房产物业园林绿化服务合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产物业园林绿化服务合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业范围及服务内容2.1物业范围2.2服务内容第三条服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期第四条服务质量标准4.1绿化植物养护4.2环境卫生管理4.3公共设施维护4.4安全保卫工作第五条服务费用5.1服务费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务6.2乙方责任及义务6.3丙方责任及义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条合同的签署与生效11.1签署日期11.2签署地点11.3合同生效条件第十二条附则12.1名词解释12.2合同附件12.3合同修改及补充第十三条合同争议的适用法律13.1适用法律13.2法院管辖第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2第三方约定的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指拥有物业所有权或经营管理权的单位或个人。定义：乙方是指根据甲方委托，负责物业管理和园林绿化服务的公司。定义：丙方是指承担园林绿化施工和养护工作的公司。第二条物业范围及服务内容2.1物业范围定义：本合同涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。2.2服务内容（1）园林绿化植物的定期养护和管理；（2）园区内环境卫生清洁工作；（3）公共设施的维护和保养；（4）园区内的安全保卫工作；（5）其他双方约定的物业服务事项。第三条服务期限3.1服务开始日期：本合同签订之日起。3.2服务结束日期：至双方约定的服务期限届满之日止。第四条服务质量标准4.1绿化植物养护乙方和丙方应按照行业标准和甲方的要求，对园区内的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化植物的生长状况良好。4.2环境卫生管理乙方应确保园区内的环境卫生，按照约定的频率进行清洁工作，保证园区的环境整洁有序。4.3公共设施维护乙方应对园区内的公共设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。4.4安全保卫工作乙方应制定并执行园区的安全保卫制度，确保园区的安全秩序。第五条服务费用5.1服务费用计算本合同的服务费用根据物业范围、服务内容、服务质量标准等因素，由甲方、乙方和丙方共同协商确定。5.2费用支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方和丙方支付服务费用。5.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，乙方和丙方应提前通知甲方，协商调整服务费用。第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务甲方应按照合同约定，向乙方和丙方支付服务费用，并提供必要的协助和支持。6.2乙方责任及义务乙方应按照合同约定，负责物业管理和园林绿化的组织、协调和监督工作，确保服务质量。6.3丙方责任及义务丙方应按照合同约定，承担园林绿化施工和养护工作，确保绿化植物的生长状况良好。第七条保密条款7.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，甲、乙、丙三方接触到的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。7.2保密期限甲、乙、丙三方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息披露方明确解除保密义务。7.3违约责任如甲、乙、丙三方中的一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方和丙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理和园林绿化服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同约定的服务费用总额的千分之一。8.3丙方违约责任丙方未按照合同约定完成园林绿化施工和养护工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同约定的园林绿化施工和养护费用总额的千分之一。第九条争议解决9.1协商解决甲、乙、丙三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方均可书面通知其他方，变更合同约定的服务内容、服务费用等事项，但需经其他方书面同意。10.2合同终止条件合同履行期限届满前，甲、乙、丙三方协商一致可以提前终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方和丙方应向甲方移交所有与合同有关的文件、资料和财产，并办理相关手续。第十一条合同的签署与生效11.1签署日期本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点本合同于中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县/区__________签署。11.3合同生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字或盖章后，自即日起生效。第十二条附则12.1名词解释本合同所称“甲方”是指拥有物业所有权或经营管理权的单位或个人；“乙方”是指根据甲方委托，负责物业管理和园林绿化服务的公司；“丙方”是指承担园林绿化施工和养护工作的公司。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业范围明细表、服务内容清单、服务质量标准、服务费用计算公式等。12.3合同修改及补充本合同的修改和补充，应由甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同争议的适用法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲、乙、丙三方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。14.2第三方约定的权利义务本合同涉及的第三方权利义务，由甲、乙、丙三方另行与第三方签订相关协议予以约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、维修保养供应商、紧急救援机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的事项、范围和期限。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定，向甲乙方收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方应向甲方负责，按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求，完成约定的服务事项，并接受乙方的检查和评估。4.3第三方与丙方第三方应与丙方协调配合，确保园林绿化施工和养护工作的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方、丙方遭受损失的最大赔偿额度。5.2限额设定第三方责任限额应根据第三方介入的事项、风险程度等因素，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。5.3限额调整如第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致，并在合同中进行修改。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准的，应向甲乙方支付违约金。6.2违约金计算违约金计算方式为：违约事项涉及的费用总额的千分之一。6.3违约责任转移如第三方违约导致甲乙方承担额外责任的，第三方应承担相应赔偿责任。第七条第三方权益保护7.1权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。7.2合同转让第三方未经甲乙方同意，不得将其合同权利和义务转让给他人。7.3保密义务甲乙方应保守第三方商业秘密，不得向他人泄露。第八条第三方介入的终止8.1终止条件当第三方介入的事项完成，或合同约定的期限届满时，第三方介入终止。8.2终止程序第三方介入终止前，甲乙方应共同进行验收，确认第三方服务成果符合合同约定。8.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应向第三方支付约定的服务费用，并办理相关手续。第九条争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方均可书面通知其他方，变更合同约定的服务内容、服务费用等事项，但需经其他方书面同意。10.2合同终止条件合同履行期限届满前，甲、乙、丙三方协商一致可以提前终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方和丙方应向甲方移交所有与合同有关的文件、资料和财产，并办理相关手续。第十一条合同的签署与生效11.1签署日期本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点本合同于中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县/区__________签署。11.3合同生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字或盖章后，自即日起生效。第十二条附则12.1名词解释本合同所称“甲方”是指拥有物业所有权或经营管理权的单位或个人；“乙方”是指根据甲方委托，负责物业管理和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业范围明细表详细列出甲方物业的具体范围，包括但不限于建筑物、附属设施、绿地、停车场等。附件2：服务内容清单详细列出乙方应提供的服务内容，包括物业管理的具体项目、园林绿化的具体工作等。附件3：服务质量标准详细列出乙方应达到的质量标准，包括绿化植物养护、环境卫生、公共设施维护等方面的具体要求。附件4：服务费用计算公式详细列出服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算基数、费率等。附件5：第三方介入事项清单详细列出需要第三方介入的事项，包括但不限于园林绿化施工、维修保养、紧急救援等。附件6：第三方服务费用明细详细列出第三方应收取的服务费用，包括费用的金额、支付方式、支付时间等。附件7：合同履行过程中的其他重要文件包括双方协商一致的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理和园林绿化服务。