石家庄市采摘园租赁合同

石家庄市采摘园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁标的为甲方位于石家庄市__________区（县）__________地块，地块面积为__________平方米。1.2乙方租赁地块后，可在甲方允许的范围内进行基础设施建设、种植各类果树、蔬菜等植物，以及开展采摘、观光等经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米每年__________元，总计__________元。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内，向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金时，应提供有效身份证件和转账记录，以便甲方进行核实。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需要变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致。4.2甲方应在收到乙方书面通知后一个月内，与乙方办理合同变更或解除手续。第五条合同的转让5.1在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁地块上开展经营活动的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应对地块内的基础设施进行必要的维护和保养，确保地块的安全和通行便利。6.3甲方有权监督乙方依法使用租赁地块，确保乙方经营活动符合国家法律法规及当地政策要求。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按合同约定使用租赁地块，不得擅自改变地块用途，不得从事违法经营活动。7.2乙方应自行承担租赁地块内基础设施建设和生产经营活动的全部费用。7.3乙方应在租赁期限内妥善保管地块内的公共设施和自然资源，合理利用土地资源，保护生态环境。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.双方身份证明文件4.地块地形地貌图5.地块位置示意图6.基础设施维护记录7.法律法规及政策文件8.租赁地块内植物种植计划9.采摘园经营计划书10.保险单据（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供地块，或地块存在权属争议。2.甲方干涉乙方正常经营活动，包括但不限于未经允许的现场检查、干扰经营决策等。3.甲方未能履行基础设施维护和保养义务，导致地块损失或无法正常使用。4.乙方未按合同约定支付租金。5.乙方擅自改变地块用途，或从事违法经营活动。6.乙方未妥善保管地块内的公共设施和自然资源，导致损失或损坏。7.乙方未按约定完成地块内基础设施建设和生产经营活动，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块合法使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方地块，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用地块而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块实际状况与合同描述不符：双方重新进行实地考察，根据实际情况调整合同内容。2.甲方延迟交付地块：按照延迟交付的时间，向乙方支付违约金。3.乙方未支付租金：甲方有权终止合同，并要求乙方立即支付欠缴租金及违约金。4.基础设施建设和生产经营活动不符合法规：乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商决定是否延长合同期限或终止合同。五、所有应用场景：1.农业旅游项目开发2.果树、蔬菜种植及销售3.亲