2024以房抵债协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024以房抵债协议范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1债务人信息1.2债权人信息1.3抵债房产信息第二条债务确认2.1债务金额2.2债务期限2.3债务产生的原因第三条房产抵债3.1房产价值评估3.2房产过户手续3.3房产交付时间及方式第四条房产使用及管理4.1债务人在抵债期间的使用权4.2债权人对于房产的管理权4.3维修保养责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理方式第六条违约责任6.1债务人违约责任6.2债权人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2债务合同复印件11.3其他相关文件第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1债务人信息住所：________________法定代表人：____________1.2债权人信息住所：________________法定代表人：____________1.3抵债房产信息房产位于________________，房产证号：____________，房产面积：____________平方米，房产性质：____________。第二条债务确认2.1债务金额债务金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2债务期限债务期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。2.3债务产生的原因债务产生的原因为：____________。第三条房产抵债3.1房产价值评估房产价值由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2房产过户手续甲乙双方应依法办理房产过户手续，过户费用由____________方承担。3.3房产交付时间及方式甲方应于____________年____________月____________日前将房产交付给乙方，交付方式为：____________。第四条房产使用及管理4.1债务人在抵债期间的使用权甲方在抵债期间有权继续使用该房产，但需遵守乙方提出的合理使用条件。4.2债权人对于房产的管理权乙方在抵债期间对房产拥有管理权，有权对房产进行出租、出售等管理行为。4.3维修保养责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的条件为：____________。5.3合同终止后的处理方式合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理房产及相关债务问题。第六条违约责任6.1债务人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为债务金额的____________%。6.2债权人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为债务金额的____________%。第二部分：其他条款及附件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院双方同意，诉讼管辖法院为：____________。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除的条件为：____________。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限为：____________。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____________。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2债务合同复印件11.3其他相关文件第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：____________。12.2附加条款：____________。第十三条合同的签署13.1签署时间：____________。13.2签署地点：____________。13.3签署人甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第十四条合同的份第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改条件合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件合同解除的条件为：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限为：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____________。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2债务合同复印件11.3其他相关文件第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：____________。12.2附加条款：____________。第十三条合同的签署13.1签署时间：____________。13.2签署地点：____________。13.3签署人甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第十四条合同的份数14.1合同正本份数：____________份。14.2合同副本份数：____________份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：债务合同复印件附件三：房产评估报告附件四：房产过户手续相关文件附件五：债务履行证明文件附件六：其他相关文件（如有）附件一的详细要求和说明：房产证复印件应真实、完整地反映房产的所有权信息，包括但不限于房产的位置、面积、性质等。甲乙双方应确保房产证复印件的真实性，如有造假行为，应承担相应法律责任。附件二的详细要求和说明：债务合同复印件应真实、完整地反映债务金额、期限、产生原因等信息。甲乙双方应确保债务合同复印件的真实性，如有造假行为，应承担相应法律责任。附件三的详细要求和说明：附件四的详细要求和说明：房产过户手续相关文件应包括但不限于房产转移登记申请书、房产转移登记证明、税费缴纳凭证等。甲乙双方应按照法律规定完成过户手续，并承担相应的税费。附件五的详细要求和说明：债务履行证明文件应包括但不限于债务人还款凭证、债务人履行债务的证明等。甲乙双方应共同认可债务履行证明文件的真实性，如有异议，应协商解决。附件六的详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于双方协商一致的其他文件、补充协议等。甲乙双方应确保其他相关文件的真实性、完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产；2.甲方提供的房产信息不真实、不完整；3.乙方未按约定时间、方式支付债务金额；4.乙方未按约定履行管理、维修保养房产的义务；5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为债务金额的____________%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：严重违约方将被视为违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；4.其他责任：根据违约性质和后果，甲乙双方可协商确定其他违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求在一定期限内交付房产。如甲方提供的房产信息不真实、不完整，乙方可以要求甲方承担损害赔偿责任，并要求重新评估房产价值。说明三：法律名词及解释：1.债务人：指具有还款义务的一方，本合同中为甲方；2.债权人：指享有债权的一方，本合同中为乙方；3.抵债房产：指用于抵偿债务的房产，本合同中由甲方提供；4.债务金额：指甲方应偿还