2024二手房交易资金监管标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易资金监管标准化协议模板版B版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息1.3交易房屋信息2.交易资金2.1交易金额2.2定金金额2.3首付款金额2.4贷款金额2.5尾款金额3.资金监管3.1监管银行3.2监管账户3.3资金解冻条件3.4资金解冻流程4.交易时间4.1签约时间4.2办理过户时间4.3贷款审批时间4.4资金监管时间4.5交房时间5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约5.3违约金计算方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.其他事项8.1税费承担8.2物业交接8.3户口迁移8.4房屋维修责任9.双方声明9.1卖家声明9.2买家声明10.附件10.1房屋产权证明10.2买卖双方身份证明10.3贷款相关文件10.4房屋验收报告11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本数量14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖家信息姓名：_______身份证号：_______地址：_______1.2买家信息姓名：_______身份证号：_______地址：_______1.3交易房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______房屋所有权证号：_______第二条交易资金2.1交易金额总金额：_______2.2定金金额定金：_______2.3首付款金额首付款：_______2.4贷款金额贷款金额：_______2.5尾款金额尾款：_______第三条资金监管3.1监管银行银行名称：_______银行地址：_______3.2监管账户账户名称：_______账户号码：_______3.3资金解冻条件解冻条件：_______3.4资金解冻流程解冻流程：_______第四条交易时间4.1签约时间签约日期：_______4.2办理过户时间过户日期：_______4.3贷款审批时间贷款审批期限：_______4.4资金监管时间资金监管期限：_______4.5交房时间交房日期：_______第五条违约责任5.1卖家违约违约责任：_______5.2买家违约违约责任：_______5.3违约金计算方式违约金计算方式：_______第六条争议解决6.1协商解决协商期限：_______6.2调解解决调解机构：_______6.3仲裁解决仲裁委员会：_______6.4诉讼解决诉讼法院：_______第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件生效条件：_______7.2合同变更条件变更条件：_______7.3合同解除条件解除条件：_______第八条其他事项8.1税费承担税费承担：_______8.2物业交接物业交接：_______8.3户口迁移户口迁移：_______8.4房屋维修责任维修责任：_______第九条双方声明9.1卖家声明声明内容：_______9.2买家声明声明内容：_______第十条附件10.1房屋产权证明附件名称：_______10.2买卖双方身份证明附件名称：_______10.3贷款相关文件附件名称：_______10.4房屋验收报告附件名称：_______第十一条合同签订日期签订日期：_______第十二条合同签订地点签订地点：_______第十三条合同副本数量副本数量：_______第十四条合同双方签字卖家签字：_______买家签字：_______第八条税费承担8.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。8.2税费支付方式及时间：税费支付方式为现金或转账，支付时间为交易过程中相关税费发生时。第九条物业交接9.1卖家应保证房屋及附属设施设备符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行。9.2物业交接时间：物业交接时间为过户手续完成后十个工作日内。9.3物业交接内容：包括但不限于房屋钥匙、物业卡、水电燃气卡等。第十条户口迁移10.1卖家应在过户手续完成后一个月内将户口迁出，否则应承担因此产生的一切法律责任。10.2买家应协助卖家办理户口迁移手续，提供必要的证明材料。第十一条房屋维修责任11.1卖家应对房屋及附属设施设备在交付时的质量问题承担维修责任。11.2房屋交付后，因自然老化、正常使用磨损等原因导致的房屋及附属设施设备损坏，由买家承担维修责任。11.3房屋维修费用承担：房屋维修费用由责任方承担。第十二条合同签订日期签订日期：_______第十三条合同签订地点签订地点：_______第十四条合同副本数量副本数量：_______第十五条合同双方签字卖家签字：_______买家签字：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件名称：房屋所有权证、不动产权证书等附件要求：必须是官方出具的、有效的房屋权属证明文件附件说明：用于证明交易房屋的法律权属状态，确保卖家为房屋的合法所有人2.买卖双方身份证明附件名称：身份证、护照等附件要求：必须是合法有效身份证件的原件或复印件附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性3.贷款相关文件附件名称：贷款合同、贷款批准函等附件要求：必须是贷款银行出具的正式文件附件说明：用于证明贷款金额、还款计划等相关信息，确保贷款过程的合法性和准确性4.房屋验收报告附件名称：房屋验收报告附件要求：必须是第三方专业机构出具的验收报告附件说明：用于记录房屋的实际状况，包括设施设备的运行情况、是否存在质量问题等，作为日后维修责任的依据说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未按合同约定时间办理过户手续、未迁出户口、房屋质量问题未按约定维修等责任认定：卖家应承担违约金赔偿责任，具体金额按照合同约定的违约金计算方式进行计算示例说明：如果卖家未能在约定时间内办理过户手续，则应按照合同约定向买家支付违约金2.买家违约违约行为：未按合同约定时间支付购房款项、未协助办理贷款手续、未能履行合同约定的其他义务等责任认定：买家应承担违约金赔偿责任，具体金额按照合同约定的违约金计算方式进行计算示例说明：如果买家未能在约定时间内支付购房款项，则应按照合同约定向卖家支付违约金说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国《契税法》规定，土地使用权、房屋所有权等转移时，承受方应缴纳的税费2.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，个人从财产转让等活动中取得的所得应缴纳的税费3.土地增值税：指根据我国《土地增值税法》规