院落租赁合同：生态农业体验

院落租赁合同：生态农业体验合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有上述院落的所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁上述院落，用于生态农业体验，双方经充分协商，达成如下协议：一、院落基本信息1.1院落地址：________________________1.2院落面积：________________________1.3院落设施：________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________________账号：____________________________开户行：__________________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁上述院落用于生态农业体验，不得擅自改变用途。4.2乙方应在租赁期内，按照甲方提供的院落设施和技术指导，开展生态农业体验活动，并确保院落内的生态环境得到有效保护。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证院落的基本设施完好，如有损坏，应及时修复；（2）提供必要的农业技术指导；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）在租赁期满后，按照约定条件归还乙方租赁的院落。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用院落，不得擅自改变用途；（2）爱护院落设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；（3）按照约定支付租金；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________________一、附件列表：1.院落所有权证明2.院落设施清单3.生态农业体验项目计划书4.租赁合同补充协议5.甲方银行账户信息6.乙方经营许可证7.农业技术指导协议8.院落维修责任确认书9.租赁期满后院落返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证院落设施完好，导致乙方无法正常开展生态农业体验。2.乙方未按照约定用途使用院落，擅自改变用途。3.乙方未按时支付租金，逾期支付。4.乙方违反国家法律法规，从事违法活动。三、法律名词及解释：1.院落租赁合同：指甲方将其拥有的院落出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用的合同。2.生态农业体验：指在院落内开展以生态保护为核心的农业实践活动。3.租赁期限：指乙方租赁院落的时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方为使用院落而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.院落设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.经营活动违规：遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.农业技术指导：与甲方签订技术指导协议，确保得到有效指导。5.租赁期满后院落返还：按照约定条件归还院落，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.生态农业体验活动：乙方租赁院落用于开展生态农业体验项目。2.农业技术研究：乙方租