2024修订版二手个人房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024修订版二手个人房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明3.房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.2买受人支付房价的方式和时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋过户的时间和地点5.房屋质量及瑕疵责任5.1房屋的质量保证5.2房屋的瑕疵责任6.房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向有关部门投诉8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋的维修责任9.2房屋的物业管理10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.房屋买卖双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务12.房屋买卖合同的附件12.1房屋买卖合同附件的内容12.2附件的生效条件13.双方签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人住址：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人住址：X第二条房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋用途：X2.2房屋的权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3其他权属证明：X第三条房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.1.1房屋成交总金额：X元3.1.2买受人支付房价的方式：一次性付款/按揭付款3.2买受人支付房价的方式和时间3.2.1一次性付款的支付时间：X3.2.2按揭付款的支付时间：X3.2.3买受人支付房价的金额：X元第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和地点4.1.1房屋交付时间：X4.1.2房屋交付地点：X4.2房屋过户的时间和地点4.2.1房屋过户时间：X4.2.2房屋过户地点：X第五条房屋质量及瑕疵责任5.1房屋的质量保证5.1.1出卖人对所售房屋的质量保证期限为：X5.1.2出卖人对所售房屋的质量保证范围：X5.2房屋的瑕疵责任5.2.1出卖人对于房屋的瑕疵应承担的责任：X5.2.2买受人对于房屋的瑕疵应承担的责任：X第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更的条件：X6.1.2合同变更的程序：X6.2合同解除的条件和程序6.2.1合同解除的条件：X6.2.2合同解除的程序：X第八条违约责任8.1出卖人违约的责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的1%作为违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应向买受人支付房价的2%作为违约金。8.2买受人违约的责任8.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，应向出卖人支付房价的1%作为违约金。8.2.2买受人未按照合同约定接收房屋的，应向出卖人支付房价的2%作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门投诉9.3向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1房屋的维修责任10.1.1出卖人在房屋交付后，应负责房屋的维修工作。10.1.2买受人在房屋交付后，应负责房屋的日常维护工作。10.2房屋的物业管理10.2.1房屋的物业管理由买受人负责，费用由买受人承担。10.2.2房屋的物业管理由出卖人负责，费用由出卖人承担。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效需经相关部门批准。11.2合同的变更条件11.2.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同的变更需经相关部门批准。11.3合同的解除条件11.3.1合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同的解除需经相关部门批准。第十二条房屋买卖合同的附件12.1房屋买卖合同附件的内容12.1.1房屋买卖合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。12.1.2附件的复印件应与原件具有同等法律效力。12.2附件的生效条件12.2.1附件的生效需双方签字确认。12.2.2附件的生效需经相关部门批准。第十三条双方签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.1.1出卖人应在本合同及其附件上签字盖章。13.1.2出卖人的签字盖章应视为其对合同内容的认可。13.2买受人的签字盖章13.2.1买受人应在本合同及其附件上签字盖章。13.2.2买受人的签字盖章应视为其对合同内容的认可。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为：年月日。14.2本合同签订地点为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括：房屋买卖交易的咨询、推荐、评估、交易手续办理、资金结算等环节。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的隐私信息。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的房屋交易相关信息，不得误导甲乙方。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对于甲乙方提供的房屋交易信息，仅负责审核和传递，不对信息的真实性、准确性承担责任。3.3第三方在办理房屋交易手续过程中，如因政策变化、第三方原因等不可抗力因素导致交易失败或延迟的，第三方不承担责任。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定的标准和方式支付。4.2甲乙方应按照合同约定的时间、金额、方式支付第三方服务费用。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定的条件和程序进行。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展、相关法律法规变动等信息。6.2甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。7.2第三方违反法律法规或本合同约定，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同及其附件与第三方之间的服务合同具有同等法律效力。8.2第三方在履行本合同过程中，如涉及其他法律关系，甲乙方应依法予以认可。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对甲乙方提供的房屋交易相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入的附件包括：第三方提供的服务内容、费用标准、支付方式等。11.2附件的复印件应与原件具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1甲乙双方及第三方应在本合同及其附件上签字盖章。12.2签字盖章后，本合同及其附件即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋买卖合同附件附件六：房屋交易税费清单附件七：付款凭证附件八：过户手续办理指南附件九：房屋交付确认书附件十：第三方服务合同附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。附件应提供原件或经认证的复印件。房屋所有权证上的信息应与合同中约定的房屋信息一致。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。附件应提供原件或经认证的复印件。土地使用权证上的信息应与合同中约定的土地信息一致。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图示。附件应清晰、准确，反映房屋的实际状况。房屋平面图应由专业人士提供，并经双方确认。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量作出承诺的文件。附件应明确保证的范围和期限。房屋质量保证书应由出卖人签字或盖章。附件五：房屋买卖合同附件详细要求和说明：房屋买卖合同附件是补充合同的文件，包括房屋的详细描述、交易条件等。附件应与内容一致，并由双方签字或盖章。附件应包含房屋的现状描述、成交价格、支付方式等关键信息。附件六：房屋交易税费清单详细要求和说明：房屋交易税费清单是列出房屋交易过程中所需支付的税费的文件。附件应详细列出各项税费的名称、计算方式和金额。附件应由专业人士提供，并经双方确认。附件七：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明买受人支付房价的文件。附件应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。付款凭证应由银行或支付平台提供。附件八：过户手续办理指南详细要求和说明：过户手续办理指南是指导甲乙方完成房屋过户手续的文件。附件应包含过户所需材料、办理流程、办理时限等信息。附件应由相关部门提供，并经双方确认。附件九：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是证明房屋已按照约定交付的文件。附件应由甲乙双方签字或盖章。房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点和状态。附件十：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件应明确双方的权利和义务、服务内容、费用支付等信息。第三方服务合同应经甲乙双方和第三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续。买受人未能按照合同约定支付房价或接收房屋。第三方未能按照合同约定提供服务或违反保密义务。责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付一定比例的房价作为违约金。赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第三方责任：第三方未按照合同约定提供服务或违反保密义务的，应承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金。如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金或承担赔偿责任。全文完。2024修订版二手个人房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋权利与瑕疵3.合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式与时间3.3税费承担4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋交易过程中的费用9.2房屋交付后的使用与管理9.3双方约定的其他事项10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3其他重要文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本数量及分发14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋面积：X1.3.3房屋结构：X1.3.4房屋所有权证号：X1.3.5房屋土地使用权证号：X1.3.6房屋现状：X2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋建筑类型：X2.1.2房屋建筑结构：X2.1.3房屋建成年份：X2.1.4房屋楼层：X2.1.5房屋户型：X2.2房屋附属设施2.2.1家具家电清单：X2.2.2配套设施：X2.2.3车位情况：X2.3房屋权利与瑕疵2.3.1房屋所有权：X2.3.2房屋土地使用权：X2.3.3房屋是否有抵押：X2.3.4房屋是否有租赁：X2.3.5房屋是否存在瑕疵：X3.合同价格3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：X元3.1.2付款方式：X3.1.3付款时间：X3.2付款方式与时间3.2.1定金：X元3.2.2首付款：X元3.2.3贷款金额：X元3.2.4贷款银行：X3.3税费承担3.3.1契税：X元3.3.2个人所得税：X元3.3.3营业税：X元3.3.4其他税费：X元3.3.5税费承担方：X4.交付与过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.1.2物业交割时间：X4.2交付条件4.2.1房屋及附属设施完好无损：X4.2.2所有税费及贷款手续办理完毕：X4.2.3买方支付全部房款：X4.3过户手续及时间4.3.1过户手续：X4.3.2过户时间：X5.房屋保修5.1保修范围5.1.1房屋结构：X5.1.2房屋设备：X5.1.3房屋附属设施：X5.2保修期限5.2.1保修期限：X5.2.2保修起始时间：X5.3保修责任5.3.1保修责任方：X5.3.2保修费用承担方：X6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间交付房屋：X6.1.2卖方未如实陈述房屋现状：X6.1.3卖方其他违约行为：X6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付房款：X6.2.2买方未如实陈述自身情况：X6.2.3买方其他违约行为：X6.3违约赔偿6.3.1违约金金额：X元6.3.2违约金支付方式：X6.38.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2房款支付：买方按照合同约定支付全部房款。8.1.3交付房屋：卖方按照合同约定交付房屋。8.2合同变更8.2.1合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。8.2.2合同变更程序：变更协议需经双方协商一致，并书面确认。8.3合同终止8.3.1合同终止条件：合同生效后，如发生违约行为，经协商未能解决，一方有权终止合同。8.3.2合同终止程序：终止合同的一方应书面通知对方，并办理相关手续。9.其他约定9.1房屋交易过程中的费用9.1.1交易手续费：双方按约定承担交易手续费。9.1.2转移登记费：双方按约定承担转移登记费。9.1.3贷款手续费：如买方办理贷款，贷款手续费按银行规定承担。9.2房屋交付后的使用与管理9.2.1物业管理费：买方自交付之日起承担物业管理费。9.2.2水电燃气费用：交付后，买方自行承担水电燃气费用。9.2.3维修保养：买方负责房屋及附属设施的日常维修保养。9.3双方约定的其他事项9.3.1卖方应在合同生效后X日内迁出户口。9.3.2买方应在过户手续办理完毕后X日内支付剩余房款。9.3.3双方同意房屋交付后，如出现纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3家具家电清单10.4重要文件：如贷款合同、物业合同等11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本数量及分发13.1卖方保留一份副本13.2买方保留一份副本13.3如有贷款银行，银行保留一份副本13.4其余副本按照双方约定分发14.双方签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定履行相应职责，确保合同履行过程中的顺利进行。15.2.2第三方如因履行不当导致合同违约，应承担相应责任。15.2.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。16.第三方介入程序16.1中介机构介入16.1.1中介机构负责促成合同的签订，提供房源信息及交易咨询服务。16.1.2中介机构应协助甲乙双方办理合同约定的相关手续。16.2评估机构介入16.2.1评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。16.3贷款银行介入16.3.1贷款银行负责为买方提供贷款服务。16.3.2贷款银行应按照约定时间发放贷款，并提供相关咨询。16.4物业公司介入16.4.1物业公司负责物业服务及管理。16.4.2物业公司应向买方提供物业合同及相关服务咨询。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质及风险程度等因素确定。17.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。17.3第三方责任限额的赔偿范围17.3.1第三方责任限额赔偿范围包括但不限于第三方未履行合同约定、履行不当导致合同违约等。17.3.2甲乙双方同意，第三方在赔偿范围内对双方造成的损失承担赔偿责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约指第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的行为。18.2第三方违约处理程序18.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。18.2.2如协商无果，甲乙双方可依据合同约定向第三方追偿。18.2.3甲乙双方同意，第三方违约造成的损失赔偿额不超过第三方责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方作为甲乙双方合同履行的协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。19.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方仅承担协助义务。19.2第三方之间的关系19.2.1第三方之间如存在合作关系，应明确各自职责及分工。19.2.2第三方之间如发生纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。20.附件20.1第三方服务协议复印件20.2第三方资质证明复印件20.3其他与第三方相关的文件21.合同签订日期22.合同签订地点23.合同副本数量及分发23.1甲乙双方各保留一份副本23.2第三方保留一份副本（如有）23.3其余副本按照双方约定分发24.双方签字盖章页24.1甲乙双方签字盖章24.2第三方签字盖章（如有）第二部分：第三方介入后的修正，对原合同内容进行了补充和修改，明确了第三方的定义、责任、介入程序、责任限额、违约处理以及第三方与其他各方的关系等。这些修正条款旨在确保合同履行过程中的顺利进行，并保护甲乙双方及第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应在过户手续办理前核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋土地使用权证复印件2.1说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋土地拥有使用权的法律文件。买方应在过户手续办理前核实房屋土地使用权证的真实性和有效性。3.附件三：家具家电清单3.1说明：家具家电清单详细列明交付时房屋内的家具家电名称、数量和状况。买方应根据清单验收家具家电，如有缺失或损坏，应及时与卖方协商解决。