2024年二手房租赁协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1房屋保险6.2承租人保险7.房屋使用规定7.1禁止行为7.2允许行为8.转租条款8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序9.提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约责任承担10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1适用法律12.2法院管辖13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施清单13.3宠物条款13.4吸烟条款13.5访客管理14.合同签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室，房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积以实际测量为准。1.3房屋设施：房屋内现有设施包括但不限于家具、家电、管道、电线、供暖设备等，具体设施清单详见附件一。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋仅为居住使用，不得用于其他任何商业或盈利性质的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期结束后的日内支付下一个周期的租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期：出租人在确认房屋及设施无误后日内退还押金。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的基本维护与保养，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3维修费用承担：因房屋及设施正常老化或不可抗力原因导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。具体维修项目及费用承担由双方协商确定。6.保险6.1房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，保险受益人为本合同约定的双方。6.2承租人保险：承租人应自行购买并维持个人物品保险，保险受益人为承租人。8.房屋使用规定8.1禁止行为：承租人不得将房屋转租给他人，不得在房屋内进行违法活动，不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。8.2允许行为：承租人可以使用房屋及设施进行正常居住活动，包括但不限于生活、学习、娱乐等。9.转租条款9.2出租人同意转租程序：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的身份证复印件、联系方式等信息。出租人在收到申请后日内回复，同意转租的，双方签订转租协议。10.提前解约条款10.1解约条件：在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，可协商解除合同。10.2解约通知期限：双方应提前日通知对方解除合同。10.3解约责任承担：提前解约的，承租人应支付违约金，违约金为一个月租金。11.违约责任11.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，承租人有权要求出租人承担违约责任。11.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或损害房屋及设施的，出租人有权要求承租人承担违约责任。12.争议解决12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。12.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法院管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1房屋交付清单：详见附件二，列明房屋及设施的名称、数量、状态等信息。14.2附属设施清单：详见附件三，列明附属设施的名称、数量、状态等信息。14.3宠物条款：承租人不得在房屋内饲养宠物。14.4吸烟条款：承租人不得在房屋内吸烟。14.5访客管理：承租人应合理管理访客，防止影响周围邻居的正常生活。14.6合同签字盖章14.6.1出租人签字：14.6.2承租人签字：14.6.3日期盖章：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、状态等信息。包括但不限于家具、家电、管道、电线、供暖设备等。附件二：房屋交付清单详细列明房屋交付时房屋及设施的名称、数量、状态等信息。附件三：附属设施清单详细列明附属设施的名称、数量、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，承租人有权要求出租人承担违约责任。例如，出租人未能在租赁开始日期前将房屋及设施交付给承租人，或未能按照合同约定进行维护与保养。2.承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或损害房屋及设施的，出租人有权要求承租人承担违约责任。例如，承租人未能在租金支付周期结束后的规定时间内支付租金，或未能合理使用房屋及设施导致设施损坏。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是出租人与承租人之间关于租赁房屋及设施的协议，约定了租赁期限、租金、押金、房屋使用规定等内容。2.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。3.承租人：指租赁房屋及设施并支付租金的一方。4.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。6.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。7.房屋及设施：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施。8.维护与保