房屋建筑施工合同技术

房屋建筑施工合同技术合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条工程概述1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：包括但不限于设计、施工、验收等环节。第二条合同价格2.1本合同的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，业主向施工方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，业主向施工方支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，业主向施工方支付合同总价款的40%。第三条工程质量3.1施工方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。3.2工程验收不合格的，施工方应按照业主的要求进行整改，直至达到验收标准。3.3工程质量保证期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。第四条工程进度4.1施工方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成。4.2施工方如因自身原因导致工程进度延误的，应承担相应的违约责任。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2施工方如未按照约定质量完成工程，造成业主损失的，应予以赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋建筑施工设计图纸2.施工方案及相关技术文件3.工程预算书及报价单4.施工合同履行过程中产生的所有沟通记录5.工程进度计划及变更记录6.工程验收报告7.质量保证书8.双方签署的保密协议9.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.施工方未按约定时间完成工程，视为违约。2.施工质量不符合合同约定及国家标准，视为违约。3.施工方未按照施工图纸或设计方案施工，视为违约。4.业主未按约定时间支付合同价款，视为违约。5.业主未履行合同约定的保密义务，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建筑的业主或委托人。2.乙方：指承担房屋建筑施工的施工方。3.合同总价款：指双方约定的完成房屋建筑施工所需支付的全部费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：指对施工完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定是否符合合同约定及国家标准。6.质量保证期：指施工方对工程质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：协商调整施工计划，根据实际情况顺延工程进度。2.施工质量问题：解决办法：及时整改，达到合同约定及国家标准。3.合同价款支付争议：解决办法：查阅合同条款，按照约定支付合同价款。4.保密义务违反：解决办法：违约方承担相应的法律责任，赔偿损失。5.法律法规变化：解决办法：遵循新的法律法规，根据实际情况调整合同内