2024年专业物业管理委托服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业管理委托服务协议模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的详细地址和范围第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间与周期2.3服务地点及场所第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用调整机制第四条：合同期限4.1合同的开始日期和结束日期4.2合同续约条款第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条：保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3违反保密条款的后果第七条：违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1解决争议的方式8.2争议解决的地点和机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：合同的生效11.1合同的签署地点和日期11.2合同的生效条件第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件：详细的服务内容列表第十三条：附则13.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同签署14.1甲乙双方授权代表签署本合同14.2合同签署日期为2024年第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容主要包括：（1）物业的日常管理与维护；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生保洁；（4）物业的设施设备维护；（5）物业的绿化工作；（6）物业的消防安全工作；（7）物业的协调与沟通工作；（8）其他约定服务事项。2.2服务时间与周期：自合同生效之日起至合同终止日止，每工作日8小时，每周5天。2.3服务地点及场所：物业所属区域。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的服务内容、服务范围、服务人数、服务时间等因素，双方协商确定。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方每月5日前，按照约定的金额，通过银行转账的方式支付给乙方。3.3服务费用调整机制：如遇市场行情变化、政策调整等因素，经双方协商一致，可以对服务费用进行调整。第四条：合同期限4.1合同的开始日期和结束日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2合同续约条款：如双方同意续约，应于合同到期前6个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供乙方必要的工作条件；（3）协助乙方进行物业的管理与维护；（4）对乙方提供的服务质量进行监督与评价。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业的安全与环境卫生；（3）维护物业的设施设备正常运行；（4）定期向甲方报告物业管理情况；（5）对甲方提出的合理建议进行改进。第六条：保密条款6.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同执行过程中，甲乙双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止之日起5年。6.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失，并支付违约金。具体赔偿金额双方协商确定。第七条：违约责任7.1违约行为的定义：甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。7.2违约责任的具体承担方式：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失；（2）如违约方无法按时支付服务费用，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同服务费用的1%。第八条：争议解决8.1解决争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决争议，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构：争议解决的地点为合同签订地，具体机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以对合同进行变更。9.2合同解除的条件和程序：任何一方提出解除合同的要求，应书面通知对方。在解除合同前，双方应协商处理合同解除后的相关事项。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并处理好与物业管理相关的各项事务。第十一条：合同的生效11.1合同的签署地点和日期：本合同于×××市×××区×××路×××号签署，签署日期为2024年。11.2合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同的任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；（3）本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2附件：详细的服务内容列表。第十三条：附则13.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1甲乙双方授权代表签署本合同。14.2合同签署日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容列表附件三：物业设施设备维护清单附件四：物业绿化工作标准附件五：物业消防安全管理制度附件六：物业协调与沟通工作流程附件七：服务费用明细表附件八：保密信息清单附件的详细要求和说明：附件一：物业基本情况说明书本附件应详细描述物业的基本情况，包括物业的位置、规模、用途、业主构成等信息。附件二：物业管理服务内容列表本附件应详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括各项服务的具体内容、标准和要求。附件三：物业设施设备维护清单本附件应详细列出物业设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限、维护周期等信息。附件四：物业绿化工作标准本附件应详细描述物业绿化工作的标准和要求，包括植物种类、养护周期、修剪标准等。附件五：物业消防安全管理制度本附件应详细列出物业消防安全管理制度的内容，包括消防安全组织机构、消防安全职责、消防安全培训、消防安全检查等。附件六：物业协调与沟通工作流程本附件应详细描述物业协调与沟通工作的流程，包括协调沟通的对象、方式、周期等。附件七：服务费用明细表本附件应详细列出服务费用的计算依据和明细，包括各项费用的名称、计算方式、金额等。附件八：保密信息清单本附件应详细列出双方约定的保密信息，包括信息的种类、范围、保护期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付服务费用。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务。3.甲方未提供乙方必要的工作条件。4.乙方未确保物业的安全与环境卫生。5.乙方未维护物业的设施设备正常运行。6.乙方未定期向甲方报告物业管理情况。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。2.违约方支付迟延履行违约金，违约金为本合同服务费用的1%。示例说明：如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指合同中指明的委托方。2.乙方：指合同中指明的受托方。3.物业：指合同中指明的物业地址和范围。4.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.经济损失：指因违约行为导致的实际损失。