二零二五年宁波租赁房屋租赁合同租赁物维修责任

二零二五年宁波租赁房屋租赁合同租赁物维修责任甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、设施等）。租赁物应符合国家相关标准和甲方的要求，确保居住安全和舒适。2.租赁物质量要求租赁物的维修和保养责任由甲方承担，乙方有义务协助甲方进行必要的维修和保养工作。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁物维修责任1.维修范围租赁物的维修责任包括但不限于水暖、电路、管道、墙面、门窗等方面的维修。乙方应提前告知甲方租赁物的维修需求，甲方应在接到通知后______天内（具体时长）进行维修。2.维修费用维修费用由甲方承担，但乙方需承担因人为损坏或不当使用导致的维修费用。甲方应保证维修质量，确保租赁物在维修后恢复至正常使用状态。三、租赁物数量与价格1.租赁物数量租赁物数量为______套（单位）。租赁物数量以实际交付为准，但甲方应在租赁合同签订前向乙方提供详细的租赁物清单。2.租赁物单价与总价租赁物的单价为______元/（单位），租赁物总价预计为______元（大写：______）。租赁物总价根据实际数量计算得出，最终总价以实际交付数量和相应单价结算为准。四、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。甲方应在交货前向乙方提供租赁物的使用说明书和相关设施清单。2.交货地点租赁物交付地点为______（详细地址），乙方应在指定地点接收租赁物。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在乙方违约时，按照合同约定解除租赁合同。义务：向乙方提供符合租赁合同约定的房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住安全标准。对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内合理使用房屋，并享有房屋的居住权益。有权在租赁期满后，按照合同约定继续租赁房屋或选择其他处理方式。义务：依照租赁合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。负责房屋的日常维护和保养，并遵守房屋所在地的相关法律法规。六、租赁物维修责任1.维修范围租赁房屋的维修责任包括但不限于水暖、电路、管道、墙面、门窗等方面的维修。乙方在发现房屋损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内（具体时长）进行维修。2.维修费用日常小修由乙方承担，如涉及较大维修，双方应协商解决费用问题。甲方保证维修质量，确保房屋在维修后恢复至正常使用状态。七、付款方式与期限1.租金支付租赁合同签订后，乙方应在约定的时间内支付首期租金，并按照合同约定的租金支付周期支付后续租金。2.保证金乙方应在签订合同时支付一定数额的保证金，作为租赁期间的押金。保证金在租赁期满后，如房屋无损坏，无欠款，甲方应无息退还给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或未及时维修房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。如甲方在租赁期内擅自提高租金，乙方有权解除合同。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担维修费用。如乙方提前解除合同，未支付剩余租金，甲方有权扣除保证金，并要求乙方赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租赁条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：___