三方的责任。11.2免除程序：甲方和乙方应协商确定第三方责任的免除条件和程序。第十二条第三方与甲乙方的权益划分12.1权益划分：第三方在履行其职责过程中，应维护甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的权益。12.2权益保护：甲方和乙方应共同维护与第三方的合同权益，确保交易过程的顺利进行。第十三条第三方介入的变更与解除13.1变更与解除：如甲方或乙方因客观原因需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。13.2变更与解除程序：甲方和乙方应按照本合同约定的程序，办理第三方介入的变更或解除相关手续。第十四条第三方介入的违约处理14.1违约处理：如第三方违反与甲方或乙方的合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。14.2违约赔偿：甲方和乙方应协商确定违约责任的赔偿方式和金额。第十五条第三方介入的争议解决15.1争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条第三方介入的效力与修改16.1效力：本第三方介入条款与本合同具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.购房资格审核证明6.贷款申请表7.房产评估报告8.过户登记申请表9.维修保养服务合同10.房产交易合同11.中介服务合同12.贷款合同13.过户登记证明14.产权转移登记证明15.售后服务协议16.保修合同17.争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房产证等证件和资料，导致交易进度延迟的，应承担违约责任。示例：甲方应在过户前一个月提供房产证等证件和资料，如未按时提供，应支付延迟费用。2.乙方未按照约定时间支付购房款或中介服务费的，应承担违约责任。示例：乙方应在过户完成后七个工作日内支付中介服务费，如未按时支付，应支付延迟费用。3.第三方未按照约定时间提供服务，导致交易进度延迟的，应承担违约责任。示例：贷款机构应在收到贷款申请后一个月内完成审批，如未按时完成，应支付延迟费用。4.甲方未按照约定履行售后服务义务的，应承担违约责任。示例：甲方应在房产交付后提供一年的保修服务，如未履行保修义务，应承担维修费用。5.乙方未按照约定履行贷款义务的，应承担违约责任。示例：乙方应在过户完成后按照约定向贷款机构还款，如未按时还款，应承担逾期还款的利息。6.第三方未按照约定履行其职责，导致交易进度延迟或失败的，应承担违约责任。示例：房产评估机构未能在约定时间内提供评估报告，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。7.甲方或乙方违反合同约定，导致房产交易过程中出现争议的，应承担违约责任。示例：甲方未按照约定提供房产证等证件和资料，乙方因此提出争议，甲方应承担相应的违约责任。8.违约责任的承担方式和金额应由甲乙双方协商确定。示例：如甲方未按时提供证件和资料，乙方要求甲方支付延迟费用，具体金额由双方协商确定。全文完。二零二四年度房地产买卖与中介合同（含房产信息、交易金额和中介费用）2本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权第二条买卖双方信息2.1买家信息2.2卖家信息第三条交易金额3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介费用4.1中介服务费用4.2中介费用支付方式4.3中介费用支付时间第五条合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房产过户7.1过户时间7.2过户费用第八条违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任8.3中介违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体地址以房产证上的记载为准。1.2房产面积：该房产的总面积为X平方米，包含套内面积和公摊面积。1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为结构，建筑年代为年。1.4房产所有权：房产证号为，房产所有权归卖家所有，房产不存在任何权利纠纷。第二条买卖双方信息2.1买家信息：2.1.1买家名称：X2.1.2买家地址：市区路号2.1.3买家联系方式：X2.2卖家信息：2.2.1卖家名称：X2.2.2卖家地址：市区路号2.2.3卖家联系方式：X第三条交易金额3.1房产交易价格：根据双方的协商，该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）。3.2支付方式：买家可以通过银行转账、现金等方式向卖家支付购房款。3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给卖家。第四条中介费用4.1中介服务费用：根据双方协商，中介服务的费用为房产交易价格的百分之X。4.2中介费用支付方式：买家应在中介公司开具发票后，七个工作日内将中介费用支付给中介公司。4.3中介费用支付时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将中介费用支付给中介公司。第五条合同签订5.1合同签订时间：双方代表在本合同的一页签字盖章后，本合同即刻生效。5.2合同签订地点：市区路号，中介公司的办公地点。第六条房产交付6.1交付时间：本合同签订后，卖家应在本合同约定的交付日期将房产交付给买家。6.2.1房产应符合《中华人民共和国物权法》规定的不动产交付条件；6.2.2房产应通过政府相关部门的验收，并取得房产证；6.2.3房产不应存在任何权利纠纷，包括但不限于物业费、水电费等费用。第七条房产过户7.1过户时间：卖家应在本合同约定的过户日期内，完成房产过户手续。7.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。第八条违约责任8.1买家违约责任：8.1.1买家未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金；8.1.2买家未按照本合同约定的时间办理房产过户手续的，应当按照逾期过户金额的万分之五支付违约金；8.1.3买家违反本合同的其他条款，应当按照违约行为给您造成的实际损失承担违约责任。8.2卖家违约责任：8.2.1卖家未按照本合同约定的时间交付房产的，应当按照逾期交付房产的金额的万分之五支付违约金；8.2.2卖家未按照本合同约定的条件交付房产的，应当按照买家的实际损失承担违约责任；8.2.3卖家违反本合同的其他条款，应当按照违约行为给您造成的实际损失承担违约责任。8.3中介违约责任：8.3.1中介未按照本合同约定的服务标准提供服务的，应当按照买家和卖家协商确定的违约金支付违约金；8.3.2中介违反本合同的其他条款，应当按照违约行为给您造成的实际损失承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件：合同的继承应当经双方协商一致，并签订书面继承协议。11.2合同转让条件：合同的转让应当经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同的解释应当遵循合同的文义，遵循公平原则和诚实信用原则。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方的身份证明复印件附件3：中介服务费收费标准及明细附件4：房产过户所需材料清单附件5：其他相关协议和文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款银行、税务机关、过户机关等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易的相关机构和个人，包括但不限于中介方、贷款银行、税务机关、过户机关等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：在房产交易过程中，如涉及到第三方的服务或审核，甲乙方应按照双方协商确定的时间和方式，向第三方提供所需的信息、文件和材料。2.2第三方服务：第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，提供必要的服务，包括但不限于房产评估、贷款审核、税务核算、过户手续等。2.3第三方审核：第三方应对甲乙方提供的信息、文件和材料进行审核，确保其真实、完整、有效。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。3.2第三方限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。3.3第三方权益：第三方对其提供的服务享有合法权益，甲乙方应予以尊重和保护。第四条第三方服务费用4.1服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照协商确定的方式承担。4.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准和明细，及时支付服务费用。第五条第三方违约5.1第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方变更6.2变更通知：甲乙方应在