电子元器件工厂租赁合同样本

电子元器件工厂租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的电子元器件工厂，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的电子元器件工厂，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的电子元器件工厂位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（具体列出工厂内的设备、设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应按照租赁物的性质和甲方提供的使用说明进行合理使用，不得随意改变租赁物的结构、功能和外观。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整，并承担因此产生的维修、更换费用。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得将租赁物用于非法用途。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电子元器件工厂租赁合同2.租赁物清单3.租赁物使用说明4.租赁物维修记录5.租金支付证明6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物未能按时维修租赁物未经乙方同意变更或解除合同2.乙方违约行为：未能按时支付租金未合理使用租赁物，导致损坏未经甲方同意转租或用于非法用途3.违约行为认定：甲方未能按照约定提供租赁物，视为违约。甲方未能按时维修租赁物，视为违约。乙方未能按时支付租金，视为违约。乙方未合理使用租赁物，导致损坏，视为违约。未经双方同意转租或用于非法用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期部分支付滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修租赁物。解决办法：提醒甲方及时维修，必要时双方协商解决。3.问题：乙方未合理使用租赁物，导致损坏。解决办法：乙方负责维修或更换损坏部分，承担相应费用。4.问题：乙方未经甲方同意转租或用于非法用途。解决办法：终止合同，要求乙方立即搬离租赁物，并支付违约金。五、所有应用场景：1.电