全新房地产抵押贷款合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地产抵押贷款合同（2024版）本合同目录一览第一条术语定义1.1房地产1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6合同金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金第二条合同主体2.1借款人的基本情况2.2贷款人的基本情况第三条贷款条件3.1借款人的资格要求3.2抵押物的价值评估3.3贷款审批流程第四条贷款金额与用途4.1合同约定的贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限的约定5.2还款计划的制定与执行第六条利率与费用6.1贷款利率的确定6.2贷款相关的费用第七条抵押物的设定与处置7.1抵押物的设定7.2抵押权的行使7.3抵押物的处置第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体规定10.3争议解决的方式第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除第十三条保密条款13.1保密义务的约定13.2保密信息的范围13.3保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房地产：指借款人拥有的，位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____室的住宅楼，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2抵押贷款：指借款人以其拥有的房地产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.3借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人，申请抵押贷款并同意将抵押物办理抵押登记手续的一方。1.4贷款人：指按照中华人民共和国法律规定，经中国人民银行批准设立，经营贷款业务的金融机构。1.5抵押物：指借款人为获得贷款而提供给贷款人作为担保的房地产。1.6合同金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款的最高额度，单位为人民币元。1.7贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度，单位为月。1.8利率：指贷款人根据中国人民银行发布的同期贷款基准利率确定的，借款人应支付的贷款利息比率。1.9还款方式：指借款人按照合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。1.10违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务，应向贷款人支付的违约责任。第二条合同主体2.1借款人的基本情况借款人姓名：____，性别：____，出生日期：____，身份证号：____，联系方式：____，住址：____。2.2贷款人的基本情况贷款人名称：____，住所地：____，法定代表人：____，联系方式：____。第三条贷款条件3.1借款人的资格要求（1）具有完全民事行为能力；（2）信用良好，无重大不良信用记录；（3）具有稳定的收入来源和还款能力；（4）同意将抵押物办理抵押登记手续。3.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行，评估价值应符合贷款人的要求。3.3贷款审批流程贷款审批流程如下：（1）借款人向贷款人提交贷款申请和相关材料；（2）贷款人对借款人的资格和抵押物进行审核；（3）贷款人对审核通过的贷款申请进行审批；（4）贷款人通知借款人审批结果。第四条贷款金额与用途4.1合同约定的贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元。4.2贷款用途借款人应按照合同约定使用贷款，不得用于非法用途。贷款用途包括但不限于：（1）购买原材料、设备、商品等经营用途；（2）支付工资、租金、税费等经营成本；（3）进行技术改造、研发等提升企业竞争力；（4）满足生活消费需求。第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限的约定本合同约定的贷款期限为____个月。5.2还款计划的制定与执行借款人应按照贷款人制定的还款计划按时偿还贷款本金和利息。还款计划包括但不限于：（1）贷款本金的分期还款计划；（2）利息的计算和支付方式；（3）违约金的计算和支付方式。第六条利率与费用6.1贷款利率的确定本合同的贷款利率按照中国人民银行发布的同期贷款基准利率执行，具体利率为____%。6.2贷款相关的费用贷款相关的费用包括但不限于：（1）贷款评估费；（2）抵押登记费；（3）保险费；（4）其他贷款人合理收取的费用。第七条抵押物的设定与处置7.1抵押物的设定借款人应将抵押物设定为贷款的担保，并按照贷款人的要求办理抵押登记手续。7.2抵押权的行使借款人未按时偿还贷款本息的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。7.3抵押物的处置抵押物的处置应按照中华人民共和国法律、法规和贷款人的规定进行。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利（1）按照合同约定使用贷款；（2）在合同约定的贷款期限内申请提前还款；（3）要求贷款人按照合同约定提供贷款服务；（4）对抵押物进行保险，并将其保险权益转让给贷款人；（5）按照合同约定享受贷款利率和费用的优惠政策。8.2借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息和财务状况；（2）按照合同约定使用贷款，并按照还款计划按时还款；（3）办理抵押登记手续，并将抵押物的所有权转移给贷款人；（4）保证抵押物的价值，不得故意降低抵押物的价值；（5）配合贷款人进行贷款审批和贷后管理工作；（6）按照合同约定支付贷款相关的费用。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利（1）按照合同约定向借款人提供贷款；（2）要求借款人提供抵押物作为担保；（3）要求借款人按照合同约定使用贷款；（4）在借款人未按时还款时，依法行使抵押权，处置抵押物；（5）按照合同约定收取贷款相关的费用。9.2贷款人的义务（1）按照合同约定向借款人提供贷款服务；（2）为借款人保守个人隐私和商业秘密；（3）按照合同约定提供贷款利率和费用的优惠政策；（4）在借款人提前还款时，按照合同约定办理相关手续；（5）配合借款人进行贷款审批和贷后管理工作。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的认定借款人和贷款人违反合同约定的，均视为违约行为。10.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和中华人民共和国法律、法规的规定执行。10.3争议解决的方式合同争议解决的途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。双方应在合同中约定争议解决的方式和地点。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定。11.2合同的终止合同终止的条件和方式应由双方协商一致，并书面签署。合同终止后，借款人和贷款人应按照合同约定办理相关手续。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除合同解除的条件和方式应由双方协商一致，并书面签署。合同解除后，借款人和贷款人应按照合同约定办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密义务的约定借款人和贷款人应对合同内容和双方之间的业务往来保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、个人隐私等。13.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决合同争议解决的途径为____（如协商、调解、仲裁和诉讼等），双方应在合同中约定争议解决的方式和地点。14.3合同的附件本合同的附件包括但不限于借款人的个人信息和财务状况证明、抵押物的权属证明、贷款用途证明等。附件应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，需要第三方参与或协助完成某些事项的情况。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如房地产评估机构、抵押登记机构、保险公司等，在合同履行过程中提供专业服务。2.2监管机构介入：如中国人民银行、银监会等，对贷款业务进行监管和审查。2.3司法机构介入：如法院、仲裁机构等，在合同争议解决中提供司法服务。第三条第三方的主要责任与义务3.1中介方责任（1）提供真实、准确的专业服务；（2）遵守相关法律法规和行业规范；（3）保护甲乙方的合法权益；（4）按照合同约定收取费用。3.2监管机构责任（1）依法对贷款业务进行监管和审查；（2）维护金融市场秩序；（3）保护消费者权益。3.3司法机构责任（1）公正、公平地审理合同争议；（2）保护合同双方的合法权益；（3）维护社会正义和法治。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方的选择与认可甲乙双方应在合同中明确中介方的选择标准和要求，并经双方认可。4.2监管机构的遵守甲乙双方应遵守监管机构的规定和要求，配合监管机构的工作。4.3司法机构的介入在合同争议解决中，甲乙双方应遵守司法程序，配合司法机构的工作。第五条第三方责任限额的明确5.1中介方的责任限额中介方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的总额。5.2监管机构的责任限额监管机构在履行监管职责过程中，不对甲乙方的合同履行承担责任。5.3司法机构的责任限额司法机构在审理合同争议过程中，不对甲乙方的合同履行承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方介入合同履行过程中，应独立承担责任，甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方与监管机构、司法机构第三方在履行合同过程中，应遵守监管机构、司法机构的规定和要求，接受其监督和管理。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方违约甲乙双方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以依照合同约定选择调解、仲裁或诉讼等途径解决。9.2争议解决地点争议解决地点应由甲乙双方在合同中约定，也可以根据法律规定确定。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止条件合同终止条件应由甲乙双方在合同中约定，并符合相关法律法规的规定。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并与第三方解决合同履行过程中的遗留问题。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密义务第三方应对甲乙双方的合同内容和业务往来保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、个人隐私等。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十二条第三方介入的其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于甲乙双方的个人信息和财务状况证明、抵押物的权属证明、贷款用途证明等。附件应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。本部分内容是对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人的个人信息和财务状况证明2.抵押物的权属证明3.贷款用途证明4.贷款审批材料5.抵押登记材料6.贷款合同副本7.还款计划表8.贷款利率和费用明细表9.贷款审批结果通知函10.提前还款申请材料11.违约通知函12.诉讼文书13.仲裁申请书14.调解协议书15.合同变更协议书16.合同解除协议书17.第三方服务协议18.第三方责任限额确认函19.保密协议20.授权委托书说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）未按照合同约定提供真实、完整的个人信息和财务状况，应承担相应的法律责任，包括但不限于承担违约金、赔偿贷款人因此遭受的损失等。（2）未按照合同约定使用贷款，或未按照还款计划按时还款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人因此遭受的损失等。（3）未按照合同约定办理抵押登记手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人因此遭受的损失等。2.贷款人违约行为及责任认定（1）未按照合同约定向借款人提供贷款服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人因此遭受的损失等。（2）未按照合同约定提供贷款利率和费用的优惠政策，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人因此遭受的损失等。（3）未按照合同约定为借款人保守个人隐私和商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人因此遭受的损失等。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未按照合同约定提供真实、准确的专业服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。（2）监管机构未按照法律规定履行监管职责，应承担违约责任，包括但不限于承担相应的法律责任。（3）司法机构未按照法律规定审理合同争议，应承担违约责任，包括但不限于承担相应的法律责任。全文完。全新房地产抵押贷款合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物的评估与登记6.1抵押物评估6.2抵押登记第七条贷款的发放与监管7.1贷款发放7.2贷款监管第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务8.2借款人权利第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人义务10.2抵押人权利第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1借款人违约12.2贷款人违约12.3抵押人违约第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具备相关金融业务经营资格。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。1.3抵押人抵押人是指根据本合同约定，将其合法拥有的财产设定为抵押物，为借款人履行还款义务提供担保的法人或其他组织。1.4抵押物抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其合法拥有的不动产或动产设定为担保物，用于担保借款人履行还款义务的财产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，同意向借款人提供的最高贷款额度。2.2贷款用途贷款用途是指借款人根据本合同约定，将贷款主要用于的领域和方向。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限是指贷款人根据本合同约定，同意向借款人提供贷款的时间期限。3.2还款起始日期还款起始日期是指借款人根据本合同约定，应开始履行还款义务的日期。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式还款方式是指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。4.2还款计划还款计划是指贷款人根据本合同约定，与借款人协商确定的贷款还款时间表，包括还款金额、还款日期等。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款利率是指贷款人根据本合同约定，提供贷款所适用的年化利率。5.2相关费用相关费用是指贷款人在提供贷款过程中，根据本合同约定，向借款人收取的各项费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等。第六条抵押物的评估与登记6.1抵押物评估抵押物评估是指贷款人根据本合同约定，在贷款发放前对抵押物价值进行评估的行为。6.2抵押登记抵押登记是指贷款人根据本合同约定，在贷款发放前将抵押权设定在抵押物上的行为。第八条借款人的义务与权利8.1借款人义务1)借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式和还款计划及时偿还贷款本息。2)借款人应确保抵押物的真实性、合法性和有效性，不得有任何损害抵押物价值的行为。3)借款人应按照贷款人的要求，提供与贷款相关的所有文件和信息，并保证其真实性、准确性。4)借款人应遵守国家法律法规，不得利用贷款进行违法活动。8.2借款人权利1)借款人有权按照约定的用途使用贷款。2)借款人有权在合同约定的还款方式下，选择还款日期和金额。3)借款人有权在贷款人未按时履行贷款发放义务时，要求贷款人承担违约责任。4)借款人有权在合同约定的条件下，申请提前还款或延长贷款期限。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利1)贷款人有权按照本合同约定的条件和程序，发放贷款。2)贷款人有权对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途。3)贷款人有权在借款人未按时偿还贷款本息时，采取逾期还款措施，并依法追究借款人的违约责任。4)贷款人有权在借款人未履行合同义务时，要求抵押人承担相应的违约责任。9.2贷款人义务1)贷款人应按照本合同约定的条件和程序，及时发放贷款。2)贷款人应保证贷款资金的安全，确保贷款本息的偿还。3)贷款人应按照约定的还款方式和还款计划，及时接收借款人的还款。4)贷款人应尊重借款人的合法权益，不得擅自变更合同约定的贷款条件。第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人义务1)抵押人应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，确保抵押物价值稳定。2)抵押人应配合贷款人办理抵押登记手续，确保抵押权设定合法有效。3)抵押人应在借款人未按时偿还贷款本息时，按照贷款人的要求，承担相应的违约责任。10.2抵押人权利1)抵押人有权要求借款人及时偿还贷款本息，确保抵押物的权益不受损害。2)抵押人有权在借款人未按时偿还贷款本息时，要求借款人提供相应的担保措施。3)抵押人有权在借款人未履行合同义务时，要求借款人承担违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更1)合同变更应由借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更仅对签署变更协议的当事人具有法律效力，未经其他当事人同意，不得对其他当事人产生不利影响。11.2合同解除1)合同解除应由借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面解除协议。2)合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，立即偿还贷款本息。3)合同解除后，抵押权设定失效，抵押人应办理抵押权注销手续。第十二条违约责任12.1借款人违约1)借款人未按照约定的还款方式和还款计划及时偿还贷款本息的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。2)借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担违约责任。12.2贷款人违约1)贷款人未按照约定的条件和程序发放贷款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。2)贷款人未按照约定的还款方式和还款计划接受借款人还款的，应承担违约责任。12.3抵押人违约1)抵押人未按照约定保证抵押物真实、合法、有效的，应承担违约责任。2)抵押人未按照约定配合贷款人办理抵押登记手续的，应承担违约责任。第十三条争议解决方式13.1协商解决借款人、贷款人和抵押人应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。13.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与解除第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件1)本合同涉及的贷款业务，如需第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构等，借款人、贷款人和抵押人应共同协商确定第三方介入的具体事项。2)第三方介入应限于为贷款业务提供必要的服务和支持，包括但不限于评估、登记、监管等。15.2第三方介入的程序1)借款人、贷款人和抵押人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2)第三方介入前，应向借款人、贷款人和抵押人披露其收费标准、服务内容等相关信息。3)第三方介入后，应按照约定履行相关义务，确保贷款业务的顺利进行。第十六条第三方的主要责任与义务16.1第三方责任1)第三方应按照约定提供专业、高效的服务，确保贷款业务的顺利进行。2)第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致贷款业务出现问题，第三方应承担相应的违约责任。16.2第三方义务1)第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入贷款业务之便，谋取不正当利益。2)第三方应按照约定，保护借款人、贷款人和抵押人的商业秘密和个人隐私。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定1)第三方责任限额应由借款人、贷款人和抵押人与第三方协商确定，并在书面协议中明确。2)第三方责任限额应与其提供的服务内容、服务范围等因素相适应，确保各方权益得到合理保护。17.2第三方责任限额的适用1)在第三方介入的贷款业务中，如第三方因履行义务不当导致损失，第三方应按照书面协议的约定，承担相应的责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定1)第三方介入贷款业务时，不代表任何一方立场，仅为贷款业务提供必要的服务和支持。2)借款人、贷款人和抵押人应与第三方保持独立的关系，第三方不参与各方之间的权利义务。18.2第三方与甲乙方权益的划分1)第三方按照约定提供服务，获取相应的报酬。2)借款人、贷款人和抵押人按照约定支付第三方服务费用，并享受第三方提供的服务。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式1)借款人、贷款人和抵押人与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。2)如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。3)如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的争议解决程序1)争议发生后，借款人、贷款人和抵押人应将与第三方的协议提交给争议解决机构。2)争议解决机构应按照法定程序，公正、公平地处理争议。第二十条合同的生效、终止与解除20.1合同的生效1)本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。2)第三方介入的书面协议，自各方签字（或盖章